Teplý v novém balení

Tím, že dělá opravy v bytě, mnozí se snaží nahradit stará topná zařízení, která nejsou příliš atraktivní "vzhled", nový - velkolepý, vysoce kvalitní, někdy i designér. Ale zároveň existují určité potíže, které nezapomene. O nich a řekněte našemu článku

Dělat opravy v bytě, mnoho hledání nahrazení starých topných zařízení, které nejsou příliš atraktivní "vzhled", nový - velkolepý, vysoce kvalitní, někdy i návrhář. Ale zároveň existují určité potíže, které nezapomene. Ohch a říct náš článku

V topných systémech vícepodlažních obytných budov v Rusku jsou nejčastěji používány litinové sekční radiátory a konvektory z ocelové finné trubky. Tyto produkty jsou trvanlivé a spolehlivé. Ale ve srovnání s elegantní moderní topná zařízení, tito zástupci tepelné technologie, často navržené a vyrobené v sovětských podnicích, vypadají příliš atraktivní. Technicky lze provádět jakýkoliv kompetentní instalatérství. Změna radiátorů a konvektorů v městském bytě však neporušují současné právní předpisy Ruské federace, ne tak jednoduché, jak se může zdát na první pohled.

jeden

2.

3.

Crealux trubkový radiátor (1), instalovaný v chodbě, slouží jako spolehlivá překážka na cestě studeného vzduchu pocházejícího ze vstupních dveří.

Modely připomínající artové předměty, například s jasným obrazem (2) nebo podobným původním hudebním nástrojem vyrobeným z chromových trubek (3), může současně hrát roli výzdoby prvků a stát se velkolepou výzdobou jakékoliv místnosti bytu nebo doma.

Být obezřetný!

Spuštění opravy, mnozí neberou v úvahu, že vtipy jsou špatné s ústředním topením. Hostitelé většiny krajinářských bytů v naší zemi demontují bývalý, instalovaný staviteli topných zařízení a často stoupá o víčku. Místa starých "baterií" zabírají silnější a krásnější radiátory nebo konvektory, zakoupené vlastníkem nebo najatým lidmi na stavebním trhu nebo ve specializované firmě tepelné inženýrství. Zároveň nikdo zpravidla nezabývají organizování domovské organizace (Správa společnosti) získat povolení k demontáži staré a instalace nových topných zařízení.

čtyři

Pět

6.

4. Model Ciussai (ad hoc) je ztělesněný triumf pragmatismu, zabudovaný do hodnosti herní techno-etiette: jeho forma se snadno mění, mačká nebo protahování, jako pružina.

5. Radiátor VU (an-trax) je vyroben z figurálních ocelových desek řezaných laserem. Jeho obrysy se podobají plamenům.

6. Přední minib konvektory panel jsou vyrobeny barevným tvrzeným sklem (tam je také varianta od šatů jako přírodní kámen).

Renovace jejich ubytování, lidé rychle zapomínají změny v topném systému. Ti, kteří mají štěstí, žijí s nová zařízení až do další opravy. Méně úspěšné na jejich vlastní zkušenosti zjistit, jaká nehoda je topný systém ve vícepodlažní budově a jaké její finanční důsledky (zejména pokud povodeň dochází v bytech na horních podlažích, kdy není nikdo z nájemníků). Pokud se komerčně zavedený radiátor zhroutil a kvůli tomu byli sousedé naplněni, oběti se mohou zotavit z majitele bytu, kde byl instalován špatně osudný přístroj, poměrně významná částka - od několika tisíc až několika milionů rublů. Tak se budou snažit kompenzovat škody způsobené jejich majetkem, a v některých případech škoda způsobená zdraví lidí žijících v bytě. Viník nehody bude muset utrácet peníze a opravovat své vlastní bydlení, kde mnoho věcí bude zkažené kvůli účinkům páry a toků vroucí vody.

ale

B.

v

G.

