Mowntio gosod uned awyr agored y system hollt mewn adeiladau fflatiau ym Moscow: trefn dyluniad yr ad-drefnu, "cyfreithloni" cyflyrydd aer heb ei drin
Yn yr haf, gan fwynhau'r cŵl, a grëwyd yn y fflat aerdymheru, nid ydym hyd yn oed yn amau eu bod yn aml yn ei wneud ... yn anghyfreithlon. Beth ddylai fod yn hysbys er mwyn peidio â dywyllu pleser eich hun? Gadewch i ni edrych o gwmpas yr ateb gyda'ch gilydd.
Llun r.shelomeseview-cyflyrydd eisoes wedi dod yn rhan annatod o'n bywyd. Nid yw'r brif broblem yn gymaint wrth ddewis system hollt addas, faint yw ei osod yn gywir. Yn gywir, o ran y gyfraith. Felly, bydd ein herthygl yn trafod yn union agweddau cyfreithiol gosod cyflyrwyr aer ym Moscow. Dylid nodi, ym mhob pwnc, ym mhob ardal, bod eu deddfwriaeth leol, a allai fod yn wahanol i'r metropolitan.
I lawr gyda nigilism cyfreithiol!
Mae perchennog hapus y cyflyrydd aer yn cynyddu ei du allan ar wal tŷ aml-lawr, ychydig o feddwl am y canlyniadau. Fodd bynnag, yn y brifddinas o Rwsia, mae gosod dulliau technegol yn yr awyr agored (cyflyrwyr aer, antenâu lloeren.) Yn cael ei ystyried yn weithred o ad-drefnu, felly mae angen rhoi penderfyniad ar arolygiad tai gwladol Moscow (Moszhilosigs). Deddfau cyfreithiol rheoleiddio lle mae'n ysgrifenedig ar gyfer gosod offer ar ffasâd adeilad preswyl yn gofyn am ganiatâd, nid heddiw, ac ynghyd â'r ymddangosiad ar ein marchnad ei hun cyflyrwyr aer. Mae cyfrifoldeb am Ad-drefnu Anawdurdodedig (Ailddatblygu) yn darparu ar gyfer Pwyllgor Codex Tai ac erthygl.7.21 Codexarf ar droseddau gweinyddol (CAP, a fabwysiadwyd yn 2001).Y geiriau "Ah, doeddwn i ddim yn gwybod! .." O leiaf yn amhendant. Fel y gwyddoch, nid yw anwybodaeth am y gyfraith yn eithrio rhag cyfrifoldeb ac nid yw'n esgus. Yn amlwg, prif achosion anwybodaeth o'r fath yw nihilism cyfreithiol ein cyd-ddinasyddion a'r gobaith o "efallai". Mae gweithredoedd cyfreithiol rheoleiddiol ynglŷn â'r ad-drefnu yn caniatáu gosod dulliau technegol allanol ar y ffasâd (cyflyrwyr aer, antenâu, gridiau amddiffynnol.) Dim ond ar sail prosiect y cytunwyd arno gydag arweinydd y Moskomarchitecture.
Mae'r weithdrefn ar gyfer cyhoeddi ad-drefnu a gofynion ar gyfer dogfennau yn cael ei bennu gan benderfyniadau Llywodraeth Moscow o 8peglal 2005. №73-PP "y sampl o ad-drefnu a (neu) ailddatblygu eiddo preswyl a di-breswyl mewn adeiladau preswyl yn ninas Moscow" ac o 25 Medi, 2005. №831-PP "Tybiaeth o newidiadau ac ychwanegiadau i ddatrys llywodraeth Moscow o 8pevel 2005 Rhif 73-PP". Cymeradwyodd y Ddeddf ddiwethaf y rheoliadau ar gyfer dylunio ac ad-drefnu a (neu) ailddatblygu preswyl a di-breswyl Adeiladau mewn adeiladau preswyl yn ninas Moscow.
Lletygarwch, nid yw cwmnïau sy'n gwerthu cyflyrwyr aer, yn atal prynwyr ei fod yn angenrheidiol caniatâd ar gyfer gosod eu hoffer a brynwyd. Wedi'r cyfan, cyfrifoldeb cyfreithiol am osod anawdurdodedig beth bynnag, mae perchennog y fflat yn eirth, lle bydd y ddyfais dechnegol a gaffaelwyd yn cael ei gosod, ac mae'r gwerthwyr yn gwybod nad ydynt yn cael eu bygwth â nhw.
