Trethiant Lleiniau Tir: Cyfrifo faint o dreth, budd-daliadau, cost tir "gwlad", y weithdrefn ar gyfer cofrestru hawliau eiddo i'r safle.
Mae perchennog yr eiddo, sy'n derbyn hawliau perchnogaeth, defnydd a gorchmynion iddynt, yn caffael rhai dyletswyddau. Un ohonynt yw'r ddyletswydd i dalu trethi.
Mae prynu bwthyn haf, yn cael ei baratoi ar gyfer yr hyn y bydd yn rhaid iddo wneud swm penodol i gyllideb y wladwriaeth.
Treth tir wedi'i sefydlu gan y Cod Treth Ffederasiwn Rwseg. Mae'r trethi yn ddarostyngedig i linellau tir a'u rhannau, cyfranddaliadau tir (gyda pherchnogaeth gyffredin o'r llain tir). Nid oes gan benodiad y Ddaear brif werth y dreth a'r tir a ddefnyddir gan arddio Home House, yn ogystal â ffermydd, a'r un lle mae adeiladau fflat yn sefyll.
Fel rheol gyffredinol, mae'r tirfeddiannwr yn talu treth tir yn annibynnol, ac ar ôl i'r arolygiad treth anfon hysbysiad, lle nodir swm y cyfnod treth a thaliad. Felly, cymorth Cadeirydd y Country Country, ni fydd arnoch chi angen, os, wrth gwrs, bod eich plot tir yn cael ei ddarparu mewn eiddo.
Swm treth
Cyfrifir faint o dreth tir yn seiliedig ar arwynebedd y plot tir (sylfaen treth). Nodwch fod ardal y llain tir yn cynnwys tir sy'n ymwneud ag adeiladau a strwythurau o wahanol fathau.Mae swm y dreth = ardal y llain tir o werth VM2CADAST 1M2 o'r Ddaear y gyfradd dreth (arwynebedd y safle yn y gwehydd yn cael ei rannu â 100).
Mae cyfraddau treth tir yn cael eu sefydlu ar ffurf taliadau sefydlog fesul uned o dir y flwyddyn. Gan fod treth tir yn berthnasol i nifer y lleol, yng nghod treth y Ffederasiwn Rwseg yn unig, y cyfraddau uchaf posibl, yn cael eu sefydlu. Felly, er mwyn darganfod y gyfradd dreth sy'n gweithredu ar y diriogaeth lle mae eich safle wedi'i leoli, dylech gysylltu â chyfraith leol. Y ffordd hawsaf o wneud hyn trwy ffonio'r Arolygiaeth Dreth yn y man preswylio neu ar ôl astudio'r wybodaeth sydd ar Arolygiaeth Dreth eich ardal.
Cyfyngiadau terfyn a osodir mewn celf. 394 NK RF, yw:
0.3% o werth certaslaidd - am blot o ddibenion amaethyddol; a gyflogir gan y Sefydliad Tai ac amcanion y seilwaith peirianneg o dai a chymhlethdod cymunedol neu a ddarperir ar gyfer adeiladu tai; yn ogystal â thynnu sylw at is-gwmni personol ffermio, garddio, garddio neu hwsmonaeth anifeiliaid;
1.5% o werth coedgar - ar gyfer lleiniau tir eraill. Gosodir y cyfraddau treth canlynol ym Moscow: 0.1% - ar gyfer y tir a feddiannir gan y Sefydliad Tai a gwrthrychau seilwaith peirianneg y tai a'r cymhleth cymunedol neu a ddarperir ar gyfer adeiladu tai; 0.3% - ar gyfer tir amaethyddol a thir a ddyrannwyd ar gyfer is-gwmni personol ffermydd, garddio, garddio neu hwsmonaeth anifeiliaid; 1.5% - Ar gyfer pob tir arall. Mae'r gyfradd dreth tir yr un fath mewn llawer o ranbarthau Rwseg. Yn yr un modd, y mater gyda chyfraddau treth tir, er enghraifft, mewn rhai ardaloedd o Kaliningrad, Penderfynwyd Rhanbarthau Kaluga gyda Moscow. Mae bron rhanbarthau, maint y gyfradd yn cael ei leihau, yn t. Romanovka o ranbarth Belgorod Y gyfradd dreth yw 0.225%.
Gall llywodraethau lleol godi cyfraddau treth tir, ond dim mwy na 2 waith. Un o'r rhesymau dros gynyddu cyfraddau amodau ffafriol ar gyfer lleoli lleiniau tir. Yn ogystal, mae'r dreth ar dir defnydd amaethyddol o fewn nodweddion y ddinas (pentref) yn cael eu sefydlu yn y maint dwbl o gyfraddau treth ar dir amaethyddol ansawdd tebyg ar y pentref. Mae'r gyfradd dreth yn cynyddu ac yn y digwyddiad nad ydych yn defnyddio eich plot tir am amser hir neu os nad yw'r diben a fwriadwyd (yn yr achos hwn y gyfradd yn dyblu).
