Druhy práce prováděné v reorganizaci nebo přestavbě bytů, které nepodléhají oficiální harmonizaci. Seznam omezení.
Bez ohledu na to, jak úspěšné pro plánování našich bytů, vždy chcete něco přinést. Ale bez svolení můžete udělat pouze kosmetické opravy. Rekonstrukce nebo přestavba prostor musí být koordinováno s místním orgánem. Nicméně, řada událostí jsou tabu. Měly by být známo, že nebudou neuvěřitelné bezvýhradou nadějí.
Fotografie e.lichina.
Krb lze instalovat pouze v horním patře bytového domu na editory vstupují do obrovského počtu písmen čtenářů s otázkami o možnosti jedné nebo jiné přestavby prostor. Podobné problémy Návštěvníci stránek www.ivd.ru diskutují o našem fóru časopisu. Zároveň je znění takové, že není pochyb o tom, že lidé nejsou vědomi toho, co není možné za žádných okolností dělat. Jeden z našich čtenářů, například, bude následující transformace v právě získaných jednolůžkových apartmánů: přesunout kuchyni v obývacím pokoji, na místě kuchyně, aby se vytvořila izolovaná ložnice, ke kterému připojit lodžii. Avachhod do ložnice zajistit z kuchyně v kombinaci s obývacím pokojem, protože chodba se připojí k koupelně, která bude zase kombinována s toaletou ... obecně, podle svých vlastních slov, chce používat nefunkční čtverce. Další návštěvník stránek se ptá, do jaké místnosti to udělat bez okna: ložnice, obývací pokoj nebo děti?
Tak to bylo jasně čas, kdy se stanoví body přes "I" a zjistit, jaké transformace lze získat, a na každém. Dnes budeme hovořit o tom, jaké zákony a regulační dokumenty se řídí řádem přestavby v Moskvě a v celé zemi. Asuor, hlavní věc je, že implementace toho, co události v bytě není možné oficiálně souhlasit.
Současný stav věcí
Atraktivní a neobvyklý interiér. Ale v protokolu zadního plánu se změnil v Erker s porušením zavedených požadavků v posledních letech v posledních letech ve všech regionech Ruska, zejména ve městech, vyvinula stlačení situace s přestavbou prostor a reorganizace bytů v Typické domy. Otevřené pěti a výškové budovy jsou viditelné pouhým okem: Téměř všechny loggie a balkony ve stejné budově vypadají jinak a mezi prosklené dvě jsou stejné, aby nenajdily. Doma se dívají na nás s různými očima, z nichž chce odvrátit ... zcela odlišný podnik je nová budova: Existuje úhledný a sympatický - každý je drahý, i když nejsou mistrovská díla architektury.
Je venku, a co uvnitř? Plody "amatérského" v opravě s reorganizací a přestavbou, které nejsou patrné zvenčí, ale nicméně nebezpečné. Je známo, že perforátory, sbíjecové, "Bulharové", a Audin olše z těchto nádherných nástrojů v jejich rukou, říkají, rezident sousedních zahraničních zemí, které budou opraveny, se může stát velmi impozantní zbraní, která způsobí nenapravitelné poškození na podpůrné struktury a otočit je doslova v síni. Bude tedy škodlivé nejen zákazníkovi, ale i mnoha sousedy, a někdy i všichni obyvatelé výškové budovy. Je stále všeobecně držen kdekoli není autorizované práce na změně interní konfigurace a re-vybavení bytových prostor, které je někdy nebezpečné pro integritu budov. V zásadě to je v zásadě vysvětleno.
Vezměte si staré domy: "Stalinki" (zpočátku komunální apartmány s dlouhou chodbou a množstvím dveří na obou stranách), "Khrushchevki" (s mikroskopickými pokoji a téměř podobné velikosti chodby a kuchyně), "panely" Sovětské období (s několika lidmi uspořádáno nepochopitelné rozložení) IT.D. Mimochodem, většina z těchto apartmánů, které jsme nebo předchozích generací obdržel zdarma, netvrdil, že uspokojí někoho sofistikovaného chuti. Stát byl postaven a poskytoval ubytování, ne příliš "bombardování" o vytváření pohodlí. To bylo naprosto jasné, že by měly bytové domy v polovině druhé poloviny XXV. Nesplňují moderní požadavky.
