Beth sy'n gwneud cost gwaith atgyweirio (ar yr enghraifft o fflat tair ystafell nodweddiadol yn nhŷ'r panel).
Yn yr haf ac yn y cwymp bron o bob mynedfa, clywodd taro'r morthwylion, rhuo perforators, sgwâr yr ymarferion trydan a'r llif trydan. Wel, mae'r tymor trwsio yn ei anterth. ATELA i wneud costau atgyweirio gweddus gan ein cyd-ddinasyddion yn y trydydd safle ar ôl yr awydd i gaffael car a thai newydd.
Hysbysebu Hysbysebu Papurau Newydd, fe welwch fod y farchnad gwasanaethau atgyweirio yn eithaf amrywiol. Yma a chwmnïau'r safon fwyaf gwahanol, a brigadau'r Meistr yn perfformio ystod lawn o waith atgyweirio, a meistri preifat o arbenigedd culach. Pa un ohonynt sy'n ymddiried eich fflat? Sut i gael ansawdd gweddus heb dalu'r cyflwr cyfan ar ei gyfer? Yn olaf, pa mor uchel yw'r tebygolrwydd yw hynny trwy osod swm solet, a wnewch chi gael canlyniad gweddus?
Mae'r cwmnïau yn cynnig y "lefel uchaf o ansawdd", gwarant flynyddol (ar yr un pryd, mae bron pob un yn dadlau eu bod yn gweithio yn unig gan ddewiniaid lleol) a phrisiau o $ 50 i $ 200 am 1qm. Mae'r rhan fwyaf o gyfanswm yr arwynebedd (heb y cost deunyddiau). Gadewch i ni geisio darganfod, mae llawer neu ychydig. Mwy o enghreifftiau, rydym yn cymryd opsiwn eithaf nodweddiadol: fflat tair ystafell gyda chyfanswm arwynebedd o tua 75kV. Yn nhŷ'r gyfres P-44 (yn enwedig gan fod y gyfres hon a'i addasiadau yn fwyaf cyffredin mewn adeilad modern).
Yn gyntaf oll, byddwn yn astudio cyfraddau meistr preifat. Gyda llaw, yn eu plith mae yna arbenigwyr eithaf cymwys, ac nid yw hyn yn syndod. Barnwr drosoch eich hun: hyd yn oed yn dod i'r brifddinas "gweithwyr gwadd" fel arfer yn dechrau eu hymarfer llafur mewn cwmnïau, ac yna, caffael rhywfaint o brofiad a chymwysterau, mynd i fusnes preifat. Ynghlwm eiliad eu henillion o leiaf ddau, a hyd yn oed dair gwaith y cyflog yn y cwmni canol. Mae cyfraddau "unigolion", fel sy'n briodol i gostau llafur go iawn, gallwch gymryd sail i'n cyfrifiadau. Maent hefyd yn cynnwys cyflog am hysbysebion ac offer cymedrol (a hebddo, mae'n amhosibl cyflawni ansawdd uchel). Mae'r amrywiad pris a arsylwyd ar yr un gwaith yn dibynnu ar gymhwyster y dewin a chost y deunyddiau a ddefnyddiwyd. Ystyriwch, yn ddrutach yn bwysicach i weithio gydag ef: felly mae'r meistr yn yswirio ei risg i ddifetha'r cynnyrch gwerthfawr.
Nawr gadewch i ni edrych ar y cyfraddau presennol.
Gwaith plymio (Bydd gwifrau pibellau newydd, gosodiad bath, craeniau ymdrochi ar gyfer bath a sinc, eyeliner i'r peiriant golchi ac, ar ddiwedd y gwaith atgyweirio, gosod y toiled, sinc a chraeniau) yn costio $ 150-300. Disodli batris gwresogi - $ 20-40 y darn.
Gosod drysau ymolchi - $ 30-50 ar gyfer mewnforion drud a $ 20-30 am y cartref. Cyfanswm ar gyfer gosod saith drws (ychwanegir mynedfa ychwanegol arall at chwech eisoes yn bodoli) - $ 150-350.
Gwaith teils . Fel rheol, mae i fod i gladin y llawr gyda theils a waliau i'r nenfwd yn yr ystafell ymolchi a'r toiled. Hefyd mae'n sgrin frics (wedi'i leinio â theils hefyd). Mae ardal yr wyneb yn 50kv.m: yn yr ystafell ymolchi - tua 30kv.m, yn y gegin, 12kv.m ac yn y cyntedd, 8kv.m. Ar gyfraddau o $ 8-10 ar gyfer 1QM. Byddwn yn costio $ 400-500 (rhoddir prisiau ar gyfer gosod o ansawdd uchel, o ganlyniad i ba waliau leinio mewnol sy'n cael eu gwneud yn fertigol yn fanwl, a gwythiennau'r un lled rhwng y Mae teils yn ffurfio llinellau caeedig o amgylch perimedr yr ystafell). Er tegwch, dylid nodi bod rhai meistri ar gyfer gwaith o'r fath yn cymryd hyd at $ 15 am 1kv.m.
