Mathau o waith a wneir wrth ad-drefnu neu ailddatblygu fflatiau nad ydynt yn destun cysoni swyddogol. Rhestr o gyfyngiadau.
Waeth pa mor llwyddiannus i gynllunio ein fflatiau, bob amser am ddod â rhywbeth ato. Ond heb ganiatâd, gallwch wneud dim ond atgyweiriadau cosmetig. Rhaid i ailadeiladu neu ailddatblygu eiddo gael ei gydlynu gyda'r awdurdod lleol. Fodd bynnag, mae nifer o ddigwyddiadau yn dabŵ. Dylent fod yn hysbys i beidio â chael eu diogelu gan obeithion heb eu cadw.
Llun e.lichina
Dim ond ar lawr uchaf adeilad fflat i'r golygyddion y gellir gosod y lle tân i mewn i nifer enfawr o lythyrau darllenwyr gyda chwestiynau am y posibilrwydd o un neu ailddatblygiad arall o'r eiddo. Problemau tebyg Mae ymwelwyr gwefannau www.ivd.ru yn trafod ein fforwm cylchgrawn. Ar yr un pryd, mae'r geiriad yn golygu nad oes amheuaeth: nid yw pobl yn ymwybodol o'r hyn y mae'n amhosibl ei wneud o dan unrhyw amgylchiadau. Mae un o'n darllenwyr, er enghraifft, yn mynd i wneud y trawsnewidiadau canlynol mewn dim ond caffael un ystafell fflat: symudwch y gegin yn yr ystafell fyw, ar le y gegin i greu ystafell wely ynysig i atodi'r logia. Avachhod i'r ystafell wely i drefnu o'r gegin ynghyd â'r ystafell fyw, oherwydd bydd y coridor yn ymuno â'r ystafell ymolchi, a fydd, yn ei dro, yn cael ei gyfuno â'r toiled ... yn gyffredinol, yn ôl ei geiriau ei hun, mae hi eisiau ei defnyddio sgwariau nad ydynt yn swyddogaethol â phosibl. Mae ymwelydd safle arall yn gofyn pa le i'w wneud heb ffenestr: ystafell wely, ystafell fyw neu blant?
Felly, roedd yn amlwg yn amser i roi'r pwyntiau dros "I" a chyfrifwch pa drawsnewidiadau y gellir eu cael, ac ar unrhyw un. Heddiw byddwn yn siarad am yr hyn y mae deddfau a dogfennau rheoleiddio yn cael eu llywodraethu gan Orchymyn Ailddatblygu ym Moscow a ledled y wlad. Asuor, y prif beth yw bod gweithredu pa ddigwyddiadau yn y fflat yn amhosibl i gytuno'n swyddogol.
Cyflwr presennol pethau
Tu deniadol ac anarferol. Ond yn y cynllun cefn-log, troi'n erker gyda groes i ofynion sefydledig yn y blynyddoedd diwethaf yn y blynyddoedd diwethaf yn yr holl ranbarthau o Rwsia, yn enwedig mewn dinasoedd, wedi datblygu sefyllfa ddigalon gydag ailddatblygu adeiladau ac ad-drefnu fflatiau yn tai nodweddiadol. Mae adeiladau pump ac uchel agored yn weladwy i'r llygad noeth: mae bron pob loggias a balconïau yn yr un adeilad yn edrych yn wahanol, ac ymhlith y ddau wydr sydd yr un fath i beidio â dod o hyd iddynt. Yn y cartref, maent yn edrych arnom gyda llygaid amrywiol, y mae am droi i ffwrdd ... Mae busnes cwbl wahanol yn adeilad newydd: mae yna daclus a chydymdeimladol - mae pawb yn ddrud, hyd yn oed os nad ydynt yn gampweithiau o bensaernïaeth.
