Wrth atgyweirio, mae'r cwestiwn yn codi: Pwy i ymddiried gwaith yw cwmni mawr neu grefftwyr preifat? Cymharwch y ddau opsiwn a dweud am fanteision a minwsau pob un.
Llun: GK "Fundam"
Mae'n debyg nad yw llawer ohonom yn credu nad yw'r cyfnod o ansefydlogrwydd economaidd yw'r amser gorau i ddechrau atgyweirio. Fodd bynnag, yn y farchnad adeiladu mae llawer o gwmnïau bach, brigadau a meistri preifat sy'n cynnig gwasanaethau ar gyfer atgyweirio fflatiau am bris bach. Ar yr un pryd, mae cwmnïau gorffen adeiladu mawr yn datgan am gyfranddaliadau proffidiol neu'n lleihau cost gwaith i ddenu cwsmeriaid.
Llun: Shutterstock / Fotodom.ru
Noder eu bod i gyd yn rhannu atgyweiriadau yn amodol ar gosmetig a chyfalaf. Y cyntaf yw diweddaru haenau addurnol y fflat: waliau, rhyw, nenfwd. Mae'r ail yn cynnwys cylch cyflawn o baratoi rhagarweiniol o'r holl arwynebau (datgymalu hen, aliniad, ac ati), cymhwyso haenau addurnol (papur wal, parquet, teils, ac ati) ac adnewyddu cyfathrebu (gwifrau, cyflenwad dŵr, carthion).
Mae pris gwaith mewn atgyweiriadau cosmetig yn amrywio o 1500 i 3000 rubles. Am 1 m² (yn ôl rhyw), tra bod cost gyfartalog gwaith o dan gyfalaf - 7000 rubles. O gofio bod y trydanwr a'r plymio yn ddrutach, ac mae'r atgyweiriad cosmetig yn aml yn cynnwys elfennau'r cyfalaf, gall prisiau fod yn wahanol iawn i'r cyfartaledd. Mae'n fwy cywir i alw gwerthuswr gan gwmni mawr a dewin preifat, ar ôl hynny yn cymharu cost gwasanaethau. Yn ogystal, gellir gwneud dewis ymwybodol trwy asesu manteision ac anfanteision cwmnïau solet a masnachwyr preifat.
Dylai'r cwmnïau sy'n arwain gwaith adeiladu gael Tystysgrif SRO (Sefydliad Hunan-Reoleiddiol) yw'r brif drwydded adeiladu. Llun: GK "Fundam"
Peidiwch â synnu at werth prynu isel o ddeunyddiau o gwmnïau trwsio mawr. Mae hyn mewn gwirionedd oherwydd darpariaeth uniongyrchol o'r gwneuthurwr a'r cyfeintiau mawr. Mae gan rai cwmnïau gynhyrchion adeiladu a gorffen a warysau. Mae meistri preifat yn caffael deunyddiau mewn siopau arbenigol, mewn marchnadoedd bach-weindio neu symud y gwaith hwn ar y cwsmer. Ac os gellir ystyried dewis papurau wal a thecstilau newydd yn dasg greadigol, bydd prynu cymysgeddau sych, priddoedd, glk a phroffiliau cysylltiedig yn cymryd llawer o amser ac ychydig o bobl sy'n rhoi pleser.
Mae cost uchel cwmnïau solet oherwydd ansawdd da'r deunyddiau a ddefnyddir ac atebion meddylgar. Ychwanegwch gostau rhentu swyddfa ychwanegol, hysbysebu, talu trethi bod ffocws preifat fel arfer yn esgeuluso. Gall gwasanaethau Brigâd Atgyweirio yn costio ar adegau llai, ond yn aml pan fydd y gwaith atgyweirio yn cael ei gwblhau a bod y cyfrifiad yn cael ei wneud, gwallau yn sydyn yn cael eu datgelu, diffygion oherwydd amherffeithrwydd y technolegau a ddefnyddir, ac, yn unol â hynny, mae costau heb eu cynllunio yn ymddangos.
O dan y gyfraith, mae gwaith atgyweirio ym Moscow yn cael ei wneud ar bob diwrnod o'r wythnos, ac eithrio ar gyfer atgyfodiad a gwyliau, o 9 i 19 awr a seibiant o 13 i 15 awr. Mae methu â chydymffurfio â'r normau hyn yn awgrymu dirwy o 1- 2 fil o rubles.
