Goruchwyliaeth Dechnegol ar gyfer Atgyweirio: Pwy sy'n ei wneud, sut i lunio contract, meini prawf ansawdd a dilyniant o waith adeiladu a gosod.
Gwirio paramedrau geometrig ansawdd y screed gan ddefnyddio rheilen a gwifren dwy fetr gyda diamedr o 2mm
Gwirio paramedrau geometrig ansawdd waliau plastr gyda rheilffordd dau fetr
Nid yw un o'r offer mwyaf hynafol o weithwyr adeiladu byth yn cael ei gamgymryd
Gellir camgymryd lefel y dŵr pibell os yw swigod aer yn ei daro. Ond rhybudd a dileu'r camweithredu hwn yn yr achos hwn yn llawer haws nag wrth ddefnyddio lefelau swigen ac electronig. Anhepgor wrth drosglwyddo'r stampiau "wrth y wal"
Profwr, mae'n aml-fesurydd, mae'n voltmeter cyffredinol - dyfais drydanwr anhepgor
Gwasg Hydrolig am brofi piblinellau systemau cyflenwi gwresogi a dŵr
Tybiwch, roedd perchnogion y fflat yn creu prosiect diddorol a thechnolegol, dod o hyd i adeiladwyr gwych a daeth i ben cytundeb caeth gyda nhw, ymgartrefu pob cwestiwn gydag isgontractwyr a chyflenwyr. A yw'n bosibl anghofio am y gwaith adeiladu ac mae'n ymddangos yno am dorri rhuban coch yn unig? Os bydd y cwsmer yn gwerthfawrogi amser, nerfau ac arian, ni ddylai risg. Wedi'r cyfan, nid yw atgyweirio yn gludydd, ond proses greadigol. Gall y iProcession hwn fynd ar unwaith ar y cynllun damcaniaethol a nodir mewn dogfennau rheoleiddio a'r contract, ond yn unol â buddiannau adeiladwyr, isgontractwyr, cymdogion, ac ati, yn amddiffyn eu budd-daliadau eu hunain. Anaml iawn y mae Aona yn cyd-fynd ag anghenion perchennog y fflat wedi'i atgyweirio.
Bydd adeiladwyr yn hawdd ac yn gyflym yn cadarnhau cywirdeb y clasurol: "Damcaniaeth farw, fy ffrind, dim ond coeden o fywyd erioed yn mynd." Bydd pobl fyw gyda'u diddordeb mawr yn anghofio am eu holl rwymedigaethau "papur" os nad ydynt yn eu hatgoffa am y peth.
Felly, prif dasg y cwsmer yw cyflawni cyflawniad llawn o rwymedigaethau cytundebol gan yr holl gyfranogwyr trwsio. Mae'r dasg yn gymhleth, mae cymaint yn cymryd eu hunain am ei benderfyniad llwyddiannus gan y cynorthwywyr. Er gwaethaf y ffaith bod y farchnad o wasanaethau o'r fath yn cael ei ffurfio yn unig, ym Moscow mae yna eisoes nifer o gwmnïau a rheolwyr adeiladu preifat yn ymwneud â rheolaeth lawn y gwaith adeiladu a gweithredu swyddogaethau unigol: goruchwyliaeth dechnegol, gwaith cynnal a chadw economaidd a chyfreithiol, cynrychiolaeth yn achosion amrywiol, ac ati. Mae'r "cwmnïau rheoli" hyn yn wahanol i'r contractwr cyffredinol neu weinyddu cwmnïau adeiladu gan y ffaith bod y cwsmer yn talu cyflog iddynt, yn annibynnol ar yr amcangyfrifon a methiannau adeiladwyr. Felly mae'r cwmnïau hyn yn agor yn feiddgar y diffygion ac sydd â diddordeb yn gyfrinachol yn y parhad tragwyddol o'r gwaith atgyweirio, er ei fod yn agored amdano, wrth gwrs, nid ydynt yn siarad. Eithafol arall yn y gwaith o "reolwyr" yw'r diffyg adroddiadau ar droseddau yn eu hadroddiadau. Yn fwyaf tebygol, anaml y maent yn ymddangos ar y gwrthrych neu nad ydynt yn trafferthu eu hunain yn weithdrefnau arolygu llafur-ddwys. Ac yn olaf, y consgripsiwn mwyaf ofnadwy o'r "rheolwyr" gyda'r adeiladwyr. Rhaid i'r holl amgylchiadau hyn fod yn ofalus wrth ddewis cynorthwywyr. Mae'n well manteisio ar bobl agos rydych chi'n ymddiried ynddynt.
Isod rydym yn cyflwyno dyfyniad o'r cytundeb gydag un o oruchwylwyr cwmnïau, lle mae ei gyfrifoldebau a'r math o aneddiadau gyda'r cleient yn cael eu rhestru.
Y rhestr o gyfrifoldebau, y ffurflen adrodd a graddfa'r cyfrifoldeb am drefnu goruchwyliaeth economaidd dros waith adeiladu a gosodun. Mae gwadedd trefniadaeth goruchwyliaeth economaidd (y cyfeirir ati yma ar hyn o bryd fel gwaith adeiladu (CMR) yn cynnwys:
- Cynnal tendr (ar gais y cwsmer) ymhlith contractwyr (dim mwy na thri chyfranogwr) gydag amcangyfrifon arbenigedd, amserlenni gwaith a ffurf contractau. Yn ôl canlyniadau'r tendr, cynrychiolydd Techudsor yn adrodd i'r cwsmer am y partïon cadarnhaol a negyddol o gynigion pob contractwr, ei farn ar realiti gwaith y gwaith, cydymffurfio â'r contractwyr mewn prisiau marchnad yn y farchnad yn y farchnad Amser o wirio'r amcangyfrifon, nodweddion ansawdd y deunyddiau a thechnolegau blaengar.
- Ar ôl y dewis gan y cwsmer, mae'r contractwr yn ddadansoddiad o ffurflen (testun) y contract ac, os oes angen, gwneud newidiadau i'w gynnwys wrth gydlynu gyda'r cwsmer.