Mae y tu allan, a beth y tu mewn? Ffrwythau "amatur" yn yr atgyweiriad gydag ad-drefnu ac ailddatblygu, nad ydynt yn amlwg o'r tu allan, ond serch hynny yn beryglus. Mae'n hysbys bod Perforators, Jackhammers, "Bwlgariaid", a Audin Alder o'r offer gwych hyn yn eu dwylo, yn dweud, yn byw yn y gwledydd tramor cyfagos, a fydd yn cael eu hatgyweirio, yn gallu dod yn arf aruthrol iawn, a fydd yn achosi niwed anadferadwy i'r strwythurau ategol a'u troi yn llythrennol yn y rhidyll. Felly, bydd yn niweidiol nid yn unig i'r cwsmer, ond hefyd gan nifer o gymdogion, ac weithiau holl drigolion adeilad uchel. Mae'n dal i gael ei ddal yn gyffredinol gan unrhyw le heb awdurdod ar newid cyfluniad mewnol ac ail-offer eiddo preswyl, sydd weithiau'n beryglus i gyfanrwydd adeiladau. Ond mewn egwyddor, eglurir hyn yn eithaf.
Ewch â hen dai: "Stalinki" (dim ond fflatiau cymunedol yn unig gyda choridor hir a llu o ddrysau ar y ddwy ochr), "Khrushchevki" (gydag ystafelloedd microsgopig a bron yn debyg o ran maint y cyntedd a'r gegin), "paneli" o Y cyfnod Sofietaidd (gydag ychydig o bobl a drefnwyd yn annealladwy cynllun) IT.D. Gyda llaw, nid oedd y rhan fwyaf o'r fflatiau hyn a dderbyniwyd gennym ni neu genedlaethau blaenorol am ddim, yn honni eu bod yn bodloni blas soffistigedig. Dim ond y wladwriaeth a godwyd ac yn darparu llety, nid yn "bomio" am greu cysur. Roedd yn gwbl glir i ailadrodd bod adeiladau'r fflatiau o hanner ail-hanner xxv. Peidiwch â bodloni gofynion modern.
Nawr mae'r sefyllfa yn wahanol, ac mae dinasyddion yn y rhan fwyaf o achosion yn prynu tai am eu harian eu hunain. Mae ilogic yma yn wahanol: Fi yw'r perchennog, yna gallaf wneud yr hyn rydw i ei eisiau, a phrynais fflat gyda'r cynllun am ddim fel y'i gelwir. AGAough Mae'n ymddangos bod rhyddid y dychymyg hwn ac ar gynllun penodiad BTI pob ystafell wedi'i ddiffinio'n glir. Mae hefyd yn digwydd bod y person yn prynu fflat ar frys, yn ceisio cipio dros brisiau sy'n tyfu'n gyflym, ac ni roddodd sylw arbennig i leoliad y parthau swyddogaethol ynddo. Roeddwn i'n meddwl ei bod yn angenrheidiol gwneud arian yn hytrach, ac yna gallech chi eisoes ddelio â threfniant tai. Ar ôl gosod fflat yn yr eiddo, daw'n amlwg nad yw'n cyfateb i syniadau perchennog cysur newydd ac nid yw'n addas i'w deulu. Ailddatblygu safleoedd yn arwain at "gwella", ac yn aml yn effeithio ar strwythurau adeiladu. O ganlyniad, gall hyd yn oed cwympo, yn digwydd, peidiwch â rhoi Duw, o leiaf daeargryn golau neu, er enghraifft, ffrwydrad nwy. Mae'n amhosibl cael ei ganiatáu.
Rhestr o gyfyngiadau
Yn Atodiad2 i archddyfarniad Llywodraeth Moscow Rhif 73-PP dyddiedig 08.02.2005. fel y'i diwygiwyd Penderfyniadau Rhif 883-PP dyddiedig Tachwedd 15, 2005. Rhoddir rhestr o gyfyngiadau ar weithgareddau ad-drefnu a (neu) ailddatblygu adeiladau mewn adeiladau preswyl.
Ni chaniateir yr adeilad, lle:
Mae amodau gweithrediad y tŷ a phreswylfa dinasyddion yn dirywio, gan gynnwys mynediad i ddogfennau cyfathrebu peirianneg a datgysylltu.
Gellir priodoli'r ystafell newydd neu'r ystafelloedd cyfagos i'r dull i'r categori anaddas ar gyfer byw.
Mae'r adeilad mewn adeiladau preswyl, wedi cofrestru gyda phencadlys amddiffynfeydd sifil ac achosion brys, heb ganiatâd priodol pencadlys y pencadlys.
Mae cryfder, sefydlogrwydd strwythurau ategol yr adeilad yn cael ei aflonyddu neu gall eu dinistr ddigwydd.
