Pozemní inventář

Katastrální záznamy jsou potřebné nejen, aby přesně věděli, kde a kolik míst je vybráno, ale také s cílem být na území přidělené pro individuální bytovou výstavbu a rostliny se neobjevily, a na pozemcích technických důvodů, Darkshers nebyly zasazeny keře.

Pro obvyklé majitele pozemních pozemků, na kterých jsou postaveny letní chaty a venkovské domy, jsou důležité dva typy dokumentů pro udržení půdy. Mohou být učiněny ne více než pět kopií, ale ne méně než dva. Některé zmatky však mohou nastat: až do března 2008. Došlo k katastrálnímu plánu pozemního pozemku (KPZU), který je ekvivalentní modernímu katastrálnímu pasu, nikoli však katastrálním plánem území. Katastrální plány půdy by tedy měly být nahrazeny katastrálním pasy. Katastrální pas se skládá ze čtyř sekcí: B1, obsahující hlavní vlastnosti místa; B2 - diagram nebo výkres webu; B3 (informace zahrnují informace o částech a burzách webu, pokud existují); B4, který je plán částí pozemního pozemku, pokud jsou.

Podrobněji přebírejme na sekcích katastrálního pasu. Z tohoto dokumentu se můžete naučit užitečné informace, zejména pokud budete kupovat pozemek.

Nejúplnější a informativní sekce je první, zejména když místo nemá žádné zatížení (pak není třeba pro B3 sekci) a není rozdělena na komponenty (v tomto případě neexistuje oddíl B4).

Co se musí zaměřit, studovat první sekci? Začněme téměř od konce - sloupce 15, které jsou uvedeny informace o vlastníkovi. Wuchastka nemusí být jedním z vlastník, takže být ostražitý a věnovat zvláštní pozornost obsahu tohoto grafu. Pokud se jedná o ochrannou známku "společný" nebo "podíl", je zapotřebí souhlas všech svých vlastníků. Zároveň je nutné vzít v úvahu, že akcie jsou stejné nebo různé velikosti. Proto mějte na paměti: Chcete-li získat pozemek, který má několik vlastníků, budete muset vstoupit do smlouvy o prodeji s každým (při podpisu dokumentu, oba vlastníci sami mohou být přítomni a jejich zástupci). Pokud smlouva podepíše pouze jednoho vlastníka, a není zástupcem vlastníků jiných akcií, takový dokument bude neplatný a ztratíte čas a peníze. Poté zkontrolujte sloupec 7, který obsahuje popis umístění místa. Samozřejmě, pokud existuje přesná adresa, všechno je poměrně jednoduché: jméno osady, ulice, číslo domu (držení). Pokud neexistují žádné adresy, popis je proveden vzhledem k pokynu (například nejbližší vypořádání).

Dále je nutné studovat grafy 12 a 13 - informace o katastrální hodnotě lokality a jeho specifického ukazatele. Tyto údaje jsou úzce spjaty s účelem webu (graf 8). Konkrétní ukazatel katastrální hodnoty (Uex) je vypočtená hodnota v závislosti na označení půdy. Katastrální hodnota se získá vynásobením specifického ukazatele na plochu grafu. Není to špatné kontrolovat výsledek počítání, kromě toho je docela jednoduché.

Dalším bodem: Ve sloupci 16 může být napsáno, že hranice lokality nejsou stanoveny v souladu s požadavky legislativy pozemků. To znamená, že místo průzkumu nebylo provedeno. V tomto případě je oddíl B2 v katastrálním pasu chybí, protože plán stránky je pouze tehdy, když je rozhovor proveden.

Třetí část pasu si zaslouží pozornost, která poskytuje informace o zátěži, tj. Práva třetích stran používat místo. Například může znamenat, že je to prostřednictvím vašich stránek, že trať je prošla kolektivní artesian dobře. V důsledku toho budete muset neustále vidět ty, kteří půjdou na zdroj za vodou, nebo dobře podávat dobře technici. A zaměstnanci Sanepidemstation, vedení kontrol, budou vaše časté hosté ...

Konečně, poslední, čtvrtá část pasu je vyplněn v případě, že graf je složitý, ne pevný. Například země, jako jste vy tvoří pozemky různých účelů (to může komplikovat jejich použití).

Odeslat dokumenty

Pokud chcete získat katastrální pas vašeho webu, je nutné předložit Rosreestr, který má na starosti pozemku suprofické práce, poměrně působivý seznam dokumentů:

Jedním z úkolů katastrálního účetnictví je stanovit hodnotu pozemního pozemku v souladu s jeho umístěním a účelem, je nutné nejen pro výpočet daně pozemku, ale také s cílem prodat se v nákupu.

Žadatelé mohou podat dokumenty různými způsoby: \ t

Teoreticky, registrace (nebo odstoupení od ní) by neměla trvat déle než 20 pracovních dnů ode dne, kdy státní katastrální účetní orgán obdrží příslušné prohlášení (informace o tom, zda má místo, které stojí za to účetnictví, musí poskytnout do pěti pracovních dnů). V některých případech je však prodloužena lhůta pro katastrální registraci. Nejčastější příležitostí je prezentace registračního orgánu nesprávně provedených dokumentů nebo neúplné sady dokumentů pro majetek.

