Problémy s přestavbou kuchyně: nezbytný balíček dokumentů, instancí, načasování. Profesionálové.
Takže se stalo! "Dlouhé živé opravy!" - Vyvoláte se, rozhodujete o tomto zoufalém kroku. V odvději nebudete odmítnout. Je také skutečný hrdina, který se odvážil k opravě, ale na reorganizaci, která bez nadsázky může být nazýván tokem mouky. Nicméně, o všem v pořádku.
Podle zákona
Pokud se domníváte, že je majitelem bytu, můžete ji reorganizovat, jak se vám líbí, pak hluboce mylný. "Žít ve společnosti a být osvobozeni od společnosti," nebo spíše je to pro jeho zákony nemožné. Co řídí vaše budoucnost "kuchyně revoluce"? Nejprve se jedná o zákon Ruské federace "na základech federální politiky bydlení" (č. 4218-1 z 24.12.1992). Obyvatelé Moskvy by také měli vzít v úvahu dvě další dokumenty: zákon Moskvy od 29. září 1999. №37 "hovoří o reorganizaci prostor v obytných budovách na území Moskvy" (se změnami pořízené 7APPL 2004) a pořadí starosty kapitálu Yu.mmluzhkova "formulace re-vybavení a přestavby bytového obytného prostředku a Nebytové prostory v moskevských obytných budovách "(№166 / 1-RM datováno 07/31/1996).
Echruting procesu koordinace přestavby vláda Moskvy chce zavést systém "Jedno okno", kde zákazník předá všechny dokumenty nezbytné pro získání povolení MVK. Prostřednictvím dvmeni by měl dát odpověď. Myšlenka je atraktivní. Zaměstnanci stavebních a architektonických a advokátních firem zapojených do koordinace přestavby se však týkají docela skeptical. Za prvé, říkají: "Nohy musí být zapotřebí, jinak to nebude chodit." Pokud se nyní papír "s nohama" předat postup asi šest měsíců, pak, jak "bez nohou" bude mít čas na dva? Za druhé, výsledek dvouměsíčních očekávání může být odmítnutí, možná i bez vysvětlení důvodů.
Pokud je to nemožné, ale opravdu chci ...
Od komunikace procházející v kuchyni je zakázáno dotknout se ventilace. Pokud jste to naplánovali rozebrat a udělat výklenek pro chladničku, opustit tuto myšlenku. Také si pamatuji, že vaše čtvercové metry bydlení a všechny stoupačky a komunikace patří k tomu, kdo je držitelem rovnováhy doma. Není snadné souhlasit s plynovým sporákem. Mosgaz se málo zajímá o problémy ergonomie vaší kuchyně. Brzy vaše požadavky na obchvat, který je velmi obtížný. Nedávno, dříve dohodnuté případy výbuchu plynu domácností pomáhají zvýšit loajalitu úředníků této organizace.
Pokud je v kuchyni instalován plynový sporák, může být sotva proveden kuchyňský stůl. Podle požadavků Úřadu Státní požární služby musí být kuchyně s plynovým sporákem oddělena od přilehlé místnosti u dveří nebo oddílu. To je vysvětleno tím, že v případě výbuchu plynu nebo požáru, který vznikl z plynového kamene, budou dveře bariérou pro pronikání ohně v nedalekém pokoji.
"V souvislosti se zavedením změn zákona Moskvy č. 37 ze dne 29. září 1999." Opakem prostor v obytných budovách v Moskvě "Požadavky na přestavbu kuchyně se staly tvrdší. ITO správně, protože mnoho inženýrských komunikací jsou soustředěny v kuchyni a v kuchyni se doba rekonstrukce dotkne nejen "vyplnění" jednoho bytu, ale také celý dům. Další věc byla, že se předpokládalo, že zjednodušuje koordinační postup, ale ve skutečnosti to bylo komplikované. Například bylo nutné podepsat dohodu stran se majiteli přilehlých prostor pro MVK. Nyní je nutné přijmout povolení k oživení obyvatele celého vchodu. Provádění takového požadavku je obtížný. Výstup Ze situace může být pojistnou smlouvou, která zajistí ochranu zájmů, které jsou postiženy třetími stranami a majiteli rekonstruovaného bytu. Náklady na pojistné smlouvy jsou přibližně 0,2% nákladů na stavebnictví - malty, návrhy materiálů a vybavení. "
Stále, můžete!
