Sdružení bytů v jednom: Jak to udělat v pořádku?

Říkáme, jak se vyhnout chybám při kombinaci a jaké dokumenty se připravit na koordinaci.

Nákup najednou dvě obytné prostory umístěné na stejném přistání je poměrně vzácný fenomén. Ale pokud máte možnost zdvojnásobit svůj životní prostor, podíváme se na možnosti, jak kombinovat dva apartmány v jednom a legitimizaci je.

Kombinujeme dva apartmány

Stoupení a příprava dokumentů

Legitimní důvody a důvody

Pravidla plánování

Příprava dokumentů

V tuto chvíli jsou dva způsoby, jak připojit obytný prostor. Vodorovně, ve kterém jsou na stejné patře dva stojící apartmány. Svisle, když dojde k unii na přilehlých podlahách.

Nicméně, nejtěžší etapa nebude opravena, ale koordinace sdružení bytů v jednom.

Před zahájením práce musíte kontaktovat BTI. Budou schopni navrhnout, kde jsou umístěny nosné stěny a důležité struktury, které nepodléhají demolici. Kromě toho mohou objasnit informace o rozkazu sjednocení účtů pro služby bydlení a veřejné služby. Pokud se připravený plán podaří koordinovat, pak bude vaše podnikání vyhrát.

Upozorňujeme, že nejproblematičtější pro Unii jsou panelové domy, kde téměř každá stěna přenášená a jakýkoliv narušení integrity stavby může znamenat pád budovy. Proto, implementovat své návrhy, zvolit monolitické budovy nebo staré domy.

Nezbytná dokumentace

Aby veškeré stádium fúze bydlení, šli hladce, starat se o důležité dokumenty předem. Ze všech dokumentací můžete vybrat několik. Budou vás používat při návštěvě státních agentur a různých instancí:

• Schváleno doma a zkontrolovat oba obytné oblasti.
• Extrakt z knihy domu.
• Účty v obou prostorách.
• Dokumenty, které vás osvědčují jako vlastník.
• Souhlas sousedů provádět plánovanou práci. Tento dokument může být později řešením problémů, které vznikly a spory. Ale není nutné to mít.

Pokud ověření všech poskytnutých dokladů bude úspěšně a přestavěny, budete se shodnout na vás, pak ve vašich rukou budete mít čtyři chycené dokumenty, po kterém můžete bezpečně spustit dokončovací práce:

• Závěr architektů a projektu sdružení.
• Rozlišení požární služby, SanepidemStation, Vodokanal a další orgány.
• Technický pas na propojeném obývacím prostoru.
• Osvědčení o vlastnictví celkové plochy.

Proces přizpůsobení všech dokumentů může projít do šesti měsíců. To je způsobeno tím, že každá instance samostatně vyhodnocuje rizika. Koneckonců, v případě mimořádné události, bude zodpovědnost spadat na jeden z orgánů, které dokumenty schválily. Proto musíte být trpěliví a počkejte na odpověď z každé instance.

Je možné kombinovat dva apartmány v jednom a obejít zákon

Tam jsou pokusy o obejít legislativu, když lidé zjistí, jak kombinovat 2 byty v jednom. Mnozí děsí hojnost dokumentů, odkazů a možných kontaktů s různými službami. Pokusy o nalezení mezerosti v zákoně však nemusí vést k slepému konci, ale také obrátit se kolem velmi smutných následků.

Co ohrožuje nelegální asociaci

• Bydlení a společná společnost je oprávněna podat žalobu na zkoušku pro nekonzistentní přestavbu. Je třeba mít na paměti, že v 90% případů jsou tyto případy řešeny ve prospěch žalobce.
• Pokud oprava ovlivnila důležité struktury a porušila jejich fungování, ohrožuje trestní případ.
• V nejlepším případě vás inspekce bydlení bude nutit k obrácení přestavby, dokud technický plán budovy neodpovídá technickému plánu.

Důvody pro odmítnutí

V každém případě musíte se připravit na jakýkoli rozvoj událostí. Někdy jsou situace, které již nejsou závislé na nájemcích. Podle těchto kritérií mohou oddělení odmítnout připojení bydlení.