Adeiladau newydd mewndirol Ar gais MoszhilioSheck mae'r wybodaeth yn sefyll ym mhob mynedfa, rhoddir gwybodaeth ar sut i gydlynu'r ad-drefnu ac ailddatblygu yn iawn, ble i ymgynghori ar gyfer hyn a'i fod yn bygwth unrhyw waith digyswllt. Yn y wobr ac ar y teledu mae llawer o swyddi ar bynciau tebyg, ond yn aml nid yw pobl yn talu sylw iddynt nac yn credu nad yw'n peri pryder iddynt. ATHE, sydd am fyw mewn cytgord â'r gyfraith a pheidio â chymhlethu bywyd gyda phroblemau diangen, wedi'i gyfeirio at y moszhylamation am gyngor neu dderbyn atebion i'w cwestiynau, gan fynd i safle'r sefydliad hwn.
Mae cais1 i archddyfarniad Llywodraeth Moscow o Ragfyr 2, 2004. №758-PP "Rheoliadau Ymdrechion Tai Tai". Dyma safon Moscow ar gyfer gweithredu'r Gronfa Tai "Systemau Adeiladu Preswyl" ZHHM-2004/02. Gadewch i mi ddweud, yn arbennig, mae'r canlynol yn dweud:
"Erthygl3.5. Gosod dyfeisiau technegol ychwanegol ar ffasadau'r adeilad i ddarparu microhinsawdd yn y fangre (cyflyrwyr aer unigol, dwythellau aer, unedau awyru, dyfeisiau sŵn awyru cyflenwi yn IT.D.) yn cael ei wneud ar sail trwyddedau wedi'i addurno yn y dull rhagnodedig.
Nid yw erthygl3.6. Cyn lleoli cyflyrwyr aer unigol ar y ffasadau yn cael ei ganiatáu i ddiswyddo dŵr cyddiog i ddyluniadau ffensio llenwadau ffenestri a'r meysydd chwarae cyn mynd i adeiladau preswyl.
Erthygl3.7. Sicrhau sicrhau bod gweithrediad cyflyrwyr aer, planhigion awyru ac offer arall yn unol â'r gofynion rheoleiddio ar gyfer sŵn derbyniol a dirgryniad yn gorwedd ar berchennog neu denant yr ystafell. "
Mewn llawer o ddoethineb ...
Yn gyffredinol, a ystyrir yn elitaidd, mae rheolwyr (CC) yn monitro'r blociau allanol yn ofalus bod yr unedau awyr agored yn anhrefnus, gan ei fod yn gwaethygu ymddangosiad pensaernïol yr adeilad. Iddynt hwy, mae'n cael ei fwriad amlaf ar gyfer rhai lleoedd (balconïau, rhifau IDR). Ar ôl apelio at y Cod Troseddol, bydd yn nodi yn union ble mae'r uned allanol yn ganiataol. I wneud trwydded ar gyfer ad-drefnu ac ailddatblygu, gan gynnwys gosod cyflyrydd aer, gallwch yn unedau arbenigol y Moszhilospect, a grëwyd ym mhob ardal weinyddol o'r brifddinas. Mae hwn yn arolygiad ar oruchwyliaeth o'r ad-drefnu adeiladau mewn adeiladau preswyl (Inpp), lle mae gwasanaeth "un ffenestr".
