Gwallau wrth adeiladu toeau a'u cywiriad: disgrifiad o'r sefyllfa sy'n nodweddiadol o gaeafu tai gwledig anorffenedig
1- troed stropile;
2-bit 5050mm; 3-op-stôf (9mm);
4- inswleiddio;
5- Grid Alwminiwm (Amddiffyn Pryfed);
6ed llif aer yn y bwlch wedi'i awyru;
7fed llif aer drosodd
o fwlch wedi'i awyru;
8- Diferu metel
Mae adeiladu ffyniant (geiriau eraill ac nid ydynt yn codi) yn ennill momentwm. Aeth deunyddiau eisoes ac adeiladau i fyny i rai marciau seryddol, ac mae'r galw am dai gwledig yn parhau i dyfu. Ni chymerir morgais ar gyfer eu hadeiladu heddiw ac eithrio hynny yn ddiog iawn. Mae un drafferth - yn yr amgylchedd hwn yn amlwg yn brin o weithwyr proffesiynol go iawn. Mae ymchwil Kkachi weithiau'n arwain, byddwn yn dangos ar enghraifft benodol.
Nid yw pawb yn cwympo allan lwc - i gaffael adran o dan dŷ gwledig o fewn 15 munud i ymgyrch o Ffordd Dosbarth Moscow. Dychmygwch: Mae pentref bach yn cael ei adeiladu, mae contractwr cyffredinol (nid yw enw'r cwmni yn rhoi yn fwriadol), sy'n addo adeiladu tŷ cynnes o'r blociau concrid ffasiynol yn llai na blwyddyn. Sut oedd peidio â derbyn cynnig mor demtasiwn! Wel, gadewch i'r pentref gael ei adeiladu gan weithwyr mudol y flwyddyn gyntaf, ac maent yn gorchymyn y "Specs Blwyddyn Newydd". Adeiladu'r un peth. Mae nifer o dai eisoes yn cael eu paratoi.
Roedd Kzima, a gwirionedd, yn gorchuddio tŷ'r to wedi'i inswleiddio, enillodd y system wresogi. Cyfieithodd perchennog wrth ei fodd yn y dyfodol y contract cyffredinol. Yn ôl yr olaf, arhosodd yn drifl: yn y gwanwyn, mae'n mynd i dynhau teils bitwmen ar y carped leinin a orchuddiwyd dros y pren haenog solet. Ar hyn, mae'r contract ar gyfer adeiladu'r contractwr a ystyriwyd yn gyflawn yn llwyr ac yn cynnig i ddod i ben cytundeb newydd gydag ef.
Passion-Mordasti
A oedd gan y perchennog amheuon a phenderfynodd wirio pa mor dda y cafodd y tŷ ei adeiladu, neu enillodd yr argymhellion o gydnabod, ond yn unig yn nes at y gwanwyn, galwodd ar Ardis a gwahoddodd ei harbenigwyr i ddod: "Edrychwch, sut a beth i wnaeth. Efallai wedyn yn cymryd gorffeniad? "
Cyrhaeddon ni. Wedi'i fwriadu a ... yn arswydus! Pa fath o orffeniad gorffen! Dylid datgymalu gwaed a rhan o strwythurau adeiladu yn syml. Nododd hyn ar unwaith gan y perchennog. Ni ddigwyddodd carreg o gnawdnarniad bach. Mae'n ddealladwy. Eisiau Inpere, ond bydd yn rhaid i chi osod swm sylweddol ar y newid. Ond, diolch i Dduw, gyda chost popeth iechyd.
Creu prosiect newydd. Gan edrych arno a gwrando ar yr holl ddadleuon, cytunodd y perchennog i gwblhau contract ar gyfer ailadeiladu'r tŷ. Wel, adeiladwyr newydd cyn symud ymlaen i ddatgymalu, penderfynwyd helpu'r perchennog i ddelio â'r rhai blaenorol a dychwelyd o leiaf ran o'r arian. Dechreuodd lunio Deddfau Derbyn a Throsglwyddo, Hawliadau It.P. Ac yr un peth, mae anghydfodau uchel yn bygwth tyfu i mewn i scyffl enfawr. Ond, boed hynny fel y gall, fe wnaethant helpu. Gadewch gyfran fach o wariwyd, ac yn dal i ddychwelyd: Mae galar y adeiladwyr yn rhan o'r gwallau, ac mae'r "system wresogi" yn un dros dro.
