Pozemková daň

Zdanění pozemků: Výpočet výše daně, přínosů, nákladů na pozemku "země", postup pro registraci majetkových práv k webu.

Majitelem majetku, který obdrží práva vlastnictví, používání a objednávek, získává některé povinnosti. Jedním z nich je povinnost platit daně.

Nákup letní chaty bude připraveno na to, co bude muset udělat určitou částku do státního rozpočtu.

Pozemková daň je stanovena daňovým kódem Ruské federace. Daně podléhají pevné linii a jejich části, pozemkové akcie (se společným vlastnictvím pozemního pozemku). Jmenování Země nemá hlavní hodnotu daně a půdu používané letní zahradnictví, stejně jako farmy, a ta, kde stojí bytové domy.

Interpress / photoXpress.ru zaplatit pozemkové daně by měly organizace a jednotlivci, kteří jsou majiteli pozemků, půdy nebo uživatelé půdy. Pozemkový kód Ruské federace deciphers tyto koncepty. Uživatelé půdy, kteří vlastní a těší pozemků napravo od trvalého (trvalého) používání nebo vpravo od volného naléhavého použití. Přátelé vlastníků, kteří vlastní a užívají pozemků napravo od celoživotního zděděného vlastnictví. Například mohou postavit na místě budovy a zařízení. Nicméně, ani vlastníci půdy, ani uživatelé nemovitostí, kteří spravují zemi. Majitelé Země, kteří mají právo a používání, a likvidují půdy: prodávat, dát ji nebo nechat jako dědictví.

Obecně platí, že majitel půdy platí nezávisle na zemi, a poté, co daňová kontrola zasílá oznámení, pokud je uvedena výše daňového a platebního období. Pomoc předsedy země družstva nebudete potřebovat, pokud, samozřejmě, vaše pozemek je poskytován v majetku.

Částka daně

Výše pozemkové daně se vypočítá na základě oblasti pozemního pozemku (daňový základ). Upozorňujeme, že oblast pozemku zahrnuje půdu zabývající se budovami a strukturami různých druhů.

Množství daně = plocha pozemního pozemku hodnoty VM2CADast 1M2 Země Daňová sazba (oblast místa v tkaně by měla být rozdělena do 100).

Cukrové daňové sazby jsou stanoveny ve formě stabilních plateb na jednotku půdy ročně. Vzhledem k tomu, že pozemková daň se vztahuje na počet místních, v daňovém řádu Ruské federace pouze jeho maximální možný limit, sazby jsou stanoveny. Proto, aby se zjistil, že daňová sazba jednající na území, kde se vaše stránky nachází, měli byste kontaktovat místní právo. Nejjednodušší způsob, jak to udělat tím, že volá daňový inspektorát v místě bydliště nebo studoval informace, které jsou na daňovém inspektorátu vaší oblasti.

Omezené rychlosti stanovené v oboru. 394 nk rf, jsou:

0,3% katastrální hodnoty - pro pozemek zemědělství; Zaměstnaný základem bydlení a předměty inženýrské infrastruktury bydlení a komunálního komplexu nebo poskytnuté pro bytovou výstavbu; a zdůraznil se pro osobní dceřiné zemědělství, zahradnictví, zahradnictví nebo chov zvířat;

1,5% katastrální hodnoty - pro jiné pozemkové pozemky. Následující daňové sazby jsou instalovány v Moskvě: 0,1% - pro půdu obsazené základem bydlení a objekty inženýrské infrastruktury bydlení a komunálního komplexu nebo poskytnuté pro bytovou výstavbu; 0,3% - pro zemědělskou půdu a půdu přidělené pro osobní dceřiné farmy, zahradnictví, zahradnictví nebo chov zvířat; 1,5% - pro všechny ostatní země. Sazba pozemků je stejná v mnoha ruských regionech. Podobně problematika s daňovými sazbami pozemků, například v některých oblastech Kaliningrad, Kaluga Regions vyřešil s Moskvou. Téměř regiony, velikost sazby se sníží, v s. Romanovka regionu Belgorod Daňová sazba je 0,225%.

