Mae'n werth gwybod yn union sut i lunio contract yn iawn, astudio nodwedd deunyddiau gorffen ac (yn ddigon rhyfedd) arwynebedd ei fflat. Anwybodaeth - y risg o ddod yn ddioddefwr twyll.
Nid yw atgyweiriadau cynllunio a chyfyngu'r amcangyfrif, yn ddiog i ddysgu storfeydd adeiladu a dogfennau rheoleiddio ynghylch ailddatblygu, glanweithiol a gofynion technegol ar gyfer eiddo preswyl. Wrth ddewis Brigâd, mae'n werth gofyn am argymhellion neu archwilio'r adolygiadau ar y safle. Mae'n well peidio â chydweithio ag adeiladwyr sy'n cynnig gwasanaethau rhy rhad, o gymharu â phrisiau cyfartalog y farchnad (byddent hefyd yn cael eu harchwilio'n dda). Rydym yn dweud wrthyf beth arall sy'n werth gwybod peidio â syrthio i'r fagl o dwyll.
1 Prisiau Deunyddiau
Cymerwch amser siopa ac astudio deunyddiau adeiladu. Neu o leiaf yn cachu nifer o safleoedd marchnata ar-lein. Gwnewch restr gyda phrisiau. Felly mae'n ymddangos i gael ei asesu a yw'r adeiladwyr yn ceisio cyfrifo a nodi pris uwch am ddeunyddiau.
2 Llunio contract
Mae'r contract gyda'r tîm adeiladu yn well i lunio'n fanwl. Gwnewch yn siŵr eich bod yn nodi'r holl waith a chost fesul pob un. Rhowch sylw i brisiau deunyddiau yn yr amcangyfrif os yw'r adeiladwyr yn rhoi disgownt i chi ar eu gwasanaethau. Gall fod fel y bydd gwerth deunyddiau wedyn yn cynyddu'r disgownt hwn i wneud iawn.Os yw inswleiddio sŵn yn cael ei gynllunio, nodwch faint o waliau y bwriedir eu perswadio - yn aml mae adeiladwyr yn ceisio lleihau'r maes gwaith, gan arbed deunydd. Llenwch graffiau gydag amseriad y gwaith, oedi posibl a chosbau dilynol ar gyfer hyn. Mewn achos o dynhau'r dyddiadau cau, ac yn aml ni ellir osgoi hyn, gallwch ddatrys y broblem yn y byd neu orchymyn barnwrol.
3 Deunyddiau Allanol
Er mwyn osgoi twyll yn y farchnad adeiladu, mae'n ddefnyddiol iawn gwybod sut mae rhai deunyddiau adeiladu yn edrych fel mewn gwirionedd. I helpu - ffynonellau agored. Bydd y wybodaeth hon yn eich helpu i osgoi gordaliadau ar gyfer nwyddau o ansawdd gwael. Ac os yw popeth yn glir gyda gorffen, yna gellir nodi sment, screed a chymysgeddau sych trwy bacio yn unig. Gwiriwch gyfanrwydd pecynnau wrth brynu, rhaid eu selio (weithiau defnyddir un pecyn ar gyfer deunyddiau eraill). Mae'n well gwneud pryniannau yn annibynnol mewn mannau profedig, lle gallwch ddarparu tystysgrifau ansawdd.
4 ardal tai gywir
Mae angen mesuriadau na all adeiladwyr yn yr amcangyfrif gynyddu nifer y metrau sgwâr, ac, o ganlyniad, cost derfynol y gwaith. Mae twyll cyffredin arall yn gysylltiedig â balconi. Efallai na fydd yn cael ei gynnwys yn y cyfanswm arwynebedd ac yn cael ei gyfrif ar dariff sydd wedi'i oramcangyfrif ar wahân. Ystyriwch yr holl arlliwiau hyn pan fyddwch yn gwneud cytundeb i osgoi gordaliadau.5 Cost ganol y Frigâd
Cysylltwch â brigadau gweithio lluosog a nodwch faint mae eu gwasanaethau ar gyfartaledd. Gallwch gerdded ar hyd y rhestr neu ddysgu am un math o waith, er enghraifft, ar alinio waliau neu lenwad y llawr. Nid yw'n werth economi i achub adeiladwyr gyda phrisiau rhy isel, efallai na fyddant yn ddiamod, neu yn y pen draw efallai na fydd y pris yn anghytuno.