Nové radiátory musí odpovídat parametrům topného systému, jinak mohou nastat problémy. S zvýšeným pH chladicí kapaliny sítě v hliníkovém chladiči se rychle objeví koroze (a) rychle; Nedůslednost lisování nebo pracovního tlaku pevnostních charakteristik zařízení může vést ke vzniku trhlin (b, b) a prudkého tlaku tlaku - ke zničení radiátoru (g).

Podle vyhlášky vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006. N 491, topný systém ve výškové budově, včetně všech topných zařízení, je společným majetkem doma. Za jeho provoz je odpovědná správcovská společnost. Bez jeho svolení jsou jakékoli změny v konstrukci topného systému nepřijatelné - jsou porušením zákona. Proto, pokud se neoprávněně zavedené topné zařízení zhroutilo a došlo k nehodě, finanční odpovědnost za jeho důsledky podle zákona je především vlastníkem bytu, ve kterém provedl nekonzistentní náhradu.

9. Panelový chladič s absolutně plochým povrchem (další hladký panel je upevněn na přední fúzované straně zařízení). Mnozí se domnívají, že když je topné zařízení zničeno (například když se rozbití chladiče), je snadné získat kompenzaci materiálu od výrobce pro poškození. Praxe však ukazuje, že to není tak snadné. Je nutné umístit výsledky technických odborných znalostí, což jasně dokazuje, že v vynikajícím chladiči došlo ke skryté produkční vady, která způsobila nehodu. Sklizeň s výrobcem bude moci vyhrát pouze tehdy, pokud byly přísně pozorovány všechny požadavky na instalaci a provozu uvedené v pase o vytápěcí nástroje a tato skutečnost má potvrzení o dokumentu. Nicméně, skryté nedostatky jsou nejčastěji nalezeny, a výrobce profesionálně odmítá nárok, odkazuje se například na nesprávnou kvalitu chladicí kapaliny, přítomnost hydraulických úderů v systému topení v domácím topení, chyba během instalace a následného použití ...

7.

osm

10.

jedenáct

Konstrukční radiátory: linka (cordivari) (7), termické (8), siluhette (cordivari) (8), makura (ad hoc) (11).

Pokud došlo k povodně v důsledku negramotných akcí instalačního programu pozvané vlastníkem majitele (například instalace kulového ventilu na potrubí, nanesením chladicí kapaliny k novému radiátoru, vytáhl závitové spojení a v důsledku toho) Vynutit tento horský průvodce, aby kompenzoval vaše ztráty v legitimním způsobem také nebude úspěšný. Topná zařízení často mění tzv. Odborníci z "mezinárodních brigád" nebo lov pro dodatečné příjmy instalatérství z managementové společnosti. Prokázat, že jejich vina u soudu bude velmi obtížná, protože nezaručují instalaci radiátorů a neuzavírají písemné smlouvy, a tváří v tvář ministrům zákona odmítají být odmítnuti, s odkazem na krátkou paměť ...

Nároky na obchodní organizaci, kde jste si koupili radiátor, bude také nepřiměřené: Tyto společnosti ve většině případů nejsou prováděny k instalaci topných zařízení prodávaných v opravených bytech. Pouze neoficiálně v takových obchodních podnicích můžete doporučit specialistu zapojený do soukromé praxe (stejné instalatérské práce) nebo semi-právní montážní společnosti - vzít z nich, pokud se stane neočekávané, nebude nic.

Dokonce i specializované montážní organizace v případě nehody, zpravidla, jsou však nezranitelné. Nepodařilo se obrátit na daňovou společnost - jejich zaměstnanci vždy nabízejí majitele bytu nezávisle souhlasit s tím, že v době instalace nového radiátoru nebo konvektoru odpojí stoupání. Záruka pro jejich práci (je v práci, a ne na topné zařízení a komponenty nezbytné pro jeho instalaci), které poskytují 1-3 roky.