- Wrth weithredu'r rheolaeth bresennol dros berfformio gwaith, gan gynnwys:
- monitro cadw at y dilyniant technolegol o SMR;
- monitro cydymffurfiaeth y deunyddiau a ddefnyddiwyd a bennir yn yr amcangyfrif;
- rheoli ansawdd gwaith yn unol â gofynion SNIPOS;
- Mae derbyn gwaith cudd (contractwr derbyn gwaith cudd yn rhybuddio'r arolygydd goruchwylio technegol o leiaf mewn dau ddiwrnod ac yn paratoi'r gweithredoedd priodol. Bydd yn methu â chyflawni'r gofynion gwin hyn ar gyfer gwaith anawdurdodedig, yn dilyn cudd, yn gorwedd yn llawn ar y contractwr. Y Cwsmer Yn yr achos hwn, efallai y bydd angen haenau cau diddymu cyflawn a gosodiad newydd iddynt ar draul y contractwr);
- monitro cadw snipiau yn y gwaith o waith;
- cynnal llyfrau nodiadau goruchwylio technegol;
- Gwirio dogfennau gweithredol ar gyfer cyfathrebu (trydanwr, plymio, "gwendid", gwresogi).
- Derbyn y gwaith ar drydanwr, plymio, cyflenwi dŵr, gwresogi, awyru a chyflyru aer yn unol â goleuadau cymwys a chadarnhad dogfennol o dderbyniad gan gontractwr gyda gweithredoedd priodol neu wella technegydd.
- Gwiriwch gan y contractwr i dalu canran y gwaith a gyflawnwyd a defnyddio deunyddiau adeiladu.
- Derbyn gwaith yn derfynol a llunio rhestr o ddiffygion gydag asesiad o werth marchnad eu dileu.
2. Mae ffurf yr oruchwyliaeth dechnegol yn adrodd i'r cwsmer yn gofnodion yn y llyfr nodiadau o superdise technegol ac adroddiadau llafar i'r cwsmer.
3. Mae'r goruchwyliaeth dechnegol yn gyfrifol yn ariannol am ansawdd yr SMR a'r ohebiaeth ohonynt o'r gwaelod (ar ôl derbyn y gwaith) o fewn swm y taliad misol y gwasanaethau goruchwylio technegol gan y cwsmer. Nid yw Tehnadzor yn gyfrifol am y dyddiadau cau ar gyfer gweithredu gwaith gan y contractwr.
pedwar. Nid yw derbyn gwaith gan gynrychiolwyr goruchwyliaeth dechnegol yn eithrio'r contractwr o'r cyfrifoldeb perthnasol i'r cwsmer am berfformiad gwael y gweithfeydd hyn (SNIP 1.06.05-85).
pump. Mae talu gwasanaethau goruchwylio technegol yn cael ei wneud gan y cwsmer bob mis gyda thaliad ymlaen llaw. Mae cynrychiolwyr goruchwyliaeth dechnegol yn cywilyddio eu dyletswyddau ar ôl talu'r cwsmer o 50% o gost fisol y goruchwyliwr technegol. Ar ddiwedd y cyfnod misol, mae'r cwsmer yn talu'r 50% sy'n weddill o gost gwasanaethau goruchwylio technegol, os nad oes unrhyw gwynion am eu gweithredu.
Nesaf, byddwn yn ceisio "dehongli" Deunydd ysgrifennu y ddogfen, hynny yw, i wneud yn glir i'r rhai sy'n fedrus yn y gelf, a hefyd yn canolbwyntio ar sylw cwsmeriaid posibl ar y prif broblemau sy'n cyd-fynd ag atgyweiriadau.
Gadewch i ni ddechrau gyda'r cymdogion (yn enwedig y llawr isod), a fydd yn amlwg yn falch iawn gyda'r safle adeiladu sydd i ddod. Tai elitaidd dyddiol, lle mae'r rhan fwyaf o drigolion yn gwneud ailddatblygiadau difrifol ac felly gyda dealltwriaeth yn ymwneud â'r cymdogion nad ydynt wedi cwblhau eu fflat, dyddiau'r wythnos ac mae'r amser o'r dydd yn cael eu cyhuddo yn swyddogol pan fydd yr adeiladwyr yn cael gweithio. Fel arfer, mae o 10 i 18 awr yn ystod yr wythnos, ac ar benwythnosau a gwyliau - dim sŵn, er mwyn peidio ag aflonyddu eisoes.
Mae'r dechneg hon yn gwneud synnwyr i drosglwyddo i bob tŷ arall i osgoi trafferth a all yn hawdd trefnu cwsmer solet hyd yn oed yn fam-gu pensiynwr sy'n byw o dan ei fflat wedi'i atgyweirio. Bydd yn hawdd i alw'r Ganolfan, ac ni fydd yn colli'r cyfle i osod adeiladwyr ar gyfer aros ym Moscow heb gofrestru, gweithio heb drwydded, osgoi talu treth, diffyg cydymffurfio â rheoliadau diogelwch, ac ati. Fel arfer yn ganolog, mae dysgu am wrthrych o'r fath ar ei diriogaeth, yn mynd yn ôl i'r gwaith. Yn enwedig os oes angen arian. Dyfalwch, o boced yr arian hwn? Os yw cyfranogiad cymdogion treth yn ymddangos yn annigonol, gallant gwyno i DEZ, heddlu treth, i faneg y gwesteiwr yn y cyfryngau. Byddwch yn darparu llawer o drafferth gan y sefydliadau hyn. Mae'n well trafod amodau derbyniol ar unwaith ar gyfer yr holl amodau a pheidio â difetha'r berthynas.