Ar y wefan
Missions yn yr adran "Adluniad o'r Adeiladau" Fe welwch gyfeiriad a dull gweithredu'r gwasanaeth "un ffenestr" eich ardal weinyddol.Rydym yn archebu'r prosiect
Y rhai a feichiogodd i gaffael aerdymheru, rydym yn argymell yn gyntaf i ofyn am ymgynghori am ddim yn y gwasanaeth "Un ffenestr" o'r Inpp yn ei Dosbarth Gweinyddol. Ar yr un pryd, cymerwch gynllun o'r fflat (cymorth technegol, cynllun gorlifdir). Ni fydd unrhyw ychwanegiad a ffotograffiaeth o ffasâd y tŷ. Yna mae'n angenrheidiol i archebu prosiect i osod cyflyrydd aer mewn unrhyw sefydliad arbenigol sydd â chaniatâd ar gyfer y math hwn o weithgaredd (SRO Goddefgarwch). Yn aml mewn cwmnïau sy'n gwerthu ac yn gosod offer, ac mae'r prosiect yn cael ei berfformio. Fel arfer mae'n cael ei wneud am ddim (gan nad yw gwerth y gwaith hwn mor uchel o'i gymharu â'r ddyfais), os ydych chi'n archebu'r gosodiad yn yr un cwmni. Yn unol â'r rheolau mewn contractau dylid ystyried amodau gorfodol o'r fath fel cydlynu'r prosiect gyda'r awdurdodau goruchwylio a rheoli goruchwyliaeth yr awdur (gall yr olaf yn cael ei gyhoeddi gan gytundeb ar wahân).Integreiddio, mae angen nodi'n glir y lleoliad y ddyfais a darparu nodau ei ymlyniad i'r ffasâd, y gylched cyflenwi pŵer, yn ogystal â'r tywyswyr cyddwysiad. Yn ogystal, ar gais Moskomarchitectures, rhaid cydlynu'r prosiect gyda Rospotrebnadzor. Mae hyn oherwydd diogelu hawliau trydydd partïon, gan fod ad-drefnu o'r fath yn aml yn torri buddiannau cymdogion. Un o swyddogaethau Rospotrebnadzor yw cydlynu dogfennaeth y prosiect, a gynlluniwyd i sicrhau cydymffurfiaeth â'r rheolau a safonau glanweithiol a thechnegol sefydledig, yn ogystal â rhagofynion eraill y dylid ateb yr eiddo preswyl. Er enghraifft, SNIP41-01-2003 "Mae gwresogi, awyru ac aerdymheru" (t.9.9) yn cynnwys gofyniad wrth osod unedau aerdymheru awyr agored i ddarparu amddiffyniad sŵn, yn ogystal â chael cyddwysiad (ni ddylai'r olaf heidio ar hyd y wal Mae'r tŷ, yn diferu ar gadwyn fetel o ffenestr cymydog a phennaeth passersby). Wedi'r cyfan, gwaethaf yn gyson, caiff y ffasâd ei ddinistrio. Yn gyntaf, mae'r gorffeniad yn dioddef, yna mae'n dod i ddifrod mwy difrifol: dros amser mae craciau yn ymddangos, ac mae'r strwythurau amgáu yn peidio â diogelu eich cartref rhag oerfel a lleithder. Ac mae'r "defnynnau" y tu allan i'r ffenestr yn disgyn o'r uned awyr agored yn gallu deillio hyd yn oed y cymdogion mwyaf cleifion a chyfeillgar, ac maent yn dechrau ysgrifennu cwynion i wahanol achosion neu fynd i'r llys.
Yn aml, mae'r cwestiwn yn codi: pam mae gofynion mor galed ar gyfer twll dyrnu "syml" yn y wal allanol yn bodoli? Y ffaith yw bod y bloc allanol o systemau hollt yn cael ei osod ar y ffasâd, nad yw'n rhan o'r annedd, ond sydd y tu hwnt. Beth nad yw offer o'r fath yn addurno "wyneb" y tŷ, yn weladwy i'r llygad noeth. Er mwyn symleiddio'r llety ar ffasâd y "twf" a'r "dafadennau" hyn, mae'n rhaid i'r prosiect gael ei gydlynu gyda chyrff Moskomarchitesures.
Yn nyfarniad Llywodraeth Moscow o'r 31ain, 2007 №651-PP "Fframweithiau Safon Dinas Moscow" Mae cynnwys ac atgyweirio ffasadau adeiladau a strwythurau "yn dweud:
"Erthygl2.10. Dylid gosod cyflyrwyr aer ar ffasadau adeiladau yn unol â dogfennau dylunio ac amcangyfrif yn unol â gofynion paragraff 11.4 SNIP2.04.05-91, gan ddarparu ar gyfer y dileu cyddwysiad trefnus."
Codex ar droseddau gweinyddol (CAP) o Ragfyr 30, 2001. №195-фз yn dweud:
"Erthygl 20.25. Mae'r ddirwy weinyddol ar y cyfnod a ddarperir gan y cod hwn yn golygu gosod dirwy weinyddol yn y ddeublyg swm o faint o ddirwy gweinyddol di-dâl."
Rydym yn gadael allan o'r cysgodion
Mae darllenwyr yn debygol o fod â diddordeb yn: A yw'n bosibl i wneud perchnogion cyflyrwyr aer sydd wedi'u gosod yn hunan-gyfryngol i'w symud neu wneud gosodiad wedi'i ddogfennu? Mae rhai o'r dinasyddion sy'n parchu'r gyfraith neu'r rhai sydd, yn ystod y gwerthiant neu'r rhodd eiddo tiriog, eisoes wedi dod ar draws baich (hynny yw, y llinellau coch anhwylderau yn y pasbort technegol yn y fflat) yn sicr yn derbyn caniatâd i osod yr offer. Yn hwyr neu'n hwyrach bydd yn rhaid iddo wneud y gweddill. Moszhilospection yn ystyried ceisiadau am ad-drefnu am ddim, a bydd pob treuliau eraill a fydd yn dioddef troseddwr o ddeddfwriaeth yn cynyddu dros amser yn unig (gall hyn hefyd gyffwrdd â'r cosbau).
