Yswiriant Atebolrwydd Sifil yn ystod ailddatblygu eiddo preswyl a'u gweithrediad.
Bob munud rydym yn teimlo'n gyfrifol: i blant, rhieni hŷn, anifeiliaid anwes pedair coes. Poeni, waeth sut mae'r ddamwain yn digwydd. Mae Aesley yn gadael i weithwyr y Frigâd gartref wneud atgyweiriadau, a byddwch yn mynd yn wallgof o gwbl. Nid yw'n ddigon na fydd y fflat yn trechu, felly bydd hefyd yn llenwi eraill. Bydd yn rhaid i chi wneud cais i'r cymdogion ... A yw'n bosibl cael gwared ar rai o'r problemau a diogelu eich hun rhag costau annisgwyl? Mae gweithwyr proffesiynol yn gyfrifol am gwestiynau golygyddol.
Ni fydd y ffaith bod ar adeg eich absenoldeb o'r tŷ, i gael tawelwch, yn atal yswirio ei dai a stwff ynddo, dywedwyd yn yr erthygl "i ffwrdd, pryder!". Roedd y deunydd yn cael ei neilltuo i broblemau yswiriant eiddo. Heddiw rydym am siarad am ddau fath arall o yswiriant, sy'n gysylltiedig yn agos â'i gilydd a gyda'r rhai a ddisgrifir yn yr erthygl flaenorol. Dyma atebolrwydd sifil perchnogion, tenantiaid a thenantiaid yn ystod gweithrediad eiddo preswyl ac yn ystod eu hailddatblygu (ad-drefnu). Mae atebolrwydd sifil yn golygu cyfrifoldeb am y niwed y gallwch chi fel yswiriwr achosi bywyd, iechyd neu eiddo trydydd partïon o'r enw buddiolwyr. Gallant fod mor wynebau corfforol (cymdogion tai, gwesteion cymdogion, pobl sy'n mynd heibio i bobl eraill) a chyfreithiol (cwmni masnachol, storfa ar y llawr cyntaf neu yn yr islawr o dan eich fflat neu gerllaw). Mae yswiriant o atebolrwydd sifil yn eich galluogi i symud ar ysgwyddau'r cwmni yswiriant iawndal o ddifrod yr ydych yn anfwriadol (!) Rydym yn achosi'r bobl neu'r cwmnïau hyn. Yn ôl cyfatebiaeth gyda'r Osago (yswiriant gorfodol o gyfrifoldeb autocarted), talu'r cymdogion y mae eu fflat wedi gorlifo â dŵr o'ch craen diffygiol (Read "am gar a ddioddefodd o ganlyniad i ddamwain a gyflawnwyd gan eich bai chi"), nid ydych chi , a'ch yswiriwr.
Nawr, ni soniodd y ddau fath o yswiriant atebolrwydd yn orfodol. Ond ym mis Awst, mewn cyfarfod â newyddiadurwyr, dywedodd Cyfarwyddwr Adran Adeiladu a Thai y Weinyddiaeth Diwydiant a Phlaid Gomiwnyddol y Weinyddiaeth Diwydiant RF Sergey Kruglik nad yw'r awdurdodau yn eithrio'r posibilrwydd o gyflwyno system o sifil gorfodol Atebolrwydd yn Rwsia Perchnogion Tai. Wrth gwrs, cyn hynny, mae arbenigwyr hirdymor yn credu ei bod yn angenrheidiol yn gyntaf i sefydlu mecanweithiau CTP, ac ar ôl hynny bydd yn bosibl ar gyfer tai.
Mae astraching o atebolrwydd sifil wrth gynnal ad-drefnu (ailddatblygu) eiddo preswyl, i'r gwrthwyneb, eisoes wedi dod yn bron yn orfodol i drigolion y brifddinas hynny, a benderfynodd i ddelio'n ddifrifol â'r newid yn eu fflat. I fynd i Gomisiwn Rhyngadrannol Moscow ar gyfer datrys ailddatblygu yn ddiystyr os nad oes gennych y polisi yswiriant priodol. Nid chi na fyddech chi'ch hun na chwmni sy'n cynorthwyo i ddylunio'r dogfennau angenrheidiol yn gallu disgwyl o blaid swyddogion. Prynu'r polisi amgen, sy'n eich galluogi i ailddatblygu - casglu cytundebau ysgrifenedig ar eich trwsio gyda thrigolion di-ri yn yr adeilad fflatiau, yn hir iawn ac yn anodd cael ei ragamcanu. Yn ôl cyfraith Moscow Rhif 22 Ebrill, 2004. Dim ond dwy ddogfen sy'n weladwy: caniatâd ysgrifenedig i berchnogion adeilad preswyl neu gontract yswiriant atebolrwydd sifil.