Nyní je situace jiná a občané ve většině případů nakupují bydlení pro své vlastní peníze. ILogic zde je jiný: Jsem majitel, pak můžu udělat to, co chci, a koupil jsem byt s takzvaným volným uspořádáním. Agough to ukazuje, že svoboda Toto imaginární a na plánu BTI jmenování každého pokoje je jasně definován. Stává se také, že osoba koupila byt ve spěchu, snažil se plížit přes rychle rostoucí ceny a neplatil zvláštní pozornost umístění funkčních zón v něm. Myslel jsem, že je nutné provést peníze spíše, a pak se můžete zabývat uspořádáním bydlení. Po umístění bytu v nemovitosti je zřejmé, že neodpovídá myšlenkám nového vlastníka komfortu a není vhodný pro svou rodinu. Přestavba prostor vede k "zlepšení" a často postižených stavebních konstrukcí. V důsledku toho se může dokonce zhroutit, stát, nedávají Bohu, alespoň lehké zemětřesení nebo například plynu výbuchu. Není možné být povolen.
Seznam omezení
V příloze2 vyhlášky vlády Moskvy č. 73-PP datum 08.02.2005. ve znění pozdějších předpisů Usnesení č. 883-PP ze dne 15. listopadu 2005. Seznam omezení činnosti reorganizace a (nebo) snížení prostor v obytných budovách je uveden.
Prostory nejsou povoleny, ve kterých:
Podmínky provozu domu a bydliště občanů zhoršují zhoršovat, včetně přístupu k inženýrské komunikaci a odpojovacích zařízeních.
Obnovená místnost nebo přilehlé pokoje mohou být přičítány způsobem do kategorie nevhodných pro život.
Prostory v obytných budovách, registrovaných s velitelstvím civilní obrany a nouzových situací, bez příslušného souhlasu ústředí ústředí.
Síla, stabilita nosných konstrukcí budovy je narušena nebo může dojít k jejich zničení.
Odkrytá nebo regulační zařízení jsou instalována na obecné (obecné svařované) inženýrské sítě, pokud je použití ovlivňuje spotřebu zdrojů v přilehlých místnostech.
Tam je likvidace, snížení průřezu přirozených ventilačních kanálů.
Zatížení na nosných konstrukcích se zvyšují nad projektem přípustným (výpočet ložiskových schopností, deformacemi), když je přístroj spotřebován v podlahách, nahrazují přepážky z lehkých materiálů na přepážkách z těžkých materiálů, umístěte další vybavení v apartmánech.
Obývací domy řady jazyků nejsou povoleny:
Zařízení otvorů, řezání výklenků, děrování otvorů ve stěnách, stěnách-membránách a sloupcích (regály, sloupy), stejně jako v místech vazeb mezi prefabrikovanými prvky.
Zařízení je stabilní v horizontálních švů a pod vnitřním stěnovým panelem, jakož i ve stěnových panelech a deskách překrývání pro umístění elektrických elektroinstalací, elektroinstalace potrubí.
Zařízení dodatečných otvorů ve stěnách panelech sousedících s výškou prostor bez koordinace s organizací projektu - autorem projektu rezidenční budovy nebo jeho nástupce a v jejich nepřítomnosti bez dalšího zkoumání.
Podle zákona: v Rusku
Takový přistoupení k lodžii do rezidenční místnosti s odstraněním chladiče ústředního topení pro koordinaci téměř nemožné za posledních 10-15 let, a zejména 90. let., Můžete zavolat chaosu přechodného období. Velmi rychle přeměňovaly myšlenky lidí o kráse a kvalitě života. Právní předpisy neměly čas na změnu realit; Orgány byly špatně fungovány, což by mělo kontrolovat správnost použití bydlení. Podmínky sledování Obyvatelé výškových budov byly vytvořeny, že chtěli a často neměli podezření na vše, že někdo musí požádat o vážné transformace ve svých bytech.
Pouze rok a půl před půl federální úrovně byl starý kodex bydlení RSFSR pracoval, který a velkým problematikou přestavby nebyly regulovat. Tam byl pouze jeden malý článek (článek 84), který stanovil celkový postup. Tyto problémy byly řešeny na regionální úrovni: Každý subjekt přijal své zákony a předpisy. 1mart 2005. Vstoupil v platnost bydlení CODEXROF v souladu s tím, že stanovení obecných podmínek a pořadí reorganizace a přestavby se týká pravomoci státních orgánů a nikoli místních orgánů. Ten se zabývají pouze koordinací reorganizace a přestavby, jakož i sledovat používání a zachování komunálních bytových akcií, dodržování rezidenčních prostor tohoto fondu zřízeného hygienickou a technickými pravidly a normami a dalšími požadavky právních předpisů ( Článek.