Gosodir dyfeisiau a ddatgelwyd neu sy'n rheoleiddio ar rwydweithiau peirianneg cyffredinol (wedi'u weldio cyffredinol), os yw'r defnydd ohonynt yn effeithio ar ddefnydd adnoddau mewn ystafelloedd cyfagos.
Mae diddymiad, gostyngiad yn y trawstoriad o sianelau awyru naturiol.
Mae'r llwythi ar y strwythurau ategol yn cynyddu dros y prosiect a ganiateir (cyfrifo'r gallu sy'n dwyn, trwy anffurfiadau) pan fydd y ddyfais yn cael ei fwyta mewn lloriau, gan ddisodli rhaniadau o ddeunyddiau ysgafn ar raniadau o ddeunyddiau trwm, gan osod offer ychwanegol mewn fflatiau.
Ni chaniateir tai byw o gyfres iaith:
Dyfais yr agoriadau, torri'r cilfachau, dyrnu'r tyllau yn y waliau, waliau-diafframau a cholofnau (rheseli, pileri), yn ogystal ag yn lleoliadau'r cysylltiadau rhwng yr elfennau parod.
Mae'r ddyfais yn sefydlog mewn gwythiennau llorweddol ac o dan y paneli wal fewnol, yn ogystal ag yn y paneli wal a phlatiau o orgyffwrdd ar gyfer gosod gwifrau trydanol, gwifrau piblinellau.
Y ddyfais o agoriadau ychwanegol yn y paneli wal ger uchder yr eiddo heb gydlynu â'r sefydliad prosiect - awdur prosiect adeilad preswyl neu ei olynydd, ac yn eu habsenoldeb, heb arholiad ychwanegol.
Yn ôl y gyfraith: yn Rwsia
Derbyniad o'r fath i'r logia i'r ystafell breswyl gyda chael gwared ar y rheiddiadur gwres canolog i gydlynu bron yn amhosibl am y 10-15 mlynedd diwethaf, ac yn enwedig y 90au., Gallwch ffonio anhrefn y cyfnod pontio. Trawsnewid yn gyflym iawn syniadau pobl am harddwch ac ansawdd bywyd. Nid oedd gan y ddeddfwriaeth amser ar gyfer newid realiti; Roedd y cyrff yn gweithio'n wael, a ddylai fod wedi rheoli cywirdeb y defnydd o dai. Gwyliwch amodau Crëwyd trigolion yr adeiladau uchel eu bod eisiau ac yn aml nid oeddent yn amau o gwbl bod angen i rywun ofyn am drawsnewidiadau difrifol yn eu fflatiau.
Dim ond blwyddyn a hanner yn ôl ar y lefel ffederal, roedd yr Hen God Tai o'r RSFSR yn gweithio, nad oedd gan faterion ail-ddatblygu a mawr o ailddatblygu. Dim ond un erthygl fach oedd yno (Erthygl 84), a oedd yn penderfynu ar y weithdrefn gyffredinol. Datryswyd y problemau hyn ar y lefel ranbarthol: cymerodd pob endid ei gyfreithiau a rheoliadau. 1mart 2005 Daeth Codexrof Tai i rym, yn unol â pha benderfynu ar yr amodau cyffredinol a threfn ad-drefnu ac ailddatblygu yn cyfeirio at gymhwysedd awdurdodau'r wladwriaeth, ac nid awdurdodau lleol. Mae'r olaf yn ymwneud â chydlynu ad-drefnu ac ailddatblygu yn unig, yn ogystal â monitro defnydd a chadw'r stoc tai trefol, cydymffurfio â mangreoedd preswyl y gronfa hon a sefydlwyd gan reolau a safonau glanweithiol a thechnegol a gofynion eraill y ddeddfwriaeth ( Erthygl.
