Příkladem transformace dvou standardních bytů v "vylepšeném plánování" v obydlí dvouúrovňové ekonomiky.
Vali přímo na zařízení, ohýbání, přípravu a propojení v různých verzích a kombinacích složitý kov "liana"
Duplexní apartmány se postupně staly více než jedním standardem moderního městského obydlí. Bohatí muskváty jsou stále více sjednoceni v celém interiérovém komplexu. Jaké problémy se v takových případech setkávají odborníky v reorganizaci bydlení a stavitele? Mluvíme o tom dnes a mluvit.
"Pojď dál, bratře, počkej!"
Komunální život jako norma života rozhodně uložena v letu. Stejně jako notoricky známý 8m2 socialistické bydlení na osobu. Úspěšní občané jsou zúžení, pokud nezískávají penthouse, pak přinejmenším dostat byt s podkroví nebo z něj činí dvě úrovni v rámci vícepodlažní budovy. Souhlasím, pocházející z práce, je příjemné vykouzlit po schodech do domovských říší, odejít do nich od zoomu jídel v kuchyni, hluk pračky, rozhovory v obývacím pokoji a další dráždivé faktory. Upper Svatých svatých: ložnice, relaxační místnosti a sofistikovaná zábava: posilovna, sauna, kulečníková místnost, bar, domácí kino ... Nicméně, každý má své představy o tom, co by mělo být dvoupatrové bydlení.Samozřejmě, že dvoustranný byt není každý k dispozici. Figurativně řečeno, život v něm je jako jízda v zástupce reprezentativní třídy: pohodlný, prestižní, ale samozřejmě ne levné. Zvažte však pozitivní, jak se nám zdá, příklad transformace dvou standardních bytů v "zlepšeném plánování" domu do dvouúrovňového bydliště ekonomiky. Neexistují žádné obyčejné, ale nejsou zde žádné zvláštní "kudrlinky".
"Když jsi věděl, jaký druh sauh ..."
Uvažuje o výsledku pracích výčitek a stavitelů, s obtížemi věříte, že velkolepost dvouúrovňového bytu je vytvořen ze dvou standardních "trecvracies" sovětských časů. Tyto dva absolutně identické byty byly umístěny nad sebou - na třetí a čtvrté patře vícepodlažní budovy. TRUE, byl postaven podle individuálního projektu a na tehdejších standardech byl zahrnut do vypouštění elity: s lehkými cihlovými stěnami, s velkými lodžie, s oploceným nádvořím a modrým jedním jedním na obou stranách vchodu. Lostal Všechno je jako všichni ostatní: podařilo nosit komunikaci, ne příliš pohodlné uspořádání, napsané obscénem výtahů, švábů a nezničitelný zápach na schodištích. Je nutné pevně věřit v "vítězství kapitalismu v samostatném bytě", aby se zaujmout uspořádání dvouúrovňového bydlení v podobném domě!
Všechno se však ukázalo být lepší. Nejen proto, že nové majitelé bytů byli lidé s charakterem, ale také díky závažné práci provedené firmou "rekonstrukcí" a jeho režisérem O.e.Golovach. Firma ne jeden rok se zabývá problematikou koordinace přestavby bytových a nebytových prostor. Společnost, která je součástí společnosti stavební jednotka "Svět interiéru" provedl zcela legální realizovaný na první pohled nemožné technické a designové řešení.
"Kření konvice" stavět pouze v pohádkách. Tam, o koordinaci přestavbostí, MVK, BTI a dalších případů, vrstvy neslyšeli. UNAS Stavební prach Curb inspektoři oddělení paní, SanepidStation, architektonického a plánovacího oddělení, inspekce bydlení, Mosgaz, Mosenergo, Mosororexpertz, okresní rada, ředitelství jednotného zákazníka ...