Yswiriant Atebolrwydd ar gyfer Tai
Mae damweiniau systemau cyflenwi dŵr, gwres a charthffosiaeth, cau yn y gwifrau trydanol a ffrwydradau o nwy aelwydydd yn digwydd mewn cartrefi a fflatiau gyda rheoleidd-dra brawychus. Mae pobl gynddeiriog fel yr achosion hyn yn arwain yn gymharol anaml, ond mae'r eiddo yn dioddef bron bob amser. Gwerthfawrogi eich hun y sefyllfa hon: Er nad oedd unrhyw un gartref, eich fflat yn llwyr losgi allan ac roeddech yn aros yn y cafn wedi torri. Ac o'r tân, nid yn unig eich teulu, ond hefyd cafodd tenantiaid fflatiau eraill eu hanafu: cododd y tân a chyffwrdd â sawl llawr, ac mae'r diffoddwyr tân yn goresgyn ac yn gorlifo â dŵr ac ewyn a'ch waliau eich hun, Llawr, dodrefn, offer cartref ac offer. Pwy fydd yn talu'r cymdogion? Chi (nid hob, dez a sefydliadau eraill)! Neu gwmni yswiriant os ydych chi wedi prynu polisi yswiriant cyfrifoldeb ymlaen llaw yn ystod gweithrediad tai.Mae Avot yn llai brawychus, ond yn achos mwy nodweddiadol. Dywedir wrth weithwyr y cwmni yswiriant "Caniatâd": "Oherwydd y gollyngiad yn y pibellau gwresogi o'n hyswiriwyd, a brynodd bolisi yswiriant atebolrwydd sifil yn ystod gweithrediad tai, roedd bae o fflat wedi'i leoli isod. Mae ein cwmni wedi talu y cymdogion yr effeithir arnynt o $ 1830. "
A yw'n bosibl yswirio atebolrwydd sifil yn y gwaith o weithredu tai? A fydd arian gwag yn prynu arian gwag?
Dmitry Maslov, Pennaeth Canolfan Yswiriant Eiddo Rosglosstrakh, Is-Lywydd: "Mae polisi yswiriant yn warantu na fydd unrhyw dreuliau ar eich pen eich hun â difrod annisgwyl i eiddo rhywun, a bydd yr holl dreuliau yn ad-dalu'r cwmni yswiriant. Yn y Achos - yn gwneud iawn am y difrod i ddioddefwyr cymdogion eich bai. A all hyn gael ei alw'n wastraff arian? Yr arian hwn a dalwyd am eich tawelwch meddwl, os na ddaeth y digwyddiad yswiriedig, neu er mwyn i'r digwyddiad yswiriant ar y digwyddiad o'r digwyddiad yswiriant, mae angen i chi ddeall. Pan fyddwch chi'n yswirio fflatiau, mae'r sefyllfaoedd mwyaf cyffredin yn cael eu difrodi gan ddŵr, pan fydd difrod yn destun eiddo cwsmeriaid ac eiddo'r cymdogion isod. Mae tebygolrwydd hawliadau yn y sefyllfa hon yn iawn Uchel, ac mae'n yswiriant o atebolrwydd sifil i orchuddio colledion. Felly gall y math hwn o yswiriant fod yn enw un o'r farchnad yswiriant fflatiau mwyaf poblogaidd. "
Elena Fokina, Pennaeth Yswiriant Eiddo Adran Yswiriant Unigolion "Standard-Warchodfa": "Yn ystod y cyfnod o gamfanteisio ar dai ar unrhyw adeg, gall amgylchiadau annisgwyl godi, o ganlyniad y gall y cymdogion gael eu difrodi. Bydd ïon yn gyfan gwbl rhesymol i alw am iawndal am iawndal. Heb ei wahardd, beth fydd yn codi sefyllfa o wrthdaro, sy'n gallu cyrraedd y treial. Dyma enghraifft o fywyd go iawn. Mae ein cleient yn yswirio atebolrwydd sifil yn ystod gweithrediad fflat am $ 10,000, talu am yswiriant $ Digwyddodd 100. Yswiriedig yn ei absenoldeb: Torrodd y bibell yn y gegin, a dioddefodd orffen nid yn unig yn y fflat o'r yswiriwr, ond hefyd mewn dau lawr isod. Fe wnaethom dalu $ 8,000 o gymdogion. Sut nad ydych chi'n meddwl amdano, cymerwch y Cyfrifoldeb i drydydd partïon ar eich hun neu ei symud i'r cwmni yswiriant! Yn ogystal, bydd ein cymdeithas yswiriant nid yn unig yn digolledu treuliau'r dioddefwr, ond, os oes angen cyflwyno buddiannau'r yswiriant yn y llys. "
A yw yswiriant o atebolrwydd sifil yn y gwaith o weithredu tai mewn math annibynnol o yswiriant? Sut mae'r ddau fath o yswiriant eiddo ac atebolrwydd sifil yn gysylltiedig?
