Pre-první výzdoba bytu: vše, co potřebujete znát novinář

Podrobně říkáme, že zahrnuje předběžnou výzdobu bydlení v nové budově, o jeho zásluhách a nevýhodách a jak správně vzít byt od developera.

Budoucí noví budovy při nákupu bydlení se snaží vybrat nejlepší volbu pro sebe. Populární nabídka na bydlení trhu - byt v nové budově s předběžnou zkouškou výzdobou - co to je, proč je to ziskové koupit a jak řádně přijmout takové bydlení od developera, chápeme článek.

Vše o Premedive Dekorace bytu

V jakém podobě poskytuje ubytování

Vlastnosti premovaného opravy

Komu je vhodný tento formát

Jak přijmout takový byt

Druhy úpravy

Existují tři typy povrchových úpravy bydlení. Stručně charakterizujte každý.

Chernovo Finish.

Provedení dokončení

Dokončovací práce

Správný

V takových případech byla provedena většina dokončovacích prací, ale dokončovací práce musí být stále splněna. Instalovány potřebné oddíly. Bydlení je téměř připraveno pro účetní jednotku. Zbývá zůstává instalatérství a dělat kosmetické opravy. Sada prací závisí na smlouvě s vývojářem a může se lišit, budeme psát přibližně dále.

Chernovaya.

Jaký je rozdíl mezi hrubou povrchovou úpravou z předběžného zraku? Černá práce je nezbytná pro uvedení do provozu budovy. Všechny inženýrské komunikace jsou spojeny s bytem, ​​ale nezačalo v něm. Elektřina je částečně shrnuta, stále není žádná plná dispozice. Okna jsou nainstalována, ale bez Windowsidy, namontované topení, včetně radiátorů. Na podlaze položil černý betonový potěr. Interiérové ​​dveře a instalatérské vybavení chybí.

Dokončovací práce je to "na klíč"

Majitel může okamžitě uchopit, protože by se k tomu plně připraven. Byla provedena komunikace, všechny potřebné dokončovací práce byly provedeny, včetně povrchu. Typicky používaný typický design, materiály jsou zakoupeny velkoobchod. Současně závisí na jejich kvalitě a náklady na třídě bydlení. Takže pro ekonomickou třídu vyberte nejdůležitější řešení.

Stupeň připravenosti ovlivňuje cenu. Náklady na předčasné řešení jsou vyšší než návrh, ale významně nižší než možnost na klíč.

• 

Co zahrnuje předběžnou výzdobu

Volba stádia připravenosti bytu určuje, zda bude možné okamžitě pohybovat nebo musí počkat, dokud nebudou konat dokončovací práce. Je určen. To může být pouze kosmetické opravy nebo celá řada událostí pro vyrovnání stěn, pokládací komunikace atd. Aby nedělá chybu ve volbě, musíte přesně vědět, co je nabízeno v různých fázích připravenosti.

Podrobně budeme analyzovat, co znamená pre-guardový cíl a že to vstoupí. Je důležité, aby obecný dokument upravující částku práce v této fázi neexistuje. Jejich seznam je předepsán ve smlouvě s vývojářem, proto se může změnit. Standardní seznam vypadá takto.

• Pokládání inženýrských komunikací, jejich chov je prostory. Instalatérská zařízení nejsou instalována. V sekcích jejich spojení jsou připojeny zástrčky.
• Vzniklé oddíly a vnitřní stěny, jejich hluk a tepelná izolace.
• Instalace elektrického vedení s chovem v místnostech. Připojení osvětlení, instalace spínačů a zásuvek nejsou vždy přítomny.
• Chůze a následné shtpocking stěn a stropu. Povrchy musí být dokončeny, zarovnány a připraveny pro barvení nebo lepení tapety.
• Nalijte vyrovnávací potěr na podlahu.
• Instalace oken s parapetou, výzdobou svahů.
• Instalace dveřních dveří s armaturami a platbandy (volitelné).

To znamená, že v pre-zkušební výzdobě byly provedeny všechny časově náročné a "špinavé" práce na vyrovnávacích plochách, byly uvedeny inženýrské komunikace, elektroinstalace byla položena, byly postaveny příčky, někdy byly instalovány dveře. Majitel zůstane, aby vložil instalatérství, položil podlahovou krytinu, tapetu.

• 

Proč nakupovat byty v předkreslovacím formátu

Každé řešení má své výhody a nevýhody. Shromáždili jsme argumenty a proti nákupu bytu s pre-zkušební výzdobou.

