Gwaith cudd yn y gwaith o adeiladu tŷ ac atgyweirio fflatiau, rheoli dros eu hansawdd, llunio a llofnodi gweithred o archwiliad o waith cudd
Yn y broses o adeiladu, atgyweirio neu ailddatblygu, mae gwaith o'r fath yn cael ei berfformio yn aml, y mae canlyniadau yn cael eu gwrthod ymhellach yn gudd: atgyfnerthu'r agoriad yn y strwythur ategol, maent yn palmantu gwifrau trydanol yn y waliau, yn paratoi'r llawr cynnes. Ond nid yw pawb yn gwybod pa mor bwysig yw hi i fynd â nhw oddi wrth y perfformiwr ar amser a'i drwsio mewn dogfen a luniwyd yn gymwys.
Rhaid i waith cudd gael ei archwilio mewn dau reswm yn unig ymarferol. Bydd hyn yn sicrhau diogelwch y rhai sy'n byw yn yr adeilad. Er enghraifft, os bydd tîm adeiladu mewn dyfais agoriadol newydd mewn adeilad uchel yn symleiddio adeiladu ei gryfhau, nid yn unig y gall eich teulu ddioddef, ond gall gweddill y tenantiaid gartref yn dioddef. Bydd gweithredoedd derbyn gwaith cudd yn ffon go iawn i chi os bydd argyfyngau sy'n gysylltiedig, yn dweud, gyda chyfathrebiadau plymio yn digwydd. Dychmygwch fod yn eich fflat wedi torri'r bibell, ail-osod yn ystod ailddatblygu. Ond os yw cynrychiolwyr o wasanaethau cyfleustodau ar un adeg yn archwilio ac yn derbyn y gwaith hwn, bydd yn anodd iawn gosod euogrwydd ar eich contractwr (ac mewn gwirionedd - arnoch chi) a gwneud iawn am y gost o atgyweirio'r cymdogion.
Mae un o'r cyfreithiau Murphy fel y'i gelwir yn nodi: "Dim byd ac ni chaiff ei adeiladu o fewn y dyddiad cau ac o fewn yr amcangyfrifon." Os nad ydych am ei wirio ar eich profiad eich hun, gofalwch am y prosiect a drafftio'r amcangyfrifon a chymryd rhan weithredol mewn atgyweirio neu adeiladu, gan reoli'n rheolaidd ar gynnydd yr holl waith.
Beth sy'n cael ei guddio?
Gadewch i ni ddelio â'r hyn a ystyrir yn gudd. Gellir rhannu pob proses yn ddau grŵp: a gynhyrchwyd yn bennaf yn ystod y gwaith adeiladu o'r dechrau a pherfformio yn ystod y gorffeniad trwsio neu orffen. Nid yw pob gwaith cudd Gall person wirio ei hun: er enghraifft, mynd i mewn i'r fflat mewn adeilad uchel yn y ddinas, rydych yn annhebygol o allu asesu ansawdd atgyfnerthu'r sylfaen. Ond i'r un sy'n adeiladu tŷ gwledig, gall gwybodaeth o'r fath ddod yn ddefnyddiol.Rhaid gwneud gwaith ar adeiladu tŷ gwledig yn gyflym oherwydd eu bod yn sail i nifer o gamau gweithredu dilynol, a bydd eu canlyniadau yn parhau i gael eu cuddio o'r llygaid. Mae'r rhain yn cynnwys:
Nawr byddwn yn rhestru gweithiau cudd sy'n cael eu perfformio yn aml yn ystod y gwaith atgyweirio:
Dylid llunio gweithredoedd derbyn gwaith cudd bob amser cyn i'r prosesau dilynol "guddio" eu canlyniad. Rhaid iddynt gael eu cadarnhau gan lofnodion cynrychiolwyr o'r sefydliad adeiladu (weithiau a phrosiect), yn ogystal â'r cwsmer neu ei gynrychiolydd. Os oes angen, gall unrhyw un o'r partïon wahodd arbenigwyr a hyd yn oed gweithwyr labordai arbennig
Derbyn gwaith
Mae'n rhoi gwaith y contractwr (mae meistr mewn plot neu fforman yn bresennol), ond gallwch ofyn i fod yn bresennol a'r cyflogai ei hun sydd wedi eu cyflawni. Bydd llofnod y cynrychiolydd contractwr yn fath o yswiriant rhag ofn y bydd argyfwng mewn tai hadnewyddu neu newydd eu hadeiladu. Yn rôl y partïon sy'n cynnal gwaith, gall y cwsmer neu ei gynrychiolydd siarad. Os ydych chi'n credu bod gennych chi gryn dipyn o wybodaeth yn y maes hwn, gallwch gymryd gwaith yn annibynnol. Mae croeso i chi ddefnyddio offer adeiladu (er enghraifft, lefel neu blwm), fel arall ni allwch wirio pa mor hir y mae'r waliau yn llyfn, ac mae'r corneli yn syth.