Dmitry Maslov: "Gellir yswirio atebolrwydd sifil y cleient ar wahân ac mewn cymhleth gydag eiddo. Ar yr un pryd, mae yswiriant cynhwysfawr yn lleihau cost y polisi ac yn rhoi amddiffyniad mwy cyflawn o eiddo'r cleient. Dychmygwch y sefyllfa hon: Mae'r bibell a'r fflat yn cael ei dorri yn y fflat ein cleient Dŵr difrodi nid yn unig ei eiddo cartref ac yn gorffen fflat newydd ei adnewyddu, ond hefyd dreiddio i lawr, gorlifo drwm dau fflat ar unwaith ac yn achosi niwed sylweddol i'w heiddo. Cyfanswm y swm o Difrod yn fwy na 600,000 rubles. O'r rhain, mae mwy na hanner ohonynt yn cael eu talu i'r cymdogion mewn polisi yswiriant atebolrwydd sifil, y gweddill yw'r cleient ar y polisi yswiriant eiddo. "
Elena Fokina: "Mae atebolrwydd sifil y tenant yn wrthrych annibynnol o yswiriant. Gellir ei yswirio mewn polisi ar wahân ac mewn cymhleth gyda fflat (elfennau strwythurol, gorffen neu eiddo sy'n cael ei yrru) - yn yr achos hwn, pob math o Bydd yswiriant yn costio'r cleient yn rhatach. "
Wessently, yw nodweddion a manteision cynhyrchion yswiriant a gynigir gan eich cwmni i berchnogion tai a thenantiaid unigol?
Dmitry Maslov: "Mae Rosglosstrakh Company yn cynnig cwsmeriaid fel cynhyrchion yswiriant syml (o'r llinell" Express ") a rhaglenni cynhwysfawr. Er enghraifft, prynu polisi" RGS-Express Apartment ", gallwch ddewis beth i'w yswirio yn eich cartref, o'r hyn nad yw'n isgynhyrch sefyllfaoedd i'w diogelu a faint i'w dalu am hyn i gyd. Ar ben hynny, caiff y polisi ei lunio mewn ychydig funudau - heb gymhwysiad ysgrifenedig o'r cleient, heb arolygu'r cyfleuster yswiriant, heb baratoi addurno mewnol ac eiddo domestig. Yno yn fwy cymhleth cynhyrchion - mae ymagwedd unigol at bob cleient yn eich galluogi i ddewis amddiffyniad yswiriant gorau posibl. "
Elena Fokina: "Mae'r yswiriwr bob amser yn cael y posibilrwydd o ddewis o sawl opsiwn, yn dibynnu ar faint y symiau yswiriant." Standard-Warchod "yn cynnig dau fath gwahanol o gontractau:" Classic "a" Polisi Express ". Opsiwn Yswiriant Clasurol yn ystyried yr holl arferion a dymuniadau'r cleient, a'r polisi "cyflym" yn helpu i arbed ei amser a'i ddulliau. Trwy gysylltu â'n cwmni, byddwch yn cael y cyfle i yswirio eiddo gydag arolygiad a heb arolygiad am gyfnod o fis I'r flwyddyn o'r risgiau yswiriant gwirioneddol i chi, trafodwch y newidiadau yn nhelerau'r contract i chi y cyfnod yswiriant (cynnydd yn y swm a yswiriwyd, gan newid tiriogaeth a thelerau yswiriant TG, i wneud taliad mewn rhandaliadau, yn dod i ben Contract a chyfrifoldeb yswiriant eiddo integredig. "
Pa risgiau yw'r rhai mwyaf poblogaidd "? Wrth gwrs, tân a dŵr (dyma sut mae yswirwyr yn dweud). Gellir hefyd gael yswiriant hefyd mewn pecyn risg cyflawn: Yn ogystal â'r ddau restredig, mae gweithredoedd mecanyddol, gweithredoedd anghyfreithlon trydydd partïon a rhai eraill, yn fwy penodol, fel terfysgaeth yn cael eu hychwanegu yma. (Am holl hyn mewn perthynas ag yswiriant eiddo Mae ein cylchgrawn yn fanwl yn yr erthygl flaenorol ar y pwnc hwn.) Po fwyaf yw nifer y risgiau yswiriedig, yn naturiol, yn uwch na chost y polisi.
Cwmnïau Rhyddhad (sy'n golygu "Rosno", "Spoesskit Gates", "Standard-Warchodedig", "Max", "Alfatrakhovanie", "Cydsyniad" a llawer o rai eraill) Mae yswiriant cyfrifoldeb yn ystod gweithrediad eiddo preswyl fel rhaglen ar wahân. Fodd bynnag, yn aml ni chaiff y cyfrifoldeb ei yswirio ar wahân. Ar ymatebion arbenigwyr, mewn 80-90% o achosion, ystad go iawn yn cael ei yswirio ar yr un pryd (weithiau eiddo symudol lleoli y tu mewn) a chyfrifoldeb yn ystod ei weithrediad.
Mae maint y premiwm yswiriant, hynny yw, cost y polisi yn dibynnu ar swm y swm sydd wedi'i yswirio ac yn gyfystyr â gwahanol gwmnïau o 0.7 i 1% ohono. Felly, er mwyn yswirio eu cyfrifoldeb i drydydd partïon gan $ 10,000, mae angen i chi dalu $ 70-100 am bolisi o flwyddyn. Bydd y polisi o $ 20,000 gyda'r un cyfnod gweithredu yn costio i chi $ 140-200 IT.D.
