Řekneme o hlavních fázích oprav a přibližných podmínek, které jsou vyžadovány pro jejich realizaci, stejně jako nabídnout několik záchranných life, jak urychlit proces.
Průvodce pro časování, stadia a sekvence práce
Koordinace přestavby
Pokud neplánujete opakovat, eliminovat tuto položku ze seznamu. Ti, kteří chtějí zlepšit plánování nebo učinit oboustranu z jednoty, budou muset koordinovat plán s místními úřady. Zpracování projektové dokumentace trvá 5-30 dnů a zváží v tělesách bydlení - od 20 do 35 let.
Nespouštějte opravu bez újmu oficiálních dokumentů pro souhlas. S největší pravděpodobností se autorizovaný zástupce přijde k předmětu pro průzkum, kromě toho, povolení nemusí poskytnout - nejnepřejemnější verzi vývoje událostí.
Foto: Roomsketcher.com.
Nákup materiálů
Rozvrh zadávání zakázek je samozřejmě individuální - to stojí za předem sjednané s brigádou, která bude kupovat návrhy a dokončovací materiály. Pokud ji zákazník deleguje na mistr, neplatí platby za nákup. Pokud to uděláte sami, distribuujte svůj čas.Optimálně, pokud návrh materiálů nakupuje performer, a zákazník je zákazníkem.
Jak urychlit: Je lepší provést dodávku materiálů na objektu postupně, pak nemusíte neustále pohybovat z místa na místo. Existují případy, kdy je oprava složitá vzhledem k tomu, že brigáda neustále musela přesunout materiály z místa na místo, aby se potěr nebo omítka stěna. Zároveň kupují materiály předem, například pokud si objednáte dlaždice z Evropy, například. Pak se postarejte o suché místo-sklad, kde ji udržujete.
Demontáž a vytváření nových oddílů
Někdy v domech starého fondu je snazší demontovat oddíly a budovat nové - s dodržováním moderních technologií a využíváním nových materiálů než trávení času na obnovení staré.
Jak urychlit: Zvolte materiály oddílů, které budou vyžadovat méně obložení. Například puzzle bloky stačí naostřit, a již nemusíte uspořádat. Nebo namísto sádrových příček si vyberte polyuretan. To pomůže ušetřit čas v následujících fázích.
Elektřina elektroinstalace a instalatérské práce
Ihned po skončení přestavby a budování nových oddílů se spustí elektroinstalace elektroinstalace. V koupelnách ležely trubky, kanalizace, stezky pro odstranění tekutiny z klimatizačních zařízení a držáku skrytých zařízení.Jak urychlit: Proveďte pre-zapojení schéma spolu s performerem a kontrolujte jeho provádění brigádou.
Omítový
Omítací práce jsou sladění stěn a stropů. Můžete je začít během výstavby oddílů. Proces je časově náročný, a to je případ, kdy je lepší než spěchat. V průměru je asi půl dne přiděleno pro jeden metr čtvereční. Není těžké spočítat, kolik času bude potřebovat váš byt. Je také položen na sušení povlaku (od dvou týdnů).
Foto: Castle Rock Drywall Co.
Jak urychlit: Je lepší začít s těmi místnosti, ve kterých bude práce prováděna především (přesně je známo, že hotové materiály jsou již zakoupeny) - pak v době konce práce na omítce celý byt bude možné zahájit dokončení těchto prostor. Také pro urychlení sušení povrchu používají některé brigády tepelné pistole. Další možností je použití suchého namísto "mokrých" materiálů. Například sádrokarton pro vyrovnání stěn namísto omítek a strečových stropů namísto stejné omítky.
Podlahová dráha
Tvorba potěru podlahy pro jeho vyrovnání je považována za "mokrý" proces, je lepší jej provádět druhou etapou, po skončení omítky. Práce se provádí rychleji než vyrovnání stěn, kromě toho je často možné chodit po druhém dni podél nového potěru. Ale úplné sušení dojde po 10-14 dnech.Jak urychlit: Používejte speciální technologie "Paul na šrouby" nebo suchá kravata, která již ve 2-3 dnech může být položena dlaždice. S největší pravděpodobností však zvyšuje náklady.
Pokládání dlaždic
Pokládání dlaždic - Handmade, není možné automatizovat. Obvykle se do tohoto objektu zabývá pouze jeden mistr. V průměru, dlažba, kterou na chodbě, koupelna a kuchyně vyžaduje 10 dní.
Design: SmarterBathrooms +
Jak urychlit: Předem distribuujte pracovní přesné uspořádání uspořádání dlaždic, takže neexistují další otázky a související zpoždění.
Shpaklevka.
Tmely stěn a stropů je fází před konečným povrchem. V závislosti na následujícím povlaku se vyžaduje několik vrstev tmelu, a pokaždé, když potřebujete čekat na předchozí, a pak jeho broušení a základní nátěr. V průměru trvá až 15 dní, než tyto práce splní. Data jsou rozdělena v závislosti na oblasti bytu a profesionality pracovní brigády.Řezání dokončovací práce
Seznam čisticích prací zahrnuje nátěry stěn, stropů, dokončovacích stěn a podlahy (tapeta, barvy, laminát). "Cena chyby" v této fázi je mnohem vyšší, takže je lepší než spěchat mistry a dát jim plnit práci v dohodnutém čase. V průměru trvá 7-15 dní na provedení takových prací.