Problémy na palubě jsou věnovány dotčené otázce, ale celé kapitole sestávající ze čtyř článků. Přesnost, zde (článek 25) jsou uvedeny definice terminů. "Rekonstrukce bytových prostor je instalace, výměna nebo převod inženýrských sítí, sanitární, elektrické, elektrické nebo jiné zařízení, které vyžadují změny technického pasu bytových prostor." Aperplask se nazývá změna konfigurace obytných prostor, která také znamená, že je třeba provádět změny v oblasti technické podpory. Nemocnice, zatím ve federální úrovni neschválila formu druhé, ale již bylo zjištěno, že technická certifikace bydlení, spolu s jeho inventářem, bude zapojena do BTI. Mimochodem, podle článku 19GK je technická podpora dokumentem obsahující technické a další informace o rezidenčních prostorách spojených s zajištěním ubytování v podmínkách bydlení. Znamená hygienické a technické normy a pravidla a další požadavky právních předpisů.
Kslov, při zvažování žádostí od vlastníků a zaměstnavatelů se uplatňují nerovné přístupy. Bylo nám řečeno o tom specialistům na muslimské poklady. Například zaměstnavatel během přestavby nesmí snížit oblast rezidenčních prostor na úkor nebytové, a vlastník je povolen. Obecně platí, že je to docela logické, protože obsazený byt patří zaměstnavateli, ale ve městě. Challenge je oprávněna likvidovat jeho majetek v budoucnu: Pokud vy, řekněme, změnit tento byt do druhého, zde vstoupí do dalšího zaměstnavatele. Asdore, obývací prostor by se neměl snížit. Kromě toho, v GL.5 SNIP 31-01-2003 "budovy obytných komplexních vozů" stanoví jasné požadavky na prostory bytů poskytnutých občanům v budovách státních a obecních bytových akcií. Pro soukromé domy postavené na penězích spolupracovníků, jakož i bytové družstva a ECC jsou používány jinými normami.
Podle vašich dopisů
Na jaké dílo nelze oficiálně dohodnout? Je nutné vědět, než pokračováním pro vytvoření projektu nebo skica svého budoucnosti přeměněného bytu. Níže je uveden seznam nekonzistentních opatření pro reorganizaci a (nebo) přestavbu. Pomohl vypracovat specialisty na muslimsperts a poradenské společnosti Centrierswis, poskytovat služby koordinovat reorganizaci a přestavbu.
jeden. Není dovoleno ubytovat koupelnu (WC, koupelnu nebo sprchu) přímo nad rezidenčními místnostmi a kuchyní. Pouze jedna možnost je možná koupelně na horní úrovni nad kuchyň v duplexu apartmánech (str. 9.22 Snip 31-01-2003 "budovy bytového domu"). Omezení umístění jiných "mokrých zón" - kuchyně a uctívání - ne.
Tak, je možné mít kdekoli kdekoli v bytě, s výjimkou oblasti pod sourozenci sousedů nahoře (s výhradou dodržování normy osvětlení a větrání). Rozšíření a přenos koupelen je možné pouze v rámci přilehlých pomocných prostor: koridory, hole, chodby, sklady IT.D. Není dovoleno je uspořádat na místě a kuchyně.
2. Není možné zavřít přístup k zařízení (ventily, jeřáby atd.) - P.10.6 SNIP 31-01-2003 a také instalovat odpojení nebo regulaci zařízení na obecných inženýrských sítích (ustanovení 3.6 přílohy2 na vyhlášku Vláda Moskvy č. 73-PP od 02/08/2005 v ed. Č. 883-PP ze dne 15.11.2005).
3. Přístroj teplých podlah s vytápěním z obecných vodovodních a topných systémů (PP.5 odstavce 1 "Elektroinality pro reorganizaci" přílohy1 pro rezoluci č. 73-PP Datum 08.02.2005 je v červených hodnotách 08.02.2005. 2005).
čtyři. Není dovoleno instalovat krby na tuhé palivo v bytech na všech podlažích obytné budovy, s výjimkou horního patra, stejně jako jakákoliv úroveň víceúrovňového bytu, umístěných na výšku ve výšce v domě (str.8.7 Snip 31-01-2003, str.3.43 mgn 3.01-01 "obytné budovy").