Stanovisko specialisty

Mnoho vlastníků bytů, nákupní sekční radiátory, nemyslí na skutečnost, že tato zařízení musí splňovat technické vlastnosti topného systému, ve kterém musí pracovat. Pokud provozní podmínky radiátorů neodpovídají na parametry určené výrobcem v servisu, záruka na nich nevztahuje. Jedním z nejdůležitějších provozních podmínek je například odpovídající hodnota indikátoru vodíku (pH). Tento ukazatel ovlivňuje životnost radiátoru, protože agresivní chladivo zničí stěny kolektorů. Vzhledem k tomu, že v systému ústředního topení, hodnota pH je daleko od neutrální, je důležité zvolit chladič chráněný před korozí, to znamená z účinků agresivního chladiva. Pro bezproblémový provoz se doporučuje používat bimetalický radiátor - s ocelovými vertikálními a horizontálními kolektory. Half bimetalové radiátory jsou dva minusy: menší teplo chaty každé sekce (protože tepelná vodivost se stala nižší než hliník) a vyšší cenu ve srovnání s hliníkovými radiátory. Existují však výjimky. Například v Royal Thermo Range (Itálie) se nachází bilítko Inox chladič s kolektorem nerezové oceli. Poskytuje maximální ochranu proti korozi v centrálním topném systému s superagresivním chladivem a má aerodynamický design, který umožňuje zvýšit přenos tepla co nejvíce. Praktický majitel si koupí drahý, ale kvalitní radiátor, který bude sloužit mnoho let a je zaručeno, že nebude vytvářet nouzové situace.

Evgenia Millman, Expert Rusklimat

Krása na vlastní náklady

Jak změnit topná zařízení, aniž by to porušilo zákon, aby nesl materiální odpovědnost za důsledky nehody, které se mohou vyskytnout v důsledku této náhrady? Za prvé, zvažte tuto situaci: radiátory nebo konvektory ve vašem bytě jsou docela pracující, ale místo toho chcete koupit a na vlastní náklady na montáž nové. Jsou zde možné dvě možnosti.

Teoreticky nejjednodušší způsob, jak je vyměnit topné zařízení v centru výškového domu podobného parametrem a technickým zařízením, bez přepracování komunikace, napájení chladicí kapaliny (tj. Pro připevnění nového radiátoru přísně k těmto závitovým oblastem na trubkách který starý). S takovým nahrazením není nutné provádět změny technického pasu bytu, a proto to není reorganizace bytových prostor. Zákonem v tomto případě budete stačit, abyste získali písemné povolení správcovské společnosti, aby demontoval staré a instalaci nového topného zařízení (specifický model). Práce je povinna provádět specialisty oficiálně poskytované nebo schválené správcovskou společností. Po dokončení práce musíte sestavit akt přijetí, na kterém musí být založen podpis oficiálního zástupce správcovské společnosti a pečeť této organizace.

Bude správcovská společnost připravena, abyste se setkali? Bohužel, sotva. Konečná pravděpodobnost jejích zaměstnanců vám bude sdělit, že nebudou oficiálně měnit topná zařízení, protože k tomu není potřeba. Ale budete s největší pravděpodobností dostat motivovaný odmítnutí vaší písemné žádosti. Koneckonců, v úmyslu legálně nahradit staré topné zařízení ve vašem bytě s novými, nabídnete správcovskou společnost na základě nákladů, abyste zlepšili technický stav společného majetku domu. Jeho součástí je iracionální odmítnout takovou iniciativu. Je to problematičtější formálně nahrazovat staré topné zařízení s novým, ale více výkonem nebo přeskupit radiátory na jiná místa, dlažba další segmenty trubek pro přepravu chladiva k nim (tj. Změna návrhu topného systému sloužícímu vašemu domovu ). Takový "upgrade" topného systému je již reorganizací obytných prostor a v souladu s kodexem bydlení Ruské federace, jeho implementace vyžaduje použití vhodných změn bytů. Je povoleno před zahájením takové práce, je nutné získat "zelené světlo" ne z místní správy, ale od organizace oprávněné k vydání těchto povolení.