Instalace instalatérství, instalace zásuvek a spínačů
Když je finální úprava dokončena, instalované zásuvky, přepínače, instalatérská zařízení a připojovací klimatizace. Zřídka je proces zpožděn delší než 5 dní.
Foto: leroymerlin.ru.
Jak urychlit: Práce lze spustit v posledních dnech předchozí fáze - pokládání povrchových nátěrů stěn a podlahy.
Instalace dveří, soklů a stropu
Nakonec pracujte na instalaci stropního stropu (pokud je k dispozici) a dveře. Procesní proces trvá až 4 dny. Vzhledem k tomu, že tyto práce častěji dělají různé brigády, je lepší je jmenovat důsledně tak, aby se navzájem nenarušovaly.Vzorec pro výpočet času
Aby bylo možné vypočítat načasování, které bude vyžadováno pro opravu bytového prostoru, použijte vzorec:
T = 10 + s (pokud je byt až 35 m2)
a
T = 10 + 0,9s (pokud je více než 35 m2 oblasti),
Kde t je čas, 10 dní a S je oblast místnosti.
Upozorňujeme, že výpočtový podmíněný, doba trvání také ovlivňuje rys plánování, potřebu přestavby, počet dveří, složitost oprav a dokonce i časový rok.
Jak urychlit opravy: Obecné tipy
1. Udělejte plán a odhad
Jasný akční plán šetří ze prostojů. Možná budete překvapeni, ale projektový projekt nestačí. Je nutné vzít v úvahu posloupnost fází (již vám pomohli výše), stanoví zóny odpovědnosti a performera a také diskutovat o možných rizicích. Oprava by měla být zahájena před zahájením práce. Můžete použít speciální online programy nebo najmout samostatný manažer.
Příklad odhadů: remplanner.ru. Všechny výpočty náhodné
2. Dohled
Pokud z nějakého důvodu není možné ovládat samotný proces, budete muset najmout osobu, která může sledovat brigádu. Taková služba se nazývá doprovod, dohled nebo technické řízení, je nabízena v mnoha designových studiích.3. Zjednodušte
Pokud chcete zrychlit proces - zjednodušit. Například, jednorázové stropy jistě sníží dobu opravy po dobu několika dní, ale není nutné zhoršit budoucí interiér domu.
V koupelně můžete odmítnout figurální výklenky, skončí s mozaikou, v obývacích pokojích - zapomenout na dekorativní omítku: je obtížnější a aplikovat déle. Dokonce i strojní práce nebude ušetřit čas.
Design: Paul Kenning Stewart Design
Dokončovací materiály musí dodržovat opravy. Například uvedení parkety je rychle nemožné, takže by mělo být změněno na plicích v pokládce parketové desky.
4. Objednat materiály a nábytek předem
Často se stává, že oprava je připravena a deska pro kuchyňský náhlavní soupravu je stále čekat. Návrháři říkají, že zvláště zpomalují proces exkluzivních věcí ze dřeva a nábytku, které provádí individuální projekt. Zatímco typická kuchyně může dodávat a sbírat za pár dní, individuální objednávka se provádí v měsíci a nábytek z vrcholných zahraničních továren - a až do roku.5. Odmítněte vestavěný nábytek
Vestavěný nábytek komplikuje a prodlužuje proces opravy, protože měření je třeba provést po provedení dokončovací práce, a na provedení, aby byla stanovena od 30 pracovních dnů. Pokud nosíme nábytek z Evropy nebo Ameriky, můžete bezpečně odložit domácnost několik měsíců.
Design: intro inrred
závěry
Otázkou je, kolik opravy trvá, nemá jednoznačnou odpověď, protože základem výpočtů Existuje mnoho faktorů: Existuje projekt, zda bude podpora opravena v nové budově nebo "sekundární", ať už je plánováno přestavby, dokonce Přítomnost výtahu v domě (rychlost zvedání materiálu a nábytek na podlaze) ovlivňuje dobu trvání procesu.
Pokud je na skladě malý čas, a jste připraveni udělat kompromisy s interním perfekcionistou, zde je náš stručný kontrolní seznam pro urychlení opravy.
- Postarejte se o projektový projekt, který také zahrnuje elektrické uspořádání a osvětlovací plán, pokládání dlaždic a podlahy. Z hlediska dodávky materiálů a práce.
- Zbavte se komplexních inženýrských řešení, dekorační techniky, elektrikář. Rychlost následuje jednoduchost.
- Objednejte si materiály ve vašem městě nebo přejděte do sousedních měst sami, nedoproužívejte na doručovací služby, nejčastěji zpoždění procesu.
- Postarejte se o konstrukční vlastnosti integrovaného nábytku a technologií: Výroba takových věcí trvá od měsíce do šesti měsíců.
- Koupit dekorativní čipy, jako jsou autora schody nebo předem kované prvky.
- Ujistěte se, že máte peníze v rezervě přesahujícím rozpočet projektu.
- Podívejte se na nejlepší brigádu a zeptejte se na otázky. Můžete je najít v seznamu otázek, které by měly být nastaveny před zahájením opravy.
