Nový Apartmán s jednou ložnicí v domě řady P-3M. Oprava s částečným přestavbou - kde začít a co dělat.
Uspořádání dvoupokojového bytu v domě řady P-3M nelze nazvat nepříjemným. Samozřejmě, že zde nebylo neobvyklé pro standardní domy vady: nemotorné koridory, malé koupelny a kuchyně atd. Ale znovu namáhaný "dvoupokojový" je radikálně velmi obtížný, a možná bezvýznamný. Máte-li zájem o všechny radikály, věnujte pozornost "Design Project" směřující do časopisu "Vaše domácí nápady" n 7 pro tento rok. Naše nadpis má další úkoly. Je důležité, abychom mohli ukázat skutečné opravy s malým přestavbou a poskytnout úplné informace o jeho hodnotě.
Takže oprava, která trvala po dobu 3 měsíců stojí majitele ve výši 17,5 tis. USD (300 USD za 1 m2). Z toho, 9,3 tis. $ 9,3 tis. Stavební a dokončovací materiály a $ 8,2 tisíc obdržených stavitelů (tři osoby pod vedením proba).
V otráveném "apartmánu" vědomí sovětského muže na ulici, oprava byla bouřlivá s přírodní katastrofou. Práce byla zpravidla prováděna v bytech přeplněných obyvateli různých věků a pohlaví, které byly rozhodně nekomplikovány a nepřijali. Několik někdo nastal pozvat Shabashnikov (stále hledají je!). Kdybych chtěl, aby obydlí vypadá hezčí, oprava byla vyrobena sama. Podle zákona se držel "plánovaným způsobem" pracovníci místních komunálních služeb, hlavním zdrojem příjmů, který nebyl tolik platu jako "zachránil" tapety lepidlo, olifa, obíly, nehty a jiné vzácné stavební materiály. Ne to o přestavbě, dokonce i o nahrazení rozptýleného linolea, aby s nimi mluvila, byla k ničemu. Tapeta, chytil, chytil barvu, zažloutlé stropy byly vnímány jako splatné: říkají, děkuji Bohu, přinejmenším to udělali.
Za posledních deset let se trh oprav a stavebních služeb změnilo nad rámec uznávání. Pouze v kapitálu, desítky propagačních a referenčních publikací nabízejí služby několika stovek certifikovaných stavebních firem. Kromě opravných návrhů se neustále překročí poptávku, informace o výhodách vysoce kvalitních dveří, oken, instalatérů a dalších dokončovacích materiálů padly na naše občany. Kromě toho ceny opravárenských a stavebních služeb, které dosáhly vrcholu do srpna 1998, hladce šly dolů a dnes jsou docela přístupné občanům, kteří mají stabilní průměrné příjmy.
Využijte výhody konkurence trhu
Dobře osvědčené firmy jsou zpravidla "převedeny z ruky na ruku" na ochranu hostitelů, spokojených s opravami. Obvykle v takových organizací jsou odborníci, kteří se v současné době stávají jejich pověstí. Proto nejenže splňují vše kvalitativně, ale také přísně dodržovat záruční povinnosti (od roku do roku). Nabíjení práce, možná nebude pochybovat o tom, že použité materiály budou odpovídat specifikovanému v odhadu a opravy podle smlouvy skončí přesně v termínu lhůty.Orientuje se na opravu nového apartmánu ve vzdálenosti 60 m2 v domě populární řady P-3M. Práce byla vedena licencovanou stavební firmou Nikruz. Spolu se zbytkem opravy v bytě byla částečná přestavba vyrobena s demolicí oddílů a re-vybavení koupelny, expanze dveří v obývacím pokoji a v kuchyni, rekonstrukce intra-běžné komunikace (voda) Teplé podlahy byly propojeny v koupelně a kuchyni, byl instalován úložný kotel a nucený ventilace výfukových plynů). Začátek opravárenské práce předcházel oficiální postup pro koordinaci projektu a jeho schválení v meziresortní komisi (MVK) okresní rady. Veškerá koordinace ředitele společnosti R. Savrasov je postgraduální stavitel se zkušenostmi s výkonem opravy různých složitostí - úspěšně rozhodla nezávisle.
Majitel bytu stanovil úkol před staviteli, aby učinil přestavbu a opravu středních obtíží za rozumnou cenu. Zároveň se zákazník zaměřil na kvalitu práce a používání ekologicky šetrných materiálů. Ředitel NIKRUZ LLC nemá žádná tajemství - stanovené materiály, výdajový nástroj, jakož i všechny typy prováděných prací plně odpovídají realitě.
Zájmu, co pro vás dělají pracovníci
Před zahájením opravy byl nový byt prázdnou betonovou box se dvěma pokoji, kuchyň, chodbou a chodbou, stejně jako samostatnou koupelnu. Topná zařízení, instalatérské vybavení, dveře, podlahy, stejně jako nástěnné dekorace a stropy, nebylo v něm.
Práce začala s přestavbou na projektu dohodnuté a schválené v IMC. První ze všech, standardní sádr Sankabin byl zničen a na svém místě z cihly byly postaveny stěny nové kombinované koupelny. Zároveň se otevírání provedlo v ložiskové stěně mezi kuchyňskou místností v obývacím pokoji. Demontáž kabiny a části nosné stěny byly vyrobeny za použití kotoučové pily - "bulharsky" pro řezání výztuže a betonu, perforátoru a kladivem. V místě nového otvoru stěn a překrytí byly vyztuženy regály a Riegelem z ocelových kanálů. Pro tyto změny plánování nepotřeboval projekt návrhu. V důsledku přestavby, rozšířené pasáže v obývacím pokoji a v kuchyni, který udělal byt lehčí a moderní a prostornou koupelnou.
