Oprava chyb provedených výstavbou domu na příkladu historie rekonstrukce dvoupatrové budovy z pěnových bloků
Naši čtenáři jsou dotázáni na to, zda osud domu, který jsme říkali v článku "opatrnost," vyndal, zveřejněné v "IVD", 2008, č. 2. A tento zájem je pochopitelný, protože takové situace, bohužel, se často nachází v soukromé konstrukci. Rekonstrukce obydlí je dokončena a předložíme zprávu, jak se to stalo.
"Scary, už horor"
Majitelé domu a šťastní, a nemají štěstí zároveň. Měli jsme štěstí, protože si dokázali koupit pozemek velmi blízko do Moskvy. To nebylo štěstí, protože generální dodavatel byl využíván k používání práce nekvalifikovaných pracovníků teplého domu, která ani nezasáhla do úkonů, které neinterferovaly.
| 
| 
| 
|
1. Vnější strana základových pásů byla pečlivě vyčištěna a vyrovnána. Podél podešve nadace položil odvodňovací trubky a usnula s pískem.
2. Aby se zabránilo pronikání vlhkosti z půdy do pásky nadace a připravte je pro izolaci, beton byl ručně vyrobený polymerní bitumen tmel v několika vrstvách.
3, 4. Základní pásky pod půdní linií byly izolovány s pevnou polystyrenovou pěnou s tloušťkou 70 mm, a nad tímto čáru - extrudovaná polystyrenová pěna 50 mm tlustá. Zákopy s drenami pokrytým pískem, který byl posuvný (4). Na vrcholu, trubky pro odstraňování vody z přijímačů instalovaných v rámci úzkostí (3) byly položeny.
Majitelé Kzima obdrželi krabici doma, pokryté izolovanou (jak se zdálo) střecha připravená pod pokládkou střešního povlaku - měkké bitumenové dlaždice. Dokončení stěn složených z pěnových bloků byl nepřítomný, "Země" podlaha zakryla ceramisitovou vrstvu, z nichž bylo položeno (přesněji, pohřbenější) topné trubky. Majitel přeložil generální dodavatel, se zdá být upřímně vydělaný společností, ale před uzavřením dohody o další fázi se rozhodl o rozptýlit ji svým podezřením, že "něco je drzé v dánském království." Zavolal Ardis (Rusko) a pozval své odborníky, aby vyhnuli na stránku a provedli zkoumání výstavby. Dohodli se.
Nejprve zkontrolovali stav systému RACTER. Odtrhnou kolejnice vnitřní bedny, snažili se podívat do pergamenu. Ale z nějakého důvodu se tvrdohlavě nechtěl odtrhnout od raftu. Ukázalo se, že to bylo pevně přilepeno na dřevěné prvky ... plíseň. Různé od vnitřní části domu střechy a viděl strašný obraz - voda odříznut z izolace a řezání a regály bednářů zahrnovaly formu. Proč se to stalo?
Skutečností je, že stavitelé dovolili najednou několik chyb, jejíž "fatální" kombinace vedla k tomu, že střecha byla téměř spojena v jedné zimě. Začněme se skutečností, že v domě nebyly žádné podlahy prvního patra - vrstva CLAYMPS byla přidána přímo na zem, která zahřála trubky trvalého "topného systému". Výsledkem je vlhkost se odpaří z půdy do vnitřního prostoru budovy v obrovském množství. A v této fázi nebylo nutné zahrnout hydraulické vytápění, protože práce v domě nebyla provedena. Stává se to, že by nebyla žádná střecha, která by nebyla žádná vlhkost.
Chyby povolené při vytváření střešních konstrukcí hrály svou roli. Například výparizolace byla položena "žlabu" mezi krokvy, a zda to bylo, protože by to mělo, nepřetržitě, dvojice vlhkosti v takovém objemu by nebyl schopen proniknout na střešní krytinu "koláč". Kromě toho byly sání vzduchu otvory větrané mezery ve světlech střechy, ale v blízkosti brusle nebyly žádné víkendy. To znamená, že ventzor ve střeše byl, ale prostě nefungoval: proud vzduchu podél skate nebyl vznikl, který by měl nosit páry vlhkosti, pronikl do izolace z místnosti, a pak z něj uvolní do ventzoru. Výsledný komplex vlhkosti byl v izolaci kondenzován, pokrytý na horní části membrány s mnoha poškozením.
| 
| 
| 
|
5, 6. Pro provádění vnější izolace stěn domu, destičky polystyrenové pěny 70 a 100 mm, nejprve řezané na požadovanou velikost (někdy bylo nutné snížit kudrnaté prázdné), pak aplikované na sochory Složení lepidla "sedm" (5) a instalovala je na místě (6).