Y sylfaen dreth - Nodweddion gwrthrych trethiant sy'n gwasanaethu fel sail ar gyfer pennu maint y dreth.
Ffurflen Dreth - Dogfen y ffurflen sefydledig a gyflwynwyd gan y trethdalwr, sy'n adlewyrchu'r holl wybodaeth angenrheidiol ar gyfer trethiant.
Hysbysiad Treth Cyfrifo cyfrifiad swm y dreth a'r weithdrefn ar gyfer ei ddogfen dalu a gyfarwyddwyd gan yr awdurdod treth i'r trethdalwr.
Budd-daliadau treth Manteision amrywiol a ddarperir gan y wladwriaeth neu mewn perthynas â chategorïau unigol o drethdalwyr, neu ar gyfer rhai grwpiau incwm.
Trethdalwr- Mae person corfforol neu gyfreithiol y mae'r gyfraith yn cael ei ymddiried ynddo i dalu trethi a ffioedd a sefydlwyd gan y Cod Treth Ffederasiwn Rwseg.
Cyfnod trethadwy - Yr egwyl amser y ffurfir y sylfaen dreth ar ei chyfer ac mae'r dreth yn cael ei thalu.
Gwrthrych treth Ffaith gyfreithiol, sef sail ar gyfer casglu trethi. Gorchymyn talu'r dreth yw'r dull o dalu treth gan y trethdalwr. Gellir talu'r dreth yn annibynnol neu ymddiried hwn i'r asiant treth neu'r rheolwr treth.
Cyfnod talu treth Yr amser y mae'n rhaid i'r trethdalwr gyflawni ei ddyletswydd i wneud swm y taliadau gorfodol i gyllideb y wladwriaeth.
Gyfradd dreth Faint o dreth o'r uned o wrthrych trethiant. Gall fod yn wastad (yr un fath ar gyfer pob gwrthrych) yn flaengar (cynnydd gyda gwrthrych trethiant cynyddol) neu atchweliadol (gostyngiad gyda gwrthrych treth cynyddol).
Gorchymyn Budd-daliadau a Thaliadau
Datblygodd Unas yr arfer o dalu treth gan gadeiryddion cydweithfeydd gwlad. Mae'n gyfleus i'r tirfeddianwyr hynny nad yw eu perchnogaeth o'r safle yn cael ei ddogfennu. Yn yr achos hwn, cyfrifwyd y swm treth ar yr ardal a ddelir gan yr holl bartneriaeth gardd yn ei chyfanrwydd. Fodd bynnag, mae'r profiad yn awgrymu bod swm y dreth y mae pob Dachnik yn ei dalu, yn dibynnu i raddau helaeth ar y gwedduster cadeirydd y cwmni cydweithredol, gan fod pob un ohonynt yn cymryd "ffi" ar gyfer gweithredu cyfrifoldebau'r asiant treth. Dyna pam y bydd yn fwy proffidiol i chi roi perchnogaeth a thalu treth tir ar eich pen eich hun (yr un fath, gan y ffordd, pryderon a berchnogion garej neu flychau garej mewn cydweithfeydd garej).
Mae'r arbenigwyr arolygu treth eu hunain yn cyfrifo swm y dreth sy'n daladwy ac yn anfon hysbysiad treth i chi erbyn 1 Awst yn ôl. Yn nodweddiadol, telir y dreth i gyfranddaliadau cyfartal mewn dau ddyddiad cau - heb fod yn hwyrach na 15 Medi 15, ond weithiau mae'r awdurdodau'n newid yr amseriad gan ystyried amodau lleol. Gallwch dalu'r dreth ar y cynllun a awgrymwyd i chi, hynny yw, dau daliad, neu ar y blaen i'r amserlen.
Beth fydd yn digwydd os na fyddwch yn talu treth tir? Yn unol â'r Cod Troseddau Gweinyddol, rydych chi'n meddwl tybed yn y swm o 20% o swm di-dâl y dreth. Os ydych yn hwyr gyda thalu'r dreth, yna bydd y swm yn cael ei gronni yn y swm o dri chant actio ar hyn o bryd y gyfradd ail-ariannu Banc Rwsia am bob diwrnod a gollwyd.