Argumenty "pro" nákup

• Úspora času a síla. Není třeba se vypořádat s "špinavým" a práce na práci. Můžete se okamžitě přesunout na nejpříjemnější část - hledání a provedení dekorativního roztoku.
• Schopnost vytvářet vlastní interiérový design. Zatímco při nákupu bydlení "na klíč" nelze udělat.
• Šetřit peníze. Konečná cena se získá pod 15-20% než možnosti s konečným designem.
• Schopnost kontrolovat kvalitu použitých materiálů a prací prováděných vývojářem. Po pokládání povrchových nátěrů je nemožné.
• Možnost usazování a postupně nezávislé kosmetické opravy.

Argumenty proti"

• Typické uspořádání. Neexistují žádné vnitřní oddíly v monolit-rámu nových budov. Majitelé je stanoví podle svého uvážení. Ve výkonném rozhodnutí se používají typické projekty. Je důležité, aby plně spokojen kupujícího, změna bude vyžadovat vysoké náklady.
• Nespravedlivé vývojáři mohou používat nízkou kvalitu a zastaralé materiály. Proto je bydlení nutně přijato.
• Zvýšit podmínky dodání domu. Další práce je asi čtyři měsíce, které mohou být důležitými majiteli hypotečních apartmánů.
• Je nutné provést kosmetické opravy a dát instalatérství. Čas a peníze jde na to.

Shrňte se. Předemedité řešení není vhodné pro každého. Je ideální pro ty, kteří jsou spokojeni se standardní dispozicí, ale chci si vybrat design podle vašich představ. Je vhodný pro ty, kteří se chystají nezávisle zapojit do závěrečné úpravy a ušetříte na službách cílů. Pokud chcete koupit bydlení s originálním uspořádáním, je lepší věnovat pozornost návrhu verzi. Změna hotového řešení bude vždy stát více.

• 

Co je třeba věnovat pozornost při přijímání

Předběžný formát zahrnuje provádění velkého počtu prací. Jejich výsledek a měl by být oceněno. Pokud existuje zkušenost s takovým posouzením, můžete dělat všechno sami. Je však lepší pozvat odborníka na přijetí, který bude schopen profesionálně a objektivně sledovat kvalitu.

Všechny zjištěné nezanedbatelé jsou nutně stanoveny a popsány. To je nezbytné pro prezentaci přiměřeného nároku na developera, který bude muset opravit všechny vady nebo zaplatit zákazníkovi trest. Seznam momentů, na které potřebujete věnovat pozornost.

• Potěr. Musí to být vysoce kvalitní, trvanlivé, bez prasklin, nesrovnalostí a dalších vad. Připraven pro stohování povrchové úpravy. Přípustné výškové rozdíly ve standardu. Spoje stěn s podlahou musí být propíchnuty zvukovou izolační stuhou.
• Stěny musí být sádrové, zarovnány, skrytě, jsou připraveny k malování nebo potřásnění tapety. V ideálním případě je jejich povrch hladký, úhly jsou hladké, neexistují žádné přílivy, trhliny, stopy špachtle nebo oddělení materiálu. Malé nesrovnalosti jsou přípustné v rámci stavebních standardů.
• Strop je zarovnán a kousek. Staves by neměly být, povrch je plochý, výškové rozdíly jsou povoleny v rámci stavebních standardů.
• Systém Windows musí být instalována s parapetou, svahy jsou odděleny, armatury jsou správné. Na brýlích by neměly být žádné škrábance nebo praskliny, stejně jako štěrbiny mezi okenním bloku a stěnou. Parapety na všech oknech musí být instalovány na stejné úrovni.
• Topení. Instalace musí být provedena přesně podle projektové dokumentace. Radiátory jsou namontovány na jedné výšce od podlahy. Počet závorek je dostačující pro trvanlivou fixaci. Baterie jsou vybaveny jeřáby Maevského.
• Zapojení musí být rozvedeno po celé místnosti, osvětlení je připojeno. Pokud je k dispozici projektu, jsou instalovány projektu, přepínače a zásuvky. Pokud ne - závěry musí být vybaveny.
• Inženýrská komunikace. Vývojář provádí zapojení odpadních vod a vodovodu, vybaví závěry vodou a kanalizací. Je důležité zkontrolovat kvalitu. V pozemcích instalovaných zástrček musí být instalovány zátky.

Na fotografii, pre-první dekorace bytu, vypadá jako vysoce kvalitní dekorace.

Vzorový formát se často nazývá "zlatý prostředek" mezi návrhem a konečným rozhodnutím. Mnoho lidí, jako je tento kompromis, což vám umožní ušetřit čas a peníze na dokončovací práce, a zároveň učinit všechny své designérské rozhodnutí v mysli.

•