Yn aml mae gwrthdaro anorchfygol yn ymddangos yn cael eu datrys trwy ddulliau technegol syml. Er enghraifft, mewn hen dai gyda lloriau pren a stwco, pryder difrifol am y cymdogion, honnir yn cynyddu craciau yn yr achos nenfwd. Mae preswylwyr yn gwbl hyderus bod y prosiect sy'n gorgyffwrdd yn anghywir ac, o dan bwysau'r dyluniadau nenfwd, byddant yn bendant yn cwympo. Yn aml, nid yw confensiynau'r peiriannydd gydag esboniadau, sioe'r ddyfais ennill go iawn, yn seiliedig ar y waliau sy'n seiliedig arni, yn aml yn cael unrhyw effaith. Avot gludo i graciau ar y nenfwd eu stribedi fflatiau o bapur cyffredin (Bannau) yn cymryd amheuaeth ar unwaith, oni bai, wrth gwrs, peidiwch â chwalu gyda'r amser crac. Pan fydd y Bannau yn torri, mae angen rhoi'r gorau i'r holl waith ar frys, gwirio'r cyfrifiadau a chydymffurfio â'r technolegau angenrheidiol.
Mae trefn gwahanol fathau o waith adeiladu a gosod yn cael ei bennu gan nifer o ffactorau, y prif ohonynt yw:
- Cyfaint a chyfansoddiad yr SMR;
- Rhwymo i ddarparu offer a deunyddiau;
- presenoldeb arbenigwyr angenrheidiol ar hyn o bryd;
- Optimeiddio costau ariannol a hyd atgyweirio.
Felly, optimaidd, o'n safbwynt ni, blaenoriaeth gweithrediad y CMR ar gyfer y fflat:
un. Datgymalu pob diangen: rhaniadau, screed diffygiol, plastr, ac ati Gallwch archebu'r ffenestri ar unwaith os ydynt yn amnewid. Wrth archebu, mae angen ystyried trwch inswleiddio'r nenfwd, waliau a rhyw. Fel arfer, maint y strwythurau cynhesu yn agoriadau'r ffenestri rhowch y proffiliau da hyn (wrth gynhyrchu Windows, cewch gynnig nifer o'u meintiau) - blychau pant plastig metel, sydd wedyn ynghlwm wrth y blociau ffenestri eu hunain. Yn dilyn hynny, cŵn catim wedyn naill ai'r proffiliau ar gyfer Drywall yn cael eu sgriwio, neu waliau deunyddiau traddodiadol yn gyfagos.
2. Marcio'r fflat yn unol â'r prosiect a gwneud newidiadau i'r olaf os oes angen. Os bydd y markup, a gynhyrchir ar y cyd â'r pensaer ar ddechrau'r gwaith adeiladu, yn parhau i'r plastr gorffen a'r cladin wyneb, bydd yn arbed yr holl gyfranogwyr atgyweirio (yn y cyfrif cyfredol y cwsmer) o ansicrwydd a leinin posibl. Felly, gan fod y cyfeiriadau, sgriwiau angor metel gyda diamedr allanol o 10 mm a hyd o 130-150mm yn cael eu defnyddio'n gyfleus. O'r gorgyffwrdd slab, dylai "Beacon" yn perfformio ar drwch y screed honedig ynghyd â 10-20mm i gadw ac ar ôl llenwi'r olaf. I ddynodi un llinell syth, mae pedwar angorau o'r fath yn nodi ei ddyluniad gorffen yn amlinellu (ar ôl addurno), mae angen dau "traethau" ar gyfer plastro'r wal unionlin bresennol. Gwneir mesuriadau o echelinau angorau. Wrth ddrilio tyllau yn y gorgyffwrdd slab mae'n bwysig cadw'r diflas yn fertigol i leihau gwall markup.
Yn gyffredinol, mae'r tyllau ar gyfer gosod angorau yn cael eu drilio os yw'r marciau rhagarweiniol (croen solet croen tenau) wedi dangos y posibilrwydd o weithredu prosiect cywir. Yn y gwrthwyneb os oes angen i chi geisio cymryd arwyneb arall (neu TG) ar gyfer y gronfa ddata ac ailadrodd y markup. Fel arfer mae digon o ddau neu dri ymgais (iteriadau). Dylid rhoi sylw arbennig i gydymffurfiaeth y meintiau "beirniadol" (o dan ddodrefn, offer, ac ati) o gorneli presennol o 90. Mae onglau syth yn bwysig i furiau'r ystafell ymolchi, cegin cornel, adeiladau gyda theils, parquet a milwriaethus Gellir dod o hyd i loriau (darllenwch fwy am y peth yn erthygl "Memo ar gyfer cwsmer difrifol. Rydym yn gweithio ar y prosiect"). Gan y gallwch wirio corneli y glo, hyd yn oed gyda sylfaen hanner metr, mae'n bosibl dim ond tua, mae'n well defnyddio'r theorem pythagore gyda'r darnau mwyaf posibl o ddarnau yn yr ystafell hon. Cytuno, mae'n well i glymu gyda marcio nag yna ail-wneud y waliau gorffenedig. Yn ogystal, yn y broses o farcio'r penseiri, fel rheol, yn cyfrannu at y dimensiynau dylunio sawl cywiriad.
3. Rhwymo marciwr damcaniaethol llawr pur i'r marc corfforol ar y wal, er enghraifft, drws y elevator. O'r ailadroddydd hwn, gall unrhyw barti â diddordeb bob amser adfer y "llinell sero" yn y fflat, gan nad yw'r lloriau a'r waliau fel arfer yn cael eu hailweithio ger y codwr. Nid yw "sero corfforol" ar waliau'r fflat yn ddigon, gan fod eu harwyneb yn gyson yn y gwaith, mae'n cael ei osod, pwti, yn wynebu, ac mae'r llinell sero yn cael ei ddileu. Mae'r marc cyfeirio wedi'i osod yn gyfleus ar uchder o 1500mm o loriau glân, er mwyn peidio â chwistrellu wrth weithio gyda lefel dŵr ac ail-gyfrifo o gyfanrif. Gall y pellter o'r rhyw go iawn i'r llinell gorfforol wrth ddrws y codwr, wrth gwrs, fod yn wahanol, er mwyn i'r gymhareb hon gael ei chofnodi yn llyfr nodiadau goruchwyliaeth dechnegol. Dylai'r "sero corfforol" roi pensaer, o ystyried cyflwr go iawn arwynebau y fflat, "pasteiod" o loriau, uchder nenfydau crog, cilfachau o dan y dodrefn, ac ati.
