Mae pob eiddo o eiddo tiriog, gan gynnwys y plot tir, rhaid cael pasbort stetastral. Ar gyfer ei ddyluniad, mae angen cysylltu â Rosdrestr, sy'n gwybod gwaith suproof tir. Ystyriwch ddarllen mwy algorithm am gael pasbort stentaidd
Mae pob eiddo o eiddo tiriog, gan gynnwys y plot tir, rhaid cael pasbort stetastral. Ar gyfer ei ddyluniad, mae angen cysylltu â Rosdrestr, sy'n gwybod gwaith suproof tir. Ystyriwch ddarllen mwy algorithm am gael pasbort stentaidd
Mae'r system gyfrifyddu stentasl yn amrywio'n rheolaidd. Arloesi a wnaed i rym ar 1 Ionawr, 2015. Mewn cysylltiad â'r newidiadau yng Nghod Tir Ffederasiwn Rwseg.
Prif ddogfen
Bydd cael Kpzu yn gallu dim ond os yw'r safle wedi'i gofrestru a bod rhif y stentaidd yn cael ei neilltuo. Ar wefan Rosestra gallwch wirio a oes rhif stentaidd yn eich daliadaeth tir neu, er enghraifft, rhoi ar y rhai rydych chi'n mynd i'w prynu.
Mae Pasbort Chataslog y safle yn ddarn o Gyfrannol State of Real Estate ac mae'n cynnwys sawl adran (Ffurflenni B1, B2, B3, B4). Mae'r ddogfen ar daflenni fformat A4 yn cael ei pherfformio.
Adran Ymlaen (B1), enw llawn yr Awdurdod Cyfrifyddu Chataslog, gwybodaeth am y gwrthrych (rhif cadfaol y ddogfen a rhif stentaidd y plot, dyddiad cofrestru'r pasbort stetaslog, cyfeiriad neu ddisgrifiad lleoliad y lleoliad Yr orsaf, y categori o dir a'u defnydd a ganiateir, costau coed, ardal, gwybodaeth hawliau, hawliau (eiddo, defnydd, rhent, rhannu yn y dde), marciau arbennig, gwybodaeth ychwanegol.
Mae'r ail adran (B2) yn gynllun o lain tir sy'n nodi'r cyfesurynnau (y rhifau olaf yn y cyfesurynnau ar bwyntiau onglog yr orsaf), os oedd yn rhyng-amser, yn ogystal â maint y cynllun. Nodwch hynny o 2017. Rhaid addurno pob pasbort stetaslog mewn un system gydlynu.
Mae adrannau B3 a B4 yn cynnwys gwybodaeth am rannau daliadaeth tir (os o gwbl) a llyffetheiriau sy'n cael eu defnyddio (dyweder, presenoldeb cyrff dŵr).
Dylai pob dalen o Kpzu gael ei hardystio gan sêl a llofnod Pennaeth Awdurdod Tiriogaethol Rosestra. Nid oes gan y pasbort stetaslog gyfnod penodol o weithredu. Serch hynny, os yw'r data a gyfrannodd ato wedi newid (er enghraifft, mae'r ardal ardal wedi cynyddu), mae angen diweddaru'r KPZU.
Os na chynhaliwyd yr arolwg, yna nid yw'r ail ran yn y Pasbort Cadfannau wedi'i gynnwys (B2), ac yn y ffurflen B1 yn gwneud cais nad yw ffin yr orsaf yn cael ei sefydlu yn unol â gofynion deddfwriaeth tir neu'r Mae Ardal Ardal yn amodol ar egluro wrth arolygu "
Cynllun Gweithredu
Pan fydd y safle yn cael ei roi ar gofnodion cadyn, ar gyfer dyluniad KPZU:
- datganiad o'r sampl sefydledig;
- derbyn Taliad Dyletswydd y Wladwriaeth;
- Pasbort yr Ymgeisydd;
- Tystysgrif perchnogaeth yr ardal;
- Dogfen yn cadarnhau pwerau cynrychiolydd (Pŵer Atwrnai) os byddwch yn penderfynu i ddefnyddio gwasanaethau hyn.
