Snaží se znát rodiny se dvěma nebo více dětmi, které chtějí využít mateřské kapitál ke zlepšení podmínek bydlení, odborník říká.
Kromě federálního mateřského rodinného kapitálu (MSC) se rodiny s dětmi v regionech Ruska spoléhají platby na místní úrovni. Jedním z nich je regionální MSK regulovaná regionálními právními předpisy. Velikost Federálního MSC je 453 026 rublů. Penzijní fond Ruska (FIU) se zabývá otázkami svého návrhu a vydání certifikátu. Regionální MSK - od 50 000 do 150 000 rublů. V závislosti na regionu.
Musíte se obrátit na toto ohledu v řízení / oddělení sociální ochrany obyvatelstva (SZN) nebo v MFC v místě bydliště.
Fondy Federálního MSC mohou být likvidovány v plném rozsahu nebo částech. Různé části MSC mohou být použity pro různé rodinné potřeby v souladu s federálními a regionálními předpisy. Nejčastěji Matkapital jde na zlepšení podmínek bydlení rodiny nebo dětí.
Od 1. ledna 2007, státní federální program dodatečné podpory rodin s dětmi vstoupil v platnost v Rusku. Ve fz №256 ze dne 29. prosince 2006, termín "mateřský (rodinný) kapitál" (MSc) pro rodiny, ve kterém se objevil (narozený nebo byl přijat) druhého, třetího nebo následujícího dítěte s ruským občanstvím objevil (narozen nebo byl přijaté). Zároveň se občanství rodičů nehraje role.
Nákup bydlení pomocí MATHAIPAL
Zvažte možnost: Rodina s dětmi má dostatek volných fondů (spolu s MSK) ke koupi bytu.
- Musíte oznámit prodávajícímu při nákupu matkapali při nákupu. Ne každý se zavazuje získat část peněz za prodaného bytu 30-50 dní po registraci převodu vlastnictví kupujícího. Je-li dohoda mezi prodávajícím a kupujícím přilákat MSK při nákupu objektu je dosaženo (stanoveno v zálohové dohodě), je nutné pečlivě připravit hlavní kupní a prodejní smlouvu (DCP).
- Byt musí být zarámován ve vlastnictví vlastnictví všech rodinných příslušníků, včetně dětí.
- V DCC, fráze o používání matkaapali při nákupu a detailech všech detailů certifikátů MSC a částky prostředků na jejich účtech je uvedena v souladu s certifikáty z FIU a SZN.
- Matkapali prostředky nemohou být vydávány v hotovosti. Proto je nutné velmi pečlivě vyskytnout, že podrobnosti o bankovním účtu prodávajícího jsou správně uvedeny v DCT. Bude uveden fondům MSK.
- Vždy předepisováno DKP po registraci vlastnictví kupujícího, konkrétní a komprimované lhůty pro předložení kupujícího všech nezbytných dokumentů na FIU a ministerstvu sociální ochrany, zahájit postup pro zvážení a převod finančních prostředků. Tuto událost můžete zavázat ke dni podpisu zákona o převodu a fyzické osvobození bytu.
- Doba zvážení uplatňování držitele certifikátu v FIU je 21 pracovních dnů od data podání plného balíčku dokumentů. Další 10 pracovních dnů bude zapotřebí k převodu peněz na bankovní účet prodávajícího, pokud je přijato kladné rozhodnutí.
- Doposud se vzájemné výpočty mezi stranami transakce nejsou plně vyrobeny, byt se nachází v zástavě od prodávajícího - to je také psát v DCP. Po obdržení peněžních prostředků MSK na bankovním účtu prodávajícího musí podat prohlášení s kupujícím k IFC o odstranění vkladu z bytu, napsat příjem celé částky pro prodej apartmánu. Termín těchto akcí je také předepsán v DCC.
Problém by měl jednodušší rozhodnutí, pokud byl poskytnut mechanismus návratu matkaapalogu do rozpočtu - upravený pro kurzový kurz rublu a akumulačního zájmu ve všech využití. A se schopností učinit svá práva na MSC bez soudních sporů a vysvětlení v zastupitelství. Mnozí jsou připraveni vrátit MSK nástroje, aby využili hypotéky ke zlepšení podmínek bydlení rodiny.