Místní vlády mohou zvýšit sazby z pozemků, ale ne více než dvakrát. Jedním z důvodů pro zvýšení sazeb příznivých podmínek pro umístění pozemních pozemků. Kromě toho je daň z pozemku zemědělského využití v rámci města (vesnice) vytvořena ve dvojité velikosti daňových sazeb na zemědělské půdě podobná kvalita v obci. Daňová sazba se zvyšuje a v případě, že nepoužíváte svůj pozemkový pozemek na dlouhou dobu nebo ji nepoužíváte, nebo ji nepoužíváte zamýšleným účelem (v tomto případě je rychlost zdvojnásobena).

Daňový základ Charakteristika předmětu zdanění, které slouží jako základ pro stanovení velikosti daně.

Daňové přiznání- Dokument stanovené formuláře předložené daňovým poplatníkem, který odráží všechny informace nezbytné pro zdanění.

Daňová oznámení Výpočet výpočtu výše daně a postupu pro svůj platební doklad řízený daňovým orgánem do daňového poplatníka.

Daňové výhody Různé výhody poskytované státem nebo s ohledem na jednotlivé kategorie daňových poplatníků nebo pro některé příjmové skupiny.

Poplatník- Fyzická nebo právnická osoba, na nichž je zákon pověřen platit daně a poplatky stanovené daňovým kódem Ruské federace.

Zdanitelné období Časový interval, pro který je vytvořen daňový základ a daň je zaplacena.

Daňový list Právní skutečnost, která je základem daňového sběru. Pořadí platby daně je způsob platby daně daňovým poplatníkem. Daň může být věnována nezávisle nebo svěřeno daňovým agentovi nebo daňovým řízením.

Platební období daně Doba, po kterou musí daňový poplatník splnit svou povinnost učinit částku povinných plateb státu rozpočtu.

Sazba daně Částka daně z celé jednotky zdanění objektu. Může být plochá (stejná pro všechny objekty) progresivní (zvýšení s rostoucím objektu zdanění) nebo regresivní (snížení se zvyšujícím se daňovým objektu).

Výhody a platební příkaz

Interpress / photoXpress.ru Daňové výhody se používají především majitelé pronajímatele (například osvobozeno od pozemkové daně z organizace zdravotně postižených). Kromě toho, protože země land je připsána počtu místních, mohou být místní orgány zřízeny další dávky.

UNAS vyvinula praxi placení daně předsedy státních družstev. Je vhodné pro ty vlastníků půdy, jejichž vlastnictví místa není dokumentováno. V tomto případě byla daňová částka vypočtena v oblasti pořádané veškeré zahradní partnerství jako celek. Zkušenosti však naznačují, že výše daně, kterou každý Dachnik zaplatí, do značné míry závisí na slušnosti předsedy družstva, protože každý z nich má "poplatek" pro realizaci odpovědnosti daňového agenta. Proto bude pro vás výhodnější vydávat vlastnictví a platit pozemkové daně z vlastního (stejného, ​​mimochodem, obavy a majitele garáže nebo garážové boxy v garážových družstevech).

Daňové inspekce specialisté sami spočítají výši splatných daní a zasílají vám oznámení o dani nejpozději 1. srpna. Typicky je daň vyplácena na stejné akcie ve dvou lhůtách - nejpozději do 15. září do 15. listopadu, ale orgány někdy mění načasování s přihlédnutím k místním podmínkám. Můžete zaplatit daň z režimu, který vám navrhl, tj. Dva platby nebo před harmonogramem.

Co se stane, pokud neplatíte pozemku? V souladu s kodexem správních trestných činů se zajímáte ve výši 20% nezaplacené částky daně. Pokud jste pozdě s platbou daně, bude tato částka naplácet ve výši jedné tři sta jednající v této době refinanční sazbu banky Ruska pro každý zmeškaný den.

Spiknutí cenu

Aby bylo možné přesně určit, jaká částka daně z vašeho pozemního pozemku potřebujete znát jeho katastrální cenu. Do 1. ledna 2006 Pro výpočet množství daně použilo regulační cenu lokality, tj. Měnová vyjádření potenciálního příjmu z takového spiknutí pro vypočtenou dobou návratnosti. Nyní zjistit množství splatnosti daně, je použita katastrální hodnota. Katastrální hodnota je určena Federální agenturou pro katastrálství nemovitostí. Chcete-li se naučit, stačí kontaktovat okresní oddělení agentury, který má dokument o právu vlastnictví půdy (bude se vypořádat s o něco později) a katastrálním plánem stránky.