pedwar. Ar ôl gosod y llinell sero, mae'r agoriadau yn cael eu perfformio yn y waliau ac yn gorgyffwrdd. Ar yr un pryd, mae angen rhoi sylw i gydymffurfiaeth gaeth â'r prosiect technegol ac argymhellion technolegol. Ar yr un cyfnod, gellir mwynhau ffenestri a drws metel fewnfa.
pump. Nesaf yw'r ddyfais o frics, bloc a rhaniadau eraill heb blastr neu fframiau mowntio ar gyfer parwydydd plastrfwrdd, sy'n wynebu dim ond ar y naill law. Dylid cadw mewn cof bod "gorchuddion o ddalennau o blastr gypswm sych yn cael eu gofyn, gyda ychydig yn effro, ni ddylai craciau ymddangos yn y cymalau; nid oes mwy nag 1 mm yn y cymalau yn y cymalau (snip 3.04. 01-87 "Insulating and Gorffen Haenau"). Mae'n bosibl gwneud arbrawf o'r fath yn unig ar ôl y paentiad, ond mae angen gofalu am ei ganlyniad cadarnhaol nawr. Mae glanhau a chyfathrebu cyfredol isel fel arfer yn cuddio o dan y plastr, ac yn y fframiau, yn ogystal, gallwch guddio pibellau'r cyflenwad dŵr, gwres a charthffosiaeth. Mae boglynnog yn y lleoliad o'r rhaniad rhwng y ddau garreg, ymestyn ar hyd yr angorau marcio, yn anodd hyd yn oed gyda dymuniad mawr. Mae amser amser fel arfer yn barod ar gyfer ffenestri newydd, ar ôl gosod balconïau a logiau, os oes angen.
6. Mae'r ddyfais o raniadau yn dilyn gwifrau cyfathrebu - trydanwyr, rhwydweithiau foltedd isel (ffôn, antena a "plât" ceblau, gwifrau o larwm diogelwch a thân a theatr cartref), gwresogi, cyflenwi dŵr, carthion, dwythellau aer a phiblinellau cyflyru aer . Ar y cam hwn, dylid rhoi sylw i gydymffurfio'n llwyr â dogfennau rheoleiddio - snipiau, elle, ac ati Er enghraifft, caniateir i'r gasged gudd o weirio trydanol yn y plastr wal gael ei wneud gyda gwifren mewn inswleiddio dwbl yn unig, ac yn y Strwythurau o raniadau a nenfydau crog "o ddeunyddiau gwacáu, dim ond mewn pibellau metel, blychau, gwaith metel; tu ôl i'r nenfydau o ddeunyddiau sydd heb eu gwaethygu neu sy'n tyfu'n galed - sgriwiniplast neu bibellau tebyg, blychau, gwaith metel, yn ogystal â cheblau a gwifrau gwarchodedig yn cael Cregyn o ddeunyddiau cyflogaeth "(PUE2000G, Pennod7.1" Offer Trydanol Adeiladau Preswyl a Cyhoeddus ", PP .7.1.29, 7.1.32).
"Rhaid i linellau o'r rhwydwaith grŵp a ddefnyddir gan Fyrddau Group i lenwi socedi gael eu perfformio gan un o dair gwifren (cyfnod, sero yn gweithio a dim arweinydd amddiffynnol)" - ibid., P. 7.1.33. Dylid lleoli dolenni gweithiwr metel gyda gwifrau mewn screed o dan loriau parquet yn bell o'r waliau fel y gallwch drwsio'r ymyl ymyl. Yn gyffredinol, gosod cyfathrebiadau yn well mewn nenfydau a waliau crog, a defnyddir y screed at y dibenion hyn yn unig mewn achosion eithafol, oherwydd i gymryd lle ac atgyweirio'r gwifrau, agor y wal neu'r nenfwd yn rhatach ac yn haws na'r lloriau, yn enwedig parquet.
Mae hefyd yn werth peidio â chofio hynny ers 1999. "Dylid defnyddio rhwydweithiau grŵp sy'n cyflenwi socedi plwg gyda chyfres sbardun enwol o ddim mwy na 30ma" (ibid., T.7.1.79). Yn gynharach, roedd y rheol hon yn berthnasol i allfeydd yn yr ystafelloedd ymolchi yn unig. Nid yw ysbyty, maint yr erthygl yn caniatáu i chi ddweud am holl hyfrydwch dyfeisiau diffodd amddiffynnol (UZO) ac egwyddor eu gwaith. Gadewch i ni ddweud yn fuan: Mae RCO da yn dileu sioc drydanol ddamweiniol a thân oherwydd gwifrau diffygiol yn y cadwyni eu bod yn cael eu diogelu. Nid oes angen i ni beidio ag anghofio ei wirio "sgwrs gydag argymhellion y gwneuthurwr." Yn enwedig gan nad yw o gwbl yn anodd: cliciwch y botwm "prawf" ac ar ôl sbarduno llwyddiannus i roi "bysellfwrdd" i'r safle gweithio. Mae ein Piw yn argymell profi unwaith y mis. Yn y gorllewin, roedd yr RCO yn gyffredin yn eang yn y 60-70 mlynedd o'r XXVEK.
Wrth wifro cyflenwad dŵr a gwresogi, dylid defnyddio'r falfiau pêl "brand" a brynir mewn siopau arbenigol. Yn ddelfrydol, caiff siec arian parod ei gadw i wneud hawliad yn achos camweithredu. Dylid cofio y dylai holl falfiau'r cyflenwad dŵr a'r gwres gael mynediad (cregyn, teils symudol ar fagnetau, ac ati); Yng nghorneli tiwbiau carthffosydd, mae angen sefydlu "archwiliadau" fel y gallwch gyrraedd atynt yn achos force majeure heb ddymchwel y waliau yn yr ystafell ymolchi. Os caniateir cyllid, gallwch osod system gwrth-ddŵr, datgysylltu dŵr yn awtomatig gan ddefnyddio falf electromagnetig gyda lleithder o synwyryddion arbennig wedi'u gosod yn yr ystafell ymolchi a'r gegin. Mae set gyflawn (gosodiad) system o'r fath ar fewnbynnau costau dŵr poeth ac oer tua $ 450.