Postup registrace je pozastaven, pokud existují rozpory mezi informacemi o předmětu nemovitostí obsaženého v dokumentech předložených žalobkyní a katastrální informace o této nemovitosti. To se nevztahuje na situaci, kdy stačí zaregistrovat takové změny (například zakoupené dvě stě dva stovky Země a chtějí je učinit v katastrálním dokumentu, který vám již vydal). Tyto případy vznikají, a pokud existuje půdorys mezi sousedy, musí být dohodnuty nejprve všech hranic pozemků.

Účetnictví bude také pozastaveno, pokud jeden z hranic pozemního pozemku, jehož katastrální záznamy předložily prohlášení, překračuje jeden z hranic jiného místa a informace o druhé straně jsou obsaženy ve Státním katastru nemovitostí. Proto je rychlejší a jednodušší uzavřít dohodu s katastrálním inženýrům, ale spolu se všemi zájemcemi, například blokem lokalit v zahradním partnerství. Tam jsou také výjimky zde: Řekněme, že pokud jiný pozemkový pozemek je transformovaný majetek nemovitostí, katastrální registrace není pozastavena.

Pokud se jedná o změny s objektem nemovitostí (například účelem Země, oblast pozemku), musí být informováni o autoritě, která provádí katastrální záznamy. Chcete-li to provést, zadejte aplikaci, na které jsou připojeny dokumenty potvrzující změny. To může být smlouva o prodeji části dříve patřil nebo smlouvy o nákup souseda souseda souseda. Orgán pro katastrální záznamy je povinen učinit tyto změny v položce, která existuje v jednotném státním rejstříku práv k nemovitostem a transakcí s ním. Poté je nutné požádat o nový katastrální pas objektu nemovitostí, s přihlédnutím ke změnám provedeným v registru.

Katastrální inženýři

Jedním z důvodů pro zpomalení registrace půdy koncem roku 2010 - začátek roku 2011. Bylo to zavedení nového post katastrálního inženýra (od 1. ledna 2011. Stal se jediným "hráčem" na oboru pozemku účetnictví). Tento specialista musí mít kvalifikační certifikát (ve skutečnosti, neurčitou licenci). Má právo nezávisle (jako individuální podnikatel) nebo jako zaměstnanec obchodní organizace provádět katastrální činnosti na území celé země bez ohledu na to, kde je certifikát vydán. To však neznamená, že každá osoba, která obdržela sekundární speciální nebo vyšší profilové vzdělání, si může nazývat katastrálním inženýrem - jeho kvalifikační certifikát musí být registrován v katastrálním účetním orgánu. Vytvořený registr katastrálních inženýrů vám umožní zkontrolovat, zda osoba nedává, kdo vám nabídl služby pasu na pozemní pozemek pro někoho jiného. Chcete-li to udělat, stačí kontaktovat místní požadavek od rozdělení Rosreestra.

Poté, co uzavřete smlouvu s katastrálním inženýrem, bude mít veškerou nezbytnou práci a dává vám jeden ze tří dokumentů níže: půdní plán (pokud je předmět katastrálních děl je pozemkový pozemek), technický plán (je-li předmět katastrálu Práce je budova, výstavba, místnost nebo předmět nedokončené stavby) nebo zkouškou (v případě, že na žádost zákazníka, inženýr připravuje dokumenty pro odstranění budovy, zařízení, zařízení nedokončené konstrukce z katastrálu účetnictví). Další dokumenty nejsou povoleny v katastrálních inženýrech.

Odmítl jste? Odvoláváme!

Můžete odmítnout dát katastrální záznamy, ale pro to musí být dobré důvody. Příčiny odmítnutí:

Důvodem pro selhání musí být uvedeno v písemném oznámení. Poté je možné jej odstranit: například v případě dokumentu nebylo dostatek úředního papíru, můžete ji získat a předložit registerizačních orgánů. Dnes je často odmítnut na katastrální záznamy o těchto stránkách, jejichž intertyries nebyly provedeny. Takový závěr může být odvolán u soudu a rozhodnutí je častěji přijato ve prospěch vlastníka webu.

Situace nastane, pokud jste odmítli vydat pas pro dříve účtovaný pozemek. Pokud oddíl není proveden, bude nutné provést popis jeho umístění a hranic do státního katastrálu nemovitostí. K tomu je nutné předložit orgánu, který provádí katastrální záznamy, plán schůzí a kopii dokladu potvrzujícího povolení pozemního sporu o koordinaci hranic dříve zaznamenaného pozemku (akt koordinace umístění hranic). Pokud to nedosáhne konsensu se sousedy v souvislosti s hranicemi, bude otázka řešena u soudu.

Katastrální pasy také vydávají na budově (struktura) a na předmětu nedokončené konstrukce. Územní oddělení technické inventury Bureau se však do těchto dokumentů zabývají.

Zakoupením pozemkového spiknutí studujte svůj katastrální pas. Pomůže procházet oblast spiknutí. Kromě toho je katastrální pas popis hranic místa a potvrzení pozemku jmenování a stanovení velikosti základu pro výpočet daně z pozemku. Získání katastrálního pasu může být časově náročný, ale tento dokument je nezbytný k zajištění klidu půdy v právním vztahu.