Ond efallai eich bod yn amau a yw'n ddigon profiadol i dderbyn, er enghraifft, sylfaen dan ddŵr. Yn yr achos hwn, mae'n gwneud synnwyr gwahodd arbenigwr annibynnol (cynrychiolydd pensaernïol, hawlfraint neu oruchwyliaeth ynni). Ni fydd presenoldeb cynrychiolydd o sefydliad tai a gweithredol neu gwmni rheoli yn atal. Gallwch wneud cytundeb gyda staff y labordy arbennig mesur - gadewch i ni ddweud os yw'r gwaith yn gysylltiedig â threfniadaeth y gylched sylfaen (mae hyn yn gofyn am goddefgarwch arbennig).
Bydd cynrychiolydd arbenigol yn helpu i gymryd gwaith ac os nad ydych yn bersonol yn bresennol (er enghraifft, aethom ar daith fusnes). Ond yna mae'n rhaid iddo dderbyn pŵer atwrnai priodol gennych chi.
Mae angen i chi reoli ansawdd y gwaith gan fod gweithrediadau yn cael eu perfformio - dyma'r rheol aur o unrhyw waith atgyweirio. Mae'r weithred o dderbyn gwaith cudd hefyd bob amser yn gwneud iawn cyn y bydd y prosesau atgyweirio ac adeiladu dilynol yn gwneud eu canlyniad yn edrych yn ddidrafferth. Er enghraifft, fe wnaethoch chi gyfarwyddo sefydliad contractio i baratoi dargludiad trydan ac yna adeiladu strwythurau plastrfwrdd sy'n eu cuddio. Mae angen cymryd y math cyntaf o waith ar ôl y bydd pob caewr cebl yn trwsio ar y waliau ac yn gorgyffwrdd a byddant yn cael eu gosod ynddynt.
Rhaid i'r cwsmer fod ynghyd â'r fforman i wneud cynllun cynhyrchu a derbyn gwaith, sy'n rhan annatod o'r cytundeb contract. Yn yr achos hwn, gallwch wahodd arbenigwyr ymlaen llaw neu gytuno â chynrychiolydd o'r cwmni rheoli ar ddyddiad yr arolygiad o ganlyniadau gwaith cudd.
Er mwyn sicrhau rheolaeth lawn, byddai'n braf bob dydd i ymweld â'r gwrthrych, ond nid yw bob amser yn bosibl. Byddwch yn helpu'r log gwaith. Rhaid i'r brigadwr ei arwain bob dydd. Ei gwneud yn ofynnol i'r Brigadier adrodd yn ddyddiol am gynnydd y Siarter (neu ar y Rhyngrwyd). Os oes enciliad o'r amserlen, rhaid i'r log nodi pam y digwyddodd hyn. Er enghraifft, yr oedi o ran y cyflenwad o adeiladu deunyddiau yn eithaf reswm da, ac os nad yw un o aelodau'r Frigâd wedi bod i'r gwaith, mae'n debygol o gosbau olygu.
Cymerwch waith yn well yn yr ystafell, lle mae'r garbage eisoes wedi'i dynnu - mae lloeren anhepgor o unrhyw waith atgyweirio, ac nid yw'r offer a'r offer o adeiladwyr yn ymyrryd â gweld ffrwythau eu llafur. Fel arall, ni fyddwch yn gallu gwerthuso ansawdd y gwnaed.
Deddf Cwblhau
Mae'r Ddeddf yn cynnwys dau gopi: un yn parhau i fod yn y cwsmer, yr ail yw gan y contractwr. Rhaid iddo gynnwys y wybodaeth ganlynol:
Os wyriadau oddi wrth y prosiect oedd yn cael, mae angen nodi yn y weithred, ac mae'r newid rhaid eu hunain yn cael eu cytuno gyda'r holl randdeiliaid: awduron y prosiect, y cwsmer, y contractwr, rheoli yr awdurdodau. Mae dogfennau yn cadarnhau cymeradwyaeth hefyd ynghlwm wrth y Ddeddf Derbyn. Rydym yn cynnig math bras o weithred i chi.
Mae llunio gweithred derbyniad o'r gwaith cudd yn ddifrifol iawn. Wedi'r cyfan, ar ôl cwblhau'r gwaith adeiladu neu atgyweirio, mae'r ddogfen hon yn cadarnhau ansawdd eu gweithredu a'u cydymffurfio â'r Snifam, mae angen cyflwyno Comisiwn Derbyn. Mae'n cynnwys pobl sy'n gyfrifol am weithredu adeiladau a strwythurau (yn enwedig os ydych chi'n gwneud ailddatblygiad ar raddfa fawr). Os na chyflwynir Deddf o'r fath i'r Comisiwn hwn, mae ganddo'r hawl lawn i fynnu bod y sefydliad contractio yn gwneud dadosodiad detholus o strwythurau sy'n cau canlyniadau'r gwaith hyn.
Er mwyn i'r anfanteision a ganfuwyd pan fo gwaith ildio eu dileu, mae angen darparu yn y contract fesul cam talu'r contractwr, a dylai rhan o'r tâl yn cael ei dalu pan fydd y datgelir diffygion yn olaf dileu. Bydd yn eich arbed rhag colli amser a threuliau ychwanegol.