Ar ôl gwneud dogfennau ar gyfer cofrestru'r CPZU, mae'r ymgeisydd yn rhoi derbynneb y bydd angen iddi fod yn bresennol wrth dderbyn pasbort crastral parod.
Os na roddir daliadaeth tir ar gofnodion cadyn, mae'r pecyn o ddogfennau yn cynyddu. Mae'n cynnwys:
- cynllun cyfarfod;
- dogfen lle mae cyfyngiadau ar y safle yn sefydlog;
- tystysgrif yn cadarnhau'r berthyn i gategori penodol o dir;
- mae'r Ddeddf yn sefydlu defnydd a ganiateir o'r safle;
- dogfen lle nodir maint y gyfran (ar gyfer adrannau mewn cyfanswm perchnogaeth);
- Cyflwynwyd cydlynu cynllun yr arolwg (os yw mewn perchnogaeth cyfran gyffredin.
Yn ôl y gyfraith, rhaid gweithgynhyrchu pasbort y Cadfannau o fewn pum diwrnod o ddyddiad darparu'r dogfennau angenrheidiol. Fodd bynnag, os cânt eu cyflwyno i weinyddiaeth tiriogaethol Rosestra, cyfrifir y cyfnod hwn o ddyddiad mabwysiadu papurau, os trwy CFfC - o ddyddiad trosglwyddo dogfennau i'r awdurdod priodol.
Dim ond os nad yw darparu data o'r wladwriaeth o eiddo tiriog o eiddo tiriog yn cael ei ganiatáu yn unol â'r ddeddfwriaeth neu yn y stetastral nid oes unrhyw wybodaeth y gofynnwyd amdani y mae gwrthod rhagweld y CPZU.
Gellir apelio gweithredoedd swyddogion o'r adrannau Rosestra. Ystyrir y rhesymau dros ffeilio cwyn: yn groes i fywyd y gwasanaeth; gwrthodiad heb awdurdod i roi pasbort stetaslog; gofyniad cyfeiriadau ychwanegol; Gwrthod derbyn yr ymgeisydd wedi'i addurno'n briodol dogfennau ar gyfer y Pasbort Cadfannau. Cwyn yn erbyn gweithredoedd gweithwyr yn cael ei ffeilio gan ben yr un corff. Rhaid ei ystyried o fewn 15 diwrnod o'r dyddiad cofrestru.
Nid oes angen y weithred o ddetholiad o'r safle ar gyfer adeiladu mwyach, gan fod y math o wrthrych a godwyd bellach yn cael ei osod yn unig yn y rheoliadau cynllunio tref. Tir yrru ar sail prif gynllun y pentref, defnydd tir a rheolau datblygu, yn ogystal â dogfennau cynllunio tiriogaeth
Rheolau newydd
Mae'n dod yn haws i fod yn arddwyr sydd ar un adeg yn ychwanegu at y lleiniau o wehyddu ychwanegol (ac eithrio'r rhai sydd wedi neilltuo tir defnydd cyffredin neu geisio safle cyfagos). Gwahoddir holl ddringo'r Ddaear i brynu'r wladwriaeth am bris yn sylweddol is na'r farchnad.
Yn olaf, ymddangosodd gweithdrefn ar gyfer dewis ardaloedd na ddefnyddir am 3 blynedd a mwy. Gall y perchennog golli eu hawliau i'r Ddaear gan benderfyniad llys a gychwynnwyd gan gyfreithiau hunanlywodraeth lleol.
Yn ogystal, mae bellach yn ganiataol i roi'r gorau iddi os nad oes gan y garddwr unrhyw awydd i naill ai broses neu werthu'r tir. Dylai perchennog y safle wneud cais gyda'r datganiad perthnasol yn adran Rosestre Ranbarthol; Ni fydd yn rhaid i'r rhai sy'n tir sy'n eiddo, ond yn cael eu defnyddio, ddelio â llywodraethau lleol.