Ar ôl gosod cyfathrebiadau cudd, ond cyn eu sêl, dylai adeiladwyr gynnal eu profion yn unol â safonau cyfredol, yn ogystal â chyflawni a throsglwyddo dogfennau gweithredol i'r cleient. Y swyddogaeth dogfennau gweithredol yw sicrhau y gallai unrhyw berson â diddordeb, gan gynnwys y cwsmer, ar ôl seeling gyfathrebiadau, bennu eu lleoliad (wedi'i fewnosod, nenfwd, o dan y llawr). Mae hyn yn berthnasol i barquetiaid sy'n cau Phaneur i'r screed, gosodwyr gosod ategolion yn yr ystafelloedd ymolchi a silffoedd wal yn yr ystafelloedd, ac ati. Ond mae'r rhan fwyaf o'r ddogfennaeth fwyaf gweithredol o berchnogion y fflat, wedi'r cyfan, hyd yn oed yn hongian allan y paentiadau, mae angen i chi wybod ble mae'r waliau yn pasio'r waliau, heb sôn am newidiadau mwy difrifol y tu mewn yn y dyfodol. Fel arfer, mae'r ddogfennaeth weithredol yn cyflawni'r arbenigwyr hynny a oedd yn gosod cyfathrebu, ac yn gwirio arolygydd yr oruchwyliaeth dechnegol neu'r cwsmer ei hun. Gall cynlluniau hefyd yn cael eu tynnu o law, y prif beth yw eu bod yn cynnwys ysgubo pob wal, lloriau a nenfydau lle mae'r gwifrau a phibellau yn pasio, maent yn cael adnabod llofnodion a dimensiynau wedi torri. Dylai nifer y meintiau sy'n gysylltiedig ag arwynebau gorffen yn y dyfodol fod yn ddigonol ar gyfer penderfyniad diamwys ar faes cyfathrebu cyfathrebu.
Nid yw'r datganiad o adeiladwyr y maent yn gwneud popeth ar y prosiect, a all wasanaethu fel dogfennaeth weithredol, yn gwrthsefyll unrhyw feirniadaeth, gan mai dim ond olion bras yn cael eu nodi yn y lluniadau, a'r rhai sydd heb rwymo i arwynebau amgáu y fflat.
Mae profion piblinellau systemau cyflenwi dŵr yn cael eu cynnal yn unol â SNIP 3.05.01-85 "Systemau Glanweithdra a Thechnegol Domestig", cymal 4.4: "Mae systemau cyflenwi dŵr yn cael eu hystyried gyda'r profion, os am 10 munud o ddarganfod dan bwysau prawf (B1.5rea uwchben y gwaith) yn hydrostatig Ni chanfuwyd y dull prawf yn y gostyngiad pwysedd o fwy na 0.5kg / cm2 a diferion yn y weldiadau, pibellau, cysylltiadau wedi'u edafu, atgyfnerthu a dŵr yn gollwng trwy ddyfeisiau fflysio. " Ar gyfer y system wresogi, "Ni ddylai'r cwymp pwysau fod yn fwy na 0.2kg / cm2 am 5 munud" (ibid., Cymal 4.6). Mae pwysau gormodol yn cael ei greu gan y wasg hydrolig arbennig gyda chyfarpar da (Photo6), a dylai presenoldeb ar y cyfleuster ddarparu adeiladwyr ar eu traul eu hunain. Cynnig "Pwyswch y pibellau o bwysau gweithio" yn well i wrthod, oherwydd dim ond ar adeg gwirio'r pwysau yn y system gellir tanddatgan. Yn ogystal, fel y mae practis yn dangos, gyda chynnydd mewn pwysau yn 1.5rd o'r gwaith mewn 80% o achosion, ceir rhywle i ollwng, nad oedd yn y cyflwr arferol y system.
Mae'r system garthffosiaeth yn cael ei gwirio "gan y dull culfor dŵr drwy ddarganfod 75% ar yr un pryd o ddyfeisiau glanweithiol sy'n gysylltiedig â'r ardal brawf yn ystod yr amser sydd ei angen ar gyfer ei arolygu. Ystyrir bod y system sydd wedi'i hariannu yn y system os nad yw'n canfod y gollyngiadau drwy'r waliau'r piblinellau a lleoliad eu cysylltiadau. "(SNIP3. 05.01-85, cymal 4.13). O dan y golygfeydd er hwylustod, mae'n bosibl rhoi dalennau glân o bapur, y bydd diferion yn weladwy ar unwaith yn achos gollyngiad.
Cyn y selio, byddai'n dda i wirio Megommeter gwrthiant inswleiddio y gwifrau trydanol neu o leiaf "cylch" ei brofwr (Photo5). Bydd angen ailadrodd y siec ac ar ôl cwblhau'r holl gaewyr: gosod plastrfwrdd, pren haenog, bondo, plinths, ac ati Rhaid cadw mewn cof bod "holl gysylltiadau a changhennau'r gwifrau gosod yn cael eu gwneud weldio, crimpio Yn llewys neu drwy glampiau (terfynellau prawf) yn y blychau cangen "(Snip 3.05.06-85, t.3.34). Hynny yw, ni chaniateir twists. Yn gynnar, mae amser yn aml yn cael ei oeri o gwbl heb ganghennau (pefriog) blychau. Mae'r eyeliner i bob defnyddiwr yn cael ei dynnu'n uniongyrchol gan y panel dosbarthu, er gwaethaf y ffaith bod y defnydd o wifrau yn cynyddu'n sylweddol.
7. Ar ôl gwifrau a gwirio cyfathrebiadau, mae'r fframiau o raniadau yn cael eu cau gyda Drywall, gwneud diddosi yn yr ystafelloedd ymolchi ac yn y gegin a dechrau'r ddyfais screed trwy osod y drws ffrynt cyn hynny.