• Váš plán implikuje demolici nosné stěny nebo je velký riziko ublížit nosným designem. To je také skutečnost, že když jsou stěny zničeny, velká zatížení spadá pouze na jeden oddíl, který také výrazně zvyšuje riziko kolapsu v budoucnu. Ačkoli byty mají společnou stěnu, mohou mít různé pouzdra nebo vchody. Nevěřte informace o internetu, že pokoje ze sousedních vchodů mohou být kombinovány. Často mezi nimi nesou nosné stěny a pokud je design rozbitý, celý vchod se může zhroutit.
• Chcete převést koupelnu do jiné místnosti, která podle plánu by měla být rezidenční.
• Existuje riziko izolace ventilačního systému.
• Ve vašem plánu jsou nové plynové trubky, které jsou umístěny uvnitř stěn a nemají externí přístup.
• Snížení snížení přístupu ke všem technickým komunikaci.
• Chcete postavit místnost, kde nebudou radiátory a okna.
• Ve vašem projektu je kombinace místnosti a kuchyně, kde byl plyn proveden.
• Nemáte žádnou povolení od všech vlastníků. To se děje, když jeden z vlastníků nedosáhli většiny.

Konstruktivní funkce přestavby

Po obdržení všech potřebných povolení a dokumentů se můžete setkat s novými obtížemi. Jmenovitě budete mít dvě kuchyně a dvě koupelny, které nelze přenášet. Zjistěte, jak to udělat správně.

Sanusel.

I ve fázi koordinace všech příspěvků vám architekti řeknou, že rezidenční prostory nemohou být umístěny pod a nad koupelnou. Proto budete muset vybrat: buď remake svou koupelnu ve skladu, nebo nechte tzv. "Mokré zóny".

Dostanete tedy spoustu ubytování v oblasti, které lze rozdělit na dvě zóny, například v obývacím pokoji a soukromé. Každá zóna bude mít vlastní koupelnu a WC, což je velmi pohodlné.

Kuchyně

Zde stejná situace jako s koupelnou - nebudete moci remakovat v rezidenčních prostorách. Proto v jeho plánu okamžitě označte jeden z nich jako kancelář, skladovací místnost nebo jídelna. Doporučujeme vám přemýšlet o dodatečné ochraně pachů, zvuků a netěsností.

Vstupní zóna

Stává se také, že když je fúze dvou LivingPlaes, je nutné udělat jeden vchod a zřídit vestibul. Někdy to trvá několik metrů ze schodiště.

V tomto případě je nejdůležitější je přístup k komunikaci požární bezpečnosti. Pokud to neovlivňujete, pak sbírejte od sousedů podpisu, potvrzuji jejich souhlas s přestavbou a poté kontaktujte své bydlení a veřejné služby.

Zvažte, že musíte tyto metry uplatnit. Poté se vaše bydlení zvýší, a proto bude růst měsíčního poplatku za bydlení vzrostl. V případě, kdy to nemůžete dostat, vezměte si koridor k pronájmu.

Obvykle v rezidenčních prostorech nechte jedno vstupní dveře. Druhá není vyčištěna, ale je uzavřena zrcadlem, šatní skříní nebo oponou. Pokud se nacházejí na různých podlažích, pak můžete udělat dvě chodby: Velké pro hosty hosta a malé - pro soukromé.

Jeden z vstupů lze položit. Tato otázka však musí být koordinována s hasičskou bezpečnostní službou. Nicméně doporučujeme, abyste opustili dveře, protože v budoucnu budete potřebovat opačné oddělení bytů.

Dvouúrovňová dispozice

S vertikální asociací budete muset udělat otvor v horizontálním překrytí a zajistit jeho stabilitu sloupce. V této otázce by neměly být žádní Amaway, protože bude mít za následek kolaps. Věřte tomu architektům architektům, kteří správně vypočítají zátěž a pomůže nainstalovat optimální velikost schodiště. Konstrukce musí také dodržovat stavební standardy.

Stojí za zmínku, že v malých pokojích jsou nevhodné schody, protože důrazně snižují prostor. Koneckonců, bude pro vás důležité, že to není jen krásné a funkční, ale také nejedl mnoho cenných oblastí.

Velký obytný prostor je krásný a pohodlný, ale při dosahování cíle získat spoustu ubytování, můžete čelit mnoha problémům a velkým výletům. Nyní se zřídka stává, že lidé kupují spoustu nemovitostí na následné připojení. Proto, tak, aby neudělal po celou dobu, je zbytečný, je lepší hledat velký byt v nové budově.

Moderní realitní trh nabízí možnosti i pro nejsofistikovanější a rozmarné kupce.

Stojí také za zmínku, že v budoucích plánech se může změnit a budete muset znovu rozdělit prostory. A tento proces je mnohem pracnější, budete muset provést nové dokumenty, abyste získali potvrzení a povolení inspekcí.