7. Zatímco lepicí kompozice se suší, izolační desky byly navíc upevněny ke stěnám domu s hmoždinkami plastové desky - "houby".
8. Lešení pro vnější oteplování a následná výzdoba stěn, lešení ze dřeva nebylo postaveno - byly pronajaty, které umožnily mírně snížit náklady na stavbu
O něco později byly odhaleny další vypočítání - jak design, tak stavební. Například na úrovni druhého patra byly v domě čtyři otevřené terasy významné oblasti, které v podmínkách našeho klimatu není jen snadným působením, ale i nebezpečným. Koneckonců, bez ohledu na to, jak jste vodotěsné oblasti teras, vlhkost, která se na nich hromadí uvnitř domu.
Stěny izolované z pěnových bloků, s tloušťkou 40 cm v teple se neukázaly - měli mnoho cihel a betonových vložek, které jsou "studené mosty". Všechny elektrické ocelové prvky (a v konstrukci interhent překrývají, že byl hojivý) zakryl hustou vrstvu rez. Ze zednické ocelové prvky nebyly izolovány a na těchto místech, kde se spoléhali na stěnách, chybějící konkrétní místa pro takové případy chyběly. Vážená dřevěná okna neměla nedostatečně pro své velikosti, průřez profilu a byly instalovány dovnitř a dokonce i v různých výškách.
| 
| 
| 
|
9. Stěny domu byly izolovány pomocí systému "Knauf-teplé zdi" ("Knauf"). Tento technologický systém, kromě izolace, poskytuje třídu požárů nebezpečí stěn C0, které podléhají zařízení, přičemž požární oddanost je možné ji aplikovat v budovách všech stupňů požární odolnosti.
10.11. Vytvořené protlačování z kamenné vlny (10) kolem oken (11) a mezi podlahami.
12. Polystyren byl ochrannou vrstvu směsi "Knauf-sedm", posilující ji sklárna. Tato vrstva byla primárně připravena složením "Knauf-Isaogend", pak byla položena vrstva dekorativní omítky "Knauf-Diamond 260".
Závěry byly zklamáním. Střecha a konstrukce rafteru musí být demontovány a oživeny. Stěny domu potřebují další venkovní izolaci. Měl by být snížen počet otevřených teras; Za tímto způsobem by měly být stěny postaveny na svém obvodu a na nich - střechu. To vám umožní dostat 80 m2 navíc čtverec ve druhém patře. Systém Windows musí být nahrazen. Budete muset téměř zcela snížit podpůrnou podložku ze schodů ve druhém patře a učinit to znovu s schodištěm. Nápisy, elektrické kovové konstrukce budou v pořádku.
To bylo okamžitě informováno majitelem. Představte si, že stav osoby, která do takové situace spadl: nechcete, ale musíte investovat do rekonstrukce domu, kterou již byl považován za téměř připraven.
První fáze práce
Vytvořil nový projekt. Po přečtení se majitel souhlasil s uzavíráním smlouvy o rekonstrukci domu. Tento proces začal stavbou kolem obvodu teras ložiskových stěn o tloušťce 30 cm (je to dost, protože dům se rozhodl zahřát venku). Dát ztuhlost stěny, každé dvě řady bloků byly vyztuženy kovovou mřížkou a pás byl vyroben z monolitického železobetonu.
Dále, kompletně demontovaná stará střecha a začal vybudovat nový sólový systém. Všechny jeho prvky vyrobené z desek s průřezem 150x50mm ošetřeném s radiačním prostředkem Firebike. Když byly zařízení a paprsky desky otrhané, utaženy je s pozinkovaným šroubem. Stěny stěn pro instalaci těchto prvků byly odlévány z betonu.
| 
| 
| 
|
13, 14. Při přestavování vnitřního prostoru domu v oddílech složených z pěnových bloků musely dělat. Úzká posílená propojkou z kovových rohů (13). Pro široký po celém svém obvodu bylo "páskování" (14) namontováno ze stejných rohů. Kromě toho byla uvnitř domu postavena řada nových cihlových vnitřních oddílů.