Pa raglenni yswiriant atebolrwydd sifil sy'n cynnig eich cwmni?
Denis Zenka, Pennaeth Prosiect Canolfan Yswiriant Atebolrwydd y Cwmni: "Mae ein cwmni yn cynnig tri rhaglen yswiriant atebolrwydd sifil. Mae'r cynnyrch sylfaenol "cyfrifoldeb sifil y tenant" yn caniatáu i'r cleient osgoi colledion posibl o ganlyniad i niwed i drydydd partïon wrth gynnal a gweithredu'r fflat, yn ogystal ag yn ystod y gwaith ar orffen, atgyweirio neu ad-drefnu ynddo. Mae yswiriant atebolrwydd yn ei gwneud yn bosibl, ar ôl talu'n ddibwys o'i gymharu â maint y difrod posibl i'r swm, gan symud holl gostau'r cwmni yswiriant.
Yn ogystal, rydym yn cynnig cynnyrch yswiriant cyfunol "Megapolis". Gall y fframwaith hwn fod yn yswirio'r risg o atebolrwydd ac eiddo sifil (elfennau dylunio, gorffen, offer peirianneg, eiddo symudol) ac anifeiliaid domestig. Yn olaf, mae gennym gynnyrch yswiriant, sy'n newydd-deb ar gyfer y farchnad Rwseg, er bod ei analogau yn boblogaidd iawn yn y gorllewin. Fe'i gelwir yn "Hyder" ac mae'n darparu ar gyfer ymdriniaeth o'r holl risgiau sy'n gysylltiedig ag atebolrwydd sifil: cyfrifoldeb perchnogion eiddo preswyl neu ddi-breswyl (fflat, bwthyn, garej), perchnogion anifeiliaid anwes ac arfau tanio, cyfrifoldeb am blant dan 14 oed oedran a risgiau eraill. Mae'r rhaglen yn gweithredu ledled y byd, ac eithrio parthau o wrthdaro arfog. Dod â hi gyda chyfranogwr, byddwch yn teimlo eich bod yn cael eich diogelu rhag amgylchiadau annisgwyl, hyd yn oed os ydych chi y tu allan i'n gwlad. Gelwir polisïau o'r fath yn cael eu "ymbarél", gan eu bod yn cynrychioli math o ymbarelau sy'n diogelu polisi ceffylau o bob risg posibl. "
Pa risgiau ydych chi'n meddwl yn fwyaf aml?
Denis Zenka: "Y risgiau mwyaf cyffredin sy'n cael eu nodi yn y mwyafrif absoliwt o bolisïau yswiriant - gan achosi niwed i drydydd partïon (cymdogion) o ganlyniad i faeau a thanau. Mae ITO yn cael ei esbonio yn eithaf. Tanau, er ei fod yn anaml yn digwydd, ond maent yn gwneud yn anaml Mae iechyd ac eiddo pobl niwed mwyaf, felly, yswirwyr yn ceisio eu hyswirio. Mae'r baeau a gododd oherwydd difrod neu osod systemau gwresogi a chyflenwi dŵr, yn ôl ein hystadegau, yn aml yn digwydd digwyddiadau. Cwmni'r cwmni ei hun Mae hyd at 90% o hawliadau yswiriant (, wrth gwrs, yn ymwneud ag yswiriant eiddo a chyfrifoldeb sifil), a thalwyd ad-daliad, yn deillio o weithredu dŵr. "
Cyfrifoldeb wrth wneud ailddatblygiadau
Felly, rydych chi wedi cenhedlu atgyweiriadau ag ailddatblygu'r fflat. Y nod o drawsnewidiadau byd-eang o'r fath bob amser yw'r awydd i fyw'n well, yn fwy cyfforddus, yn fwy cyfforddus, modern, yn fwy prydferth, yn olaf. Dod ar y llwybr o newidiadau difrifol yn eich cartref, gallwch ddechrau gwydro'r balconi, gan ddisodli blociau ffenestri, trosglwyddo neu ddisodli offer plymio, gwresogi, gwresogi neu nwy, ail-offer ystafelloedd ymolchi a thoiledau, trosglwyddo neu ddadosod rhaniadau, ailddatblygu, ailddatblygu o ystafelloedd gyda newid neu heb newidiadau yn y system o gyfathrebu peirianneg, gan gyfuno nifer o fflatiau, gan feistroli'r gofod atig uwchben rhan yr ystafelloedd preswyl at ddiben y ddyfais ar gyfer tai ychwanegol neu atig, yn ogystal â mathau eraill o ad-drefnu sy'n gwneud hynny ddim yn perthyn i gategori cyfraith waharddedig. Fodd bynnag, mae angen i bob math o drawsnewidiadau "da" swyddogion trefol. Ac i gael penderfyniad ailddatblygu, mae angen i chi yswirio eich atebolrwydd sifil wrth wneud gwaith ar ad-drefnu.
