Zahradní partnerství, z nichž pozemky jsou umístěny vedle velkých měst, jsou stále ohroženy. Kdo jsou lupiči a jak se s nimi vypořádat? Jak chránit a neztratit svůj pozemek?
Zahradní partnerství, z nichž pozemky jsou umístěny vedle velkých měst, jsou stále ohroženy. Kdo jsou lupiči a jak se s nimi vypořádat? Jak chránit a neztratit svůj pozemek?
Pozemek může stát miliony nebo ne náklady téměř nic, ale být salonkem pro lupiči.
Případy života
Nedokonalost současné legislativy, inertnost a nevědomosti právníků členů zahradnických partnerství vedla k tomu, že existuje více a častěji v soudní praxi proti tzv. Lupene (tento termín je stále legalizován). Jak zjistit, co zvážit uchopení, a co ne? Zvažte několik životních situací.Nejběžnějším případem: geodetisté v procesu střelby zjistí, že skutečné hranice stanice se liší od zahradního partnerství určeného v plánu. Dark jezdců dividů? Ne, jen přirozený úleva o terénu se časem změnil a sousedé souhlasí s převodem plotů (zapomenout, když prodávají spiknutí, aby o tom varovaly nový majitel), nebo šetření byl omylem proveden.
Další situace: Země byly zapotřebí státem rozšířit městské oblasti, výstavbu průmyslových nebo jiných objektů (například, LEP), a byl oznámen, že si koupí. Investujeme do venkovského domu a spiknutí duše a úřady nám mohou nabídnout pouze opovrženíhodné Dennaunks - o čem hovoříme? Stát však stále nezvedne místo, ale odrazí to, přinejmenším navrhovaná cena neodpovídá nákladům práce zahradnictví.
Dalším příkladem: Kolem artesian dobře, vyvrtané a zdobené zahradníky, náhle se objevil plot a pro použití (podmíněně svobodné, protože služba pro službu již byla přilepena na členství v členství) Nyní je nutné dát kolo součet. A peníze jsou shromažďovány "v obálce" a nejsou převedeny na bankovní účet, jak by mělo být. Nechcete platit - pobyt bez centralizovaného zásobování vodou.
Dalším příběhem: v dlouhodobém partnerství, členství v blízkosti hlavního města se náhle začaly zvyšovat, poplatek, plynu, odstraňování odpadků atd. Rostoucí tarify byly způsobeny příchodem nového souseda - široce inzerovanou vesnicí pod Sonored Jméno, například "Country Paradise". Několik let členů zahradnického neobchodního partnerství (SNT) se zkušenostmi, oni prostě přežili a Země byla spálena za nižší ceny. Pak všechny domy zmizely z tváře Země, a na SNT místo byla typická chata vesnice "Country Paradise - 2".
Poslední dvě případy jsou typické příklady intervence "zahradních lupičů" do života partnerství.
Hlavním pravidlem zahradnictví: na zem a budovy, které se nacházejí na něm, je nutné vydávat dokumenty potvrzující vlastnictví, jejichž originály by měly být uchovávány vlastníka. Všichni ti, kteří chtějí seznámit se s dokumenty, by měli být v případě potřeby prokázáni kopií, mohou být poskytnuty správní radě SNT
Typické schémata
Tak, raidness je nepřátelský (to je proti vůli vlastníků nebo spoluvlastníků) absorpcí půdy zahradního partnerství, obvykle používat jakoukoli preferenční pozici, jako jsou mocné pravomoci ve vztahu k pozemkám.
Kriminologové přidělují "černou" (implementaci síly zachycení), "šedá" (uplatňovat formálně právní akce v kombinaci s nelegálními metodami) a "bílým" (stávajícím přísně v rámci zákona, ale proti vůlí majitele) lupičů. Při útoku na SNT, "šedá" schémata - záruka, komplexní multicestní kombinace, právní triky nejsou v takových případech potřebné.
Právníci zabývající se nájezdníkem zachycují dva hlavní schémata, které se používají proti SNT. První je spojena s obecnými zeměmi a opuštěnými oblastmi. Navzdory tzv. Zákonám "na zemi Amnesty" je velmi obtížné zajistit dokumenty pro vlastnictví půdy na pozemku a budovách. Náklady na služby interiérů a obtíží, nevyhnutelně vznikající v procesu registrace katastrálních dokumentů, vedly k tomu, že mnoho zemí komunity stále používají obecné plány doby, kdy byla země zdůrazněna. Během posledního období se hranice změnila, podniky sousední kolektivní zemědělské zemědělské země-podnikové podnikové podnikání také vedou do centra nebo pronajaté části území, takže nyní SNT může vzít "ne jeho vlastnictví.