Dechreuwyd yn olaf i waith ailadeiladu Vama, ac roedd adeiladwyr Ardis, yr ydym wedi bod yn cefnogi cyswllt creadigol ers tro, yn gwahodd ein Brigâd Ymadael i'r safle adeiladu. Aethom i'r cwmni gyda Chyfarwyddwr y cwmni "Arbenigedd Annibynnol Ansawdd Adeiladu" gan Sergey Zelensky, darllenwyr sydd eisoes yn gyfarwydd ar gyfer cyhoeddiadau yn y gorffennol.
Mae'n debyg yn digwydd ac yn waeth ...
I wirio statws y raffter, tynnwch oddi ar ychydig o ranbarthau a cheisio edrych o dan y memrwn, nid yw'n torri i ffwrdd o'r raffter. Ymfalchïo?! Bu'n rhaid i mi gymhwyso pŵer gros. Yr hyn a welais oedd y gadair gyntaf "arswyd": cafodd pergamine ei gludo i'r raffter ... Yr Wyddgrug. Yn fwy gwaeth. Rwy'n torri'r memrwn, ac mae dŵr yn dechrau diferu i ffwrdd oddi wrth y inswleiddio ... Yn ddiweddarach, pan ddechreuodd ddadosod y to, mae'n ymddangos bod y mowld wedi'i orchuddio â holl drawstiau a rhan o'r casgliadau na chawsant eu trin â antiseptig. Roedd Jwda llawr pren haenog yn drewi. Mae'n debyg bod rhywun wedi cwrdd ag achosion ac yn waeth, ond mae gen i hunllef hon cyn eich llygaid.
Arkady Morozov, Cyfarwyddwr Masnachol y Cwmni "Ardis"
Beth welodd lens
Gadewch i ni ddechrau gyda'r ffaith ein bod yn gweld y fath nifer o wallau adeiladu a miscalculations canolbwyntio ar y safle adeiladu, na ellid hyd yn oed yn dychmygu. Yn naturiol, rydym wedi rhoi cynnig ar bopeth y gellir ei osod gyda chywirdeb dogfennol. Rydym yn cynnig y darllenydd i weld lluniau a sut i fynd o gwmpas y tŷ gyda ni. Yn yr un modd, rydym yn gwneud sylwadau ar y bennod hon dim ond y ffaith nad oes unrhyw gipluniau nac i gyfleu iddynt, yn ein barn ni, wedi methu.
Adeiladu Adeiladu. Sylfaen y tŷ monolithig. Mae rhubanau yn cael eu llenwi i mewn i'r ddaear i ddyfnder o tua 150 cm, er heb waith, felly mae eu lled yn amrywio o 40-50cm. Caiff y waliau eu pentyrru o flociau ewyn, y mae trwch yn 40cm (y gwaith maen yn cael ei wneud mewn dau floc o 20 cm o led). Nid oedd y dyluniad "cynnes" yn gweithio allan - mae ganddo lawer o fewnosodiadau, brics a choncrid, sef "pontydd oer", felly yn y dyfodol penderfynodd y tŷ i insiwleiddio'r tu allan hefyd.
Mae'r holl elfennau dur pŵer (ac mae cryn dipyn ohonynt wrth ddylunio gorgyffwrdd rhyng-haen) yn cwmpasu haen drwchus o rhwd. Cliriwch nhw yn gyfan gwbl a phaentiwch nawr nid yw bellach yn bosibl - rhannau gweladwy yn unig. Nid yw trawstiau dur gwaith maen yn ynysig. Olwynion lle maent yn seiliedig ar y waliau, mae safleoedd pendant ar goll ar goll ar gyfer achosion o'r fath.
| 
| 
|
Nid yw bar cymorth ychwanegol wedi'i ynysu o goncrid ewyn;
B- O dan y llwyth, roedd y rhediad hwn yn codi, sy'n dangos gwall wrth ddewis ei drawstoriad. Mae'r bilen trylediad wedi'i rhwygo yn ystod ei osod;
B - Mae'r dyfnder yn yfed yn y trawstiau yn fwy na 1/3 o'u lled. O dan lwyth y rafft yn gallu cracio;
G-ddarfudiad ar frwsys y crât
Ffenestr. Mae ffenestri pren cute a phrin yn drutach yn cael eu gosod ar wahanol uchder, sy'n golygu nad oedd modd gosod y laser, ond hyd yn oed lefel dŵr.