O'r pwynt hwn ymlaen, mae'n rhaid i waith gorffen "gael ei wneud yn y tymheredd amgylchynol cadarnhaol ac nid yw arwynebau yr arwynebau yn is na + 10c a lleithder aer ddim yn fwy na 60%. Rhaid cynnal tymheredd o'r fath yn yr ystafell o amgylch y Cloc, ddim llai na 2 ddiwrnod cyn y dechrau a 12 diwrnod ar ôl gwaith graddio, ac am waith sigledig, cyn pasio'r gwrthrych ar waith. Dylid gwneud gwaith ar ddefnyddio cotiau gwaith paent synthetig a haenau o ddeunyddiau polymer taflen ar aer amgylchynol a arwynebau gwarchodedig nad ydynt yn is na + 15c (Snip 3.04.01-87).
Ni ddylid gosod gobeithion mawr ar gyfer diddosi, ni fydd yn arbed popeth o lifogydd difrifol. Bydd yn helpu yn unig o ollyngiadau lleol, er enghraifft, pe bai'n cael ei dynnu allan o garthion y pibell ddraenio o'r peiriant golchi a'r holl ddŵr o'r tanc oedd ar y llawr. Ydw, ac ni fydd y dŵr hwn yn ymddangos ar y nenfwd yn y cymdogion o'r gwaelod dim ond os yw llawr yr ystafell ymolchi ar gau o bob ochr "cafn", ar y waliau y codir diddosi hefyd. Os gwneir lloriau'r ystafelloedd ymolchi a fflatiau eraill, fel sy'n ffasiynol, yn yr un lefel, dim ond ar gyfer tic sydd ei angen ar y diddosi. Mae'n ymddangos fy mod wedi arsylwi'r safon, ond mewn gwirionedd fe'i torrwyd.
Yn ddiddorol, mae profiad o'r fath bron bob amser yn gweddu i bersonau cyfrifol gweinyddiaethau tai a hyd yn oed y condominiums "drud". Maent yn dod yn gyflym i'r trifles, ac mae trosedd mor ddifrifol yn hawdd ei "actifadu" gan yr adeiladwyr. Mae'n digwydd, yn fwyaf tebygol, yn fecanyddol, maent hefyd yn gweld yr haen ddiddosi go iawn ar y llawr gyda phlanhigyn ar y waliau ac nid ydynt yn talu sylw i "breakthrough y cafn" drwy'r drws. Yn aml, mae hefyd yn bosibl i arsylwi ar sut mae rhai arbenigwyr yn gwneud yn ofalus yn gwneud yn ddiddosi ac yn tywallt screed alinio arno. Yna daw meistri eraill yr un cwmni a gosod lloriau trydan yn cael eu gosod, gan osod y tâp mowntio gyda hunan-luniau drwy'r screed a diddosi. Bydd steilio'r gosodiad teils hefyd i'r llawr i'r llawr yn cael ei sgriwio â sgriwiau hir, a fydd hyd yn oed yn dod yn y gorgyffwrdd slab. Byddai'n fwy cywir i beidio â phrynu tâp mowntio o gwbl, a'r cebl "i sychu" i screed o alabastr. Aplastmass Dowel am gau y toiled i cyn-dwyllo gyda seliwr silicon neu dip mewn mastig bitwmen; Yr un peth i'w wneud â'r sgriw.
Agwedd gyffredin tuag at y screed a'r plastr fel rhywbeth eilaidd, yn beryglus yn gamarweiniol. Nid yw ansawdd y canolfannau o dan y cotiadau terfynol yn llai pwysig nag ansawdd y cotiau eu hunain, mae'r rhan fwyaf o'r diffygion yn digwydd ynddynt yn unig oherwydd priodas y "haenau gwaelodol". Mae llawer am ryw reswm yn barod i dalu $ 20 am fetr sgwâr o osod, ac mae $ 8 yn gynnil ar y screed. Yn wir, bydd yn dymuno gwneud screed rhad bob amser yn dod o hyd, ond a fydd yn screed? Wedi'r cyfan, mae ansawdd y screed, yn wahanol i wynebu'r caffi, yn edrych yn llawer mwy anodd. Mae yna offer arbennig a gwaith manwl (dim ond ar gyfer goruchwyliaeth dechnegol), oherwydd ar yr olwg gyntaf, mae'r screed newydd a'r plastr bob amser yn ymddangos yn llyfn. Mae'n digwydd oherwydd eu lliw matte llwyd tywyll, nad yw bron yn adlewyrchu'r golau syrthio ac, yn unol â hynny, yn cuddio anwastad. Ond os ydych chi'n defnyddio rheol dau fetr i'r wyneb (fel arfer rhaon alwminiwm - Photo1), gellir dod o hyd i lumens annerbyniol.
Yn unol â SNIP 3.04.01- 87 "Inswleiddio a Gorffen Haenau", ni ddylai'r lumens rhwng y rheilffordd dwy fetr a'r tei ar gyfer parquet, y linoliwm neu teils PVC fod yn fwy na 2mm, "o dan haenau o blatiau rhywogaethau eraill, Checkers End a Bricks, yn ystrydebol mewn haenau o haenau mastig poeth, asetad polyvinyl a cheiniogau cadarn ac o dan ddiddosi - 4mm, screeds dan orchudd mathau eraill - 6mm. Hynny yw, os nad yw gwifren y diamedr cyfatebol yn torri i mewn i'r slot rhwng y rheol a'r screed gydag unrhyw gyfeiriadedd y rheol, gellir ystyried y screed yn foddhaol (dangosir priodas Llun 1). Yn ogystal, ni ddylai wyneb y screed gael gwyriadau o'r llorweddol "mwy na than 10.2% o faint cyfatebol yr ystafell" (Themp). Ond nid yw hyn i gyd, wedi'r cyfan, ar ôl ychydig wythnosau ar ôl y llenwad, gall y screed newid i fod yn anymwybodol, wedi'i orchuddio gan graciau, torri i ffwrdd gyda lleoedd ar wahân, bydd yn dechrau croen o'r gwaelod, "llosgi" (neu " beddrod "), a hefyd yn cynyddu" afreoleidd-dra amlinelliad llyfn. " Gall y rhesymau am hyn fod y mwyaf gwahanol: defnyddir deunyddiau o ansawdd gwael, mae'r dechnoleg yn cael ei thorri neu y tei "yn gweithio'n wael" - nid oeddent yn cael eu gwresogi â dŵr, gwresogi anwastad, ac ati yn gyffredinol yn siarad, yn unigryw o ansawdd y screed gellir ei amcangyfrif tua mis ar ôl ei lenwi. Yn unol â hynny, fe'ch cynghorir i dalu am y gwaith ar ei ddyfais am yr un pryd.