Hypotéka
Podle obecných pravidel můžete hledat MSK za tři roky od narození nebo přijetí druhého (následného) dítěte. Existují však výjimky. Jedním z nich je hypotéka pomocí mateřského kapitálu, když MSK může být použit okamžitě, jakmile to pravý vznikl.
Většina bank vám umožní přilákat MSK jak pro první příspěvek, tak pro vyčištění hlavního dluhu a / nebo procenta na dříve zdobené nákupu hypoték. V obou případech, rodiče (a další spoluúčasti, pokud existují) napsat notářský závazek pro posílení vlastnictví v bytě, které jsou zakoupeny po hypotéce. Náklady na podíl dítěte nemohou být nižší než podíl MSK (Federal + regionální) na obyvatele.
Sberbank umožňuje svým dlužníkům okamžitě zahrnovat děti mezi majitele hypotečního apartmánu. Není ani nezbytné pro souhlas strážce, že by se byt s menšími majiteli zavázal bankou.
Pokud může být matthapital podle podmínek banky použit jako počáteční příspěvek (nebo její část), v den uzavření nákupu a prodej bytu pro bankovní účet / v bankovní buňce Prodávající přichází z banky plné náklady na byt, včetně MSK.
Prodávající nemusí čekat na rozhodnutí FIU / SZN a převod MSK z rozpočtu. Takový záznam bude proveden ve prospěch banky při podání všech hypotečních dokumentů a DCP kupujícím v FIU / SZN.
Je-li hlavní dluh nebo část hypotéky nebo části hypotéky, pak je banka jednoduše upozorněna žalobou dlužníka uvádějící částky a podrobnosti o certifikátech, které příslušné dokumenty jsou předloženy nezbytným instancím.
Doba zvážení uplatňování držitele certifikátu v FIU je 21 pracovních dnů od data podání plného balíčku dokumentů. Další 10 pracovních dnů bude zapotřebí k převodu peněz na bankovní účet prodávajícího, pokud je přijato kladné rozhodnutí.
Reliéf Podíl bydlení pro děti - Ujistěte se
Často rodiče používají matkupital v nákupu hypotečního nákupu, nebolí nebo nechtějí splnit své povinnosti, aby oslovili děti s majetkem. Někdy po několika letech na to zapomeň. Nepohodlí je zřejmá. Smlouva o darování akcií dětí je povinným notářem. Spolu se státním povinností při samosprávu o registraci - nejméně 27 000 rublů. Další prodej takového bytu je povinný svolení orgánů opatrovníků. Pokud chcete zlepšit podmínky bydlení s hypotékou - problém. Příklad: To nebylo možné získat povolení opatrovnictví pro prodej apartmánu se 2 ložnicemi, kde 1/5 podílu bylo dva n / s dětmi. Rodiče měli schválenou Sberbank hypotéku na simultánním nákupu většího třípokojového bytu. Banka poukázala na úvěrovou smlouvu, že děti budou majitelé kromě rodičů obavy. Projekt DCP je předepsán podíl dětí, ne méně než oblastí a náklady na jejich akcie na prodaného bytu. Transakce převzala tři typy pojištění, včetně pojištění titulů. Nic nepomohlo. Musel jsem si vzít spotřebitelský úvěr na mnohem menší termín a s drakonskými procenty.
Náklady na podíl dítěte by neměly být nižší než podíl zmocení (federální + regionální) na obyvatele.
Při používání MSc nepoškozujte děti dětí. Kupte si byt, kde není hotový, nebezpečný. Po dosažení 18 let, "zbavený" dítě nebo dřívější jeho opatrovník může podat žalobu, a transakce v bytě s ne-participativní děti bude ukončena soudem. Pokud by byl byt plánován na nákup hypotéky a majitelé mají děti vhodného věku, požádejte o poskytnutí certifikátu z FIU o zbytku MSK.
Text: L. Starshinova, odborný expert nemovitostí.
Článek byl publikován v časopise "Dům" č. 2 (2019). Můžete se přihlásit k odběru tištěné verze publikace.