Kromě toho existují problémy s dokumenty pro pozemku, které vydaly kolektivní zemědělci, - na počátku devadesátých let byla dočasná svědectví o společném vlastnictví všech farem, které působí před vydáním trvalého dokumentu pro každého vlastníka. Při výměně registračních orgánů (pozemní výbory, katastrální komory, registrační komory), které byly předány funkci zachování registru práv k pozemku, zmatek vznikl, a informace o právu vlastnictví a vlastníků byly částečně ztraceny.
Pokud jsou tedy hranice SNT rozmazané a nemohou být potvrzeny v dokumentu, je možné s určitými firmami získat vlastnictví půdy na pozemku, z právního hlediska těch, kteří jsou nakresleni (to platí pro opuštěné stránky, návratu, který může být vrácen soudem). Místní správa je oprávněna přidělit s výhledem na osoby těm, kteří nabízejí plán pro jeho rozvoj a zlepšení než lupiči.
Druhý režim funguje zejména dobře, kde je nespokojený předseda nebo správní rada. Je to oni, kteří jsou navštěvováni krásnými lidmi, kteří údajně zastupují místní správu nebo iniciativní skupina, která vznikla v rámci partnerství (i když obvykle vede osobu ze strany). Návrh zní lákající: Vytvořit nové partnerství a my budeme pomáhat znovu registrovat dokumenty a pak uspořádat přátelský tým s vodotěsným a plynovým sloupem kromě toho, snížit příspěvky a konstrukce silnic. V důsledku obecného využívání půdy se ukazuje na jedním z jediného vlastnictví (například člen skupiny nejvíce iniciativy), ale z nějakého důvodu nejsou sníženy žádné příspěvky.
Všeobecné využití Pozemek v CNT by měla být také zdobena legálně a ve statutárních dokumentech je nezbytné zaregistrovat postup pro dosažení případných rozhodnutí týkajících se těchto oblastí. Všechny objekty na takových pozemních ventilech musí být registrovány v příslušných orgánech.
Příprava pro zachycení
Téměř vždy existuje příležitost sledovat, zda není připraveno zabavení zahradnictví, protože taková absorpce se vyskytuje ve fázích a vyžaduje dlouhodobou přípravu.Ohodnoťte geografickou polohu vašeho SNT a jeho sousedů. Partnerství, z nichž země se nacházejí v blízkosti velkého města nebo atraktivní turistický objekt, malebné nádrže, především trpí zahradní nájezdníky. V takových případech nezáleží na tom, že například závodní stezka postavená v polo kilometru od letních chalup - nejmocnějším zdrojem hluku, nejprve je to zdroj příjmů, protože závod miluje mnoho, a Neexistují prakticky žádné hotely v okolí závodu.
Věnujte pozornost majitelům pozemků. Mladí členové partnerství obvykle okamžitě vydávají všechny požadované dokumenty, nevyděsají je, aby získali katastrální pas. Ale starší zahradníci často nechtějí (a nemohou) vydat certifikát vlastnictví, doufat, že jsou pro ně jen dost. Raiders nebudou obtížné získat dokumenty pro tyto stránky.
Podívejte se na otázku: Znáte chartu svého partnerství? Není to předseda, nikoli členy představenstva v osobě, ale znění tohoto dokumentu, na jejichž základě jste kombinovali do zahradnictví. Nejčastěji, obyvatelé letní znají předsedu, účetní, elektrikář, a s charterem obvykle nejsou obeznámeni, i když jeho postoje by měly být neustále ve veřejném přístupu.
Další nuance - jak přátelský Snt žije. Každý útočník bude potřebovat informace za první ruku, a proto se někdo určitě zeptá něco, vědět, hledat nespokojený, žádá o posouzení kvality řízení IT.D. Pokud jsou všechna rozhodnutí přijata společně, členové partnerství budou diskutovat o důležitých otázkách, existuje možnost sledování provádění rozhodovacích řešení a spotřeby - nebezpečí je minimální. Pokud však finanční toky nejsou transparentní, riziko absorpce je skvělé.
Obvykle o přípravě "převrat" svědčí o vzniku iniciativy skupiny z těch, kteří nechodí na setkání, a o příspěvcích zemí a dalších plateb pravidelně zapomíná. Podivně, tito lidé nejčastěji vědí dlouho-být zapomenuté, a to by se zdálo, že již povolené rozpory, které jsou však schopny rozdělit partnerství na protichůdných skupinách. Jejich cílem je provádět alternativní shromáždění, jejichž výsledek bude změna předsedy, správní rady a charty. Kdyby se to stalo, pak vláda právně překročila osobě, která působila v zájmu lupičů
.