Pět. Je zakázáno přenášet radiátory glazované lodžie a balkonů (PP.3 podle nároku 1 "činnosti pro reorganizaci" Příloha1 vyhlášky č. 73-PP Datum 08.02.2005. Ve znění pozdějších předpisů. Č. 883-PP ze dne 15.11.2005).
6. Zařízení není dovoleno vstoupit do ložnice a kuchyně v koupelně (koupelna) ve všech apartmánech, kromě elity. Výjimka jiné místnosti vybavené toaletou, se vchodem na něj z chodby nebo haly (ustanovení 4,13 mgSN 3.01-01).
7. Není možné odstranit oddíl mezi místností a kuchyní, pokud je latter vybaven plynovým sporákem, zejména v jednolůžkových apartmánech. Pokoje vybavené plynovými kamnami, plynovými sloupy IT.D., by měly být odděleny od obytných místností (doložka 3.25 přílohy2 na vyhlášku vlády Moskvy č. 758-PP ze dne 1. listopadu 11.2004. "Vzdělávací výsledky výsledků provozu Bytového fondu ").
osm. Není dovoleno navrhnout obytné místnosti a kuchyně bez přímého přirozeného osvětlení (str. 5.1 SANPIN 2.1.2.1002-00 "Sanitární epidemiologické požadavky na obytné budovy a prostory").
devět. Demontáž (plné nebo částečné) intercorpoils a otevírací zařízení v mezikotorových stěnách nejsou povoleny. To je možné pouze v případě, že existuje kombinace dvou bytů (PP.3 P..2 "událostí v oblasti přestavby" přílohy1 pro usnesení č. 73-PP datum 08.02. 2005 v Ed. Č. 883-PP ze dne 15.11.2005) .
10. Je zakázáno "zachytit" podkroví, suterénu, součástí interspektory tambour it.d., as v souladu s kodexem bydlení (článek 36) jsou společným majetkem majitelů areálu v obytné budově.
Podle zákona: v Moskvě
Beatantní porušení: Než bylo toto místo kuchyně. Nyní je tu koupelna, která jde přímo do Erkera, přeměněna z lodžie naší vlasti, nejvíce "pokročilý" region a z hlediska regulace přestavby a reorganizace. Zde koncem 90. let. Začal jednat zákon č. 37 z 09/29/1999. "Opozice vůči reorganizaci prostor v obytných budovách na území města Moskvy, která určila pravidla pro návrh a držení reorganizace, jakož i státní účetnictví a kontrolu prací. O pět let později byl propuštěn zákon č. 2.2 ze dne 07.04.2004, který zavedl změny a dodatky zákonu č. 37 a přinesly problematiku reorganizace s okresem na úrovni města. Poté byla zveřejněna vyhláška vlády Moskvy č. 73-PP Dated 08.02.2005. "Opakem prostor v obytných budovách v Moskvě". Zavedl princip "jedno okno" pro přijímání a zvážení občanských aplikací a položil tyto funkce na státním inspektorátu bydlení města Moskvy (Moszhylin Sports) a také schválil Seznamy aktivit pro reorganizaci a omezení jejich holdingu.
Po vstupu v platnost kodexu bydlení bylo nutné přinést moskevské právní předpisy v souladu s federálním. 15. prosince 2005 Usnesení vlády Moskvy č. 883-PP "IERTalizace ustanovení ustanovení kodexu bydlení Ruské federace a právní úkony města Moskvy, regulující reorganizaci, přestavbu bytových a nebytových prostor v obytném prostředí budovy ". Byly nové výzvy, které zabrání neoprávněné práci a jejich důsledky. Kromě toho se změnil seznam reorganizačních a obnovovacích aktivit, které lze provádět v souladu s projektem nebo skici. Mimochodem, všechny texty rozhodnutí vlády Moskvy naleznete na svých internetových stránkách www.mos.ru.
Moskva City Duma 7. prosince 2005 Přijatý zákon č. 66, který uznal zákony zákonů č. 22 a 37, kteří dopadli v platnost. Vstoupila v platnost deset dní po zveřejnění, a nyní legislativní regulaci problémů s přestavbou a reorganizace zcela prošla federálním úroveň. Nyní odpověď na všechny problémy, které potřebujete hledat v kódu bydlení, stejně jako RF vládní rozhodnutí a Moskva.
Co ohrožuje "self-roll"?