Mae'r materion ar y bwrdd yn ymroddedig i'r cwestiynau dan sylw, ond mae pennod gyfan yn cynnwys pedair erthygl. Rhoddir cywirdeb, yma (Erthygl 25) i ddiffiniadau'r terminas. "Mae ailadeiladu'r eiddo preswyl yn gosod, adnewyddu neu drosglwyddo rhwydweithiau peirianneg, offer glanweithiol, trydanol, trydanol neu eraill sydd angen newidiadau i basbort technegol eiddo preswyl." Gelwir Aperplash yn newid yn y cyfluniad o'r eiddo preswyl, sydd hefyd yn golygu'r angen i wneud newidiadau i'w gefnogaeth dechnegol. Nid oedd yr ysbyty, hyd yn hyn ar y lefel ffederal yn cymeradwyo ffurf yr olaf, ond mae eisoes wedi bod yn benderfynol y bydd yr ardystiad technegol o dai, ynghyd â'i restr eiddo, yn cymryd rhan yn BTI. Gyda llaw, yn ôl Erthygl 19Gk, mae'r cymorth technegol yn ddogfen sy'n cynnwys gwybodaeth dechnegol a gwybodaeth arall am eiddo preswyl sy'n gysylltiedig â sicrhau bod gofynion lletya tai yn cael eu lletya. Yw normau a rheolau iechyd a thechnegol a gofynion eraill deddfwriaeth.
Kslov, wrth ystyried ceisiadau gan berchnogion a chyflogwyr, dulliau anghyfartal yn cael eu cymhwyso. Dywedwyd wrthym am yr arbenigwyr hwn yn y Mwslimiaid. Er enghraifft, ni chaniateir i'r cyflogwr yn ystod ailddatblygu leihau'r ardal o eiddo preswyl ar draul dibreswyl, a chaniateir y perchennog. Yn gyffredinol, mae'n eithaf rhesymegol, oherwydd bod y fflat a feddiannir yn perthyn i'r cyflogwr, ond y ddinas. Her yn cael ei hawl i gael gwared ar ei eiddo yn y dyfodol: Os ydych, yn dweud, yn newid y fflat hwn i'r llall, yma yn mynd i mewn i'r cyflogwr nesaf. Ni ddylai ASDore, ardal fyw ostwng. Yn ogystal, yn GL.5 SNIP 31-01-2003 "Adeiladau Ceir Cymhleth Preswyl" yn sefydlu gofynion clir ar gyfer y safle o fflatiau a ddarperir i ddinasyddion yn adeiladau stociau tai wladwriaeth a dinesig. Ar gyfer tai preifat a adeiladwyd ar arian y cyd-fuddsoddwyr, yn ogystal â chwmnïau cydweithredol tai ac mae'r ECCs yn cael eu defnyddio gan normau eraill.
Yn ôl eich llythyrau
Pa fathau o waith na all yn cytuno'n swyddogol? Mae angen gwybod cyn symud ymlaen i greu prosiect neu fraslun o'ch fflat wedi'i drawsnewid yn y dyfodol. Isod ceir rhestr o fesurau anghyson ar gyfer ad-drefnu ac (neu) ailddatblygu. Cafodd ei helpu i lunio arbenigwyr y Mwslimiaid a'r Cwmni Consulting Connierswis, sy'n darparu gwasanaethau i gydlynu'r ad-drefnu ac ailddatblygu.
un. Ni chaniateir iddo ddarparu ar gyfer yr ystafell ymolchi (toiled, ystafell ymolchi neu gawod) yn union uwchben yr ystafelloedd preswyl a'r ceginau. Dim ond un opsiwn sy'n bosibl i'r ystafell ymolchi yn y lefel uchaf uwchben y gegin yn Duplex Apartments (t.9.22 SNIP 31-01-2003 "Adeiladau o Breswyl Aml-fflat"). Cyfyngiadau ar leoli "parthau gwlyb" eraill - ceginau ac addoliadau - na.
Felly, mae'n bosibl cael cegin yn unrhyw le yn y fflat, ac eithrio'r ardal o dan frodyr a chwiorydd y cymdogion ar y brig (yn amodol ar gydymffurfio â normau goleuo ac awyru). Mae ehangu a throsglwyddo'r ystafelloedd ymolchi yn bosibl yn unig o fewn yr adeiladau ategol cyfagos: coridorau, Holls, Hachauways, Storfeydd It.d. Ni chaniateir iddynt eu trefnu ar y safle a cheginau.
2. Mae'n amhosibl cau mynediad i'r offer (falfiau, craeniau, ac ati) - t.10.6 SNIP 31-01-2003, a hefyd i osod dyfeisiau datgysylltu neu reoleiddio ar rwydweithiau peirianneg cyffredinol (cymal 3.6 o Atodiad2 i archddyfarniad y Llywodraeth Moscow Rhif 73-PP o 02/08/2005 yn ED. Rhif 883-PP dyddiedig 15.11.2005).