Vezměte například nezbytnou ve dvoupatrovém bytě, otevřený ve stropě nebo otevření ve stěnách nosných kapitálů. Ti, kteří začali vytvoření dvouúrovňového bydlení, bez těchto "otvorů" nemohou dělat. Spiknutí se může zdát, že je, ale jak se s tím souhlasí? Koneckonců, pokuty a kompenzace pro sousedy jsou možné a kompenzace svých sousedů v případě použití materiálního poškození (prokázat, že nezpůsobil!). A stále budou potíže s prodejem, výměnou, dědictvím. Dokonce i soud je možný až do použití článku 293GKRF (prodej bytů s obchodováním s náhradou za škodu). Apretizujete kontaktovat úředníky pro řešení reorganizace, aniž byste měli vhodné školení a kvalifikace! Okamžitě se vám bude odmítnout. Ale pro tento byt, rozvíjet a schválit všechny nezbytné umožňující doklady společnosti "rekonstrukce" spravované. Co není překvapivě na tom, že tyto dohodnuté otvory a jiné plánování změní stovky. Znovu se zdůrazňujeme: v tomto bytě, zničení nebo konstrukci každé stěny a příčky, pokládání nebo řezání každého otvoru, jakož i demontáž jak koupelen, re-vybavení lodžií, změna tratí inženýrské komunikace - vše je prováděno na legální důvody.
Před samozřejmě byl vytvořen projekt. Myšlenka (plně implementovaná později) byla následující. Prostory spodního stupně uspořádaly toto: první, malá vstupní hala (na druhé úrovni byla vybavena šatnou). Pak - hala. Z toho se můžete dostat do kuchyně a v obývacím pokoji, v kanceláři a v mateřské škole, v koupelně (v kabině, toaleta, WC, umyvadla, pračky) a na schodech, ve druhém patře. Zapálená úroveň nad kuchyňským prostorem byl umístěn (předtím, než byla kuchyně špičkového apartmánu). Obývací pokoj má obývací pokoj, kde jsou hosty a příbuzní zastaveni, nad kanceláří a dětskou ložnicí, přes malou koupelnu, velkou koupelnu (pocení, toaleta, koupelna, vestavěná skříňka). Ukázalo se, že je to velmi pohodlné a racionálně.
Ale stavět, jak již víme, napůl dolů. Je to stejně důležité pro předem plně design a profesionálně souhlasit. Jaká je hlavní věc v reorganizaci? Nevyděsují potenciální problémy. Achetoba "Zapojte se do bitvy" s povoleními úřadů, důkladně skladem v nějaké zdravé dobrodružství a kreativní inspiraci. Zároveň "boj" s úředníky by měly, scripulálně následovat dopisem zákona.
Schodiště-mistrovské dílo
Vraťme se všechno tak, abychom v inter-podlažní překrytí. Ukazuje se, že to může být provedeno, dodatečně se systémem s výkonným referenčním designem. Inženýři projektu Workshop N5MITEP nabízeli, že používají ocelové schodiště pro základu oceli jako podpěru, která se podařilo dohodnout. Návrháři návrháři MIR interiérů navrhl originální schodiště s kovovým plotem, jejichž typ odpovídal zvolenému stylu interiéru (střední high-tech), a hostitelé získali krásnou a spolehlivou konstrukci z oceli (referenční rám), Mramor (kroky) a dřevo (zábradlí).Vytvoření schodů přineslo mnoho problémů nejen ve fázi technické implementace, ale také v průběhu návrhu. Bylo nutné přesně vypočítat a propojit všechny parametry, aby bylo zajištěno, že konstrukce se opatrně zapadne do otvoru, ukázalo se požadovanou výšku a že zatímco rozměry kroků (šířka, hloubka, výška) byly optimální. Horní schodiště před šatnou nemohly být provedeny příliš malé, aby nebyla "jedená" poslední krok. Na mramorových letadlech byly drsné protiskluzové pásy. Výsledkem je schodiště se ukázalo být tak pohodlné, že i člen rodiny se slabým viděním se pohybuje bez strachu. Stalo se kompozitním centrem, osou, dominantním designem dvouúrovňového bydlení.
A teď pojďme spočítat náklady na schody. 20 moderátorů z přírodní přísahy šedé, s pruhy, mramorem - 100 dolarů za krok spolu s instalací; Stavba ocelového nosiče - $ 800 s instalací; Unikátní umělecké zábradlí, vařené ze zakřivených ocelových tyčí, je materiál + operace = 1000 dolarů. Celkem 3 800 dolarů. Veškerá práce byla navržena, koordinována ve všech případech a byly provedeny společným úsilím specialistů firem "World of Interior" (výstavba a dekorace) a "rekonstrukce" (veškerá koordinace).
