Souhlasí se souhlas s sekcí? Jak být, pokud je byt zakoupen před uzavřením oficiálního manželství a jaké podmínky jsou uloženy, pokud jsou v rodině děti? Odpovíme na tyto a další otázky.
Jak se byt v hypotéce rozdělen během rozvodu, a existuje nějaká taková možnost? V tomto případě je nemovitostí společným vlastnictvím manželů. Mohou ji zlikvidovat podle svého uvážení, pokud jejich opatření neopustí právní předpisy. Výjimky jsou rodiny, které vstoupily do manželské smlouvy, která stanoví omezení sekce nemovitosti. Situace je komplikována skutečností, že existuje také třetí strana - banka. Bydlení je v jeho slibu. To umožňuje úvěrové instituci uložit zákaz prodeje, výměny a darování. Kromě toho majitelé nemají právo používat objekt jako zajištění. Je také zakázáno provádět přestavbu a reorganizaci, jakož i zaregistrujte nové nájemníky, i když spadají nejbližší příbuzné.
Co potřebujete vědět o sekci Apartmány v hypotéce
- Musím obdržet souhlas banky
- Co když jsou dokumenty zdobeny před svatbou
- Jak být, pokud byla hypotéka vdaná
- Co dělat, pokud manželství není vydáno vůbec
- Jak se podělit, zda jsou děti
- Co dělat s manželskou smlouvou
- Jak jednat v případě vojenské hypotéky
- Jak sdílet majetek u soudu
1 Účelem banky souhlasí s nemovitostem?
Finanční instituce v takových situacích reagují odlišně. Mohou se snažit vynutit své zákazníky, aby splatili dluh před harmonogramem nebo nabídnout znovu informovat smlouvu o nových podmínkách. Zobrazí se pravděpodobnost ukončení dohody. Rozpadající se manželství může způsobit nepředvídatelné výdaje, takže obchodní organizace se snaží chránit před insolventními zákazníky. Jakékoli změny jsou spojeny s riziky pro obě strany.
S cílem bránit jejich zájmy v konfliktu, budete muset jít na soud. To bude mít pomoc zkušeného právníka. Jednat lépe v následujícím pořadí.
Jak fungovat správně
- Nejprve se provádí tvrzení o rozdělení majetku. Tento dokument nesouvisí s dluhovými povinnostmi.
- S pozitivním rozhodnutím soudu, uvážení prohlášení EGRN, který stanoví právo vlastnictví. Zavádí informace o akciích každé z vlastníků. K tomu kontaktujte Rosreestr.
- Pouze po vydání extraktu můžete kontaktovat banku. Zástupce této instituce se předkládá znovu zaregistrovat úvěr, podporovaný papírem od Soudního dvora. Pokud se vztahujete na sekci, bude obchodní organizace pokusit ukončit dohodu nebo se chránit jiným způsobem. Účelem těchto akcí je pokus o zanechání všeho nezměněného, stisknutím zákazníků. Když již nastala sekce, a všechna "hrozná" banka je již pozadu, tato opatření nemusí potřebovat.
- Dalším krokem je návrh dvou samostatných smluv namísto jednoho.
Když je nemožné získat stejné akcie v bytě
- Přítomnost dítěte je bez ohledu na její věk.
- Smlouvy o manželství.
- Zákazníci dělali různé částky.
- Úvěrové povinnosti převzaly v období, kdy byl vztah ještě zdoben.
2 Co mám dělat, pokud byla hypotéka vydána před manželstvím?
Právní předpisy uvádí, že veškerý majetek získaný před zahájením rodinného života je považován za osobní a nemůže být rozdělen po rozbití vztazích. Současně má jeden z manželů své vlastní sázky, i když nefunguje. Skutečnost je, že příjmy druhého člena rodiny podle zákona je považován za běžný. Chcete-li tyto pravidla změnit, musíte zaregistrovat své podmínky v manželské smlouvě. Když dojde k závěru, obvykle ani nemyslí na rozvod nebo burzovní bydlení, ale stále by mělo být prokázáno a vyřešit všechny otázky předem.