Pris plot
Er mwyn penderfynu yn gywir beth yw swm y dreth ar eich plot tir, mae angen i chi wybod ei bris stentaidd. Tan Ionawr 1, 2006 I gyfrifo swm y dreth a ddefnyddiwyd pris rheoleiddio y safle, hynny yw, mynegiant ariannol incwm posibl o blot o'r fath ar gyfer y cyfnod ad-dalu a gyfrifwyd. Nawr i sefydlu swm y dreth sy'n daladwy, defnyddir gwerth y certasl. Pennir gwerth y certasl gan yr Asiantaeth Ffederal ar gyfer Cadfan Real Estate. I'w ddysgu, mae'n ddigon i gysylltu ag adran ardal yr Asiantaeth, cael dogfen ar y dde o berchnogaeth tir (byddant yn delio ag ychydig yn ddiweddarach) a chynllun cadlastaidd y safle.Mae angen y cynllun stetaslog er mwyn pennu categori y Ddaear, ei leoliad, maint y safle. Yn ogystal, os oes unrhyw adeiladau ar y llain tir, byddant hefyd yn cael eu hadlewyrchu yn y cynllun stentaidd. Mae'r cynllun yn cynnwys cyfesurynnau daearyddol y safle, disgrifiad gorfodol o'i ffiniau a osodir ar gyfyngiadau TG (servitudes) a dangosyddion cyflwr ffrwythlondeb y pridd. Mae'n cael ei gyhoeddi corff sy'n cyflawni gweithgareddau y wladwriaeth Tir Tretastre, ffurflen arbennig wedi cael ei ddatblygu ar gyfer y cynllun.
I gael cynllun stetastral, bydd angen gwario'r groesffordd - i bennu ffiniau eich safle. Mae'r rhain yn ymwneud â sefydliadau rheoli tir a rheoli tir lleol. Bydd angen i arbenigwyr fod angen dogfen yn cadarnhau perchnogaeth tir, a'r datganiad ar y gwaith adeiladu, sydd wedi'u lleoli ar y safle (ffurf y datganiad cewch eich annog gan arbenigwyr neu gallwch ddod o hyd iddo ar wefan Asiantaeth Ffederal y Cadyn).
Ni chodir tâl ar y ffi am ddal cofrestriad syfrdanol y wladwriaeth o leiniau tir gan yr ymgeiswyr, a darperir gwybodaeth am lain tir y wladwriaeth ar lain tir benodol (darnau o'r rhestr eiddo) yn y man cyfrifo o'r llain tir hon i'r tir Perchnogion neu bersonau awdurdodedig am ddim (Cyfraith Ffederal N 28-FZ o 2 Ionawr 2000 "ar Glasture Tir y Wladwriaeth").
Mae gwerth cadiol y tir "gwlad" (yn wahanol i'r farchnad) yn fach: er enghraifft, mae'r Ddaear yn gweddol nodedig Submons-Pig Khimki yn costio 957,870. Ar gyfer 1m2. Felly, nid yw'n werth ofni'r maint treth: hyd yn oed y tir drutaf yn y rhanbarth Moscow - amcangyfrifir nad yw'r lleiniau sydd wedi'u lleoli ar y cyfeiriad rhagdybiaeth Rwbl yn fwy nag ar 2200 rubles. Ar gyfer 1m2.
Os nad oes gennych chi amser i gysylltu â'r arolygiad treth yn bersonol, gallwch egluro gwerth y pridd eich hun ar y map rhyngweithiol trwchus arbennig ar wefan swyddogol Asiantaeth Cadfannau Real Estate Ffederal: www.kadastr.ru
Rydym yn darparu llain i eiddo
Mae Seneddwyr yn cynnig disodli tri threth: ar eiddo sefydliadau, i dir ac ar eiddo unigolion, y dreth sengl newydd (nid oes enw cywir). Dylai hyn symleiddio'r drethiant, gan y bydd y gronfa ddata o wrthrychau eiddo tiriog a chofrestr unedig eiddo tiriog yn cael ei chreu. Cadarnhaodd arbrawf a gynhaliwyd yn Tver ac nizhny Novgorod effeithiolrwydd diwygio trethi
Gall y canllawiau fod yn wahanol, yn dibynnu ar sut y caiff y safle ei brynu. Os gwnaethoch chi brynu'r ddaear yn ddiweddar, bydd rôl y ddogfen bwyntio gywir yn chwarae contract gwerthu. Cyflwynwyd neu gafwyd y safle gan yr ewyllys, yn ôl y contract rhodd neu destament, yn y drefn honno. Fodd bynnag, efallai y bydd gennych ddogfennau o'r fath. Yr achos hwn, gallwch hefyd drefnu'r hawl i berchnogaeth. Os cafodd y safle ei ddyrannu gan y sefydliad lle'r oeddech chi'n gweithio neu'n gweithio, bydd angen i chi weithredu ar ddarparu plot tir a gyhoeddir gan yr awdurdod neu gan y corff hunan-lywodraeth lleol, sy'n gweithredu yn y diriogaeth lle mae'r safle wedi'i leoli. Iposkolka tan 1 Mawrth, 2010 Mae gweithdrefn gofrestru symlach, gellir defnyddio unrhyw ddogfen arall sy'n sefydlu neu'n ardystio eich perchnogaeth (neu berchnogaeth etifeddol gydol oes, neu ddefnydd parhaol parhaol) fel canllaw.
Y dogfennau a gasglwyd Mae angen i chi eu cyflwyno i'r awdurdodau rosllawiau yn y lleoliad y plot tir.