Například v kapitálu koordinovat reorganizaci potřebnou ve státním inspektorátu bydlení Moskvy (Moszhilospects). Muskváty, kteří chtějí zvýšit sílu topných zařízení nebo je přenášet, nejprve je třeba obdržet bezplatnou konzultaci v této otázce v "Jedno okno" služba Moszhilospect. To lze provést ve správním obvodu, kde se nachází byt, ve kterém je reorganizace plánována. Inspekční specialista vysvětlí, jaké dokumenty jsou potřebné k získání povolení k provedení práce ve vašem případě a jaké schválení bude vyžadováno. Pokud jste dosáhli žádné srozumitelné odezvy, osobně kontaktovat místní vládní orgán, poslat dopis s oznámením o prezentaci, ve kterém se jasně uvádějí vaše záměry. Pak se případ pravděpodobně pohybuje z mrtvého bodu.

12.

13.

čtrnáct

12. Trubkový radiátor Arbonia je vyroben z oceli.

13. litinové litiny (umělecké lití) Nostalji podlahové radiátory (Sanica Dokum Radylator).

14. Není armatura v interiéru, topná zařízení jsou často maskovány dekorativními sítrstvím z tvrzeného skla nebo ze dřeva s perforovanými plastovými vložkami. I když je screening obvykle nezbytný (až 30%) snižuje teplo chaty do místnosti.

Ale všimněte si, že umožňuje hrubé změny v konstrukci topného systému, jako je přenos radiátorů na prosklenou lodžii nebo balkon, nedostanete za žádných okolností. Opět se topná zařízení opět silnější nebo "manévrují" v hranicích vyhřívaných místností, mohou být schopni splnit pouze projekt dohodnutý s orgány dohledu. Spletice, nárůst výkonu radiátorů bude muset koordinovat s projektovou organizací, která je autorem projektu topného systému vašeho domova, nebo jeho nástupce, a pokud nejsou žádné další technické znalosti. Například technický účetnictví těchto změn v kapitálu provádí Moskevský městský úřad technické inventáře na základě zákona schváleného Moszhiliusem na dokončené reorganizaci a (nebo) přestavbu rezidenčních / nebytových prostor v rezidenčním období budova.

Mimochodem, technický pas byt, který obsahuje základní informace o topném systému a topná zařízení, zatímco tam není daleko od všech vlastníků nemovitostí v nových budovách, nemluvě o obyvateli starého obytného nadace. Takový dokument je však naprosto nezbytný pro ty, kteří budou měnit návrh topného systému na vlastní náklady. (Technický pas bytu může být sestaven například podle dodatku 3 na vyhlášku vlády Moskvy ze dne 31. ledna 2006 N 59-PP "na postupu pro provádění technických certifikace bytových prostor (bytů) Moskva.")

Nezapomeňte, že drží nelegální reorganizaci ve vašem bytě, zejména změna návrhu topného systému (tato skutečnost může být instalována, přiznat, při prodeji, výměně, zděděné bydlení), může být trestat. Správní odpovědnost za jednotlivce pro neoprávněnou reorganizaci bytových prostor (včetně přeinstalace topných zařízení bez povolení) znamená zejména pokutu ve výši až 25 minimálních mezd (minimální mzdy). Majitel bytu, ve kterém byla provedena nelegální reorganizace, může také zavázat k obnovení jeho počátečního druhu. Kód bydlení Ruské federace poskytuje dostatečně přísné sankce za skutečnost, že rezidenční prostory nejsou uvedeny v předchozím stavu (pokud reorganizace nebyla legalizována). Majitelem prostor hrozí prodávat své bydlení z veřejných dražeb (zároveň zaplatí finanční prostředky z prodeje finančních prostředků méně výdajů na realizaci soudního rozhodnutí a nový vlastník přispěje k bytu v původním vzhledu ). Bydlení řídí dohodu o bydlení a nový zaměstnavatel (nebo vlastník) bude také třeba vrátit tyto rezidenční prostory do předchozího státu.