Yn ei hanfod, mae'r yswiriant o atebolrwydd sifil wrth ailddatblygu fflatiau yn achos preifat o yswiriant atebolrwydd yn ystod gweithrediad eiddo preswyl. Ond dylid cydnabod y math cyntaf o yswiriant fel mwy cymhleth ac yn ddrutach na'r ail. A dyna pam. Nid yw "cymhlethdod" yswiriant atebolrwydd mewn atgyweirio ar gael nid dau, ond tri phwnc yswiriant: person yswiriedig yn cael ei ychwanegu at berchennog y fflat a'r cwmni yswiriant-yswiriant, hynny yw, cwmni adeiladu yn cynnal gwaith ar y Safle yswiriant (yn fflat yr yswiriwr). Rhaid i'r sefydliad hwn gael trwydded i weithredu gweithgareddau perthnasol. Dan amodau'r contract a ddaeth i ben mewn achosion o'r fath, yn ystod ei gyfnod o'i weithredu, gallwch newid y person sydd wedi'i yswirio fel yswiriwr, hynny yw, i roi'r gorau i wasanaethau un cwmni a llogi un arall. Uwch (Gwenwyno ag Yswiriant Atebolrwydd) Mae cost y polisi yswiriant cyfrif oherwydd y ffaith bod y tebygolrwydd y bydd digwyddiad yswiriedig yn cynyddu yn y broses adeiladu a thrwsio.
Am yswiriwr, yswirwyr a phobl sydd wedi'u hyswirio
Zinaida Vyskov, Prif Arbenigwr yr Adran Methodoleg a gwarantu gan gyfrifoldeb y Grŵp Alfactory: "Er mwyn cael caniatâd gan y Comisiwn Tai Dosbarth ar ailddatblygu eiddo preswyl, bydd yn rhaid i berchennog y fflat i gyflawni nifer o bethau yn hytrach Gofynion llym. Un ohonynt yw cydsyniad ysgrifenedig y cymdogion i'w hailddatblygu, ar ben hynny, nid yn unig o berchnogion fflatiau cyfagos, ond hefyd gan bobl sy'n byw mewn mynedfeydd eraill. Yn aml mae'r broses o gofrestru dogfennau o'r fath mor hir ac yn cymryd llawer o amser, sy'n llawer haws i gaffael polisi yswiriant o atebolrwydd i drydydd partïon wrth ad-drefnu eiddo preswyl - yn y caniatâd achos hwn ni fydd y cymdogion angen i chi.Cymorth gyda'r contract a ddaeth i ben mewn achosion o'r fath, yr ymchwilydd yw perchennog y fflat, a'r sefydliad adeiladu person yswiriedig, yn gwneud gwaith ar ad-drefnu ac ailddatblygu. Yn yr achos hwn, cyflwr gorfodol y contract yw bodolaeth trwydded adeiladu (wedi'r cyfan, mae atgyweirio gydag ailddatblygu yn llawer mwy difrifol na'r cosmetig atgyweirio). Os ydych chi'n llogi cwmni nad oes ganddo drwydded o'r fath, bydd y tebygolrwydd y bydd y gwaith atgyweirio yn cael ei berfformio'n wael, yn ogystal â'r tebygolrwydd y bydd y niwed i drydydd partïon yn cynyddu'n sylweddol. Felly, er mwyn ailraddeiddio'r fflat gweithredu sefydliad adeiladu uchel ei barch, mae gennych ddiddordeb yn y dyfodol yswirio, a'r cwmni yswiriant. Gall arbedion bach (o gymharu â chost gyffredinol atgyweirio) o arian ar y dechrau yn troi i mewn i golled enfawr ar y diwedd.
Yn ôl maes yswiriant atebolrwydd sifil yn ystod ailddatblygu (ad-drefnu) eiddo preswyl, mae colledion a achosir i drydydd partïon yn cael eu cynnwys, hynny yw, gan eich cymdogion, oherwydd diffygion y gwaith adeiladu. Er enghraifft, os digwyddodd bae fflatiau isod, oherwydd gwaith plymio perfformio'n wael (gadewch i ni ddweud, yn gollwng ar gyffordd y bibell garthffos ac eyeliner hyblyg iddo), mae'r cwmni yswiriant yn cydnabod hyn gan ddigwyddiad wedi'i yswirio ac yn gwneud iawn am y difrod a achoswyd. Mae Alofactor hefyd yn rhoi cyfle i'w gwsmeriaid ddatrys y cyfnod yswiriant estynedig. Mae hyn yn golygu y bydd y cwmni yn ystyried achosion yswiriant a ddigwyddodd yn ystod cyfnod y contract, ac yn ystod y flwyddyn gyfan ar ôl ei ddiwedd, os mai'r rheswm dros y digwyddiad yswiriant oedd yr un gwaith adeiladu a gyflawnwyd yn ystod y cyfnod yswiriant. "
Pam yn union nawr wedi dod mor faterion perthnasol o yswiriant atebolrwydd sifil yn ystod ailddatblygu mewn fflatiau?