3. Mae'r ddyfais o loriau cynnes gyda gwresogi o Systemau Cyflenwi Dŵr Cyffredinol a Gwresogi (PP.5 o baragraff 1 "Llawlyfrau ar gyfer ad-drefnu" o Atodiad 1 i Benderfyniad Rhif 73-PP dyddiedig 08.02.2005 yn Red.№883-PP dyddiedig 15.11. 2005).
pedwar. Ni chaniateir iddo osod llefydd tân ar danwydd solet mewn fflatiau ar bob llawr o adeilad preswyl, ac eithrio ar gyfer y llawr uchaf, yn ogystal ag unrhyw lefel o fflat aml-lefel, gosododd yr olaf o uchder yn y tŷ (t.8.7 Snip 31-01-2003, t.3.43 MGN 3.01-01 "Adeiladau Preswyl").
pump. Mae'n cael ei wahardd i drosglwyddo rheiddiaduron i loggias gwydr a balconïau (PP.3 Hawliad 1 "Gweithgareddau ar gyfer ad-drefnu" Atodiad1 i archddyfarniad Rhif 73-PP dyddiedig 08.02.2005. Fel y'i diwygiwyd. Rhif 883-PP dyddiedig 15.11.2005).
6. Ni chaniateir i'r ddyfais fynd i mewn i'r ystafell wely a'r gegin yn yr ystafell ymolchi (ystafell ymolchi) ym mhob fflat, ac eithrio elitaidd. Ac eithrio ystafell arall sydd â thoiled, gyda'r fynedfa iddo o'r coridor neu'r neuadd (cymal 4.13 mgsn 3.01-01).
7. Mae'n amhosibl i gael gwared ar y rhaniad rhwng yr ystafell a'r gegin, os yw'r olaf yn meddu ar stôf nwy, yn enwedig mewn fflatiau un ystafell. Dylai'r ystafelloedd sydd â stofiau nwy, colofnau nwy it.d., gael eu gwahanu oddi wrth ystafelloedd preswyl (cymal 3.25 o Atod2 i archddyfarniad Llywodraeth Moscow Rhif 758-PP dyddiedig Tachwedd 02,11.2004. "Canlyniadau addysgol o ganlyniadau gweithredu Cronfa tai ").
Wyth. Ni chaniateir iddo ddylunio ystafelloedd preswyl a cheginau heb oleuadau naturiol uniongyrchol (P.5.1 SANPIN 2.1.2.1002-00 "gofynion glanweithiol-epidemiolegol ar gyfer adeiladau preswyl ac adeiladau").
naw. Ni chaniateir intercorpoils (llawn neu rannol) a dyfais agoriadol yn y waliau rhyng-weledol. Mae hyn yn bosibl dim ond os oes cyfuniad o ddau fflat (PP.3 t.2 "Digwyddiadau ar ailddatblygu" o Atodiad 1 i Datrys Rhif 73-PP dyddiedig 08.02. 2005 yn ED. 883-PP dyddiedig 15.11.2005) .
10. Mae'n cael ei wahardd i "ddal" yr atig, yr islawr, rhan o'r interspectory Tambour IT.d., Fel yn unol â'r Cod Tai (Erthygl 36) maent yn eiddo cyffredin perchnogion yr eiddo mewn adeilad fflatiau.
Yn ôl y gyfraith: ym Moscow
Y groes flaen: cyn i'r lle hwn oedd cegin. Erbyn hyn mae ystafell ymolchi sy'n mynd yn syth i mewn i'r erker, wedi'i throsi o logia ein mamwlad, y rhanbarth mwyaf "datblygedig" ac o ran rheoleiddio ailddatblygu ac ad-drefnu. Yma yn y 90au hwyr. Dechreuodd weithredu cyfraith Rhif 37 o 09/29/1999. "Y gwrthwynebiad i ad-drefnu eiddo mewn adeiladau preswyl ar diriogaeth dinas Moscow", a oedd yn penderfynu ar y rheolau ar gyfer dylunio a dal ad-drefnu, yn ogystal â chyfrifyddu a rheolaeth y wladwriaeth o'r gwaith. Bum mlynedd yn ddiweddarach, rhyddhawyd cyfraith Rhif 2.2 dyddiedig 07.04.2004, a gyflwynodd newidiadau ac ychwanegiadau i gyfraith Rhif 37 a daeth â materion ad-drefnu gyda'r ardal i lefel y ddinas. Yna cyhoeddwyd archddyfarniad Llywodraeth Moscow Rhif 73-PP dyddiedig 08.02.2005. "Y gwrthwyneb i eiddo mewn adeiladau preswyl ym Moscow". Cyflwynodd yr egwyddor "un ffenestr" ar gyfer derbyn ac ystyried ceisiadau dinasyddion a gosod y swyddogaethau hyn ar Arolygiaeth Tai Gwladol Dinas Moscow (Chwaraeon Moszhylin), a chymeradwyo hefyd Rhestrau o weithgareddau ar gyfer ad-drefnu a chyfyngiadau ar eu daliad.