Pokud byla hypoteční dohoda uzavřena před navrhováním vztahů, odpovědnost leží na osobě, která se spáchala dohodu.
Pokud je bydlení v nové budově, ještě není uvedeno, není možné vydávat vlastnictví. V případě, kdy se rozvod provádí až do vydání výpisu z Egrna do rukou, může být jeden z manželů požádat o peněžní odškodnění za přestávku. Za předpokladu, že extrakt je na rukou obou vlastníků, stejné akcie se spoléhají každý z nich. Můžete sdílet pouze spolupracující část.
3 Jak jednat, pokud je smlouva v manželství?
Zpravidla jsou manželé trenéři. Jejich povinnosti jsou distribuovány stejně. Po rozvodu může být konflikt vzniknout - koneckonců, nyní všichni pro sebe. Je nepravděpodobné, že by někdo bude chtít převzít povinnosti, zejména proto, že to nemůže být provedeno.Je lepší spočítat předem, kdo a co by mělo dělat při dělení. Za tímto účelem není nutné vypracovat manželskou smlouvu, ale mnoho otázek bude řešeno s ním jednodušší. Pokud dáte všechno na Samoneck, následky mohou být katastrofické. Existují situace, kdy jeden kouby odmítne provádět plánované příspěvky, věřit, že je to odpovědnost druhého. On zase dodržuje stejný názor, pokud jde o první. V důsledku toho splatnosti splatnosti, sankce a ukončené smlouvy s bankou.
Stává se to, že jeden z účastníků působí jako ručitel, druhý - dlužník. Garant je povinen zaplatit dluh, pokud druhý účastník transakce nebude schopen plnit své povinnosti a provádět plánované příspěvky.
Jak řešit otázky v míru
- Distribuce odpovědnosti zůstává stejná - každý platí svou část. K tomu potřebujeme re-informovat smlouvu s bankou, která byla uzavřena na dva lidi. Všichni by měli mít své vlastní. Možná, že zákazníci budou muset prokázat svou platební schopnost u soudu, aby se dohodla.
- Jeden bývalý manželé odmítá svou roli ve prospěch druhého.
- S souhlasem všech stran se majetek prodává. Po splacení zůstatku dluhu jsou peníze distribuovány mezi dlužníky.
- Nejjednodušší a nejspolehlivější řešení bude plně splatit úvěr, prodávat předmět nemovitostí a rozdělit peníze mezi sebou. V prvních třech případech může banka reagovat s odmítnutím. Je nepravděpodobné, že tento plán způsobuje námitky.
4 Jak sdílet nemovitosti, pokud manželství není registrováno?
Dohoda se skládá pouze s jedním dlužníkem. Při porušení vztahu má druhý právo požadovat svou část nebo peněžní kompenzaci. K tomu bude muset jít na soud s důkazem plateb z celkového rozpočtu. Kromě toho bude muset prokázat, že se nachází druhým účastníkem. To je snazší, pokud existuje graf v příspěvcích, kde je uveden, v jakých vztahech jsou zákazníci - oficiální nebo neoficiální.S tzv. Civil (neoficiální) manželství závazek, na které jsou papíry zdobeny. Pokud se jedná o dvou osob, s přestávkou vztahů, budou muset učinit stejné příspěvky.
5 Jak rozdělit byt v hypotéce, pokud jsou děti?
V tomto případě budou díly nerovné. Větší bude ten, kdo bude žít dítě. Teprve po této otázce se rozhodne, můžete kontaktovat banku pro přepočítání.
Pokud má dědic svůj vlastní podíl, přidává se do části rodiče, se kterou bude žít. Pokud zůstane se svým otcem nebo matkou, kteří nemají svou vlastní část, a nemá žádné jiné bydlení, jeho čtvereční měřiče jsou vypouštěny. Například, pokud matka odvolala na obchodní organizaci před manželstvím, a její syn zůstane se svým otcem, pak má syn část bydlení. Tato oblast je podle zákona přenášena otci.