Gellir gorfodi apêl i berchnogion preifat. Nid yw cymaint o gwmnïau yn cael eu cymryd ar gyfer atgyweiriadau lleol, yn dweud y gegin, neu'n cynnig gwasanaethau "Meistr am awr". Yn yr achos hwn, dewis gweithiwr proffesiynol, mae'n well cael ei arwain gan argymhellion cydnabod. A sicrhewch eich bod yn gweld fflatiau lle'r oedd yn gorffen atgyweirio, yn gwrando ar adolygiadau ac yn gwneud yn siŵr eich bod yn fodlon ag ansawdd y gwaith.
Atgyweirio ac adeiladu cwmni, sy'n ymwneud â'i enw da ac sy'n gyfrifol am y gwaith a gyflawnir, yn rhoi gwarantau ac yn yswirio cyfrifoldeb yn ystod atgyweiriadau. Nid yw cwmnïau sy'n gweithio o fewn fframwaith deddfwriaeth Rwseg yn creu problemau cwsmeriaid gyda chwmni rheoli cymdogion, asiantaethau'r llywodraeth. Gall y cwmni, er enghraifft, wrthod y penderfyniad a gynigir gan y cleient, os, o safbwynt technolegol neu ddeddfwriaethol, mae'n arwain at wrthdaro â chymdogion neu'n gwaethygu ansawdd gwaith o ganlyniad. Cyn gwneud penderfyniad ar gydweithredu, mae angen ymweld â swyddfa'r cwmni, i weld y portffolio, gwrthrychau ar wahanol gamau atgyweirio i weld gwaith y gwaith.
Alexander Gubanov
Pennaeth Adran Cysylltiadau Cleientiaid Vira-Artstroy
Meini prawf ar gyfer dewis contractwyr
Cwmnïau mawr | Brigadau bach | |
| Rhwymedigaethau Parti | Gweithio ar y cytundeb swyddogol lle nodir y pwnc y contract, amseriad y gwaith, rhwymedigaethau'r partïon, y weithdrefn ar gyfer derbyn a thalu am waith, rhwymedigaethau gwarant, ac ati. + Amcangyfrif manwl | Cytundebau Llafar |
| Cwmpas y gwaith | Beic Llawn: Prosiect dylunio, prosiectau peirianneg, cydlynu ailddatblygu, atgyweirio, gan gynnwys prynu a chyflenwi deunyddiau, offer, dodrefn | Unrhyw un: o leol, er enghraifft, mewnosodiadau o gloeon neu silffoedd sy'n hongian, i atgyweirio contractwr llawn |
| Earn | Amcangyfrif sefydlog gyda rhestr a chyfaint gwaith, yn ogystal â'u gwerth | Cytundeb llafar, tebygolrwydd uchel o dreuliau heb eu cynllunio |
| Hamseriad | Sefydlog, gan ystyried gofynion deddfwriaeth a dogfennau rheoleiddio ar gyfer cynhyrchu gwaith, gan gynnwys cyfyngiadau dros dro ar gynhyrchu gwaith swnllyd, ac ati, a all ymestyn yr amser atgyweirio | Ar gytundeb llafar |
| Cymwysterau gweithwyr | Denu Meistr ar Arbenigeddau Cyffredinol ac Arbenigol iawn (trydanwyr, plymio, arbenigwyr awyru, ac ati). Mae pawb yn datrys tasg benodol sy'n gwella ansawdd y gwaith. | Meistr Proffil Cyffredinol |
| Atebion technolegol | Optimal, yn seiliedig ar brofiad uwch, gwella sgiliau, gan ddefnyddio technolegau diweddaraf, deunyddiau, offer | Os byddwn yn lwcus |
| Cost Deunyddiau | Yn isel oherwydd cyfeintiau mawr a chyflenwad uniongyrchol gan y gwneuthurwr | Uchel |
| Gwarantau ac yswiriant | Ymateb gweithredol i apeliadau gwarant a dileu diffygion a nodwyd. Gwasanaethau yswiriant eiddo yn ystod y gwaith a'r iawndal am ddifrod rhag ofn y bydd sefyllfaoedd annisgwyl | Gwarantau Llafar |
| Cost y gwaith | Uchel | Isel |