Řekneme, jaké fáze budou muset jít před oficiální koordinací přestavby a jaká omezení mohou zabránit.
Až do začátku 2000s, kdy bylo přerušení sponzorováno, demolice vnější stěny nevyžadovala koordinaci. Situace v kořenu se změnila, když byly procesy týkající se neoprávněných změn v plánování bytu v legislativní úrovni. Nyní je odstranění balkónové jednotky možné pouze v případě, že je dodrženo několik podmínek. Taková přísnost je vysvětlena především bezpečnostními úvahami. Podle návrhářů je otázkou - jak kombinovat místnost s lodžií - je jedním z nejtěžších. Řekneme vám detaily, které můžete a nemůžeme, stejně jako jak získat povolení.
Připojení lodžie do místnosti nebo kuchyně
Můžete nebo nemůžete- Normy a pravidla
- Seznam omezení
Koordinace projektů
Algoritmus pro provádění práce
Můžete nebo nemůžete
V závislosti na stavu budovy a jeho nosných prvků existuje řada omezení. Chcete-li pochopit, zda vám to umožňuje reorganizovat, měli byste se obrátit na inženýrskou společnost. Seznam zakázaných opatření pro reorganizaci je obsažen ve stávajících kodexech, vyhláškách a technických normách.
Normy a pravidla
Legislativa nedává jednoznačnou reakci, která splňuje všechny podmínky. V kodexu bydlení Ruské federace se říká, že jakákoli změna podpůrných struktur je považována za přestavbu, která vyžaduje mapování z hlediska BTI. Tyto změny zahrnují demolici balkónového bloku a expanze otvoru. Tyto události by měly být prováděny pouze po dohodnutí ve vládních případech. To zahrnuje projekt založený na stavební zkoušce s pomocí speciálních technických zařízení a výpočtů prováděných odborníky z projektových organizací. Podle zákona mohou projekty zapojit pouze do firem s příslušnou licencí.
Ubytování musí dodržovat určité hygienické a technické požadavky uvedené v Gost a Snips. S jejich porušením nemůže být projektová dokumentace konzistentní. Pro legitimizaci se zadní stranou opravárenské práce, Komise bude poskytovat majitele bytu, aby vrátil bydlení pro stejný vzhled. Je-li to nemožné, budou muset provést poškozené návrhy - jinak budou představovat hrozbu pro život a zdraví obyvatel, stejně jako náhodné kolemjdoucí. Stojí za to mluvit, jak nebezpečný je špatně připojený horizontální sporák.
Zpravodajství, zpravidla vypadá velmi těžkopádné a jsou široké kovové nosníky, převzít více než 20 cm výšky pokoje. Je nepravděpodobné, že takové rozhodnutí bude vyhovovat majitelům bytu v panelovém domě, pokud vědí předem, že v jejich kompaktní kuchyni bude obrovský obtížné rozbít prahovou hodnotu.
Kromě kodexu bydlení Ruské federace a hygienických norem a pravidla jsou místní zákon. V dekretu vlády Moskvy č. 508-PP se říká, že spojení balkonu na vnitřní místo odkazuje na zakázané činnosti. To znamenalo plné demontáže zdi. Rozhodnutí zavádí zákaz přenosu radiátoru připojeného k systému GVS nebo trubky ústředního topení, mimo místnost nebo kuchyň. Každá projektová organizace nebude takové rozhodnutí koordinovat.
Podle zákona je zakázáno provádět opravy, pod kterou je ztracena síla nosných konstrukcí. Abychom pochopili, zda je reorganizace možná, bude nutné provést technickou kontrolu. K tomu obraťte se na inženýrskou společnost s příslušnou licencí.
Seznam omezení
Pokud shromažďujete všechny faktory, které ovlivňují příjem povolení, můžete za určitých okolností uskutečnit seznam omezení. Byt obytné budovy není povolen:- Přenos chladiče mimo kuchyň a prostor;
- Plná demontáž vnější stěny - pokud je odstraněna, balkónová deska se nebude spoléhat;
- Eliminace vyztužených betonových propojek přes otvor - bez ní, stěnový panel ztratí sílu;
- Eliminace oděvy - design konzoly je k němu připojen;
- Řezání bočních rudadů lodžie, stejně jako zvýšení jeho velikosti, odráží se ve vzhledu budovy;
- Zasklení - v případě, že dům je architektonický památník a jeho vzhled by měl být udržován beze změny.
Fáze koordinace projektů
Především je nutné problém vyřešit s zasklívacím balkonem. Pokud tomu tak není, nebo pokud je to ve skutečnosti, ale pokud jde o informace o BTI o tom chybí, budete muset kontaktovat inženýři postavený dům v inspekci bydlení nebo okresní rady. Zpravidla se nedochází k problémům s získáním povolení. Komise může reagovat s odmítnutím, pokud je dům památkou architektury, a změny jeho vzhledu nejsou povoleny.
Zasklení by nemělo být těžké oslabovat podpůrné struktury. Bude potřeba zajistit izolaci, která splňuje současné technické předpisy. Mělo by to být méně účinné než u vnější stěny nosiče. Tepelné inženýrství spolu se všemi ostatními výpočty budou považovány za případy vydávající povolení k reorganizaci.
