Rydym yn dweud wrthych y gallwch ac na ellir ei newid yn yr ystafell ymolchi, yn ogystal â pha ddogfennau sydd eu hangen arnoch i wneud newidiadau.
Mae llawer yn breuddwydio am ystafell ymolchi eang er mwyn gosod ei chawod, bath, bidet, sychu a pheiriant golchi. Fodd bynnag, nid yw pawb yn y fflat i ddechrau yw'r gallu i'w trefnu. Bydd ymgorffori breuddwyd yn helpu i ailddatblygu'r ystafell ymolchi. Rydym yn dweud wrthyf beth sy'n realistig i'w wneud, a pha brosiectau na fydd byth yn cytuno.
Popeth am ailddatblygu'r ystafell ymolchi
NodweddionBeth alla i ei wneud:
- Ehangu oherwydd eiddo preswyl a cheginau
- Mynedfa o'r ystafell wely a'r gegin
- i effeithio ar y mwyngloddiau
Beth alla i ei wneud:
- Cynnydd oherwydd eiddo dibreswyl
- Dymchwel y rhaniad
- Trosglwyddo Plymio ac Ategolion
Ailddatblygu nodweddion
Rhaid rhoi cyfeiriad at yr ystafell ymolchi yn Khrushchev neu unrhyw dŷ arall yn cael ei gyfreithloni. Dylid cydlynu hyd yn oed estyniad bach neu offer o'r rhaniad, heb sôn am drosglwyddo cyfathrebu neu systemau pwysig eraill.
Yn gyntaf oll, mae angen i chi gymryd pasbort technegol y fflat. Gallwch ei gael yn y Biwro Rhestr Technegol (BTI). Hefyd, dewch yn gyfarwydd fel bod gyda chi yn becyn cyflawn o ddogfennau. Yn eu plith roedd papurau yn cadarnhau bod tai yn eich eiddo. Hefyd mae angen i chi baratoi prosiect ar gyfer eich ystafell orffwys yn y dyfodol.
Yna mae'n rhaid i chi anfon dogfennau at archwiliad tai gwladol eich dinas. Hi a fydd yn arwain at benderfyniad terfynol neu roi caniatâd i ail-weithio, neu ei wrthod.
Beth na ellir ei wneud wrth ailddatblygu'r ystafell ymolchi
1. Ehangu oherwydd ystafell breswyl neu gegin
Mae llawer o freuddwyd o ailddatblygu ystafell ymolchi fach, ond nid yw pawb yn gwybod ei bod yn amhosibl ei ehangu ar draul eiddo preswyl. Mae'r normau hyn yn cael eu sillafu yn SANPIN. Eglurir y gwaharddiad yn syml: ni all yr ystafell ymolchi fod yn uwch na chŵn preswyl neu fwyd cymydog, sydd wedi'u lleoli o danoch chi.
Yn unol â hynny, os ydych am symud y wal y gegin i wneud ystafell ymolchi neu'r toiled yn fwy, yna ni fydd prosiect o'r fath yn cytuno. Fodd bynnag, nid yw hyn yn berthnasol i'r ystafelloedd post, gan nad yw'r BTI yn sillafu normau'r peiriant golchi yn y fflat.
Mae trosglwyddo'r ystafell orffwys i ran breswyl y fflat hefyd wedi'i wahardd: ni fydd prosiect o'r fath byth yn cael ei gytuno. Felly, os ydych chi'n breuddwydio am faddon agored yn yr ystafell wely, dylech anghofio amdano: gellir gweithredu penderfyniadau o'r fath mewn cartrefi neu fflatiau preifat yn unig (mae ganddynt statws eiddo dibreswyl).
Gall eithriad i'r rheol hefyd fod yn fflat dwy lefel: os yw'r tai ail lawr yn awyddus i newid lleoliad yr ystafell ymolchi, yna mae ei drosglwyddiad yn bosibl. Ac os yw'r fflat wedi ei leoli ar y llawr cyntaf ac nid oes unrhyw eiddo preswyl o dan ei, er enghraifft, mae islawr.
2. Gwnewch fynedfa o'r gegin neu'r ystafell wely
Os gwneir y fynedfa i'r unig ystafell ymolchi o'r gegin neu'r ystafelloedd preswyl: ystafelloedd gwely, ystafell fyw neu feithrinfa, yna mae'n anghyfreithlon. Mae'r normau yn cael eu sillafu allan yn sanpin: ni ellir gwneud y fynedfa i'r ystafell, gyda thoiled, o gegin neu annedd. Yn unol â hynny, nodwch yr unig ystafell orffwys yn y fflat yn unig o'r coridor.
Fodd bynnag, yn y rheol hon mae yna eithriad: Os oes gennych un toiled eisoes, y fynedfa a wneir ohono o'r neuadd, yna gallwch arfogi un ystafell arall gydag ystafell toiled gyda mynediad i'r ystafell wely.