15. Dceřiná společnost kotelně Technosel, kde uvedli vstupy vodovodního, plynu a odpadních vod. Podlaha byla odlévána ze speciálního nepromokavého betonu, v davu, jehož byl položen silný výztužný rám.
16. Stěny byly pokryty povlakem hydroizolační, izolované a položené cihla. V technickém, překrytí monolitického železobetonu byl vytvořen v něm, zanechali malý otvor, který bude pokryt poklopem.
Neobvyklý, ale velmi teplý byl střešní krytý "koláč". Vytváření, na krokvy ze dna, kolmá k nim, zaklepal stojan beden, mezi kterými byly vloženy desky polystyrenové pěny 50 mm. Pak, na boku místnosti, tento materiál byl pokryt fóliový parní bariérou. Druhé desky kamenné vlny "lehké batty" (Rockwool, Rusko) z celkové tloušťky 150 mm (Rockwool, Rusko) z celkové tloušťky 150 mm (Rockwool, Rusko) celkové tloušťky 150 mm byly vloženy do vrstvy ( Rockwool, Rusko) a shora. Nahoře se pokryl difuzní membránu, která byla tlačena další protilehlost 50x50mm barů. Zkratka, vyrazil jsem frézu z desky 150x25mm, a to bylo připojeno k její pevné podlahy od OSP desek.
| 
| 
|
17, 18. Kdom udělal prodloužení. K tomu, kolem obvodu budoucích stěn, výkop byl vytažen, spal na svém spodním polštáři (17), a pak použijte dojící bednění, odlévaná stuha ze zesíleného průřezu betonu 60x40cm (18).
19. Stěny prodloužení postavené s použitím nepěnovacích jednotek polystyrenu. První řada bloků instalovaných přímo na základové pásce. Základní a střešní překrývání prodloužení bylo vyrobeno z monolitického betonu
| 
| 
|
20-22. Pro tvorbu podlah v prvním patře, starý keramzit byl odstraněn (jeho vrstva byla nerovnoměrná), rozdrtili zeminu a pak keramzitovou vrstvu 50 cm. Nalijí vrstvu betonu, na které byla položena hydroizolace (20). Na horní části hydroizolace se nalije betonový potěr s tloušťkou 100 mm, byl zesílen drátěným okem (21, 22).
Trvalý ventilovaný kůň byl postaven budovou. Vstupní otvory v ventiode se rozkládaly na střechu pod dřezem a pokryté kovovou mřížkou. Dále na podlahu od OSP-desky bylo umístěno na pevné obložení koberce a nahoře - bituminózní dlaždice.
Ve formě domu jsem potkal svou druhou zimu. Na toto ukončení exkurze do "Seznam objektu" a pokračovat v popisu rekonstrukce provedené ve druhé fázi.
Co bylo dál
Druhá etapa díla zahrnovala zařízení odvodňovacího systému a deště, izolace nadace, vnější izolace stěn budovy, výstavba malého prodloužení, vytvoření Techpoolu, přestavba prostoru, Izolace podlah v prvním patře, zapojení komunikace kolem domu, výstavba schodů a konečně vnitřní a vnější výzdobu. To vše je podrobné ve fotografiích. Komentujeme jen to, co zůstalo v zákulisí.
Odvodňovací a bouřkové systémy byly prováděny současně s vnější izolací nadace. Podél posledně uvedeného jsme se rozhodli vytáhnout výkop takové hloubky, abychom se dostali do svého jediného. Jak se ukázalo, nadace byla páska. Hloubka podešve je asi 180 cm. Pásky byly odlévány přímo do výkopu, takže jejich povrch byl nerovný, perforátor byl "vyhlazený".
| 
| 
|
23-25. Při pokládání komunikace byla kanalizační trubka zvednuta nad úroveň potěru, takže vrstva polystyrenu může být umístěna pod nimi (23). Trubky TUV a topných systémů byly buď umístěny v trubkové izolaci (24), nebo byly skryté uvnitř vrstev polystyrenu (25).
| 
| 
|
26, 27. V případech, kdy byl systém DHW nebo topný systém položen na potěru nebo mezi umístění trubky nebo zahřívání, bylo možné položit vrstvu izolace, a to již nebylo možné dát na vrchol Trubky byly pokryty na vrcholu vrstvy montážní pěny. Tato možnost izolace nemusí být příliš levná, ale velmi účinná.