Jacuzzi přímo v ložnici, takže nemůže udělat! Nikdo sankcionován reorganizací a (nebo) přestavbou prostor může vést k dostatečně vážným důsledkům jak pro vás sami, tak pro vaše blízké, dědice nebo kupující nyní patří vám apartmány. Článek 29 LCD Určuje koncept neoprávněné reorganizace (nebo) přestavby. Jsou považovány za práci prováděnou bez koordinace s místní správa orgánu (v kapitálu, s Moszhililací) nebo realizovány s porušením soudržného projektu. Majitel nebo zaměstnavatel, který zajišťuje přestavbu prostor, by měl přinést byt do předchozího státu v přiměřené lhůtě a způsobem předepsaným tímto orgánem. Interkom z článku.7.21 Codexarf o správních přestupcích (CACAP) poškození bytových domů a prostor, ale rovnající se škodám jejich vybavení, neoprávněnému přepravu prostor a jejich použití nejsou určeny k posílení varování nebo uložení správní správy v pořádku ve výši 10-15 minimálních mezd (minimální), to znamená, 1000-1500 rub. U neoprávněného přestavby je pokuta ještě vyšší: 20-25mrot, nebo 2000-2500RUB. Jedná se o Zhilliscriptors, které dělají varování, ukládají pokuty a rozdávají recepty pro přivedení bytů v bývalém vzhledu. INESL Tato správní opatření nevykazují výsledky, orgán, který koordinuje přestavbu prostor, je soudem soudem. AON se již rozhoduje nebo o zachování přestavby prostor nebo (s ohledem na majitele) prodávat z veřejné dražby těchto obytných prostor s vlastníkem vlastníkem vlastníkem finančních prostředků z prodeje, méně výdajů na provedení a Rozhodnutí soudu as uložením vlastníka povinnosti přinést koupil bydlení za předchozí podmínku. Náklady na zaměstnavatele podle dohody o sociálním pronájmu se rozhodnou o ukončení této smlouvy. Yopey-taki, soud ukládá nejvíce expenter (to je místní úřad) vedoucí ubytování v původním vzhledu. Nový termín zmíněných děl je jmenován.
Ventilační krabice je zakázáno: nevyhnutelně povede ke zhoršení hygienických podmínek v bytech sousedů, to vše je velmi vážné. Mělo by to být myšlenka, že můžete žít celý život s neomezeným přestavbou prostor, zatímco vy sneme kontrolovat a tiché sousedy. I když vy nebudete "legitimizovat" výsledky transformací, jít do instancí budou mít své děti nebo vnoučata. Opět je kočka v sáčku nejlépe dárek. Pokud prodáváte byt, ve kterém nepovolitelné neoprávněné přestavby prostor, bude cena za to, že bude muset být jmenována nejméně o 20% nižší než podobná neopervovaná (taková praxe se vyvinula). Je třeba mít na paměti, že povinnost přinést bydlení ve staré formě, kterou sdělujete novému majiteli. Samozřejmě se můžete snažit sklouznout zastaralý plán bez změny, ale kupující určitě si všimne nesrovnalosti, zejména vážné. IRSTO bude způsobit vybavení od BTI, které identifikuje neoprávněné změny, a pak čerpat na plán červené porušení, které budou velmi obtížné odstranit.
Podle dříve uvedeného umění. 29 Kód bydlení, udržet místnost v sejměném podobě na základě rozhodnutí Soudního dvora. Například moskevská vláda ve výše uvedeném usnesení č. 883-PP se rozhodla setkat se s lidmi, kteří již učinili reorganizaci nebo přestavbu bez svolení. Dalším se doplňuje k KFUnctions: "Koordinace dříve provedených neoprávněných posilování a přestavby bytových a nebytových prostor v obytných budovách, pokud neporušují práva a oprávněné zájmy občanů nebo nevytvářejí hrozbu jejich životů a zdraví. " Teď může být pofactum získáno povolení k přeměně na byt, který není v rozporu se zákonem. Tato listopadová inovace je velmi dovoleno zavolat amnestii.
Voda z následujících problematiky časopisu, řekneme o tom, jaké typy reorganizace a přestavby prostor může být koordinováno, jak musíte udělat, a proč je lepší otevřít dveře do StarPector, který přišel k ovládání práce.
Redaktoři díky státnímu bydlení inspektorátu města Moskvy (Moszhilospektia) a poradenské společnosti "Centrierswis" za pomoc při přípravě materiálu.