Mae eglurhad arall yn bosibl. Nid oedd adeiladwyr gydag aliniad awyren isaf yr agoriadau, fel y maent yn eu dweud, yn trafferthu, gan ddibynnu ar y ffaith y bydd y gosodwyr ffenestri yn datrys y broblem hon wrth osod. Penderfynodd y gosodwyr y lefelu gwaith yr adeiladwyr. Asbalansse oedd gweithredoedd y rhai ac eraill, mae'n debyg, nid oes unrhyw un. Yn gyffredinol, mae'r chwedl am alarch, canser a phenben. Perchennog Achto? Ar y ffenestri roedd yn chwifio ei law. Mae hwn yn drifl!
Terasau agored. Ar lefel yr ail lawr roedd pedwar ohonynt yn y tŷ. Ar ben hynny, ardal sylweddol. Wrth gwrs, mae nifer fawr o fannau agored yn ddeniadol, ond, felly gadewch i ni ddweud, yn anniogel. Vispania neu yn Creta, lle mae'r glaw yn disgyn allan o ddwsin y flwyddyn, ac mae'r tymheredd yn y gaeaf yn 10 s, teras y to yw'r peth anghenus. Cesglir dŵr sy'n llifo oddi wrthynt mewn cronfa arbennig, ac yna'i ddefnyddio ar gyfer dyfrio. Mae hinsawdd ysgafnach (o leiaf yn y lôn ganol) yn fwy difrifol. Yn gyntaf, mae glaw yn fwy, ac felly bydd yn rhaid iddo ddŵr y llwyfannau hyn. Yn ail, mae'r tymheredd yn is, ac mae llawer o eira. O ganlyniad, bydd yn rhaid iddo ei lanhau gyda'r terasau, gan beryglu diddosi yn gyson. Mae'n llawer mwy defnyddiol i adeiladu terasau'r wal o amgylch y perimedr, a thros y to. Mae bron i 80m2 yn yr ail lawr o bron i 80m2 ardal breswyl.
Roedd pob un o'r rhain "am" ac "yn erbyn" yn amlinellu'r perchennog, a oedd yn dylanwadu ar ei benderfyniad ar ailadeiladu.
Cyfathrebu Peirianneg. Sylw, sut y cawsant eu gosod, yn anodd hyd yn oed i arbenigwr. Gweithiodd y boeler gwresogi drwy'r gaeaf, sef 15cm o'r tanc tanwydd (wel, ni ddigwyddodd y tân). Mae pibellau systemau cyflenwi dŵr, gwres a charthion yn ysgaru y tu mewn i'r tŷ ar hyd y pridd. Ar ôl eu gosod, yr adeiladwyr (fel y gallent) lefelu'r pridd, ac yna tywalltodd yr agoriadau rhwng tapiau'r sylfaen gyda haen lled-fetr o glai (roedd y pibellau am byth, nid hyd yn oed yn y ceramzite - yn y ddaear) . Wrth greu piblinellau, defnyddir tri math o bibellau a wneir o company Polyethylen traws-gysylltiedig Tece (Yr Almaen): Tecesflex-glanweithiol (ar gyfer dŵr yfed), Tecesflex ar gyfer gwresogi (sydd ag haen amddiffynnol yn atal trylediad o ocsigen) a phump -Yn pibell PE-MDXC ar gyfer lloriau cynnes. Roedd y syniad, yn ôl pob golwg, yn gymwys. Mae AVT yn gweithredu?! Sut y gallai pob un o'r tri phibell gymryd rhan mewn un gangen o'r llinell wresogi (fel y digwyddodd wrth ddatgymalu)?
Beth yw eich cymdogion?
Camau Ailadeiladu
Ar berimedr y terasau, mae cario waliau gyda thrwch o 30cm - tŷ eisoes wedi penderfynu cynnes y tu allan, felly pam gynyddu trwch y waliau? I roi'r waliau o anystwythder iddynt bob dwy res o flociau wedi'u hatgyfnerthu â grid metel. Mae brig y waliau yn goroni goroni gyda gwregys o goncrid wedi'i atgyfnerthu monolithig.
