Y gyfraith ar ardystio eiddo preswyl. Pa wybodaeth sy'n pasio'r pasbort i'r fflat, y mae ei angen, sut i'w gael - darllenwch yn ein herthygl.
Bydd y Flwyddyn Newydd yn rhoi cyfle i bob Muscovite ddod yn berchnogion pasbort i'w fflat eu hunain. Tachwedd 3, 2004 Mabwysiadodd Mosmordum gyfraith ar ardystio eiddo preswyl (fflatiau). C2005g. Bydd issuance y ddogfen hon yn dechrau gyda phawb.
Nwyddau anarferol
Y fflat yw'r un cynnyrch sy'n gallu gwerthu a phrynu. Mae hi, fel oergell, car teithwyr a phethau eraill sy'n ein hamgylchynu, â rhinweddau defnyddwyr. Fodd bynnag, tan yn ddiweddar, does neb yn gwybod, ac nid oedd yn meddwl yn arbennig am y cwestiwn, beth yw rheolau ei weithrediad. Rhoddwyd yr achos ar Samothek. Mewngofnodi diogelwch, ac eithrio'r orsaf dân, ni aeth. Ar ôl hynny, a yw'n synnu, yn ceisio gyrru i mewn i wal ewinedd, cafodd rhai ohonom yn union yn y gwifrau cudd!
Er mwyn cael mwy o broblemau o'r fath, mae Llywodraeth Moscow i gyd-ymdrechion gyda'r Dirprwy Ganol Dirprwy Corfflu wedi datblygu a mabwysiadu'r gyfraith "ar basbort ar gyfer fflat".
Ateb i unrhyw gwestiwn
Mae'r pasbort ar y fflat yn ddogfen wybodaeth a thechnegol, gan edrych i mewn i ba raddau rydych chi'n gwybod popeth am eich fflat eich hun. Y cyfeiriad, yr ardal gyffredinol a'r ardal fyw, faint o fetrau sgwâr sy'n cael ei feddiannu gan y gegin, fel y dywedant, a gellir gweld y llygad noeth. Llawer mwy diddorol: Pwy a phan ddyluniwyd ac adeiladu tŷ. Hyd yn hyn, i lawer o Muscovites, mae hwn yn gyfrinach i saith seliwr. Un peth, os yw'r tŷ yn newydd, ac os yw ei oedran yn camu i fyny ffin hanner cant oed? Ceisiwch ddarganfod rhywbeth - ar yr Her Achosion. Mae Adeilad Gwisgo AOB oni bai ar gais y Llys a fydd yn adrodd. Mae popeth yn debyg i bawb fel palmwydd.Y ymhellach, y mwyaf diddorol. Rydym yn cydnabod cymaint o newydd, nad oeddwn i hyd yn oed yn amau! Rydych yn agor, er enghraifft, yr adran "Gwybodaeth gyffredinol am ddyluniadau a systemau adeilad preswyl" ac yn y golofn "To" Rydych yn darllen: "Nid yw'r to yn cael ei ddefnyddio, gyda'r draen mewnol." Nawr, os bydd y to yn llifo'n sydyn, ar ôl trefnu llifogydd ar sawl llawr, bydd yn dod yn glir ar unwaith: roedd yn gweithio arno, nad oedd yn gallu cydymffurfio â thechnoleg gwaith, neu yn hytrach na'r deunydd a osodwyd, yn defnyddio'r un a oedd yn ei law. Neu mae'n cael ei ecsbloetio'n anghywir, ni chaniateir ar amser y draeniau. Neu gall pawb fynd arni, nad yw'n rhy ddiog, oherwydd nad yw'r drws i'r atig wedi'i gau ar y castell ...
Gweld yn ofalus a graffiau eraill yr ydym yn sôn am y grisiau, gwresogi, awyru, cyflenwad dŵr oer a dŵr poeth mewnol, carthion, draenio it.d. Os nad yw gwybodaeth am falconïau gwydr a loggias sydd yn y tŷ yn arbennig o ofal, yna sgipiwch yr adran "elfennau strwythurol sylfaenol a nodweddion fflat" yn syml yn amhosibl. Mae ond yn ymddangos bod yna mewn gwirionedd waliau mewnol ac allanol a rhaniadau o'r fflat. Os gall y dyluniad brics wrthsefyll llawer, mae'r rhaniad o'r blociau ffosffogpsum gwrth-ddŵr yn gofyn am ddull gwahanol, yn fwy gofalus.