Výměna s bydlením a nástroji. Proč ne?

Nezapomeňte, že je možné nahradit staré topné zařízení nové na úkor rozvahy správy společnosti, která poskytuje služby. Zároveň existuje jedna podmínka: musíte prokázat, že chladič instalovaný ve vašem bytě nebo během předchozí generální opravy již nemůže být provozován. Možné důvody: nesoulad s teplotním režimem v zahřáté místnosti v důsledku chyb při navrhování, montáži a provozu topného systému; narušení těsnosti topného zařízení; Konec jeho životnosti.

Poslední základna je primárně používat. Stavby ze strany všech 58-88 písm. P) "nařízení o organizaci a provádění rekonstrukce, opravy a údržby bytových domů, komunálních a sociokulturních zařízení", přijaté usnesením Gosstroy Ruské federace září 27, 2003. N 170 "na schválení pravidel a norem technického provozu bytového fondu", stanoví pro životnost zařízení pro domácí vytápění 15-40 let.

Stanovisko specialisty

Topné zařízení, které plánujete vložit do svého bytu místo stavitelů instalovaných staviteli nebo správcovskou společností, lze rozpoznat jako analogické parametry a technickým zařízením, pokud je jmenovitý výkon, jakož i pracovní a zkušební tlak nového Topné zařízení, uvedené ve svém technickém pasu, přesně odpovídá hodnotám uvedeným v projektu topného systému vašeho domova. Za předpokladu, že chladicí kapalina v systému vytápění váš domov splňuje požadavky ustanovení 4.8 "Pravidla pro technický provoz elektrických stanic a sítí Ruské federace", vyměnitelná a nová topná zařízení se musí v následujících ukazatelích dodržovat:

Trvanlivost, zejména odolný vůči topným zařízením na chemickou a elektrochemickou korozi a abrazivní opotřebení kanálů pro průchod chladicí kapaliny;

rychlost tvorby plynu ve vnitřním objemu topných zařízení;

Rozsah přípustných výkyvů v hlavě chladicí kapaliny (minimální a maximální hodnoty pH uvedených v technických pasech na starých a nových zařízeních se musí shodovat), stejně jako stabilita na alkalické proplachování;

Koeficient hydraulického odporu (s chybou 10%). Rozměry nového zařízení a jeho spojovací rozměry musí splňovat topný systém uvedený v projektu. Změna radiátorů v dětském pokoji, věnujte pozornost bezpečnosti zranění nových zařízení (musí mít zcela nepřítomné ostré rohy a části, které mohou být přerušeny). Při výměně radiátoru zohledňuje mnoho faktorů. Proto je vhodné hledat radu od specialisty, a pak odkaz na náhradu s managementovou společností odpovědnou za využívání topného systému vašeho domova.

Vitaly Sasin, ředitel vědecké a technické firmy "Vitatem"

To znamená, že v uzavřených topných systémech se litinové radiátory musí měnit po 40 letech a ocelové radiátory a konvektory - za 30 let. (V otevřených systémech, pokud existuje, doba trvání provozu těchto zařízení je výrazně méně: pro ocelové radiátory a konvektory - 15 let, pro prasečí železo - 30 let.) A vše, co je třeba udělat v akci Z tohoto období - formálním způsobem vyplňte, že správcovská společnost bude okamžitě nahrazena ohřívačem. Koneckonců, jak jsme již řekl, celý topný systém v městské výškové budově včetně topných zařízení, je společným vlastnictvím domu. Aiz rozlišení gasstrue ruského dne dne 27. září 2003. N 170 "Při schvalování pravidel a norem technického provozu bytového fondu" Z toho vyplývá, že nahrazení jednotlivých prvků topného systému (zahrnují radiátory) - toto je aktuální opravy. Nedodržení správcovské společnosti nebo nepřiměřené zpoždění při provádění takové žádosti je správním porušením podle čl. 1 písm. 7. 22 Správního řádu. Kontaktujte stížnost s svahem vašeho města, což s největší pravděpodobností iniciuje opravy. Pokud budete pokračovat v odmítnutí, odvážně nasměrujte stížnost do zastupitelství.