Katastrální plán je potřebný k určení kategorie Země, její umístění, velikost místa. Kromě toho, pokud existují nějaké budovy na pozemku, budou se také projevit v katastrálním plánu. Plán obsahuje geografické souřadnice lokality, povinný popis jeho hranic uložených na IT omezení (Servitutudy) a ukazatele stavu plodnosti půdy. Vydává se tělo, které provádí činnost státního katastrálního katastru, byla pro plán vyvinuta speciální forma.

Chcete-li získat katastrální plán, bude nutné strávit křižovatku - určit hranice vašich stránek. Ty se zabývají místními katastrálními organizacemi katastrálních a pozemních řízení. Specialisté budou potřebovat dokument potvrzující vlastnictví pozemků a prohlášení o stavebnictví, které jsou umístěny na místě (forma prohlášení, které budete vyzváni odborníky, nebo jej můžete najít na internetových stránkách katastrálního federálního agentury).

Poplatek za držení státního katastrálního registrace pozemních pozemků z žadatelů není účtován poplatek a informace státního katastrálního katastrálu na určitém pozemku (výpisy z inventarizace) jsou poskytovány v místě účetnictví tohoto pozemku na pozemku Majitelé nebo oprávněné osoby zdarma (federální zákon n 28-fz ode dne 2. ledna 2000 "na Státní pozemní katastr").

Katastrální hodnota země "země" (na rozdíl od trhu) je malá: například země v poměrně pozoruhodných podonech-prase khimki náklady 957,870. Pro 1 m2. Takže to nestojí za to bojí daňových velikostí: Dokonce i nejdražší pozemek Moskevské oblasti - pozemky umístěné na směru převzetí rublu se odhaduje ne více než u 2200 rublů. Pro 1 m2.

Pokud nemáte čas osobně kontaktovat daňovou kontrolu, můžete objasnit katastrální hodnotu Země sami o speciální katastrální interaktivní mapě na oficiálních stránkách Federal Real Estate Cadastre Agency: www.kadastr.ru

Poskytujeme pozemku

Foto V. Kovalev ještě nebylo dokumentováno vlastnictvím webu. Pokud jste si zakoupili pozemek nebo vlastnil buď použít až do 31. října 2001, tj. Před zavedením pozemkovému zákoníku Ruské federace jsme ve spěchu, kteří vás potěší 1. září 2006. Změny provedené společným zákonem "o státní registraci práv na nemovitosti a transakce s ním" vstoupily v platnost. S cílem získat osvědčení o registraci vlastnictví pozemního pozemku určeného k provádění osobní dceřiné farmy, je nutné utratit mnohem méně úsilí než dříve. Registrační postup je zjednodušen - budete potřebovat průvodce dokumentu na pozemku; jeho katastrálního plánu; vlastní prohlášení o státní registraci vlastnictví; Pasážní cestovní pas nebo notářská moci pro řízení uvedení do provozu jménem žadatele (originály a kopie dokumentů bude zapotřebí) a Státní platební doklad (originál a kopírování).

Poslanci nabízejí nahradit tři daně: o majetku organizací, na pozemku a na majetku jednotlivců, nová jednotná daň (neexistuje žádné přesné jméno). To by mělo zjednodušit zdanění, protože databáze objektů nemovitostí a jednotný registr nemovitostí bude vytvořena. Experiment provedený v Tveru a Nizhny Novgorod potvrdil účinnost daňové reformy

Pokyny mohou být odlišné, v závislosti na tom, jak je místo zakoupeno. Pokud jste si koupili Země nedávno, bude role správného dokumentu hrát obchodní smlouvu. Místo bylo prezentováno nebo získáno vůle, podle smlouvy o darování nebo zákoně, resp. Můžete však mít takové dokumenty. Yier z tohoto případu, můžete také uspořádat právo vlastnictví. Pokud bylo místo přiděleno organizací, kde jste pracovali nebo pracovali, budete potřebovat zákon o poskytování pozemkového spiknutí vydaného orgánem nebo místními orgány samosprávy, které pracuje na území, kde se nachází místo. IPspolka do 1. března 2010 Existuje zjednodušený registrační postup, jakýkoli jiný dokument o založení nebo certifikaci vašeho vlastnictví (nebo celoživotního zděděného vlastnictví nebo trvalého trvalého používání) lze použít jako vodítko.

Shromážděné dokumenty, které musíte předložit orgány Rosregistrace na místě pozemního pozemku.