Sergei Nikitin, Pennaeth yr Adran Yswiriant Cyfrifoldeb y Grŵp Gate Space: "Mae yna nifer o resymau yma. Yn gyntaf oll, mae arwynebedd cyfartalog fflatiau wedi cynyddu, a gyda chynnydd yn y gofod rhydd, mae syniadau yn codi ac ar ddylunio mewnol , a gor-gynllunio. Mae hwn yn ffactor goddrychol sy'n nodi bod pobl yn dechrau byw yn well. Cynyddodd nifer a graddfa'r ailddatblygu. Mae bron unrhyw adeiladu, deunyddiau gorffen ac atebion mewnol ar gael. Ac yn olaf, mae yna offer pwerus heddiw Gadewch i bawb wneud yn eu fflat bron popeth sy'n dod i'r meddwl. Nawr, cael "Bwlgareg", disgiau gyda chwistrellu diemwnt a thyllogydd, gallwch ddinistrio unrhyw beth. Yn y nifer o'r wal goncrit agosaf. Nid yw hyn i gyd yn cael ei wneud i gyd Y bwthyn unigol, ond mewn adeilad fflatiau, mae canlyniadau "creadigrwydd" o'r fath yn hawdd i'w rhagweld.. Moscow rhif 37 Medi 29, 1999. "Ar y weithdrefn ar gyfer ad-drefnu adeiladau mewn adeiladau preswyl ymlaen Mae tiriogaeth dinas Moscow "a'r newidiadau a'r ychwanegiadau iddo, a fabwysiadwyd ar Ebrill 7, 2004, yn cael eu cyfeirio i gyfyngu ar yr amatur hwn. Mae yswiriant atebolrwydd sifil yn darparu gwarantau ariannol yr effeithir arnynt gan yr achos os yw iawndal yn dal i osgoi. "
Viktor Belikov, arbenigwr blaenllaw o'r Adran Yswiriant Eiddo y Cwmni Max: "Siarad ei bod yn awr bod y broblem hon wedi dod yn berthnasol, yn ddiweddar, dros ychydig flynyddoedd yn ôl, ailddatblygu fflatiau a swyddfeydd yn dod yn gyffredin ym Moscow a'r rhanbarth . Cysoneg yn y brifddinas. Mae atebolrwydd sifil i drydydd partïon wrth gyflawni eiddo yn weithdrefn orfodol. Liddlice Diffyg y ddogfen hon Ni fyddwch yn gallu cael caniatâd swyddogol i newid eich cartref neu'ch swyddfa. Felly, cyn i chi ddechrau ailddatblygu , bydd yn rhaid i'r perchennog fflat i nid yn unig gydlynu'r prosiect mewn pensaernïol - rheoli ehangu, gwasanaeth glanweithiol ac epidemiolegol a Mrs .. bydd angen iddo gael caniatâd y "bobl sy'n meddiannu'r eiddo cyfagos", hynny yw, y cymdogion . Caiff hyn ei lunio gan gytundeb Deddf Arbennig. Dylid ei wneud i wneud iawn am y difrod posibl y mae'r yswiriant yn ei warantu Mae'n rhaid i'r cwmni, lle mae'r fflat sy'n dymuno gwneud y fflat i yswirio eu rhwymedigaeth sifil i drydydd partïon yn ystod y gwaith adeiladu. I gloi contract yswiriant, mae angen copi o'r prosiect i ail-leoli'r eiddo a manylion pasbort perchennog y tai.
Gall cyfarwyddo ei gyfrifoldeb i drydydd partïon pan gaiff ei ailddatblygu (ad-drefnu) eiddo, yr yswiriwr yn lleihau sefyllfaoedd gwrthdaro posibl y ddau gyda dinasyddion ac awdurdodau, yn well rheoli ansawdd y gwaith adeiladu, gan gynnwys ar ôl eu cwblhau, ac mae hefyd yn darparu amddiffyniad mwyaf posibl eich buddiannau eiddo. "
Sut y gall datblygiadau arloesol yn y gyfraith Moscow yn cael eu heffeithio yn y sefyllfa gyda'r ad-drefnu fflatiau mewn dinasoedd a rhanbarthau eraill Rwsia?
Sergey Nikitin: "Pynciau eraill Ffederasiwn Rwseg Byddai'n ddoeth i fabwysiadu profiad Moscow. Mae angen rheolaeth dros yr ad-drefnu mewn adeiladau preswyl, gan y gall gwaith anawdurdodedig a heb ei reoli effeithio ar hawliau a diddordebau tenantiaid eraill. Ond, ar y llaw arall, mae'r weinyddiaeth a'r rhanbarthau rhanbarthol eu hunain yn penderfynu ar y tasgau blaenoriaeth drostynt eu hunain. Felly, mae'n anodd tybio unrhyw beth, bydd llawer yn dibynnu ar ba mor llwyddiannus fydd profiad y brifddinas. "
Victor Belikov: "Fel yr ydym wedi derbyn, mae'r rhan fwyaf o fentrau yn cael eu derbyn gyntaf yn y ganolfan, a dim ond wedyn yn berthnasol i'r cyrion. Os yw profiad y brifddinas yn llwyddiannus, credaf y bydd yn fuan yn derbyn parhad yn y rhanbarthau. Ymlaen, hyn yw, wrth gwrs, yn cap o ddinasoedd mawr, fel St Petersburg, Novosibirsk, Rostov-on-Don, Kazan, Krasnodar mae'n .. "
A yw'n bosibl yswirio ar wahân eich atebolrwydd sifil wrth ailddatblygu yn y fflat? Pa fath o bolisïau (cyfrifoldeb adeiladol +, gorffen + cyfrifoldeb neu gyfuniadau eraill) yn defnyddio'r galw mwyaf yn eich cwmni?