Rekonstrukce komunikace začala nahrazením trubek a elektroinstalací. Místo ocelových trubek bytového bytu, kov-polymer, výroba moskevské firmy "Genta" byla založena. Byli vloženi do střelby a stanovili. Stejné trubky prováděné v kuchyni a v koupelně. Aby bylo možné ušetřit, rozhodli se odmítnout regulovat teplotu v místnosti za použití termostatu a servopohonů pohonů regulujících ventilu. Hostitelé souhlasili s nezávisle mění tok chladicí kapaliny do topných trubek, za použití kulových ventilů.
V pokojích byly instalovány bimetalické radiátory italské společnosti SIRA. Připojení teplých podlah a domácích spotřebičů bylo prováděno paralelním schématem s použitím distribučních kolektorů. V chladírných a horkých vodách byly použity italské čisticí filtry s funkcí reverzního proplachování.
Elektrická instalace byla také podrobena restrukturalizaci. Staré hliníkové kabely bylo odstraněno. Úvodní spínací zařízení (štít) bylo namontováno s dvěma tarifní čítačem, ochranným vypnutým zařízením a ochranným automatem ABB do každé skupiny růžice. Provedli jsme nové elektrické řetězce pro kotle akumulačního typu a pračky. Změnil místo zásuvek, přepínačů a lamp. Nyní je to prostřednictvím vlnité polyvinylchloridové trubky, položené v podlahové betonové kravatu, jsou nové měděné vodiče v průřezu 3 x 2,5 mm2 (s nulovým ochranným vodičem). Tak, oni ušetřili na spotřební materiál (délka kabelu) a vyhnuli se potřebování zdvihu a zavřete stěny pro zapojení.
Současně s těsněním komunikace byly parapety nahrazeny odchodem na místě docela slušné dřevěné dřevěné "Luzhkovsky" okna s dvojitými prosklenými okny. S pomocí průsvitných struktur z Rehau, Loggia byla ráda, s výsledkem, že se během teplé sezóny proměnil v odpočinek.
Po dokončení rekonstrukce komunikací, které dělali ve všech místech "černé" podlahy - betonový potěr založený na cementovém cementu M-300. V každém pokoji má potěr svou tloušťku (s přihlédnutím k podlaze). V kuchyni a koupelně, kde byly naplánovány teplé podlahy, byla zaplavena vrstva moderního tepla, hydro a zvukového materiálu "penofol". V obytných místnostech, role tepelného a zvukového izolátoru hraje pod parketovou překližkou, přilepenou k potěru bitumenového polymerního tmelu.
Pak jsme si vzali konec hradeb. Byly vyrovnány se speciální konečnou směsí, po kterých třikrát strčili a broušeni. Malované s válečkovými stěnami, ve třech vrstvách. Kromě toho, dvě vrstvy latexového malování Joker byly aplikovány jako první a poslední vrstva válcovaná na samém konci opravy, bezprostředně před instalací spínačů a zásuvek.
Opravit stropy začaly po vyrovnání stěn (ale před jejich malbou). Suspendované stropy namontované v bytě standardního sádrokartonu TIGA-KNAUF jsou vhodné, protože potřeba nudného vyrovnání desek inter-podavných podlah je zmizelo. Tímto způsobem není vždy možné díky velkým tolerancím, které existují od stavitelů při pokládání betonových překrývání na ložiskových bázích (od 15 do 50 mm). Mimo spoje sádrokartonových desek byly zakryty, povrchy byly naplněny a natřeny vodou dispergovanými barvami. V důsledku toho obdrželi přesně to, co chtěli: ideální ploché roviny.
Dále se obrátil podlahové krytiny. Podlahové dlaždice v kuchyni a koupelně a porcelánové dlaždice na chodbě byly položeny na betonovou kravatu s pomocí vodotěsného lepidla. Několik jinak položil přírodní parket v pokojích. Mastic byl nalepen k betonovému potěru a jsou dodatečně upevněny hmoždinovými překližkami. Parkety byla připojena k tomuto základě se speciálním lepidlem, každý prvek byl dodatečně upevněn třemi nehty. Po cyklu, povrch byl povrch pokrytý nitrocelulózovým lakem ve dvou vrstvách. Poté, kolem obvodu všech místností na podlahu, předem značené sokly zaklepané. Opakujte znovu: stejná úroveň podlahy v místnostech s různými podlahami je navržena tak, že montáž tloušťky betonového potěru.
Dveře s platbands byly instalovány poslední. Mluvíme o drahých dovážených produktech, takže dveřní plátno mají smysl inspirovat i po uspořádání v nábytku.
V závěrečné fázi oprav, kuchyňský nábytek domácí produkce byl shromážděn (moderní vzorky nejsou nižší v kvalitě a designu italštiny) a vestavěné vybavení spojené s komunikací. Spojení kuchyňského větrání výfuku, pračka a plynový sporák byl vyroben specialisty od prodejců v přítomnosti oprav stavitelů (aby se zabránilo možné nárokům na návrh očních linek a spojovacích uzlů).
Po dokončení všech prací, včetně všeobecného čištění, byl apartmán nádherný moderní ubytování s umytými okny, bez známek prachu a stavební špíny, zkoumané technikem BTI a přijaté na bilanci domu. Je v takovém bytě, že zákon o náhradě se musí přihlásit.