Wrth ddewis deunyddiau ar gyfer y ddyfais, mae angen i chi gadw mewn cof nad yw pob cymysgedd sych yn dda. Yn ogystal â thywod a sment, rhaid i blasticizer fod yn bresennol yn yr ateb, sydd naill ai'n cael ei ychwanegu yn ystod ei baratoi, neu sydd eisoes ar gael mewn cymysgedd sych. Nawr mae gweithgynhyrchwyr gwahanol yn cael eu cynhyrchu cyfansoddiadau arbennig gyda'r holl ychwanegion angenrheidiol, ar wahân ar gyfer y screed ac ar wahân i blastr. Gwir, mae'r bag o gynnyrch o'r fath yn costio dwywaith yn ddrutach na chyfansoddiadau cyffredin, ond i weithio gyda chymysgedd cwbl barod i'w ddefnyddio yn fwy dibynadwy, gan fod y "ffactor dynol" yn cael ei ddileu - gwallau posibl yn nosbarthu cydrannau.
Os ydych chi'n byw mewn setliad, nad yw eto wedi cyrraedd y cymysgeddau sych a'r plasticizers arbenigol, gallwch ddefnyddio'r "dechneg sosialaidd hynafol": ar hanner cant o fagiau o gymysgedd sych o dywod gyda sment mae angen i chi ychwanegu un litr o PVA Gludwch pan fydd yn tylino ateb a fydd yn dod yn blastig o hyn, ac yn sgrinio - yn gryfach.
Nid yw'n llai pwysig na chyfansoddiad yr ateb, ansawdd y screed yw'r glynu wrth dechnoleg ei ddyfais. "Cyn gosod ateb, rhaid i'r sylfaen fod yn llychlyd ac wedi'i hadeiladu gan gyfansoddiad arbennig" (SNIP 3.04.01-87). Telerau adeiladu, mae'n anodd gweithredu'r gofyniad hwn yn llawn, oherwydd yn y broses o tylino a hambwrdd yr ateb i'r man gosod, mae'r sylfaen yn dal i gael ei halogi. Bydd tri "trac" yn dilyn y mis yn cael ei olrhain ("llosgi" wrth ddringo). Mae cysondeb priodol yn bwysig: bydd ateb rhy drwchus yn arwain at blicio a chracio, bydd rhy hylif yn rhy hir i sychu a throi allan oherwydd gwaddodiad anwastad yn "wyneb amlinelliad llyfn" yn hytrach nag awyren.
Er mwyn y screed mewn mannau o bibellau goleudy, dylai arwynebau diwedd yr ardal a osodwyd ar ôl cael gwared ar y platiau tymherus neu gyfyngol cyn gosod y gymysgedd i'r adran gyfagos yn cael ei grynhoi a'i wlychu. "(Snip 3.04.01-87).
Ac yn olaf, mae angen nid yn unig i ddewis y deunyddiau yn gywir ac arsylwi ar dechnoleg llenwi'r screed, ond am beth amser mae'n rhaid i "ofalu" yn gywir: "Rhaid i'r haenau gwaelodol, screed, cotiadau monolithig ar rwymwr sment fod Dan 7-10 diwrnod ar ôl dod o dan y deunydd cadw dŵr gwlyb yn gyson "(SNIP 3.04.01-87). Wel, pwy fydd yn awr yn dweud ei bod yn haws gwneud screed da nag i osod teils?
Os na wnaeth eich adeiladwyr ofalu am rywbeth a mis yn ddiweddarach, daeth y screed yn "Humpback", yn onest ac yn cael ei roi ar y ddaear, ac mae hyn yn cael ei drin (yn ddelfrydol oherwydd y troseddwyr). I gyflwr yr awyren, mae'r wyneb yn cael ei addasu gan ddefnyddio cymysgeddau hunan-lefelu, ac yn y mannau o blicio y Phaneur dan y parquet yn sefydlog gyda sgriwiau angor hir trwy glymu, yn y gorgyffwrdd slab.
Ac ymhellach. Ynghyd - hoff le lle mae meistri diegwyddor yn cuddio goramcangyfrif di-sail o amcangyfrifon. I gael gwybodaeth: 1M2 screed 2cm braidd yn un bag (50kg) o gymysgedd sych. Gan wybod y trwch canol y screed (ar y lluniadau mesur a marc sero), gallwch yn hawdd wirio cyfrifiadau amcangyfrifedig adeiladwyr.
Ar dymheredd ystafell a lleithder, nid oes mwy na 60% o'r screed mewn tri diwrnod yn ennill 70% o'r cryfder, ac ar ôl hynny mae'n bosibl dechrau plastro a gwaith teils.
Wyth. Plastro a gwaith teils. "Ni ddylai'r lleithder caniataol o arwynebau plastro brics, cerrig a choncrid fod yn fwy nag 8%" (snip 3.04.01-87).
Ar gyfer datrysiad sment-sment plastr, mae bron pob un o'r tei. Ond, yn wahanol i'r screed, y dylai wyneb fod yn llorweddol yn llorweddol, mewn cysylltiad ag ef argymhellir i "osod ar y trwch amcangyfrifedig a bennir yn y prosiect ar unwaith (SNIP 3.04.01-87), dylai wyneb y plastr fod yn llym fertigol, ac felly "y trwch a ganiateir y plastr un-haen wrth gymhwyso pob math o atebion, yn ogystal â phlastr, hyd at 20mm, o atebion plastr - hyd at 15mm. Pan fydd dyfais cotio plastr multilayer, pob haen ddilynol, pob haen ddilynol rhaid ei ddefnyddio ar ôl gosod yr un blaenorol. "(Themp). Ysbyty, mewn gwirionedd, mae'r safon hon yn aml yn cael ei tharfu, mae'r plastrwyr yn ceisio "taflu" yr haenau ar unwaith y trwch mwyaf, sy'n arwain yn ddiweddarach i gracio.