Mae'r rheol hon yn ymwneud â'r ystafell gyda'r toiled yn unig. Mynedfa i'r ystafell lle nad yw: yn yr ystafell ymolchi, cawod neu olchi yn syml, yn cael ei wneud o unrhyw ofod preswyl.
3. Effeithio ar siafftiau
Yn aml yn yr ystafell ymolchi gwnewch garthffos enfawr a mwyngloddiau awyru. Gellir asesu eu maint ar fraslun cynllun y fflat: Weithiau mae'r mwyngloddiau yn rhy fawr iawn, mae gan gymaint o berchnogion awydd i atodi darn bach i ardal yr ystafell orffwys. Fodd bynnag, mae'n amhosibl gwneud hynny. Yn ôl y gyfraith, nid yw'r mwyngloddiau yn perthyn i berchnogion tai, ac yn ymwneud ag eiddo ymwybodol cyffredinol (nodir hyn yn y Cod Tai Ffederasiwn Rwseg). Yn unol â hynny, nid yw'r sianel wedi'i chynnwys yn yr ardal fflatiau ac nid yw'n eiddo i'r perchennog. Mesuryddion sgwâr pobl eraill.
Lleihau neu ddadosod sianelau awyru. Os gwnewch hyn, mae'r perchennog yn wynebu dirwy, a bydd yn rhaid iddo hefyd adfer y pwll ar ei draul ei hun.
Beth ellir ei wneud wrth ailddatblygu ystafell ymolchi ac ystafell ymolchi
1. Enlarge o'r coridor neu'r ystafell storio
Roedd yn amhosibl cynyddu'r cynnydd mewn ystafelloedd preswyl a'r gegin, a grybwyllwyd uchod eisoes. Fodd bynnag, mae'n werth nodi, os ydych chi am ddefnyddio rhan o eiddo dibreswyl: coridor, lolfa neu ystafell storio, yna mae'r estyniad yn eithaf posibl. Mae cydlynu prosiect o'r fath yn real. Ond byddwch yn ofalus wrth ailddatblygu'r ystafell ymolchi yn y panel tai: gall droi allan bod y wal rhwng y coridor a'r ystafell orffwys yn cludwr.
Fodd bynnag, mae'n bwysig ystyried ychydig o eiliadau: ni ddylai cyfathrebiadau y byddwch yn eu gosod, amharu ar y cylchrediad cyffredinol. Er enghraifft, gall pwysau yn y pibellau oherwydd y briffordd a osodwyd yn anghywir ddisgyn, felly, mewn fflatiau tramor, bydd dŵr yn waeth. Y foment hon mae angen i chi gadw yn fy mhen.
Mae hefyd yn werth ystyried, wrth ehangu neu drosglwyddo ystafell orffwys, rhaid i chi berfformio lloriau'r llawr. Yn unol â hynny, bydd angen i ddatgymalu'r hen cotio a rhoi un newydd.
Os penderfynwch gynyddu'r ystafell ymolchi ar draul y coridor, yna peidiwch â pharhau'n rhy gul. Mae hyn yn arbennig o wir am ailddatblygu'r ystafell ymolchi yn Khrushchev, lle nad yw coridorau a chynteddau yn fawr iawn. Yn ôl y safonau, yr isafswm lled y bydd yn gyfleus i gerdded, yw 90 cm. Ceisiwch beidio â gwneud y gofod hwn eisoes. Meddyliwch am achosion pan fydd yn anghyfforddus, er enghraifft, bydd person ar faglau mewn gofod cul yn agos. Peidiwch ag anghofio nad oes unrhyw un wedi'i yswirio gan ddamweiniau AU: gallwch lithro a thorri'r goes.
2. Dymchwel y rhaniad
Mae cydlynu'r ystafell ymolchi yn eithaf syml, mae'n cadarnhau nifer enfawr o brosiectau dylunwyr. Yn anaml pan fydd y rhaniad rhwng y toiled a'r ystafell ymolchi yn cludwr. Felly, yn fwyaf aml gellir ei ddileu heb unrhyw broblemau.
3. Trosglwyddo Plymio ac Ategolion
Gallwch drosglwyddo'r gawod, sinc, toiled a bath wrth ailddatblygu ystafell ymolchi a thoiled. Mae camau gweithredu o'r fath hefyd yn gofyn am gymeradwyaeth ar wahân. Mae'r foment hon yn syfrdanu llawer. Fodd bynnag, mae'r rheol fel a ganlyn: Os yw plymio yn cael ei nodi ar y cynllun BTI, mae'n golygu bod yn rhaid i ei lle newydd gael ei gofnodi hefyd.
Mae eithriad yn y normau hyn: nid yw'r cynlluniau yn cael eu nodi gan y man o beiriannau golchi a sychu, yn ogystal â rheilffordd tywel wedi'i gwresogi. Mewn ymateb, os oes angen i chi drosglwyddo un o'r eitemau hyn, nid oes angen y paru.