Daear o'r wladwriaeth
Roedd system gaffael y tir trefol a weithredir o'r blaen, fodd bynnag, roedd y weithdrefn mor gymhleth ac yn tynhau bod weithiau ar gyfer cydlynu, cofrestru dogfennau a diffiniad y pris yn cymryd sawl blwyddyn. Yn ogystal, nid oedd unrhyw restr gynhwysfawr o resymau dros wrthod darparu'r safle, ni nodwyd y terfynau amser ar gyfer awdurdodau'r atebion angenrheidiol (dim ond y dyddiad ar gofnod a chofrestru perchnogaeth perchnogaeth a sefydlwyd). Gadawodd y weithdrefn ar gyfer dal arwerthiant (yn aml gyda'r unig gyfranogwr) lawer i'w ddymuno, gan fod gormod o fanylion yn dal heb ei ddatrys.Yn ôl y gyfraith newydd, ni ddylai'r dyddiad cau ar gyfer cyhoeddi pontio perchnogaeth yr awdurdodau trefol i'r person corfforol fod yn fwy na 3 mis. Nawr mae'n ofynnol i'r awdurdodau trefol roi meysydd am ddim ar yr arwerthiant ar ddatganiadau unigolion, oni bai bod datblygwyr mawr yn esgus i'r tiroedd hyn, yn barod i ddatblygu'r diriogaeth yn gynhwysfawr.
Caiff y cwestiwn ei ddatrys a chyda phris y safle - ni ddylid gwerthu'r unig un sydd am i'r Ddaear yn fwy na gwerth coedgar. Wrth gwrs, wrth ei werthu gyda bidio, bydd yn uwch na phris y certasl, ond bydd gan brynwr posibl fwy o gynigion, oherwydd bydd ardaloedd newydd o'r Sefydliad Tir yn ymddangos ar yr arwerthiant.
Dylid nodi bod rhai categorïau o ddinasyddion yn cael y cyfle i ddod yn berchnogion y lleiniau ac o gwbl heb arwerthiannau. Mae'n ymwneud yn bennaf â'r buddiolwyr sydd angen tir ar gyfer adeiladu ffermydd neu is-gwmni personol, hynny yw, teuluoedd mawr, arbenigwyr mewn ardaloedd bach (bydd rhestrau o arbenigeddau a rhestrau o ardaloedd yn cael eu penderfynu ar gyfer pob pwnc o Ffederasiwn Rwseg). Bydd y dinasyddion hyn yn gallu derbyn tir yn cael ei ddefnyddio am ddim, ac ar ôl 6 mlynedd - mewn eiddo.
Er mwyn cyfreithloni ffiniau dadleuol y lleiniau gwahoddir i wneud gwybodaeth am y rhwymiad sy'n destun dadl yn y stentiau. Yn y 15 mlynedd nesaf, gall y partïon gytuno neu wneud cais i'r llys. Os nad yw'r ffin dros y blynyddoedd yn newid, mae'n trosi'n awtomatig â dadleuol mewn gwirionedd
Archwiliad di-gyswllt
Mae archwiliad gweinyddol o amcan cysylltiadau tir yn astudiaeth o'i gyflwr a'i ddulliau i'w ddefnyddio ar sail gwybodaeth am systemau gwybodaeth y wladwriaeth a bwrdeistrefol, adnoddau gwybodaeth agored ac ar gael yn gyhoeddus, archifau, data o fonitro tir y wladwriaeth, yn ogystal â Dogfennau a baratowyd o ganlyniad i reoli tir, gwybodaeth a dderbyniodd ddulliau anghysbell.
