Skrytá práce ve výstavbě domu a opravy bytů, kontroly nad jejich kvalitou, vypracováním a podpisem akt zkoumání skryté práce
V procesu konstrukce, opravy nebo přestavby se často provádějí takové práce, jejichž výsledky jsou dále odmítnuty skryté: vyztužte otvor v nosné konstrukci, jsou připravovány elektrické vedení ve stěnách, vybavují teplou podlahu. Ale ne každý ví, jak důležité je vzít je z performera včas a opravit ji v kompetentně zkompilovaném dokumentu.
Skrytá práce musí být zkoumána ve dvou čistě praktických důvodech. To zajistí bezpečnost těch, kteří žijí v budově. Pokud například stavební tým v novém otevírání zařízení ve výškové budově zjednodušila konstrukci jeho posílení, nejen vaše rodina může trpět, ale zbytek nájemců doma může trpět. Akty přijetí skryté práce budou skutečnou holí pro vás v případě, že související mimořádné události, řekněme s instalatérskou komunikací. Představte si, že ve vašem bytě rozbil trubku, znovu položil během přestavby. Ale pokud zástupci služeb užitkových služeb najednou zkoumali a přijali tyto práce, bude mít velmi obtížné ležet vinu na svého dodavatele (a ve skutečnosti - na vás) a vyrovnat náklady na opravu sousedů.
Jeden z tzv. Murphy zákonů uvádí: "Nic a nikdy není postaven ve lhůtě a v rámci odhadů." Pokud nechcete zkontrolovat na své vlastní zkušenosti, postarat se o projekt a vypracování odhadů a aktivně se podílet na opravy nebo konstrukci, pravidelně ovládat průběh veškeré práce.
Co je skryté?
Pojďme se zabývat tím, co je práce považováno za skryté. Všechny procesy mohou být rozděleny do dvou skupin: vyrobeny především během stavby od nuly a prováděné během opravy nebo dokončovací úpravy. Ne všechny skryté práce, kterou může člověk zkontrolovat: Například vstup do bytu ve výškové výškové budově, je nepravděpodobné, že budete schopni posoudit kvalitu posílení základu. Ale ten, kdo staví venkovský dům, mohou tyto znalosti dobře přijít.Práce na výstavbě venkovského domu musí být rychle, protože jsou základem pro řadu následných opatření a jejich výsledky budou i nadále skryty před očima. Tyto zahrnují:
Nyní budeme zobrazit skryté práce, které se často provádějí během opravy:
Akty přijetí skryté práce by měly být vždy sestaveny před následnými procesy "Skrýt" jejich výsledek. Musí být potvrzeny podpisy zástupců stavby (někdy i projektové) organizace, jakož i zákazníka nebo jeho zástupce. V případě potřeby může některý ze stran pozvat odborníky a dokonce i zaměstnance speciálních laboratoří
Přijetí práce
Dává práci dodavatele (mistr spiknutí nebo mistrů je přítomen), ale můžete požádat o přítomnost a samotný zaměstnanec, který je splnil. Podpis zástupce dodavatele bude druh pojištění v případě nouze v renovovaném nebo nově vybudovaném bydlení. V úloze účastníků hostování práce může zákazník nebo jeho zástupce mluvit. Pokud si myslíte, že máte v této oblasti dobrou marži znalostí, můžete samostatně podniknout. Neváhejte použít stavební nářadí (například úroveň nebo olovnice), jinak nemůžete zkontrolovat, jak dlouho jsou stěny hladké, a rohy jsou rovné.
Ale možná pochybujete, zda je to dost ochuceno, aby přijímal, například zaplavené nadace. V tomto případě má smysl pozvat nezávislý expert (zástupce architektonického, autorského práva nebo dohledu nad energií). Přítomnost zástupce bydlení a provozní organizace nebo řízení společnosti nebude zabránit. Můžete zadat smlouvu s personálem měřicí speciální laboratoře - řekněme, pokud práce souvisí s organizací uzemňovacího obvodu (to vyžaduje zvláštní toleranci).
Odborný zástupce pomůže podniknout práci a pokud se nemůžete osobně zúčastnit (například, šli jsme na služební cestu). Ale pak musí získat odpovídající plnou moc od vás.
Musíte ovládat kvalitu práce jako operace jsou provedeny - toto je zlaté pravidlo jakékoli opravy. Akt přijetí skryté práce také vždy tvoří před následnými opravami a stavebních procesů učiní jejich výsledek nepřerucný vzhled. Například jste poučili smluvní organizaci k vydláždění elektrického vedení a poté budovat sádrokartonové konstrukce, které je skrývají. Je třeba provést první typ práce poté, co všechny kabelové upevňovací prvky opraví na stěnách a překrývá a budou v nich položeny.
Zákazník musí být spolu s mistrem, aby učinil plán výroby a přijetí práce, což je nedílnou součástí smlouvy smlouvy. V tomto případě můžete pozvat odborníky předem nebo souhlasit s reprezentantem správní společnosti v den kontroly výsledků skryté práce.
Pro zajištění plnohodnotného řízení by bylo hezké každý den k návštěvě objektu, ale není vždy možné. Pomůžete pracovním protokolu. Brigádník ho musí vést každý den. Vyžadovat Brigadierovi informovat denně o průběhu charty (nebo na internetu). Pokud je od plánu ústup, musí protokol označovat, proč se to stalo. Například zpoždění v dodávkách stavebních materiálů je poměrně dobrým důvodem, a pokud jeden z členů brigády nebyl pracovat, je pravděpodobné, že sankce sankce.
Práce lépe v místnosti, kde je odpadky již odstraněny - nepostradatelné satelit jakékoli opravy a nástroje a vybavení stavitelů nezasahují s viděním plody jejich práce. Jinak nebudete schopni vyhodnotit kvalitu provedené.
Kompletní akt
Zákon je tvořen ve dvou kopiích: jeden zůstane u zákazníka, druhý je od dodavatele. Musí obsahovat následující informace:
Pokud byly povoleny odchylky od projektu, je nezbytné v zákoně upozornit a samotné změny musí být dohodnuty se všemi zúčastněnými stranami: autoři projektu, zákazníka, dodavatele, kontrola orgánů. Dokumenty potvrzující schválení jsou také připojeny k akci o přijetí. Nabízíme přibližnou formu zákona.
Chcete-li vypracovat akt přijetí skryté práce je velmi vážný. Koneckonců po absolvování výstavby nebo opravy tento dokument potvrzuje kvalitu jejich provádění a dodržování SNIFAM, je nutné prezentovat akceptační komisi. Zahrnuje osoby odpovědné za provoz budov a staveb (zejména pokud uděláte rozsáhlé přestavbu). Pokud takový zákon není předložen této komisi, má právo požadovat, aby smluvní organizace byla selektivní demontáž struktur, která uzavírá výsledky těchto prací.
Aby byly nevýhody, které jsou zjištěny při odběra odevzdání práce, je nutné stanovit smlouvu o postupném zaplacení dodavatele a část odměny by měla být zaplacena, když se odhalené nedostatky konečně eliminují. Ušetří vás od časové ztráty a další výdaje.