Manteision cadw tŷ monolithig, nodweddion a mathau o dai monolithig, safbwyntiau technolegol.
Heddiw, mae adeiladu monolithig yn un o'r technolegau mwyaf addawol ar gyfer adeiladu adeiladau preswyl. Mae ei syniad yn syml iawn ac mae'n debyg ei fod yn gyfarwydd i lawer, ar yr un egwyddor arllwys sylfeini tai. Mewn adeilad cyfan, mae'n edrych fel adeiladu elfennau strwythurol o gymysgedd sy'n cynnwys concrid gan ddefnyddio ffurfwaith arbennig yn uniongyrchol ar y safle adeiladu. I siarad am nodweddion tai monolithig, gofynnwyd am gyflogai i Adran Adeiladu Adeiladu, dadansoddwr cymwysedig o'r farchnad eiddo tiriog o Urdd Realtors Realtors Andrei Viktorovich Kuprei Skin
Ychydig o hanes
Daeth hyrwyddo adeiladu monolithig yn y band canol o Rwsia yn bosibl oherwydd y defnydd o ychwanegion arbennig sy'n cyflymu caledu concrid a lleihau'r defnydd o ddŵr, yn ogystal ag i'r sment, yn ystod y hydradiad y mae llawer iawn o wres yn cael ei wahaniaethu . Mae'r defnydd o'r deunyddiau modern hyn (er gwaethaf y ffaith bod eu cost yn gymharol isel), mae'n ei gwneud yn bosibl diogelu concrid ar dymheredd i -15. ac yn ehangu'n sylweddol y dyddiadau cau ar gyfer adeiladu adeiladau monolithig.
Cyfrannodd lledaeniad adeiladu monolithig at ddefnyddio ffurfwaith rhestr eiddo, y gellir ei symud i adrannau newydd ar ôl ychydig ddyddiau. Roedd hyn yn ei gwneud yn bosibl lleihau costau materol yn sylweddol, gwella cynhyrchiant llafur a chyflymder adeiladu.
Manteision adeiladu tŷ monolithig
Cynnydd yn y camau dylunio o gymharu ag adeiladu teithwyr mawr o 12 i 15-16 m, ac yn aml hyd at 20m achosodd ymddangosiad atebion cynllunio cwbl newydd o fflatiau. Yn ogystal, gyda chynnydd yng ngwedd yr adeilad, mae'n bosibl nid yn unig i arbed deunyddiau, ond hefyd i leihau'r defnydd o wres ar gyfer gwresogi tŷ monolithig 20-30%. ITO gyda'r un rhinweddau peirianneg gwres o amgáu strwythurau.
Nid oes gan yr adeilad monolithig yn ymarferol gwythiennau, sydd hefyd yn cynyddu dangosyddion ei wres a'i lygodyn. Yn ystod y defnydd o inswleiddio effeithiol, mae'n caniatáu i chi wella dull gweithredu'r tŷ yn y gaeaf, lleihau màs a maint y strwythurau amgáu (mae trwch y waliau a'r gorgyffwrdd yn cael ei leihau yn sylweddol). O ganlyniad, mae adeiladau monolithig yn 15-20% yn ysgafnach na brics. Ar yr un pryd, oherwydd lleddfu strwythurau, mae dwysedd materol y sylfeini yn cael ei leihau ac mae eu dyfais yn cael ei lleihau.
Oherwydd ei nodweddion technolegol, mae tai monolithig yn fwy ymwrthol i effeithiau a wnaed gan ddyn a ffactorau amgylcheddol andwyol eraill, yn fwy gwrthiannol seismig. Ac, sy'n gwbl naturiol, yn fwy gwydn. Os yw bywyd dylunio dynodedig tai panel modern yn 50 mlynedd, yna nid yw technoleg monolithig yn llai na 200.
Nodweddion a mathau o dai monolithig
Mae rôl fwy mewn adeiladu monolithig yn chwarae ffurfwaith. Mae'n union sy'n pennu amseriad ac ansawdd y strwythurau adeiladu. Roedd defnyddio systemau ffurfwaith modern yn ei gwneud yn bosibl cynyddu manwladwyedd adeiladu monolithig yn sylweddol, i'w wneud yn gystadleuol. Heddiw, mae'r systemau ffurfwaith yn cael eu dosbarthu gan gwmpas y cais (ar gyfer waliau, ar gyfer gorgyffwrdd, ar gyfer colofnau, ac ati), nodweddion adeiladol (ffrâm, trawst), dull gosod (llonydd, hunan-godi, codi, codi, codi, codi), Maint a deunyddiau a ddefnyddir. Er nad yw'r system Ffurfio Gyffredinol wedi'i chreu eto yn ein gwlad, felly mae gweithgynhyrchwyr ffurfwaith tramor blaenllaw yn cael trafferth ar gyfer y farchnad adeiladu Rwseg.