Yn wir, mae'r archwiliad gweinyddol yn rhan annatod o oruchwyliaeth tir y wladwriaeth. Bydd yn cael ei wneud gan swyddogion yr awdurdodau llywodraethadzor, a awdurdodwyd hefyd i gynnal arolygiadau cynlluniedig a heb ei drefnu o ddeddfwriaeth tir. Mae'n bwysig iawn na fydd perchennog y safle yn cysylltu ag arolygwyr, ni fydd angen mynediad i'r gwrthrychau a arolygwyd. Mae gan swyddogion yr hawl i wneud cais gan awdurdodau a sefydliadau-weithredwyr systemau gwybodaeth y wladwriaeth a bwrdeistrefol, perchnogion cronfeydd archifol dogfennau angenrheidiol ar gyfer yr arolwg.
Y cyntaf i wirio'r lleiniau tir hynny y mae eu cost cnawdol yn uwch na'r cyfartaledd yn y rhanbarth, yn ogystal â deunydd ysgrifennu, sy'n aml yn destun trafodion prynu a gwerthu.
Yn ôl canlyniadau'r archwiliad, bydd dogfen electronig yn cael ei chyhoeddi ar safle'r awdurdod clywedol. Os nad yw'r arolwg yn datgelu troseddau, yna yn y 3 blynedd nesaf, ni fydd y plot tir yn cael ei wirio mewn modd cynlluniedig.
Rhifau cywir
Mae gwerth torrastral y safle yn pennu swm y sylfaen dreth ar gyfer cyfrifo treth tir, a gall hefyd effeithio ar faint o rent a gwerth adbrynu. At hynny, nid yw organau Rosestra yn delio â'r diffiniad o werth (nid yw'r swyddogaeth hon wedi'i chynnwys yn eu pwerau), ond dim ond yn gwneud ffigurau i mewn i basbortau stentaidd.
Os yw gwerth y farchnad yn rhoi llai o gadlysgrwydd, yna i herio'r olaf yn gwneud synnwyr i fynd i'r llys. Ond cyn bod angen i chi ddarganfod cost y safle gan ddefnyddio gwerthuswyr proffesiynol. Ar yr un pryd, mae'n rhaid i'r pris daliadaeth tir yn cael ei benderfynu i'r un dyddiad y mae ei werth cneastral yn cael ei sefydlu.
Y cam nesaf yw apelio at y llys. SFEVRAL 2014 Mae pob achos o herio canlyniadau'r gwerth certasl fel Llys Cyntaf yn ystyried y Llysoedd Goruchaf y Gweriniaethau, llysoedd rhanbarthol, rhanbarthol dinasoedd yr arwyddocâd ffederal, rhanbarthau ymreolaethol ac ardaloedd ymreolaethol.
Yn ôl canlyniadau ystyriaeth y cais, mae'r llys yn gwneud ateb sy'n mynd i rym cyfreithiol. Fel arfer hyd yma, mae'r Is-adran Rosestra eisoes yn gwneud golygyddion i'r rhestr wladwriaeth, gan ddisodli data ar werth coedgar. Os nad oedd hyn yn digwydd, am ryw reswm, o hyn o bryd o benderfyniad y penderfyniad, mae gan yr ymgeisydd yr hawl i wneud cais i'r Llys am gyhoeddi gweithred o weithredu, sy'n cael ei gyflwyno i awdurdod y cyfrifyddu cadyn neu yn y Adran gwasanaeth y beilïaid yn yr ysgogorau i orfodi rhaniad o'r Rosestre i newid maint y gost y certasl.
Sylwer, os bydd penderfyniad y llys, pe bai newid yn y Llys, yn cael ei ddefnyddio o flwyddyn galendr 1 Ionawr, a gyflwynodd gais adolygu, ond heb fod yn gynharach na dyddiad y data hwn i eiddo tiriog y wladwriaeth cadasttre.
Cadwch mewn cof: Os oes gan eich achos benderfyniad cadarnhaol, dylid cyflwyno'r datganiad treth tir wedi'i ddiweddaru ar ôl gwneud gwerth cnewyllol newydd mewn dogfennau swyddogol.