Gwnaed pob elfen o'r system RAFTER o 15050mm o'r byrddau, wedi'u trwytho â chyfansoddiad â thybderau tân (er mwyn gwahaniaethu rhwng yr arwynebau trin a heb eu trin, ychwanegwyd lliwiau). I gael elfennau mwy pwerus, cafodd y byrddau eu hilio gan bolltau galfanedig. Er enghraifft, casglwyd trawst cyfeirio canolradd gan drawstoriad o 2502,00mm. Cafodd waliau'r waliau eu bwrw o dan y llwyfannau ategol o goncrid.
| 
| 
|
System Llithro (Newydd):
A- set mauerat wedi'i gysylltu â bolltau seismopoyasus o ddur galfanedig;
B, elfennau'r system rafftio â phlatiau dur
Roedd y trawstiau rhwng y trawstiau wedi'u gosod yn inswleiddio. Gosodwyd pob haen droshaen gyda sifft o'i gymharu â'r isaf, a oedd yn ei gwneud yn bosibl osgoi ymddangosiad trwy slotiau. Cafodd ymylon ochr y platiau o'r uchod eu gwasgu i'r trawstiau gyda gwrth-hawliad gan y bwrdd o 15025mm (penderfynodd ei drwch faint o'r awyriad is). Ar ben y gwrth-hawliad, defnyddiwyd y bilen dryledu, a oedd yn pwyso gwrth-hawliad arall (lwmp 5050mm), ac eisoes yn gwau torrwr o'r bwrdd o 15025mm gyda cham 40cm, yna'r slabiau Ozp gyda thrwch o 9mm, gan greu solet lloriau oddi wrthynt. Mae'r ceffyl wedi'i awyru yn solet, fe'i hadeiladwyd gan ddull adeiladu. Trefnwyd agoriad mewnol y Ventzazor (slot 50mm o led solet) o dan sinc y to a'i orchuddio â grid metel.
Trwy loriau o slabiau ooss, cafodd ei greu gyda crwydro leinin solet, cafodd ei gynfas ei osod gyda'r Allen a'i fwrw i ffwrdd gyda hoelion toi, ac ar y sgiwed yn cael eu gludo gyda mastig bitwmen. Defnyddiwyd y top gan deils bitwmen Tegegan (yr Eidal).
Ar ffurf y tŷ cyfarfu'r gaeaf nesaf. Beth sy'n ei ddisgwyl ymhellach? Bydd inswleiddio a gorffen allanol, gosod y system wresogi a chreu lloriau ar y llawr cyntaf. Ac rydym hefyd yn bendant yn dweud hyn i gyd, ond pan fydd y gwaith yn cael ei gwblhau.
Felly dyma: Y gyd-ddigwyddiad angheuol neu anllythrennedd arferol yr adeiladwyr?
Y prif resymau dros newid y system doi, pedwar. Yn gyntaf, nid oedd unrhyw loriau yn y tŷ. Felly, anweddodd y lleithder o'r pridd i mewn i ofod y tŷ mewn symiau gwallgof. Yn ail, roedd y system wresogi yn gweithio yn gyson yn yr adeilad (er nad oedd unrhyw waith yn y tŷ yn y gaeaf). Peidiwch â bod yn system hon, ac ni fyddai gwddf lleithder. Yn drydydd, ni osodwyd anweddiad yn groes i'r holl reolau gyda charped solet, ond cafodd ei osod gan y "cafn" rhwng y trawstiau. Pe bai'n gadarn, ni fyddai lleithder mewn symiau o'r fath yn treiddio i mewn i'r to. Yn bedwerydd, nid oedd unrhyw dyllau ger y sglefrio ar gyfer awyren aer o'r awyren uchaf. Creu eu hadeiladau to, efallai y byddai'n goroesi. Faint yw hwn yw ffocws pedwar amgylchiadau a grybwyllwyd neu anllythrennedd amlwg, datrys eu hunain.
Sergey Zelensky,
Cyfarwyddwr y Cwmni "Archwiliad Annibynnol o Ansawdd Adeiladu"
Sut ydym ni i gyd yn hyn?
Dywedasom wrth y stori hon dyma beth. Yn iard y gaeaf, ac mae'r sefyllfa a ddisgrifir, yn anffodus, yn rhy nodweddiadol ar gyfer gaeafu tai annheilwng. Inesley Fe welsoch yn yr erthygl hon o leiaf y tebygrwydd lleiaf gyda'r amgylchiadau sydd wedi datblygu ar eich safle adeiladu, peidiwch ag aros am y gwanwyn. Yn union ffoniwch arbenigwr a cheisiwch gywiro'r sefyllfa ar frys. Mae oedi yn llawn colledion.