28. Kromě instalovaného pod oknami konvektorů jsou všechny místnosti domu zahřívány vodou teplou podlahou. Pro zlepšení jejich uspořádání byla ocelová mřížka položena na polystyrenové vrstvě, ke které plastové svorky připojily trubky PE-XC topný okruh. Později je jejich konkrétní potěr skrývá.
Izolace stěn domu byla prováděna s použitím v teplé stěně kompletní systém (Knauf, Rusko), včetně všeho nutného: účinného tepelného izolačního materiálu - polystyrenové pěnové desky tepelná fasáda 70 a 100 mm, sádrokartonová směs "sedm "Primer" Izogend ", dekorativní omítka" Diamond 260 ". "Knauf" produkuje alternativní verzi "teplou stěnu II", která obsahuje desky z minerálních vlny místo polystyrenové pěny.
Takové kompletní systémy jsou vhodné, protože všechny další položky potřebné pro instalaci jsou zahrnuty: tarbed hmoždinky, skleněné vlákno, omítkové profily It.p. Náklady na nastavenou izolaci 1m2 povrchu stěny při použití polystyrenové pěny 100 mm je 460 rublů. Téměř podobný kompletní Weber.therm systému na ruském trhu je Saint-Gobain Weber Rus. Jeho nastaveno na 1m2 zeď bude stát z 560 rublů.
| 
| 
|
29. Elektrické a nízko-proudové kabely byly umístěny do vlnitých polymerních trubek a položeny hlavně přes překrývání.
30. Provádění vnitřního povrchu, ke stěnám pěnových bloků před jejich omítkem hmoždinek, kovová mřížka byla prdeli.
31. Domácí centrální střešní konstrukce jsou vyhlazeny pomocí beden z ocelových tenkostěnných profilů systému KNAUF. Ještě hladší, tyto tyče budou po připevnění ohýbaných plechů sádrokartonu.
Podle našeho názoru je další skutečnost velmi zajímavá. Velikost odchylky stěnách stanovených ze dvou řad betonových bloků z pěnových betonů, z konstrukčních známek, jak vertikálně a horizontálně dosáhly 7 cm, takže stavitelé, zahřátí stěny, zároveň byli nuceni je vyrovnat. Udělali to, ořezávání desek pěnových desek polystyrenu přilepených na stěně v tloušťce. Tato zkušenost naznačuje, že možnosti využití kompletních izolačních systémů jsou ve skutečnosti poněkud širší než jejich výrobci.
Konstrukce prodloužených stavitelů trvala na žádost hostitelů. Byl postaven na samostatném základu, který byl monolitický pruhový průřez 60xcm. Technologie FormExx Non-Odnímatelná bednění technologie, betonová stěna v nadmořské výšce 500 mm nad základním pásem, připojená silným výztužím "kotvami" ke starému nadaci, vyvrtané v posledním otvoru o průměru 130mm. Rozšíření "svázané" do domu a překrývá. K tomu jsme museli částečně rozšířit beton a vystavit výztuž uvnitř monolitických desek, který byl pleten s kovovým rámem překrytí prodloužení.
| 
| 
|
32, 33. Navzdory skutečnosti, že sádrokartonové plechy mají dostatečnou primární pevnost, když podkroví podkroví podkroví k nim, za použití metody mokrého ohybu, připojené hladké zakřivené formy. Snažené na profily sádrokartonové desky (32) a malované vodní barvy (33).
| 
|
34-36. Žebřík platformy druhého patra a schodiště vyrobené ve stejnou dobu. Zpočátku bylo vytvořeno obecné bednění z laminované překližky, byl kladen na výztužný rám (34, 35), potom se nalije speciální beton s přísadou žuly. Hotový design byl leštěný, byl k němu připojen plot (36).
Technicky pod místností kotlové místnosti vznikl, může být řečeno spontánně. Faktem je, že potrubí přívodu vodního voda a odpadních vod do domu byly shrnuty po dokončení výstavby. Útoky jako budova stojí na malé nadmořské výšce, tyto trubky byly pod úrovní podlahy téměř 2,5 m. Chcete-li "vypustit" do domu, museli pod budoucnou kotelny držet "vykopávky". Když tam byla spíše impozantní velikost, stavitelé nabídli majitele, aby ho znovu usnul, ale aby se změnili v Techpodol. Samozřejmě, souhlasí.