Mae'r adeiladwyr presennol yn cymhwyso dwy brif dechnoleg: gyda fformiwla tarian a gyda gwaith twnnel. Mae'r cyflymder cyntaf cyntaf, yn eich galluogi i dderbyn blociau cyfan o fflatiau ac adeiladu ar yr un pryd waliau mewnol a gorgyffwrdd o unrhyw gyfluniad. Gyda chymorth ail ffurfwaith technoleg, gallwch adeiladu adeiladau math fframwaith heb drawstiau. Gan fod y canlyniad yn dod yn wir unrhyw gynllunio fflatiau. Felly, gall y prynwr naill ai orchymyn y cynllun angenrheidiol yn y cyfnod adeiladu, neu gynllunio'r tu mewn ar ôl cwblhau'r gwaith adeiladu. At hynny, dim ond maint y fflat all fod yr unig gyfyngiad ffantasi.
Yn ôl y math o adeiladu, mae tai monolithig a chasglu-monolithig yn cael eu gwahaniaethu. Dechreuodd monoliths yn gwneud elfennau dwyn, ac mae'r waliau allanol yn cael eu perfformio o ddeunyddiau mwy cyfarwydd, megis brics neu baneli. Os bydd y defnydd o frics yn eich galluogi i gynyddu priodweddau defnyddwyr y gwrthrych, mae manteision y paneli yn amheus iawn, yr un gwythiennau a phroblemau eraill adeiladau panel ar raddfa fawr.
Er mwyn cyflawni'r hawl i adeiladu bob blwyddyn yn fwy ac yn fwy anodd, dim ond oherwydd bod nifer y platfformau am ddim yn y ddinas yn cael ei leihau. Mae Outroxsers eisiau defnyddio'r man canlyniadol gyda'r elw mwyaf.
Realiti Moscow
Cafwyd dosbarthiad mwyaf o gadw tŷ monolithig ym Moscow. Mae sawl rheswm am hyn. Yn gyntaf oll, y cynnydd anferth mewn tai a adeiladwyd ym Moscow. Dim ond y llynedd yn y brifddinas 3600,000 a adeiladwyd. M2 Cyfanswm arwynebedd adeiladau preswyl. Mae pŵer Moscow DSC yn gyfyngedig, mae'n amhosibl cynyddu cynhyrchu paneli yn ddiderfyn. Yn unol â hynny, ni all nifer y tai panel dyfu. Dyma sut mae'n bosibl esbonio'r newid yn y gymhareb canran rhwng adeiladau monolithig a phanel newydd. Os 3-4 mlynedd yn ôl roedd yn 10:90, ac yn 1999-30:70 o blaid y "panel", yna yn 2001 daeth yn 50:50. Disgwylir i'r ewrisment o 10-15% am y tro cyntaf o blaid adeiladu monolithig.
Mae twf poblogrwydd monolith ymhlith adeiladwyr a buddsoddwyr yn cyfrannu at yr awydd i wneud y gorau o'r tiriogaethau presennol, cynyddu hylifedd tai newydd a chael yr elw mwyaf o'r gwerthiant (wedi'r cyfan, mae gan brynwyr ddiddordeb cynyddol mewn fflatiau o ansawdd). Mae Monolith yn caniatáu i'r datblygwr "wasgu" o'r lle byw mwyaf newydd oherwydd gostyngiad mewn adeiladau cymdeithasol. Felly fflatiau mawr yn draddodiadol mewn tai monolithig, - mae gan Kprimeru, fflat un ystafell wely gyfanswm arwynebedd o 90m2. Canlyniad atebion cynllunio o'r fath yw cost absoliwt uchel tai.
Mae tai monolithig yn dod yn gyfarwydd yn raddol. Mae rhai o'r fflatiau mewn tai o'r fath yn cael eu gwerthu am $ 450-500 am 1m2 (er enghraifft, yn ne-ddwyrain Moscow, lle mae tai monolithig, fel panel, yn cael eu prynu'n wael). Mwy o ardaloedd mawreddog, maent yn mwynhau galw mawr ac yn cael eu prynu allan eisoes ar y cam buddsoddi o $ 800 fesul 1m2.
Fodd bynnag, a all cyfranogwyr y farchnad eiddo tiriog weithredu tai monolithig mewn symiau o'r fath? Bydd Ikak yn effeithio ar dwf cyfeintiau adeiladu ar bris y cynnig? Dyma'r farn ar y cyfrif hwn A. Kupriynova: "Mae'r economi yn datblygu yn union, heb ddirwasgiad. Nid yw'r farchnad yn ymddwyn yn dawel, yn ansefydlogi ei ffactorau, fel newid treth, nid yw arloesi rheoleiddio eto. Boom gwerthiant, fel y llynedd, rydym yn ei wneud ddim yn disgwyl ond bydd y galw am lety o ansawdd yn parhau i fod yn gyson uchel. "