patnáct

šestnáct

17.

osmnáct

devatenáct

dvacet

15-20. Demokratické ceny a spolehlivé modely radiátorů, které jsou vhodné parametry a technickým zařízením pro nahrazení zastaralých topných zařízení (bez změny komunikace, dodávání chladiva) ve většině bytů obytné nadace (kromě trhu předloženého na fotografii, trh nabízí mnoho dalších možností). Aby nové zařízení odpovídalo konstrukci místnosti, můžete si vybrat barvu, kterou potřebujete - všichni výrobci nabízejí barvení modelů na stupnici RAL v továrně. TRUE, vykonávají takovou práci podle objednávky (období - od 14 do 60 dnů) a stojí barevný chladič bude 10-25% dražší než bílý.

Pokud můžete prokázat, že radiátory ve vašem bytě jsou vadné (například, vypadal i malý únik), - poptávka na jejich okamžitě je nahradit. Zároveň by měl být vadný radiátor, podle odborníků, by měl být nahrazen výhradně na úkor měsíčních plateb za hlavním proudem celkového majetku bytového domu.

Bylo by však naivně očekávat, že předmět tepelného umění bude namontován na vládní účet ve vašem bytě. Uvedete topné zařízení stejného modelu a napájení jako dříve. Pro domy, kde jsou v sovětských časech instalovány radiátory z výroby z výroby, samotná provozní organizace vybere nové zařízení pro výměnu (s největší pravděpodobností nejlevnější z možných). Ale tento přístup zaručuje, že v místnosti, kde bude chladič nahrazen, bude v zimě teplo, a v případě úniku nemusíte platit za opravu vašeho domova a bytů níže.

Jak najít mír?

Pokud jste již provedli opravy a nainstalovali nová topná zařízení, izolovala je z účinků zničení, a naše vlastní investice do zlepšování a jejich občanskoprávní odpovědnost třetím stranám, budete se cítit sebevědomější. Pojištěný, občanskoprávní odpovědnost může být pojištěn nebo v rámci integrované pojistné smlouvy (zahrnuje pojištění bytu a interiérové ​​výzdoby, domácího majetku a občanskoprávní odpovědnost). Obvykle si samotný člověk vybere částku pojištění v závislosti na očekávané maximální ztrátě. Minimální náklady na pojištění vlastního majetku v Moskvě je 1 milion rublů. a občanskoprávní odpovědnost třetím stranám na 1 milion rublů. (To znamená, že celková odpovědnost pojišťovny je 2 miliony rublů) s franšízou 10 tisíc rublů. Je to asi 8-12 tisíc rublů. Za rok a závisí na oblasti bytu, na podlaze, na kterém se nachází, povaha provozu místnosti a dalších faktorů. Nicméně, tísňové případy, které vznikly v důsledku nezávisle prováděných radiátorů, pojištění, zpravidla, není zaplaceno.

Nebo možná ... odejde?

V současné době mnoho architektů a návrhářů zdaleka nevyměňují topná zařízení, zejména pokud jsou technicky pracující. Koneckonců, je možné organicky vstoupit do radiátorů v interiéru, malovat své tepelně izolační povrchy v barvě, harmonizaci s dekorem bytu.

Radiátory se doporučují malovat speciální polymerní kompozice, které udržují dlouhodobé účinky vysokých teplot. Používá se na čištěný povrch antikorozními přísadami a dvěma vrstvami barvy. Práce se provádějí před začátkem topné sezóny.

Při výběru barvy barvy si pamatujte, že tmavé položky jsou zvýšeny. Například barvení litinového průřezového chladiče MS-140 do stříbrné barvy sníží jeho odvod tepla v důsledku záření, a v důsledku toho bude místnost spustit 10-15% tepla. Proto po vytápění "stupně" v podobném způsobem může být místnost neočekávaně studena.