Gwiriwch a derbyniwch blastr, yn ogystal â'r screed, argymhellir am wythnos ar ôl 3-4 ar ôl diwedd y gwaith. Yn ystod y cyfnod hwn, gall y cotio ar wahân "tynnu i fyny", i fod ar wahân ("byrstio" wrth ddringo) a chael eich gorchuddio â chraciau igam-ogam tenau ("gwe"), sy'n cael eu hamlygu'n glir pan fydd y waliau yn cael eu rhyddhau. Os ydych chi'n dechrau gweithio paentio wythnos ar ôl diwedd y plastr, gall hyn "we", ac yna craciau mwy difrifol hogi ar yr wyneb wedi'i beintio. Felly, dylai plastr "sefyll allan" o leiaf dair wythnos. Azatat, am yr ataliad, mae'n dal i gael ei samplu gan frethyn cryfhau arbennig a dim ond wedyn yn rhoi tywod.
Os yw galluoedd ariannol yn caniatáu ar gyfer alinio arwynebau, yn enwedig concrid, mae'n well peidio â defnyddio sment-tywodlyd, ac yn cymysgu gypswm fel band rotos. Maent yn llai capricious i droseddau technoleg, yn cael gwell adlyniad i'r tiroedd, yn ymarferol nid ydynt yn crac- os mai dim ond gyda'r wal. Y prif anfantais yw'r pris: 5-8 gwaith yn uwch na chymysgeddau cement-tywod confensiynol a 3-4 gwaith - yn arbenigo, fel "BIRS".
Mae'r meini prawf geometrig ar gyfer ansawdd y gwaith plastr fel a ganlyn: "Ni ddylai'r gwyriadau o'r fertigol (llorweddol) yr arwyneb plastro fod yn fwy na (VMM i 1M): gyda phlaster syml- 3, gwell - 2, o ansawdd uchel, 1 . afreoleidd-dra o amlinelliadau llyfn (N4M2): gyda phlaster syml - dim mwy na 3, dyfnder (uchder) i 5mm, gwell, nid mwy na 2, dyfnder (uchder) o hyd at 3mm; o ansawdd uchel - ddim mwy, dyfnder (uchder ) hyd at 2mm "(Snip 3.04.01-87). Mae'r paramedrau hyn yn bwysig nid yn unig oherwydd y ffaith na fydd ar ôl peintio triniaeth ar wal plastro o ansawdd uchel yn amlwg yn "dolciau", ond hefyd o safbwynt technolegol. Haen sbaciant trwchus y gall y plastr cromlin gracio a datgysylltu.
Mae gwyriadau sluts ffenestri a drysau, pilastrau, pileri, luzg, ac ati hefyd yn cael eu normaleiddio hefyd. O fertigol a llorweddol. Ni ddylent fod yn fwy na: gyda phlaster syml - 4mm i 1m, gwella - 2 mm ar 1m ac o ansawdd uchel 1mm i 1m. Ni ddylai gwyriadau'r radiws (a brofwyd gan y darlithged) o arwynebau cromliniol o werth dylunio (ar gyfer yr elfen gyfan) fod yn fwy na: gyda phlaster syml - 10mm, gwell - 7mm, o ansawdd uchel - 5mm. Gwriciatâd o'r Ni ddylai lled y gyfran o'r prosiect fod yn fwy na: gyda phlaster syml - 5mm, gwell - 3mm, o ansawdd uchel - 2mm "(snip 3.04.01-87). Mae gwirio cydran geometrig ansawdd gwaith plastr yn cael ei wneud gan ddefnyddio plumb (photo3), lefel swigod a rheolau rheilffordd dwy fetr (llun2). Yn arbennig, mae angen i chi wirio'r mannau lle mae plinths, platiau, dodrefn, cynhyrchion gwaith saer yn cael eu gosod - i ddileu'r atgyfnerthiad rhyngddynt a'r wal yn y dyfodol.
Mewn egwyddor, gellir gosod y teils ar raniadau plastrfwrdd a llinell gymorth yn yr ystafelloedd ymolchi yn gyfochrog â gwaith plastro mewn ystafelloedd eraill yn y fflat. Fodd bynnag, os caiff y teils ei roi ar wyneb plastro, mae'n rhaid ei sychu'n gyntaf.
Rhaid i'r waliau ar gyfer leinin gyda theils gyfateb o leiaf y categori o ansawdd "syml", gan fod eu aliniad â glud neu fastig yn annerbyniol, gall arwain at blicio teils. "Ni ddylai trwch yr haen gludiog o'r ateb fod yn fwy na 7mm, o Mastest-1mm" (Snip 3.04.01-87). Os oes gennych unrhyw gyfle i brynu glud teils modern, gallwch unwaith eto fanteisio ar y "ffordd sosialaidd": mewn 10 litr o'r ateb sment-tywodlyd, mae 1 litr o glud glud yn rhad ac yn gadarn.
Mae'r meini prawf geometrig ar gyfer ansawdd yr wyneb fel a ganlyn: "Gall yr arwyneb sydd wedi'i leinio â chynhyrchion ceramig a cheramig gael gwyriadau o'r fertigol (VMM i 1M): allanol i 2mm, mewnol - hyd at 1,5mm; yr un peth - gwyriadau o'r gwythiennau o'r fertigol a llorweddol; afreoleidd-dra'r awyren (wrth reoli rheilffordd 2 fetr): yn yr awyr agored hyd at 3mm, yn fewnol - hyd at 2mm. Ni ddylai gwyriad o led y cladin fod yn fwy na 0.5mm (Snip 04/04/04-87). Dylai rhwbio'r gwythiennau teils fod tua wythnos ar ôl ei osod fel bod glud yn sych ac yn sgorio'r cryfder angenrheidiol.
I barhau.