O něco více, možná by měly být zastaveny na problémech, ke kterým došlo během vnitřní dekorace. Vydali se, protože všechny stejné zkreslené pěnové betonové zdi. Nebylo možné je sladit s omítkou v jedné vrstvě. Proto byly stavitelé nuceni omítnout stěny vrstev: první, první vrstva až 4 cm byla aplikována podél kovové mřížky, a pak na těchto místech, kde je to nutné, mřížka byla odrazena a položila druhou vrstvu.
| 
| 
| 
|
38. 38. Heat kotle a kotel (37) se stal srdcem topného systému a GVS (37). Území topného systému na podlahách se odstraní do sběrných skříní (38).
39. Rekuperátor sloužícímu domě napájení a ventilačního systému výfukových plynů se umístil do výklenku za stropem těžby.
40. Přívod vzduchu a výstup ventilačního systému ve všech místnostech doma jsou umístěny pod stropem.
Není možné říci o tvorbě schodů, jejichž návrh byl velmi neobvyklý. Namontován společně s interpretovacími konzolovými schodištěmi se ukázalo být křehký. Stavitelé museli částečně odříznout a pečlivě rozbít beton v zónách přiléhajících ke stěnám, ale zároveň, výztužný rám pro úmysl, takže nový může být "svázaný". Dalším problémem: gramofon mezi podlahami neměl být otevřen, stěna pěnových bloků takové zatížení by nevydržela, a architekt nechtěl vybudovat mocný "podstavec".
| 
| 
|
41. Na terasu, stavitelé střídají vrstvy polystyrenové pěny a hydroizolace. Tento "dort" pokryl potěr s klapkou směrem k odtoku.
42. Základem domu a scéna bylo řečeno Kohlnight.
43. Voda, která protéká odtoky ze střechy, jakož i instalovaná podél okapů slepého prostoru je odkloněna potrubím Drážkovací voda v dobře rozmístěném z domu ve vzdálenosti 10m.
| 
| 
|
44. Sves, ve kterých jsou vstupy střešní větrání umístěny, byly poháněny šindelem léčeným ochranným prostředkem.
45, 46. Dřevěné ploty, malované ve stejné barvě jako oops střechy, byly organicky vhodné v designu domu.
Designer-Designer si myslel dlouho, jak to udělat, a našel neobvyklé řešení. Respektování autorských práv, nebudeme jít do svých technických detailů a jen o výsledku. Schodiště z monolitického betonu má pouze dva "body" podpory: po proudu, spolu s nadací "Press", nahoře - na nově vytvořené platformě. Skutečné místo přichází pouze na zdi, ale neochvějme je - "parit" ve vzduchu.
Epilog s lehkým smutkem
A opět majitelé domu a šťastní, a nemají štěstí zároveň. Měli jsme štěstí, že jsem našel firmu, která vzala situaci a dokáže to udělat. Její specialisté byli nuceni dlouho hledat, aby hledali řešení konkrétního problému.
A někdy našli několik alternativních možností pro jednoho z nich tak, aby majitel mohl zvolit nejvzenější jak z technického, tak finančního hlediska. Byl jsem vyvinut v designu a odhadované dokumentaci. Ale být to, jak to může, se všemi obtížemi, které se úspěšně zvládli.
Nemá štěstí majitele, protože náklady na rekonstrukci, jak říkají, v centu. Koneckonců, redoing již postavený je vždy dražší než stavět znovu. Takže se vám to nestane, vyberte projekt a stavitele velmi pečlivě. Na tomto trhu bohužel existují jen profesionálové ...
Vysvětlení prvního patra
2. Šatní skříň 7.5m2.
3. Hala 22.9m2.
4. Hala 7,5m2.
5. Dětská koupelna 5m2
6. Dětský 14,1 m2
7. Hra 23,4m2.
8. Skříň 9,4m2.
9. Hosté 20,4m2.
10. Obývací pokoj 36.8m2
11. Schodiště 6,6m2.
12. Kuchyně 20m2.
13. Tambour 4,5m2.
14. Garáž 39,4m2.
15. Kotelna 9,7m2
16. Koupelna 2m2.
17. Rychlé 10.2m2.
Vysvětlení druhého patra
2. Knihovna 17.7m2.
3. tělocvična 14.5m2.
4. Koupelna 14,1m2.
5. Otevřete solárium 32,7m2
6. Ložnice 30,6m2.
7. Skříň 16,7m2.
8. Zimní zahrada 22,4m2
9. Druhé světlo
Redaktoři díky společnosti "Ardis" za pomoc při přípravě
Materiál a poskytované fotografie.