Je důležité, aby průsvitná část měla dostatečnou plochu, aniž by se ohromilo. Bod zde není jen že by se měl panoramatický výhled. Existují zvláštní požadavky na insoluce, která musí být dodržena. Tak, že v kuchyni ložnice byla pohodlná, budete muset nainstalovat třívrstvé sklo se zvýšenou izolací. Pak se naděje na pozitivní reakci zvýší, když se dohodnou.
Všechny aktivity související s projektem, jak kombinovat lodžii, lze kombinovat do jednoho projektu. Pro svou koordinaci budete muset sbírat poměrně velký balíček dokumentů.
Dokumentový balíček pro koordinaci
- Rozšiřování dokumentů nebo jejich notářské fotokopie. Ty zahrnují extrakt z Egrn, který lze získat v Rosreestre nebo MFC. Druhá možnost bude trvat několik dní déle, je lepší kontaktovat Rosreestr přímo. V tomto případě čeká asi týden.
- Technický pas byt a plán BTI. S jejich nepřítomností je nutné kontaktovat BTI a objednat odchod odborníka na měření a vydávání pasu s plánem;
- Projekt přestavby provedený inženýrskou kampaní, která má licenci k provádění podobných prací.
- Technický závěr o stavu balkónové desky a nosných konstrukcí;
- Oprávnění organizace, která je nádoba na balancer doma.
- Pomoc od společnosti Rompathelnadzor, Ministerstvo pohotovostních situací, požární služby, organizace zabývající se architektonickým dohledem, pokud se budova nachází v historické rozvojové oblasti.
Seznam se může změnit. V různých regionech má významné rozdíly. Chcete-li pochopit sami, jak kombinovat lodžii s kuchyní nebo místností, je velmi obtížné, proto je lepší svěřit koordinaci právníků z inženýrské firmy se zkušenostmi v této záležitosti.
Komise se rozhodne dva týdny, ale musíte být připraveni na skutečnost, že projekt bude muset znovu vylepšit a znovu dát.
Algoritmus pro spojení lodžie do místnosti
Především je nutné pochopit, zda je taková přestavba možná. Staré domy nejsou určeny pro taková opatření k reorganizaci. Mnozí z nich se nosí tolik, že vyžadují velké opravy. Při intervenci, vedoucí ke zvýšení nákladu nad přípustným, nemůže být žádná řeč. Situace může být korigována pomocí výztužného rámu, ale může být příliš těžkopádná. V tomto případě bude mít nápad opustit. Odpověď zní je, zda existuje možnost implementovat plánovaný plán, bude schopen poskytnout pouze designovou organizaci po zkoumání strukturálních prvků a celkový stav bytu.
Pokud neexistuje žádné zasklení, mělo by to být provedeno. Nejvhodnější jsou tři komorní dvoupodlažní okna instalovaná na technologii řetězce. Chcete-li snížit ztrátu tepla, můžete instalovat otvorové klapky ne všude. Můžete omezit jeden nebo dva. Problém pro zvedání tepla je snazší rozhodnout, střídavé zasklení s neslyšícími vložkami v poměru 1: 4. To je dost pro panoramatický pohled z domu.
Loggias a balkony nemají dostatek tepelné izolace. Místnost bude studena, pokud není poskytnuta před připojením dalších čtverečních metrů. To využívá minerální vlnu, polyuretanovou pěnu, pěnový polystyren, stejně jako další materiály s podobnými vlastnostmi. Venku a zevnitř je nutné zavřít vodotěsnou vrstvu, která zabraňuje vstupu do vlhkosti dovnitř a důkladně opláchněte trhliny s těsněním tmelem. Obvykle se používá speciální fólie na bázi polyethylenu. Z insole je izolace uzavřena bednou vytváří pevnou základnu pro povrchovou úpravu a opláštění.
Jak již víme, je možné otevření rozšířit pouze mírně. Ve tmě, den světla z lustry nebude stačit. Stěna oddělující balkon z hlavních prostor je formálně považována za vnější, takže je zakázána elektrickým vedením. Budeme se muset omezit na bodové lampy. Výstupy by měly být umístěny v kuchyni nebo místnosti. Pokud potřebujete poskytovat jídla nad nimi, můžete upevnit zástrčku na stěnu, která obsahuje zásuvku.
Spodní prahová hodnota a horní propojka budou muset zůstat na svých místech. S největší pravděpodobností blok Windows bude také zakázán, a pak radiátor nemusí nosit. V opačném případě bude nutné odkazovat na držák zůstatku dočasně vypnout topení. Je vhodnější převést tento postup pro teplou sezónu, navíc není vždy souhlas.
Pokud je otevření naplánováno, je lepší nepoužívat perforátor, zejména pro kladivo. Veškerá práce musí být prováděna pomocí nástěnného stroje s diamantovým kruhem. Teprve pak bude hladký a stěnové konstrukce zůstanou neporušené. Auto snižuje cihlový a zesílený beton, dokonale se vyrovnává se výztuhou.