Bylo možné dohodnout a učinit nový, velký, zásadně důležité pro pojatovanou přestavbu v generální opravě mezi kuchyní a jídelnou (na první úrovni). Abych to udělal, musel jsem posílit překrytí s ocelovou pevností. Nyní hosteska má příležitost, aniž by opustil kuchyň, rychle přecházet do jídelny připravených pokrmů. V výšce měřidla je výtok blokován širokým stolem, který lze použít jako čítač baru. Na části kuchyně se nachází lednice a mrazák. Z obývacího pokoje zadních stran přístrojů se vaří z obrazovky sádrokartonu, namalované v tónu stěn. Šedé oříznutí pultů uvízl s leštěnými mramorovými schody.
Lampa dvou závěsných skleněných válců je namontována na imaginární ose, kolem které se rozvíjí spirálový prostor schodů. Tváří v tvář umělého kamene z betonu - "klenutý břidlice" domácí firmy "Creek". Malé okrasné použití této dlaždice zdobí a neztrácí vnitřek schodů.
Dalším otevřením, který kdysi uzavřel okno a dveře (bývalý vchod do horní podlahové lodi), se stal základem malé zimní zahrady. Na zachovaných oknech, lemovaných umělým kamenem, namontoval nádrž s fontánou a květinami. Loggia AVUPUT, v kombinaci s celkovým podlahou ložnice, umístil tepelně milující stromy ve vaně. Ukazuje se, že toto rozhodnutí není v rozporu s legitimními podmínkami přestavby, neboť deska se systémem Windows není zničena a topné zařízení (Kermi chladič) je na své vnitřní straně, to znamená, že je to jen tam, kde se předpokládá. Koordinace byla provedena v letech 2000-2001 o normách, které existovaly za toto období. Na počátku roku se požadavky změnily a staly se tvrdším v různých charakteristikách, jejichž kombinace se v každém případě liší. V zásadě však legitimní ztělesnění kompetentního technického řešení je naprosto reálné pro profesionální stavitele a cíle, "zajištěn" specialisty v koordinačním přestavbě.
Pokud jde o zasklení a izolaci obou lodžií (na nižších a na nejvyšších úrovních), jeden z velmi běžných možností pro řešení tohoto problému je známo každému kvalifikovanému staviteli:
jeden. Instalovaná okna z Germanové společnosti PVC KBE s energeticky úspornými skleněnými balíčky.
2. Stěna, podlaha a stropy jsou izolovány německou expandovanou polystyrenovou pěnou.
3. Tváří v tvář vnitřní stěně lodžie je vyrobena z sněhově bílé reflexní vinylové vlečky.
Co se rozbít a co vybudovat?
Demontujte hlavně design spodního patra. Spolu s ořezáváním otvorů v stropních překrývání a kapitálových stěnách, muselo přerušit přenosové oddíly ve vstupní hale, jídelně a v kuchyni, aby se odstranily vestavěné skříně, které ztratily relevantní a zničily stěny spíž. Vytvořte stejné nové architektonické prvky, které se ukázalo jako nezbytné, hlavně nahoře: vybudovat přenosový oddíl s vchodem do koupelny, vybavovat nové dveře na chodbě, vybudovat zeď v blízkosti schodů v obývacím pokoji. Ačkoli zde, bez demolice, staré objemné nástěnné skříně neměly stát.
Ironové výztužné konstrukce se podařilo skrýt sádrokartonové stropy a nástěnné panely. Pro ně byly mistři položeny v vlnitých PVC trubkách a většině elektrických elektroinstalací: pro četné vestavěné svítidla, výhodně umístěné spínače a zásuvky. Břemeno spodního patra a v koupelnách stropů vyrobených napětí, které pomohlo montáže vestavěných halogenových svítidel, které se účinně odráží v sálavém povrchu nataženého syntetického filmu. Takové rozhodnutí umožnilo diverzifikovat návrh prostor, vizuálně zvýšit obývací pokoj a koupelny a učinit je více světla. Gypsum karton představil designérům a stavitelům schopnost vytvořit různé výklenky ve stěnách. Takže čtyři symetrické podsvícené výklenky v ložnici dělali obraz této místnosti intimnější a zároveň poněkud divadelní, naživu.