Podle našeho snipamu neexistuje koncept "Studio". Vytvořte však "studio" v podobě kuchyň-obývacího pokoje opravdu i v domech s plynárencemi, pokud se uchýlíte ke stejnému "triku" - posuvné dveře. V solanku s elektrickými deskami problémů s koordinací kuchyně-obývacího pokoje, obvykle nedochází: je možné zcela odstranit nesmyslnou stěnu a v nosiči, aby se otvor od90 do 120 cm.
Kvůli tomu, co je dovoleno rozšířit kuchyň? Pouze na úkor nebytových prostor (úložná místnost, chodba). Škodlivé případy mohou být koordinovány zvýšením kuchyňského prostoru na úkor rezidenční místnosti.
Projekt je jen začátek
První dokumenty, které by měly být, je technický projekt (TP), který definuje, jak naplánovat novou kuchyň a technický závěr (TK) o stavu struktur. Úplné informace o návrhu vlastností vašeho domova se nachází v architektonickém předsednictvu nebo Institutu, který ho navrhuje. Pokud mluvíme o typickém objektu, pak se obraťte na Mosproject, MoszhilniaProject, MniITEP IDR. Projekt je základem, ale zároveň pouze začátek. Matage o přijetí v rukou až do svolení MVK na přestavbu bude mít spoustu času, síly a finančních zdrojů.
"Není to tajemství nikomu (i koordinační orgány informují), že v Moskvě existuje mnoho firem spolupracuje se soukromými architekty a designéry, kteří nezávisle rozvíjejí projekty s přestavbou, a také připravují technické závěry, nemají licenci pro navrhování budov a struktur. . Užijte si jméno specializovaných organizací pro konstrukci, zatímco žádná odpovědnost za městské služby. Náklady na služby takové koordinační společnosti se výrazně sníží a pro klienta je velmi atraktivní. Ve vzdálenosti jako "koordinace" se může proměnit potřebují znovu jízdy v případech, ztrátě času a peněz ".
"Cesta k Kalvary"
Auzho na byrokratických drátech a ne mluvit! Pamatujte si, a to je dnes současné řádky Mayakovského na byrokratech a všechny druhy "prosetoval". Avot a seznam dokumentů, které musí být stále reprezentovány v MVK (do systému "Jedno okno" nevydělává):
1. Pokračující plán bytu s výbojem místnosti, stejně jako prostory sousedící s ním (BTI).
2. ideologický závěr o stavu struktur (MoszhilniaProject, Mniitep IDR.).
3. Projekt přestavby, vyrobený v souladu se současnými požadavky na Snip odpovídající specializovanou organizací (Moszhilniaproekt, Mniitep, Mosproject).
4. Znamení o dohledu autora s organizací projektu.
5. Stav struktury a extraktu z pasu BTI (Form1A a Form5).
6. Finanční a obličejový účet.
7.To z knihy domu.
8.Sanepidenzor (SES), paní Epidezor, Balancer (DEZ, ECC, kancelář), Okresní architektonické a plánovací oddělení (RAPAP), Státní inspekce bydlení prefektury správního obvodu. V případě potřeby by mělo být rovněž dohodnuto re-plánování s MGP "Mosgazem", IHP "Mosvodokanal", řízením palivového a energetického hospodářství.
9. Zadání všech dospělých nájemců a majitelů zrekonstruovaných prostor s uvedenou přestavbu, certifikovanou v tělo bydlení na místě bytu (Ra, Dez). Podepsat certifikát je povinen všem dospělým osobám, které vlastní vlastnictví.
