Nid dim ond mynegiant ariannol o adeiladu neu atgyweirio yw Esmere, ond hefyd yn gontract go iawn. Rydym yn dweud, am ba egwyddorion y dylid eu ffurfio.
Llun: Lleng y Cyfryngau
Sut mae'r dechrau yn gweithio ar yr amcangyfrif
Cyn i'r achos ddod cyn llofnodi unrhyw gontractau, rhaid i chi benderfynu drosoch eich hun, tai gyda pha ddosbarth (lefel) sy'n gorffen eich bod am gael ar ôl atgyweirio. Yna dylid cyfleu eich bwriadau i gontractwr posibl. Er mwyn peidio â digwydd camddealltwriaeth annifyr (yn aml mae'r cwsmer a'r contractwr yn siarad ieithoedd gwahanol), mae tasg yn cael ei lunio ar gyfer gweithredu dogfennau technegol amcangyfrifedig.Wrth lunio tasg i ddianc rhag ardal y fflat yn well i rannu ar y safle (cyntedd, ystafell fyw, ystafell wely, ac ati). Yna mae angen i ffurfio amodau sylweddol y contract, a fydd yn rhoi asesiad o realiti eich bwriad gan ddosbarth trwsio. Hynny yw, mae angen ar bapur, yn fanwl iawn, ysgrifennwch yr holl waith atgyweirio a ddymunir a deunyddiau.
Beth ddylai fod yn yr amcangyfrif
Y contractwr, ar ôl ymgyfarwyddo â'r rhestr hon, yw'r amcangyfrif. Rhaid iddo o reidrwydd nodi:
- enw'r gwaith a'u cynnwys (rhywogaethau, rhestr);
- cwmpas y gwaith;
- Ffyrdd o berfformio gwaith (technoleg);
- categori ansawdd;
- Camau a therfynau amser ar gyfer gwaith;
- barn a nifer y deunyddiau adeiladu a gorffen;
- Gwaith pris ac amserlen dalu.
Mae disgrifiad manwl o'r mathau o waith gan y contractwr, ei wybodaeth am dechnolegau a phrisiau'r farchnad yn warant eich bod yn delio â gweithiwr proffesiynol go iawn y gellir ei ymddiried yn y gwrthrych. Fel arall, sut ydych chi'n deall pam mae mowntio'r nenfwd crog yn gymaint, ac nid yn gymaint? Os nad ydych wedi cynnwys unrhyw beth yn eich rhestr (nid ydych yn adeiladwr), bydd contractwr profiadol bob amser yn ychwanegu'r deunyddiau a'r mathau o waith angenrheidiol bob amser. Heb or-ddweud, gallwn ddweud bod yr amcangyfrif yn gynllun o gontract. Po fwyaf cywir y caiff ei lunio, y mwyaf cywir a bydd y broses atgyweirio yn cael ei warantu. Er mwyn symleiddio'r dasg, rhowch fel eitemau enghreifftiol a ddylai fod yn y cap o'r tabl amcangyfrif:
- Cam Cynhyrchu
- Mathau o waith (cynnwys), dull gweithredu
- Meini prawf ansawdd
- Cwmpas y gwaith
- Cost y gwaith
Cyfrifoldeb yr ochr
Un o'r lleoedd mwyaf cul yn y broses atgyweirio yw'r diffiniad o feini prawf ansawdd. Yn wir, gall y contractwr o dan y categori "gorffeniad o ansawdd uchel" ddeall un, ac mae'r cwsmer yn hollol wahanol. Rydym yn argymell yn gryf i gynnwys yn y dolenni cyfeirio dogfennau amcangyfrifedig a GOSTs. Maent yn eithaf cryn a bron i bob achlysur. Nodwch fod gwybodaeth am snipiau yn gontractwr arall sylweddol arall.
Yn ogystal, yn achos sefyllfa o wrthdaro ac yn dod i'r treial, nid yw absenoldeb yn y contract ac yn yr arwydd o ddogfennau technegol amcangyfrifedig o'r SNIP yn ddadl unigryw.
Gadewch i ni droi at god sifil Ffederasiwn Rwseg. Erthygl 732, sy'n ymroddedig i'r contract domestig, wedi'i nodi'n glir y berthynas rhwng y partïon: "Mae'n ofynnol i'r contractwr ddod i'r casgliad contract contract defnyddwyr i roi'r wybodaeth angenrheidiol a dibynadwy i'r cwsmer am y gwaith arfaethedig, ei fathau a'i nodweddion, Am y pris, am y ffurflen dalu, a hefyd yn hysbysu'r cwsmer ar ei gais. Cytundeb arall yn ymwneud â'r contract a'r wybodaeth gyfatebol, os yw natur y gwaith yn bwysig. Rhaid i'r contractwr nodi'r cwsmer person penodol a fydd yn ei berfformio. " Yn ogystal â: "Mae gan y cwsmer hawl i fynnu terfyniad y contract a ddaeth i ben contract cartref heb dalu'r gwaith a gyflawnwyd, yn ogystal â iawndal am golledion yn yr achos pan, oherwydd anghyflawnrwydd neu anhygyrchedd a dderbyniwyd gan gontractwr y wybodaeth , Daethpwyd i ben am waith nad oedd ganddo'r eiddo a oedd â'r math o gwsmer. "
Oes, mae cod sifil Ffederasiwn Rwseg yn dangos eich bod yn "yr hawl i alw", ond mae pawb yn gwybod bod ymgyfreitha yn annymunol iawn ac yn hir, felly mae'n well peidio â dod a derbyn, fel y maent yn ei ddweud, mesurau ataliol. Unwaith y bydd yr ymadrodd asgellog ei eni yn Rwsia: "Nid oes dim byth yn cael ei adeiladu ar amser ac o fewn yr amcangyfrif!". Wel, mae gennym gyfle hapus gyda chi i beidio ag ailadrodd camgymeriadau'r gorffennol ac nid ydynt yn camu ar yr un rhaca.