Adrannau dirgelwch iawn ynglŷn â chyfansoddiad a nodweddion rhwydweithiau ac offer o fewn-goed. Y pasbort ar gyfer y fflat yw'r unig ddogfen a gyhoeddir gan y tenant, sy'n darparu cynllun ar gyfer lleoliad llinellau grŵp y grid pŵer. Tan yn ddiweddar, dim ond dylunwyr, adeiladwyr a sefydliadau gweithredu (Desi, Rau a Jeos eraill) sydd â data o'r fath. Yn olaf, ni allwch ofni bod gweithwyr, yn hongian y silffoedd, yn niweidio'r system wresogi yn ddamweiniol os yw ar gau i mewn i'r wal, neu bydd cylched fer yn cael ei drefnu trwy dorri gwifrau cudd. Ar gyfer chwilfrydig, y rheoliadau diogelwch y mae angen eu harsylwi wrth berfformio tyllau yn y dyluniadau o'r fflat gyda gwifrau cudd.
Ond y prif beth - yn y pasbort dywedir, a phryd y mae angen newid, heb aros am AG. Mae'n troi allan, er enghraifft, pibellau dur ar gyfer dŵr oer (os nad oedd y gwneuthurwr a'r adeiladwyr yn gwrth-ddweud) yn gwasanaethu 30 mlynedd, ond ar gyfer dŵr poeth, dim ond 20. Felly mae'n amlwg, dim hwyrach na'r cyfnod hwn mae'n rhaid i chi feddwl am atgyweiriadau . Bydd yn rhaid newid stôf cegin hyd yn oed yn gynharach (ar ôl 15 mlynedd).
Gyda llaw, yma yn y pasbort ar y fflat, mae ffyrdd o wacáu mewn achos o dân a rhoddir awgrymiadau, sut i ymddwyn yn y sefyllfa hon. Pa bechod i guddio, ar adegau o'r fath mae llawer iawn o golli rheolaeth drosom ni ein hunain: maent yn dechrau taflu yn yr annedd yn hytrach nag yn gyflym i ffwrdd. Nodyn i'ch atgoffa na ddylai fod yn ddiangen ar y llwybrau gwacáu, mae'n briodol iawn, gan fod rhai pobl, yn llenwi metr sgwâr brodorol, yn trefnu warysau go iawn wrth ymyl y drws.
Os yw'n annisgwyl, aeth y fflat allan yn y fflat neu ei droi oddi ar wresogi, gallwch, gan edrych i mewn i'r pasbort, dod o hyd i'r rhif ffôn a ddymunir ar unwaith. ATAM Achos Technoleg: Galwch ac yn y pen draw mae angen dathlu golau a gwres mewn fflat ar wahân neu yn gyffredinol yn gyffredinol. Weithiau, er mwyn datrys y mater hwn, mae digon o gyswllt isaf (Yr wyf yn golygu'r anfoniad, y berthynas yn cael ei gefnogi drwy'r ddyfais negodi ar y lanfa neu dros y ffôn), ond weithiau mae'n rhaid i chi gysylltu â'r achos uwch (dosbarth anfon , IT.D.). Gyda llaw, rhoddir ffonau defnyddiol eraill hefyd ar y dudalen Pasbort Brifllyd, gan gynnwys argyfyngau trefol.
Fflat pasbort-drych
Rydych yn darllen ac yn mwynhau: dim rhyfedd bod yr arian ar gyfer fflat yn y tŷ a adeiladwyd ar brosiect unigol a osodwyd allan. Mae'r pasbort newydd yn stordy go iawn i'r rhai a benderfynodd wneud ad-drefnu tai. I gael rhagor o wybodaeth am y fflat, eiddo technegol a chynorthwyol, ei berchennog, mae'r cyflogwr neu'r tenant yn ei chael yn anodd dod o hyd i: Mae'r ddogfen hon yn cynnwys yr holl ddata technegol ffynhonnell angenrheidiol. Ond mae'r rhan fwyaf o bawb yn falch o'r cyfrifoldeb am gywirdeb a chywirdeb gwybodaeth, mae datblygwyr y pasbort - mniitep a Mosgorbty.