10. Dokumenty o vlastnictví bytu.
11. Dohoda o dohodě stran (s obyvateli vstupu).
12. Zpráva o pojištění.
13. Značení na sběru odpadků.
14.Newing valná hromada bydlení partnerství (LCD, bydlení a společné služby) - v případě, že re-vybavení ovlivňuje společné oblasti.
Pokud po přečtení tohoto seznamu, vaše touha koordinovat něco okamžitě zmizelo, doporučujeme vám odkazovat na odborníky.
Skem spolupracuje?
Budete muset poskytnout zaměstnance společnosti podle následujících dokumentů: kopii dokumentu potvrzující vaše vlastnictví bydlení, plnou moc na konkrétní osobu, která bude zapojena do instancí instancí, stejně jako apartmánový plán, dříve a po údajné reorganizaci.
"Rozhodování s volbou firmy Poskytování služeb pro koordinaci přestavby, je nutné zhodnotit podmínky nabízené tím, a konkrétně: podmínky schválení (ze šesti měsíců až dva měsíce), typ smlouvy, částka služby. Před ohledem na koordinaci jsou specialisté společnosti povinni zkoumat předmět reorganizace, naučit se potřebné počáteční dokumenty pro tento objekt a nabídnout zákazníkovi, aby si vybrali několik možností pro získání povolení. Teprve poté, co společnost může jasně určit náklady na službu. Warganizace profesionálně zabývající se koordinací musí být internetová stránka na internetu, kde můžete získat informace o aktivitách podniku, typy služeb poskytovaných jim, možných možností pro řešení návrhů, jakož i cenné poradenství v oblasti odpovídajících otázek. "
Podmínky přizpůsobení
Nicméně, v praxi, často majitel bytu nechce počkat, dokud nebude nudný proces koordinace skončil, a snaží se začít transformace co nejdříve. Aby se "kuchyňská revoluce, která začala bez svolení, byla kuchyňská revoluce legitimní, vstup do dohody s advokátní kanceláří, která se zabývá koordinací přestavby, a nezapomeňte přijímat technický závěr o stavu struktur. Podle Alexei Tarchenkova, generálního ředitele Centrierswis, pokud máte tyto dva papíry, pak o 99% můžeme říci, že bude získáno svolení MVK.
Co bude dál?
Po přestavbě je nutné získat nejnovější dokument o vlastnictví bytu. K tomu byste měli podepsat provozní organizaci jednání o provedené práci, aby si objednat nový bytový plán v BTI a předat tyto dokumenty pro založení spravedlnosti zaregistrovat práva a transakce nemovitostí. Termín vydání nového osvědčení o vlastnictví bytového měsíce.Alexey Tyrchenkov, generální ředitel centrierswis
"Nová verze zákona představuje autorský dohled nad projektovou organizací. Architekt, který provedl technický projekt, by měl být v souladu se zákonem a smlouvou s majitelem bytu, aby provedl přestavbu. Mimochodem, to je v zájmu majitele bytu. Pokud se vyskytne nějaký problém později, a reorganizace je provedena podle projektu, pak odpovědnost spadá na organizaci projektu.
Držuje se také technologický dohled. Provádí se zástupci vykořisťujících organizací (RA, Whake It.D.). Nyní dostali právo kontrolovat reorganizaci a oznámit komisi v prefektuře, pokud bylo odhaleno nelegální přestavby. Majitel takového bytu vydává předpis, aby odstranil toto porušení.
Nová ustanovení zákona omezují dobu opravy. Je nemožné vyrábět opravy a stavební práce o víkendech a svátcích, ve všední dny - starší 9.00 a později 19.00. Sankce jsou aplikovány sankcí - od 2 do 20 mzdy. Astroesive organizace-dodavatel může licence zbavit. "
Téměř Shakespearev otázka
Redaktoři díky společnosti "Leve-Artis", "Centerreservice", "Rik" a regulační a technické dokumentační oddělení ruské vlády o pomoc při přípravě materiálu.