Sergey Nikitin: "Grŵp Yswiriant" Spassk Guoth "o 1999. Yswirio'r risgiau o atebolrwydd sifil sy'n gysylltiedig ag ailddatblygu eiddo preswyl. Hefyd, mae ein cwmni yn yswirio risgiau tebyg wrth ailddatblygu adeiladau dibreswyl mewn adeiladau preswyl. Mae gan Unas gynhyrchion ffurfiol gwahanol:" Fy bwthyn ", fy nghar," My Health "o IDR. Mae'r polisi" Fy Apartment ", gan gyfuno yswiriant cyfunol eiddo preswyl ag atebolrwydd sifil yn achos niwed i drydydd partïon, yn defnyddio galw da. Mae gan y polisi hwn gost isel ac yn eich galluogi i gwblhau contract yswiriant. Mewn mater o funudau. Ond mae unrhyw gynnyrch safonol gyda pharamedrau sefydlog yn dal i fod yn israddol i'r polisi, mae'r telerau yn cael eu penderfynu yn unigol. Felly, mae llawer o'n cwsmeriaid yn parhau i yswirio, gwneud dwy bolyys : ar wahân ar gyfer yswiriant ar gyfer gorffeniadau ac eiddo ac ar wahân ar gyfer atebolrwydd sifil. Yr unigolyn mwyaf deniadol Mae'r meddyliau bob amser yn rhoi blaenoriaeth i yswiriant ar wahân. "
Victor Belikov: "Wrth ailddatblygu, gallwch yswirio nid yn unig eich cyfrifoldeb, ond hefyd risgiau adeiladu. AVPOSlysance, pan fydd y gwaith atgyweirio tai yn cael ei gwblhau, mae'n gwneud synnwyr i gaffael polisi yswiriant gorffeniad mewnol. Mae rhaglenni yswiriant eiddo democrataidd arbennig wedi bod datblygu. Er enghraifft yn y rhaglen fewnol, mae gwrthrych yswiriant yn dod yn eiddo i'r cartref. Ar yr un pryd, nid yn unig mae eitemau mewnol yn cael eu hyswirio, ond hefyd mae elfennau'r eiddo yn gorffen. Hynny yw, pan fydd digwyddiad wedi'i yswirio, bydd y cwmni yn ad-dalu Nid oes angen y cleient a chost eiddo coll, a chost atgyweirio. I gael y polisi. Arolygu'r gwrthrych. Kslov, yn ein cwmni ar gyfer pob contract yswiriant dilynol i chi gael gostyngiad o 5% o'r premiwm yswiriant ( cyfraniad).
Ar debygrwydd a gwahaniaeth dau fath o yswiriant atebolrwydd
Anna Norkequiche, Pennaeth yr Adran Reoli Cyfrifoldeb y Cwmni: "Yswiriant Atebolrwydd Sifil Aseinydd - Gwasanaeth cwbl annibynnol. Gallwch yswirio eich eiddo yn unig, neu dim ond atebolrwydd sifil, neu gyfuno'r ddau fath. Fel ar gyfer fflatiau atgyweirio lle mae ad-drefnu neu ailddatblygu yn cael ei wneud., Mae yswiriant atebolrwydd sifil yr eiddo tenantiaid o eiddo o'r fath bron yn wahanol i yswiriant atebolrwydd traddodiadol yn ystod gweithrediad tai. Yr unig wahaniaeth yw'r tariff y bydd y premiwm yswiriant (ffi) yn cael ei gyfrifo . Y ffaith yw y bydd ar adeg y gwaith atgyweirio yn cael ei gymhwyso at y cyfernod codi, gan fod gwaith adeiladu yn cynyddu'r tebygolrwydd y bydd digwyddiad wedi'i yswirio. Mae pob atgyweiriad yn gysylltiedig â pherygl cynyddol - ei hyd o ddifrod mecanyddol, tân, damwain y gwresogi Mae system a thrafferthion eraill yn gwbl bosibl. Yn aml mae yna achosion pan yn union ar ôl diwedd y gwaith yn torri'r falfiau ar fatris newydd, yn sydyn yn dechrau llifo'r tanc gosod yn unig, er i chi brynu pob ardystiedig a dibynadwy. Am y rheswm hwn, yn ein cwmni, nid yw bywyd y gwasanaeth yn dibynnu ar y cyfnod atgyweirio, bydd eich polisi yn ddilys am o leiaf o fewn blwyddyn.