Alarm příznaky
1. - V SNT, mnoho pozemních pozemků, jejichž vlastnictví nebylo zdokumentováno. - Obecné pozemky nejsou zdobeny ve společném majetku zahradníků. - Podle Charty může předseda partnerství výhradně rozhodnout o svém osudu.
2. Skromné partnerství se objevilo "bohatých sousedů" - chatové vesnice, nákupní centra, módní wellness centra.
3. Zástupci určité veřejné organizace pro ochranu zahradníků jsou konají schůzky (často tajné) s jednotlivými členy partnerství a navrhují vstoupit do svých řad, vydávat členské karty (nebo "zahradní karty"), které dávají dech beroucí výhody a Slevy ve stavebních obchodech a kavárnách zmrzliny v okrese. Je to jen jedna věc - včas dát jim dokumenty na stránku země.
4. "Dobré Samaritans" z obchodní organizace, "proud jménem místní správy", pomáhá vydávat dokumenty pro obecnou půdu, a v reakci existuje menší služba - práce na zlepšení bude mít přesně to, co a "velmi, velmi levné."
5. "pouze to, co-vytvořené-protože neznámá" společnost je připravena přijmout údržbu výkonové sítě nebo rychle připravit plynovodu plynu za velmi příznivou cenu, ale pouze s výhradou převodu vlastnictví těchto komunikací a zahradníků přijímat elektřinu nebo plyn za nízkou cenu. 6. Opuštěné oblasti (jsou prakticky v jakémkoli partnerství) začaly mít zájem o zahraniční a ne poslanci SNT, kteří se snaží rozšířit své kladení, nebo jejich známé a příbuzné, kteří chtějí získat půdu v již slavném "hosta nájezdy "místa.
Lék ze strachu
Je nutné bojovat se zachycením, ještě před vzhledem sebemenšího znamení. Samozřejmě, že nemůžete zastavit stavbu velkého zábavního centra vedle své oblíbené řeky, ale můžete se stát aktivním členem zrádné komunity.
Nejprve se pokusit zúčastnit života partnerství. Hodně závisí na předsedovi nebo radě, ale také obyčejný zahradník je schopen učinit iniciativu - informovat členy SNT, například e-mailem o změně plateb a tarifů elektřiny. Pošta by mělo být duplikováno v tisku: Informace stojí za to vstoupit v blízkosti domu Storam a Store - centra veřejné přitažlivosti jakékoli vesnice.
Za druhé, přečtěte si Listinu a zjistěte, jak se rozhoduje o osudu společného vlastnictví. Nevyhodnocovat zboží k charty, omezující možnosti jednorázového rozhodnutí o odcizení veřejných zařízení předsedy nebo správní rady partnerství. Takové pravomoci by měly patřit pouze do obecného shromáždění zahradníků.
Zatřetí, udělejte dokumenty na vaše stránky, pomozte stejným starším členům SNT.
Za čtvrté, podílet se na práci auditorských orgánů, zkontrolujte kvalitu přípravy valevných hromadných protokolů - jinak mohou vždy přidat nezbytné fráze.
Pokud se zachytit stále stalo, nezoufejte. Je zde možnost obhájit svá práva kontaktováním soudu. Kolektivní tvrzení je dobrým nástrojem, ale také tucet jednotlivých soudních sporů pomůže.
Opatření s právníky, a ne v regionální borticultury, ale ve městě, aby se minimalizovalo riziko odvolání na stranu zájemce o nežádoucí výsledek případu. Připravte se na dlouhou zkoušku - "léčba" spuštěné "onemocnění" může být dlouhý a extrémně nepříjemný. Pokud předpokládáte možnost kovárny (falšování) dokumentů, oznámte to donucovacích orgánů, ale nezapomeňte: Nikdo nezrušil odpovědnost za zjevně falešnou vypověcení. S největší pravděpodobností budete muset jít kolem řady instancí a navštívit mnoho soudních zasedání.
Nakonec informujte veřejnost - psát do tematických fór na internetu, místním novinám, do společnosti zahradníků. Veřejná rezonance je silná páka vlivu v případě zajetí jezdců.
I když lupiči podporují místní úřady, pamatují si: v souladu s čl. 1 písm. 249 Občanského soudního řádu Ruské federace, při uplatňování na soud s tvrzením o náročných rozhodnutích, akcích nebo nečinnosti úředníků, je na nich povinnost prokázat zákonnost přijatá rozhodnutí.