Beth arall yw pasbort da? Nid oes angen i dorri ei ben, ei ailddatblygu cyfreithlon neu nad oes rhagflaenydd sydd wedi prynu fflat, oherwydd bydd yr holl wybodaeth am waith o'r fath yn cael ei gofnodi yn y llyfr hwn. Agorodd ef, ac yn syth daeth yn amlwg pa fflat a luniwyd gan y dylunydd a'r hyn y byddai'r cyn-berchennog yn ei gynnig. Gallwn edrych i mewn i'r llygaid i gyd yn arolygu: er na fydd unrhyw un yn gofyn am basbort ar fflat ar werth neu gyfnewid, mae'r ddogfen hon yn cadarnhau'n anuniongyrchol bod gwaith atgyweirio, gan gynnwys ailadeiladu, yn cael ei gynnal yn swyddogol, yn unol â'r gyfraith fetropolitan "ar y weithdrefn Ar gyfer ad-drefnu adeiladau mewn adeiladau preswyl ym Moscow.
Gyda llaw, pan fydd y cod tai newydd a pherchnogion y fflat yn dod i rym, yn ogystal â'r cyflogwyr a gynhaliodd ad-drefnu eu cartrefi, yn cael eu gorfodi i brofi cyfreithlondeb y gwaith, ni fydd unrhyw brisiau i y pasbort hwn. Mae'r gêm cuddio a cheisio, sydd wedi ei hoffi gymaint, bron wedi'i gwblhau. Nid oes fawr ddim ar ben y tenant anlwcus o weithwyr y bryn, canolfan Sanepidnadzor, RA a DAE, yn barod ar gyfer galwad gyntaf y cymdogion i wirio a yw'r system awyru yn cael ei thorri, hydro ac inswleiddio sŵn. Mae'n rhatach i wneud cais i'r sefydliad, y bydd Llywodraeth Moscow yn cyfarwyddo i wneud pasbortau i fynegi'r holl bwyntiau dros "ac" unwaith ac i bawb, gan wneud y cofnod priodol yn y ddogfen swyddogol.
Ond bydd y newidiadau yn y pasbort y fflat yn cael eu dwyn yn unig ar ôl apêl ysgrifenedig y perchennog (y cyflogwr neu'r tenant) i'r sefydliad a awdurdodwyd gan y Llywodraeth (ar hyn o bryd, canolfan rheoli condomnium a chanolfan rheoli tai ar gyfer y swyddfa). Ar yr un pryd, dylai gael yr holl drwyddedau ar gyfer ad-drefnu. Ond bydd yn rhaid i wneud newidiadau dalu.
Ni ddylid ystyried, gyda dyfodiad y gyfraith ar y pasbort ar fflat ym Moscow, y bydd y broses ardystio ond yn dechrau, a chyn hynny, fel y dywedant, nid oedd ceffyl arall yn gorwedd. Mae Passbortization yn hir: bron i 10 mlynedd yn ôl, ym 1995, cyhoeddwyd gorchymyn "ar symleiddio gwaith ar ardystio'r Gronfa Dai ym Moscow". Yn ystod y cyfnod hwn, mae'r MNIITEP wedi datblygu techneg sengl a "rhedeg" y dechnoleg o fflatiau pasbortio mewn adeiladau newydd.
Yn gyntaf yn 2000 Derbyniodd drigolion pasbort newydd o un o'r tai (cyfres P-44T) o'r 9fed microdistrict y parc morol. Staciau o berchnogion perchnogion dogfen unigryw oedd sawl degau o filoedd o Muscovites. Roedd pob un ohonynt yn gynrychiolydd o'r cwmni rheoli yn rhoi'r pasbort wrth setlo tŷ newydd. Ar yr un pryd, aeth pob treuliad ar gyfer gweithgynhyrchu'r ddogfen ar fuddsoddwyr neu ddatblygwyr.
Roedd sawl sefydliad yn cymryd rhan mewn pasio am bedair blynedd: MNIITEP, GUP "Canolfan ar gyfer Rheoli Cymorth Condominiums a Thai Cronfa" a Mosstroymmanization-5 ". Canlyniad eu gwaith oedd y broses wedi'i gwirio o basbortio adeiladau newydd, sy'n cynnwys amrywiaeth o gamau.