| Eglurhad Ar ôl ailadeiladu: Llawr gwaelod 1. Tambour- 6,8m2. 2. Cwpwrdd dillad - 7.5m2 3. Neuadd - 22.9m2 4. Ystafell Ymolchi - 2M2 5. Grisiau - 6,6m2 6. Ystafell Fyw - 36.8m2 7. Cegin - 20m2. 8. NEUADD - 7.5M2 9. Ystafell Ymolchi - 5m> 2 10. Plant - 14,1m2 11. Gwalltiadol - 20,4 m2 12. Ystafell Boeler - 9.7 m2 13. Garej- 39,4m2 14. Tambour- 4,5m2 15. Potted - 10,2m2 | 
| 
|
| Eglurhad Ar ôl ailadeiladu: Ail lawr 1. Andresol - 6.5m2 2. Llyfrgell - 17.7 m2 3. Campfa-14,5m2 4. Ystafell Ymolchi - 14.1 M2 5. Agorwch Solariwm - 32.7m2 6. Ystafell Wely - 30,6m2 7. WARDROBE - 16,7M2 8. Gardd y Gaeaf - 22,4m2 9. Ail olau | 
| 
|
Cyfrifiad estynedig o'r gost * gwaith adeiladu a thrwsio yn ystod y gwaith o ailadeiladu'r tŷ
| Enw'r Gweithfeydd | Nifer o | pris, rhwbio. | Cost, rhwbio. |
|---|---|---|---|
| Gwaith Sifil | |||
| Gosod waliau awyr agored o flociau | 35m3 | 960. | 33 600. |
| Gwaith maen gwag (pibellau, simneiau) | 2,3m3 | 3840. | 8832. |
| Dyfais seismopiatsovs concrit | 58pog. M. | - | 24 342. |
| Gosod pibellau morgais, safleoedd, ac ati. | 55pc. | 160. | 8800. |
| Yn hedfan ar lomaselerau | 17,2m3 | 1000. | 17 200. |
| Pren wedi'i lifio tân | 18.3m3 | 960. | 17 568. |
| Gosod y trawst | 14.8pog. M. | 210. | 3108. |
| Gosod Maurolat | 64.4pog. M. | 80. | 5152. |
| Chyfanswm | 118 602. | ||
| Deunyddiau Cymhwysol ar yr adran | |||
| Blociau ewyn, concrit wedi'u hawyru | 38m3. | 2700. | 102 600. |
| Grid gwaith maen | 91.5pog. M. | 54. | 4941. |
| Gweithiwr Brics | 1325pc. | 12 | 15 900. |
| MAGEPEL MIX M200. | 179meshkov | 106. | 18 974. |
| Set o elfennau sy'n rhwymo morgais | fachludon | - | 2500. |
| Pren, pren haenog, caewyr | 58pog. M. | 170. | 9860. |
| Atgyfnerthu dur gyda diamedr o 12mm | 500pog. M. | 25. | 12 500. |
| Sment M400. | 50meshkov | 215. | 10 750. |
| Gwenithfaen carreg wedi'i falu, tywod | 203. | - | 17 200. |
| Bar. | 2M3 | 4700. | 9400. |
| Cyfansoddiad wedi'i ddiogelu gan firebi | 18.3l | 500. | 9150 |
| Bridfa morgeisi, cnau, golchwr | 55pc. | 140. | 7700. |
| Chyfanswm | 221475. | ||
| Toi | |||
| Datgymalu'r system rafft, cewyll | 225m2. | 221. | 49 725. |
| Cynulliad y cynllun RAFTER | 398m2. | 554. | 220 492. |
| Inswleiddio gwres dyfais | 58m3 | 576. | 33 408. |
| Dyfais Hydro, Vaporizolation | 398m2. | 35. | 13 930. |
| Dyfais cotio teils bitwmen | 398m2. | - | 85 700. |
| Gosod pibellau awyru a simnai | fachludon | - | 12 544. |
| Gosod Ffenestri Velux (Denmarc) | 4 peth. | 2560. | 10 240. |
| Chyfanswm | 426 039. | ||
| Deunyddiau Cymhwysol ar yr adran | |||
| To meddal (teils polymer bitwmen) | 398m2. | 160. | 63 680. |
| Pren wedi'i lifio | 18m3. | 4700. | 84 600. |
| Inswleiddio Rockwool (Rwsia) | 52m3 | - | 161 720. |
| Pren haenog FSF15 mm | 440m2. | 210. | 92 400. |
| Ffilmiau stêm, gwynt a dal dŵr | 1000m2. | - | 49,000 |
| Caewyr ac elfennau cysylltiol | fachludon | - | 67 660. |
| Chyfanswm | 519 060. | ||
| * - Gwneir y cyfrifiad heb gyfrifo gorbenion, trafnidiaeth a threuliau eraill, yn ogystal â chwmnïau elw |
Mae'r golygyddion yn diolch i'r cwmni "Ardis" ac "Ansawdd Arbenigedd Annibynnol Adeiladu" am help i baratoi'r deunydd.