Soudě podle přítomnosti posilovny v bytě, majitelé brání jejich fyzické formě. Typicky je sporty doprovázeno úniky hmotností hmotnosti nebo tyče, hlukem simulátorů, skoků. Tyto zvuky nevedou vždy k radost z domova a sousedů. Proto jsou zdi, podlaha a strop kompetentně navržené mini-tělocvičny navíc zvukotěsné. Stěny místnosti jsou odděleny zvukem absorbujícím a současně dekorativní materiál na základě přírodní zástrčky od firmy Ipocork (Portugalsko). Dodatečná zvuková izolace podlahy byla provedena vrstvou pěnového polyethylenu švýcarské společnosti ALVEO. Velké zrcadlo na zdi není ženský rozmar. To umožňuje sportovce zjistit, zda je cvičení provedeno správně, a zároveň vizuálně rozšiřuje malou místnost haly.
Zahájení koupelen nebyl vhodný od samého počátku. Existoval v prvním patře samostatné toalety, přáli si, aby zrušili, se zvýšili kvůli této místnosti haly (říkají, hezká a kombinovaná koupelna se sprchovým koutem). Ve druhém patře byla kombinovaná koupelna také poněkud hrozná a zničena nástěnné skříně připojené k němu. O.e.golovach měl hodně pracovat tvrdě, aby koordinovaly nové uspořádání Santechorbors - vířivka, sprchu, skořápky a toaletních misek. Lepší účet nalezl inženýrské rozhodnutí úředníci uspořádány. Plná výměna byla litinová trubka kanalizace a ocelově teplé a studené vody. Místo toho dávají trubky z polypropylenu vyrobeného stroypolymerem. Musíme zaplatit pocta chuti vlastníků, kteří si vybrali vysoce kvalitní zdi a venkovní německou dlaždici villeroylochochu a italské dveře barausse (hluchý a sklo pro pokoje a koupelny).
Nový napájecí systém byl velmi silný. Nicméně, to umožnilo ho namontovat v Mosergo registrací jako dvě oddělené (pro každou z kombinovaných bytů), s povoleným výkonem výkonu až 10kW. To umožnilo vyhnout se organizaci třífázové (380V) výživy a navrhování nové linie z elektrického panelu domu do otevřeného distribučního zařízení bytu. Nyní na každé úrovni bytu jsou vlastní elektrické panely, elektroměry jsou ponechány na schodišti. Štíty jsou sestaveny na ABB (Švédsko) stroje. Pro každou skupinu spotřebitelů je poskytnut samostatný stroj, a na hydromasážní lázni, automatické s ochranou proti proudu úniku 30mA. Elektrikář elektroinstalace je vyrobeno měděnými dráty různých sekcí, s povinným uzemněním. Všechny elektroinstalace v bytě jsou produkovány Gira.
Není snadné ovládat klima v architektonicky a různorodé na cíl. Bez promyšleném systému dodávek a výfukových větrání a klimatizace se teplý vzduch ze spodního patra zvýší po schodišti. Azapakhi kuchyně a prádelna sotva dodává majitelé a hosty potěšení v odpočincích. Proto by byl byt navržen vícekanálový systém nastavitelného napájení a ventilace výfukových plynů a dvě klimatizační jednotky Mitsubishi jsou instalovány: nahoře a nižší. Několik slov o ventilačním systému. Velká plocha celkového zasklení, přítomnost čtyř neustále otevřených otvorů na nejnižší úrovni, široký intertegenerační otvor umožňují velké vzduchové hmotnosti libovolně pohybovat kolem bytu.
Zbývá si všimnout, že firma "rekonstrukce" v tomto případě rozhodně odůvodnila svůj název. Ibagi je v pořádku a vyrábí se přestavba a oprava se provádí na stanovených termínech a majitelé jsou splněni. Kromě toho, že práce provedená novým majiteli bytu dostane roční záruku. Není žádné tajemství, že museli utratit v podstatě (pouze práce v dohodě stojí asi 2 200 USD). Možná někdo nabídl majitele, aby dělali stejné levnější. Dostali by se s dalšími učenci dohodnutými v legitimním přestavbě, kvalitativně provedené rekonstrukce a opravy, Boží zprávy. Avot nerva by bojoval, je to fakt. Ruská říká "levné, ano rot" je obtížné nesouhlasit. Profesionální práce pro dar není hotový.
Redaktoři díky společnosti "Arnt" za pomoc při přípravě materiálu.