Yn gyntaf, datblygir yr albwm o wybodaeth am basbort ar sail dogfennau gwaith, yn ogystal â pheirianneg ac archwiliad technegol o eiddo, elfennau strwythurol a systemau peirianneg a thechnegol o fflatiau ar gyfer cydymffurfio â gwybodaeth am basbort albwm. Yn ystod yr ymweliad cyntaf â'r safle adeiladu, mae gweithwyr y ganolfan yn nodi cwmpas y gwaith, dadansoddi a chwblhau'r darluniau sylfaenol, ffurfio cynlluniau llawr ac addasu cynllunio fflatiau. Pan fydd gwaith trydanol yn dechrau, maent yn ymddangos eto ar y cyfleuster i fynd o gwmpas pob fflat a chadarnhau neu addasu lluniadau'r albwm. Dyma'r drydedd daith. Dechrau gosod offer glanweithiol a gwaith gorffen (os cânt eu darparu gan amcangyfrif adeiladu) - signal am ymweliad arall â'r safle adeiladu. Er mwyn egluro'r manylion diweddaraf, gan gynnwys y cyfeiriad post, mae rhifo fflat IT.d., y rheolaeth, y pumed ymadawiad yn cael ei wneud. Cwblhewch y broses ddatblygu a ffurfio pasbort ar gyfer pob fflat.
Mae'n dal yn anodd dweud sut y bydd y broses o basbortio mewn tai monolithig yn edrych, lle mae fflatiau gyda'r cynllun rhydd heb ei alw heb raniadau mewnol. Mae'n debyg y bydd fflatiau o'r fath yn derbyn pasbort yn unig ar ôl cwblhau gwaith adeiladu a gorffen.
Bydd trigolion adeiladau newydd (adeiladau màs ac adeiladau unigol), nad oeddent yn ddigon ffodus i gymryd rhan yn yr arbrawf, yn gallu cael dogfen ar y fflat. Ond bydd yn rhaid i bawb dalu am y pleser hwn. Bydd Vysue, y trwynau hynny, y mae eu tai yn adeiladu buddsoddwyr (datblygwyr), sydd eisoes wedi ymrwymo i gytundeb ar gyfer cynhyrchu pasbortau ar gyfer fflatiau. Cyhoeddir y ddogfen hon yn awtomatig, ac yn rhad ac am ddim.
Ionawr 31, 2005 Dylid cwblhau paratoadau diweddar yn y modd newydd: yn ôl y disgwyl, bydd Llywodraeth Moscow yn cymeradwyo casglu cyfraddau sylfaenol ar gyfer ardystio, a fydd yn cael eu cyfrif am yr holl arlliwiau o waith yn yr hen a stoc tai newydd. Bydd y prisiau yn ymddangos yn y casgliad yn sail i gyfrifo cost y pasbort ym mhob achos.
I gael pasbort ar gyfer fflat, mae angen i chi wneud cais am ddatganiad yn y Wladwriaeth Menter Unedol "Canolfan Rheoli Hwyluso Condominiums a Passoreiddio Cronfa Tai". Bydd ef, yn ôl pob golwg, yn cael ei ymddiried i barhau i wneud pethau, y mae, mewn amser da ei greu. Y gweddill yw cost y pasbort, a therm ei gweithgynhyrchu yw dibynnu ar gwmpas y gwaith. Cytuno nad yw'n ddifater os gwnaed y gorchymyn gan un person yn y tŷ neu gaffael y ddogfen holl drigolion yr adeilad uchel. Ond o gwbl, nid oes angen gwneud cais i'r GUP i'r GUP i'r GUP, gall hyn gael ei ymddiried gyda chwmni rheoli a logir gan y bartneriaeth o berchnogion tai neu dai.
Dyfodol Ardystio
Mae cael pasbort newydd yn wirfoddol yn unig. Ni chaiff neb ei gwneud yn ofynnol i berchennog, tenant na thenant ei gyflwyniad. Hyd yn hyn, mewn deddfwriaeth ffederal, mae hyd yn oed yn sôn am fflatiau pasbort. Ond pwy a ŵyr, efallai, bydd y fenter Awdurdodau Moscow yn dod yn norm ar gyfer y wlad gyfan yn y pen draw, a'r ddogfen sy'n seiliedig ar basbort-canllaw ar y fflat.