Ar ôl y cofnod i rym y Cod Tai, roedd angen dod â deddfwriaeth Moscow yn unol â Ffederal. Felly, Rhagfyr 15, 2005 Penderfyniad Llywodraeth Moscow Rhif 883-PP "IRTalization y darpariaethau Cod Tai Ffederasiwn Rwseg a Deddfau Cyfreithiol Dinas Moscow, sy'n rheoleiddio'r ad-drefnu, ailddatblygu eiddo preswyl a di-breswyl mewn preswyl adeiladau ". Roedd heriau newydd i atal gwaith anawdurdodedig a'u canlyniadau. Yn ogystal, mae rhestr o weithgareddau ad-drefnu ac ailddatblygu yn cael eu newid, y gellir eu perfformio yn unol â'r prosiect neu'r braslun. Gyda llaw, gellir dod o hyd i holl destunau penderfyniadau Llywodraeth Moscow ar ei wefan www.mos.ru.
Moscow Dinas Duma Rhagfyr 7, 2005 Mabwysiadwyd Cyfraith Rhif 66, a oedd yn cydnabod cyfreithiau Rhif 22 a 37 a oedd wedi syrthio i rym. Aeth i rym deg diwrnod ar ôl ei gyhoeddi, ac yn awr y rheoleiddio deddfwriaethol o broblemau ailddatblygu ac mae'r ad-drefnu wedi trosglwyddo'n llwyr i'r Ffederal lefel. Nawr yr ateb i'r holl faterion y mae angen i chi chwilio amdanynt yn y Cod Tai, yn ogystal â phenderfyniadau Llywodraeth RF a Moscow.
Beth sy'n bygwth "hunan-rol"?
Jacuzzi yn iawn yn yr ystafell wely, felly ni all wneud! Ni all unrhyw un a gymeradwywyd gan ad-drefnu a (neu) ailddatblygu adeiladau arwain at ganlyniadau digon difrifol i chi eu hunain ac i'ch anwyliaid, mae etifeddion neu brynwyr bellach yn perthyn i chi fflatiau. Erthygl29 LCD yn penderfynu ar y cysyniad o aildrefnu heb awdurdod (neu) ailddatblygu. Ystyrir eu bod yn cael eu gwneud yn waith heb gydlynu â'r Awdurdod Llywodraethu Lleol (yn y brifddinas, gyda moszhilation) neu weithredu gyda thorri prosiect cydlynol. Dylai'r perchennog neu'r cyflogwr, sy'n trefnu ailddatblygu'r eiddo ddod â fflat i'r cyflwr blaenorol o fewn amser rhesymol ac yn y modd a ragnodir gan y corff hwn. Intercom o erthygl.7.21 Codexarf ar droseddau gweinyddol (CACAP) Difrod i adeiladau preswyl ac adeiladau, ond yn hafal i ddifrod i'w hoffer, nid yw ail-offer heb awdurdod adeiladau a defnydd ohonynt yn cael eu bwriadu i wella rhybudd neu osod gweinyddol Gain yn y swm o 10-15 isafswm cyflog (lleiafswm), hynny yw, 1000-1500 rhwbio. Ar gyfer ailddatblygu anawdurdodedig, mae'r ddirwy hyd yn oed yn uwch: 20-25mrot, neu 2000-2500rub. Dyma'r zhilliscriptoriaid sy'n gwneud rhybuddion, yn gosod dirwyon ac yn gwneud presgripsiynau ar gyfer dod â fflatiau yn y blaen. Iesl Nid yw'r mesurau gweinyddol hyn yn rhoi canlyniadau, y corff sy'n cydlynu ailddatblygu eiddo yn achos cyfreithiol yn y llys. Mae Aon eisoes yn penderfynu neu ar gadw ailddatblygu'r eiddo neu (o ran y perchennog) i werthu o arwerthiant cyhoeddus yr eiddo preswyl hwn gyda pherchennog perchennog yr arian a aeth ymlaen o'r gwerthiant, llai o dreuliau ar gyfer gweithredu a Penderfyniad y llys a gyda gosod perchennog y ddyletswydd i ddod â thai a brynwyd ar gyfer y cyflwr blaenorol. Mae cost y cyflogwr o dan Gytundeb Hurio Cymdeithasol yn cael ei wneud yn benderfyniad ar derfynu'r contract hwn. YOPEY-Taki, mae'r llys yn gorfodi'r mwyaf datblygedig (hynny yw, yr awdurdod lleol) yn arwain llety yn yr ymddangosiad gwreiddiol. Tymor newydd o waith a grybwyllir fe'i penodir.