Pro splacení dluhu, rodiče často používají mateřský kapitál. Soud zpravidla uznává majetek svého manžela. Může likvidovat oblast placenou z těchto fondů. Se ztrátou rodičovských práv, majetek jde do svého otce.
6 Jak jednat, zda je uzavřena manželská smlouva?
Dohoda o manželství obsahuje zvláštní podmínky. Předpokládejme, že účastník transakce je osvobozen od plateb, zatímco nemůže již nárokovat bydlení. Dohoda je základním faktorem při kontaktu SOUD. Je to odpověď na otázku - jak rozdělit byt v hypotéce, když se rozvedl.7 Co mám dělat, pokud je vojenská hypotéka popravena?
Hlavním rozdílem mezi vojenskými úvěry je, že odpovědnost za zaplacení příspěvků není na jednotlivcích, ale na ministerstvu obrany.
Dohoda se skládá pouze s členem rodiny, který je vojenským personálem. Nemůže znovu vydávat majetek získaný jiným osobám. Jeho rodina se neúčastní sekce.
S nezaplacením příspěvků pod smlouvou o úvěru cílového bydlení (buď s jiným porušením), musí náhrada zaplatit voják. Sekce bytu v hypotéze během rozvodu je v tomto případě nemožné.
8 Jak rozdělit nemovitost u soudu?
Pokud není možné souhlasit s mírovým způsobem, je nutné předložit nárok na rozdělení majetku.Co by mělo být v soudním spisu
- Datum nákupu.
- Informace o tom, kteří zaregistrovali dohodu.
- Množství placených příspěvků.
- Požadavky na žadatele.
Balení dokumentů pro udělování
- Extrakt z Egrn, který stanoví vlastnictví poznamenat, že bydlení je v hypotéce.
- Úvěrová smlouva, kde jsou uvedeny akcie a příspěvky každého manžela.
- Pomoci zbytkům dluhu. Vydává banka.
- Certifikát rozvodu.
- Kopie pasy.
- Papír potvrzující platbu za příspěvky, typ manželství, další informace. Pokud se budete muset zúčastnit, můžete potřebovat informace o svědci.
- Příjem úhrady státní povinnosti. Částka závisí na nákladech na tvrzení, které zase závisí na podílu manželky, který se obrátil na soud. Za cenu 20-100 tisíc rublů bude velikost státní povinnosti 800 rublů. Plus 3% částky nad 20 tisíc rublů.
Žalobce může požadovat, aby papír potvrdil zdroje plateb.
Balení dokumentů pro žalobce
- Extrakty s účty používanými k platbě.
- Dokumenty pro dědictví, pokud byly prostředky na platbu zděděny nebo zvraty z prodeje majetku převedeného dědictvím.
- Vážená dohoda, pokud byly předložené peníze zapojeny do splacení dluhu nebo byly zapojeny do nemovitostí.
Při rozhodování o zvážení případu hrají důležitou roli požadavky banky. Instituce je vlastníkem nemovitostí až do splacení dluhu, takže je nezbytné souhlasit se všemi operacemi. Tak například zákazníci mají někdy potřebu dodatečného příjmu. Vlastní ubytování lze pronajmout, ale co mám dělat, pokud by byl byt v hypotéku rozveden? Chcete-li to udělat, musíte získat povolení banky.
Důvodem pro odvolání k případu se často stává odmítnutím jednoho z manželů, aby splnil úvěrové povinnosti. S kategorickým odmítnutím papíru jsou znovu vydáni pro stranu rozpouštědla a insolventní strana ztrácí svou část. Pokud bezohledný dlužník nezaplatí částku peněz po dobu tří měsíců, a nechce odmítnout podíl, banka může prodávat nemovitosti a vyhrazené prostředky k zaplacení za vzniklého dluhu. Při prodeji, snižuje cenu, aby získala finanční prostředky co nejrychleji.
Stává se to, že oba manželé odmítají zaplatit. V tomto případě má instituce celé právo vyzvednout předmět nemovitostí zpět.