Wrth gwrs, fel unrhyw gynnyrch yswiriant, mae gan yswiriant atebolrwydd sifil y tenant ei fanylion penodol. Nid oes archwiliad o'r eiddo, fel yn yr eiddo yswirio, yn yr achos hwn, nid oes angen. Byddai archwiliad Avota o fflatiau'r cymdogion yn ddymunol, er yn ôl y gyfraith mae'n amhosibl (mewn gwirionedd, dyma fanylion y math hwn o yswiriant). Mae anymgymeriad dilysu cyflwr fflatiau cyfagos yn cynyddu'r tebygolrwydd o dwyll a thwyll. Tybiwch eich bod wedi yswirio'r fflat ar Fedi 1 a dweud wrth y cymdogion hwn o'r gwaelod. Yna dechreuoch chi wneud atgyweiriadau, ac ar 20 Medi, rydych newydd daflu'r falfiau ar y batris, a chydnabu cymdogion ar unwaith. Y diwrnod wedyn, fe wnaethant adrodd mewn dipyniad, oherwydd eich bod wedi syrthio oddi ar y papur wal, roedd ysgariadau ar y nenfwd TG yn ymddangos, er bod eu fflat yn dod i ben yn llawer cynharach. Cadarnhau neu wrthbrofi'r ffaith bod difrod i gymdogion a phenderfynu ar wir faint y golled yn anodd iawn, ond efallai. Bydd y cwmni yswiriant yn cymryd rhan yn hyn, ac mae'n diogelu eich diddordebau yn y llys. "
Faint yw polisi yswiriant atebolrwydd sifil yn ystod ailddatblygu (ad-drefnu) y fflat? Beth mae ei bris yn dibynnu arno?
ZINAIDA VYSKOV: "Pennir y gost gan swm y swm a yswiriwyd (terfyn cyfrifoldeb y cwmni). Y symiau mwyaf cyffredin ar gytundebau o'r fath yw $ 10,000, $ 20,000 a $ 50,000. Cost y polisi gyda therfyn atebolrwydd y cwmni o $ 10,000 yw $ 100-150 ac mae'n dibynnu ar y cyfnod atgyweirio gydag ailddatblygu, rhestr a chyfaint y gwaith adeiladu a gyflawnir .. "
Victor Belikov: "Yn ein cwmni, cyfrifir tariffau yn unigol, yn unol â dymuniadau'r deiliad polisi ac, yn dibynnu ar argaeledd a gradd o ddylanwad risgiau yswiriant. Cyfraddau tariff sylfaenol ar gyfer yswiriant atebolrwydd sifil am achosi difrod i drydydd partïon yn ystod neu Mae ad-drefnu adeiladau (yn y cant o'r swm sydd wedi'i yswirio): Difrod corfforol i 0.84%, mae difrod i eiddo yn 1.02%, difrod corfforol ac eiddo - 1.5%. Mewn geiriau eraill, yn yswirio eu hatebolrwydd sifil am $ 10,000, chi, yn dibynnu ar y Math o ddifrod, talu am y polisi o $ 84 i $ 150. "
Elena Fokina: "Yn achos yswiriant atebolrwydd sifil yn y swm o $ 10,000 ar adeg cynnal premiwm yswiriant yn y fflat (hynny yw, bydd cost y polisi yn $ 100-300, yn dibynnu ar y math a'r dull o Cynnal gwaith atgyweirio, lloriau'r ystafell, presenoldeb neu absenoldeb contract gyda'r sefydliad adeiladu trwyddedig, cyfnod gwaith a nifer o ffactorau eraill. Avot yn achos yswiriant atebolrwydd sifil yn ystod gweithrediad fflat ar gyfer yr un peth Swm y dyfarniad yswiriant $ 10,000 fydd $ 50-100, yn dibynnu ar y gorgyffwrdd deunydd yn y tŷ, argaeledd caniatâd i ailddatblygu a wnaed yn yr annedd gan bwy cafodd ei gynhyrchu (gan arbenigwyr neu unigolion), llawr, rhentu fflatiau, fflatiau rhentu, Y cyfnod o yswiriant it.d. Bydd pob math o yswiriant yn costio 30-50% arall yn rhatach os bydd atebolrwydd sifil yn cael ei yswirio mewn cymhleth gyda fflat (gorffeniad adeiladol +) neu eiddo gyrru. "
Gadewch i ni obeithio na fydd y digwyddiad yswiriedig byth yn digwydd i chi. Os yw'n mynd heibio yn ystod y cyfnod gweithredu, bydd yn rhaid i'r cwmni yswiriant dalu iawndal yswiriant o fewn 3-20 diwrnod ar ôl derbyn yr holl ddogfennau angenrheidiol ar yr achos yswiriant neu ar ôl ymrwymo i benderfyniad y llys. Byddwn yn dweud wrth agweddau ouridic yn un o'r rhifau log canlynol.
Mae'r golygyddion yn diolch i Rosglosstrakh, AlfatRakhovanie, "Standard-Warchodedig", "Spoesskit Gate", "Rosno", "Caniatâd", "Max" am help i baratoi deunydd.