Gwaherddir toriad blwch awyru: Mae'n anochel y bydd yn arwain at ddirywiad amodau glanweithiol yn fflatiau'r cymdogion, mae hyn i gyd yn ddifrifol iawn. Dylid meddwl y gallwch fyw fy holl fywyd gydag ailddatblygiad heb ei drin yn yr eiddo, tra byddwch chi'n breuddwydio am wirio a chymdogion tawel. Hyd yn oed os na fyddwch chi'ch hun yn "gyfreithloni" canlyniadau trawsnewidiadau, ewch i achosion bydd yn rhaid i'ch plant neu wyrion. Unwaith eto, nid y gath yn y bag yw'r anrheg orau. Os ydych chi'n gwerthu fflat lle mae ailddatblygu anawdurdodedig anawdurdodedig yr eiddo, bydd yn rhaid penodi'r pris ar ei gyfer o leiaf 20% yn is na'r hyn nad yw'n cael ei weithredu (mae ymarfer o'r fath wedi datblygu). Dylid cofio bod y ddyletswydd i ddod â thai yn yr hen ffurflen a gludwch i'r perchennog newydd. Gallwch, wrth gwrs, yn ceisio ei lithro cynllun hen ffasiwn heb newid, ond bydd y prynwr yn bendant yn sylwi ar anghysondebau, yn arbennig o ddifrifol. Bydd IPROSTO yn achosi offer gan BTI, a fydd yn nodi newidiadau anawdurdodedig, ac yna'n tynnu ar droseddau coch y cynllun, a fydd yn anodd iawn i gael gwared.
Yn ôl y celf a grybwyllwyd yn flaenorol. 29 Cod Tai, cadw'r ystafell yn y ffurflen wedi'i haduno ar sail penderfyniad y llys. Ond, er enghraifft, y Llywodraeth Moscow yn y penderfyniad uchod Rhif 883-PP penderfynu i gwrdd â phobl sydd eisoes wedi gwneud ad-drefnu neu ailddatblygu heb ganiatâd. Ychwanegir un arall at y KFunctions: "Cydlynu atgyfnerthu anawdurdodedig yn flaenorol ac ailddatblygu eiddo preswyl a di-breswyl mewn adeiladau preswyl, os nad ydynt yn torri hawliau a buddiannau cyfreithlon dinasyddion neu nad ydynt yn creu bygythiad i'w bywydau ac iechyd. " Felly, erbyn hyn gellir cael postfacwm caniatâd i drawsnewid i mewn i fflat nad ydynt yn gwrth-ddweud y gyfraith. Caniateir i arloesedd mis Tachwedd hwn alw'r Amnest.
Dŵr o faterion canlynol y cylchgrawn, byddwn yn dweud pa fathau o ad-drefnu ac ailddatblygu safleoedd y gellir eu cydlynu, fel y mae angen i chi ei wneud a pham mae'n well agor y drws i'r Starpector, a ddaeth atoch i reoli'r cwrs gwaith.
Mae'r golygyddion yn diolch i Arolygiaeth Tai Gwladol Dinas Moscow (Moszhilospektia) a'r cwmni ymgynghori "CentriesWis" am help i baratoi'r deunydd.