Mae datrys problemau o'r fath yn gyfrifol am y cwmni rheoli. Mae'n cael ei arwain gan waith y gwaith "gan reolau a normau gweithrediad technegol y gronfa tai", a gymeradwywyd gan ddatrys adeilad Gwladol Rwseg o 27 Medi, 2003. №170. PR.3.5.8 "Rheolau" Dywedir: "Dywedir:" Mae sefydliadau yn y gwasanaeth yn y stoc tai yn dilyn yr ataliad ... caewyr i waliau adeiladau o wahanol farciau ymestyn, atal, arwyddion, awgrymiadau (polion baneri ac eraill dyfeisiau), gosod cyflyrwyr aer ac antenâu lloeren heb ganiatâd priodol. "
Mae gan y cwmni rheoli yr hawl i ofyn a oes gennych ganiatâd i offer gosod. Yn gyntaf oll, gofynnir y cwestiwn hwn gan y rhai a gwynodd am y cymdogion, neu berchnogion y cyflyrydd aer, nad yw'n amlwg nad yw'n ffitio i estheteg ffasâd y tŷ. Achosion Outdeflable Mae Cysondeb Missions yn rhoi'r presgripsiwn i ddatgymalu'r dulliau technegol sefydledig neu i roi caniatâd yn y weithdrefn a fabwysiadwyd gan y gyfraith. Mae datgymalu yn anochel os na ellir cydlynu'r gosodiad am un rheswm neu un arall (lleoliad annilys, dull o osod a chau, anhwylder cyddwysiad, sŵn gormodol pan fydd y ddyfais yn gweithredu.
Beth os caiff y cyflyrydd aer ei osod heb ganiatâd?
1. Set o luniadau gweithredol a chynlluniau gosod ar gyfer yr uned awyr agored mewn sefydliad prosiect arbenigol.
2. Arllwys o awdur y prosiect yn y cartref (yn y sefydliad prosiect) y casgliad technegol nad oedd y gwaith a gynhyrchwyd yn niweidiol i adeiladu'r adeilad ac nad ydynt yn effeithio ar ddiogelwch ei weithrediad.
3. Yn Pasbort Technegol BTI fflat neu ddisodli ei ddogfen.
4. Talwch yn iawn (cyhyd â'i fod yn 2500 rubles) ar gyfer ad-drefnu anghyfreithlon.
5. Gwneud datganiad am gydlynu ad-drefnu'r "un ffenestr", gan gysylltu â'r swyddogion rhestredig, yn ogystal â'r dystysgrif perchnogaeth o fflat a dogfen anheddiad sengl (un ddogfen dai).
Beth sy'n bygwth y troseddwr?
Os datgelir y ffaith bod ad-drefnu anawdurdodedig (ailddatblygu), mae arolygiad tai gwladol Moscow yn cyhoeddi'r tramgwyddwr i gyflawni'r presgripsiwn i ddileu'r groes. Mae angen naill ai archebu prosiect a gwneud trwydded ar yr offer gosod, neu ei ddatgymalu. Os nad yw prosiect yr ad-drefnu yn gwrth-ddweud y rheoliadau adeiladu a rheoliadau eraill, mae'r gwaith a gyflawnir yn bosibl i gytuno. Yn naturiol, mae hyn oherwydd costau ychwanegol (ni allent fod, os oedd perchennog y ddyfais yn gyfreithlon o'r cychwyn cyntaf).
Os bydd yr ad-drefnu yn torri'r gofynion rheoleiddio presennol, ar bresgripsiwn y moszhylamation, rhaid dod â'r eiddo i mewn i'r wladwriaeth flaenorol. Dylai fod yn hysbys y gall perchennog tai mewn achosion o'r fath fod yn gyfrifoldeb sifil tan amddifadedd perchnogaeth eiddo tiriog. (Gweler mwy amdano.
"IVD", 2008, №5. - Ed.) I gloi, rydym yn nodi: Os bydd ein hawgrymiadau yn helpu darllenwyr i osgoi problemau diangen, bydd pawb yn elwa o hyn.