Gwaith parquet : Ar arwynebedd y llawr 55kv.m- $ 500-600 ($ 9-11 am 1kV.m). Am y pris hwn, mae'r parquet yn cael ei roi ar sail 10-milimedr pren haenog, sydd neu egin i'r screed gyda pistol adeiladu, neu ffyn i fastig. Yna y gylched parquet a'i orchuddio mewn sawl haen o farnais.
Mae yna weithiau mor fach â dyfais y nenfwd tonnau crog yn yr ystafell ymolchi a'r toiled (tua $ 30-50), y Cabinet yn y toiled ($ 30-50) a phlinths ($ 80-120 ar gyfradd o $ 1-1.5 ar gyfer 1Pog).
Ar ôl creu cost y prif gamau atgyweirio, rydym yn cael y swm gofynnol - o $ 2,200 i $ 3200. Fodd bynnag, gan fod ein profiad yn dangos, mae'r costau gwirioneddol bob amser yn uwch na'r cyfrifydd, gan fod yr holl arlliwiau o'r broses atgyweirio yn amhosibl ymlaen llaw. Mae'n well cynyddu'r amcangyfrif o 15-20%. Bydd costau go iawn Vitoga ar gyfer y gwaith ar atgyweirio ein "Treshka" yn $ 2800-3700.
Wrth gwrs, gallwch ddod o hyd i "Meistr" yn gweithio am ffi is. Ond ni fydd yn waith atgyweirio o ansawdd cadarn ac o ansawdd uchel, a hyd yn oed yn fwy felly dim "Eurocardia", a "colur" cyffredin gyda chanlyniad amheus iawn, yn aml nid yw'n cyfiawnhau costau hyd yn oed ar ddeunyddiau. Fel abwyd onest i'r cwsmer. Yna mae prisiau isel iawn ar gyfer gwaith a gyhoeddwyd yn cael iawndal gan gost gynyddol o waith ychwanegol, fel rheol yn ymddangos yn ystod y broses atgyweirio. Ar ben hynny, rhyddhau ychwanegol yw'r rhai sydd fel arfer yn cael eu cynnwys yn y prif.
Enghraifft nodweddiadol arall o osod teils. Nid yw cost gwaith teils yn cynyddu os oes angen aliniad wal gymharol fach (hyd at 1-2 ° C). Mae gwrando ar eu gwyriad mwy amlwg o'r aliniad fertigol (tua 3-5cm) eisoes yn cael ei ystyried yn waith ychwanegol ac yn cael ei wneud gan ddefnyddio grid plastr dur.
Yn gyffredinol, mae'r cysyniad o "waith ychwanegol" braidd yn amhenodol. Felly, rhaid trafod yr holl fanylion cyn dechrau'r gwaith atgyweirio, fel arall mae cynnydd annisgwyl mewn costau yn bosibl. Felly, nid yw cost gosod parquet yn cynnwys aliniad llawr yn y fflat cyfan. Mae dinistrio lefel yn disgyn ar gyffordd ystafelloedd cyfagos ac mae gwaith ychwanegol (a drud). Sylwer, mae'r egwyddor o "yn dweud ei fod yn golygu" wrth lunio'r amcangyfrif nid yw'n gweithio.
Ansawdd ac, yn unol â hynny, mae pris atgyweiriadau yn dibynnu ar ddau ffactor. Yn gyntaf, mae'n brofiad a sgiliau proffesiynol perfformwyr uniongyrchol (Meistr). Yn ail, rheolaeth gymwys, hynny yw, y dewis o arbenigwyr a threfniadaeth gywir eu gwaith rhythmig (heb segur a chrafiadau). Felly, mae gan ffurfio'r pris atgyweiriadau nifer o nodweddion. Nid oes bron dim cyfreithiau o gyfanwerthu bach neu fawr: nid cynnydd yn y gwaith yn lleihau, ond, ar y groes, yn cynyddu cost y broses gyfan (gan fod nifer y gwasanaethau sefydliadol yn cynyddu ac, felly, eu pris ).
Fel enghraifft, ystyriwch y gost o atgyweirio ystafell ymolchi "un contractwr" i gyd yn yr un "Triste" P-44 (ystafell ymolchi ar wahân, maint ystafell ymolchi 170170cm, toiled - 13085cm). Fel arfer mae brigadau o feistri neu gwmnïau bach yn cymryd y gwaith hwn o $ 800 i $ 1,200.
Er ein dadansoddiad, rydym yn defnyddio'r prisiau a ddisgrifir uchod. Gwaith plymio a theils (tua 30 metr sgwâr. M), gosod dau ddrws, cabinet yn y toiled a nenfwd crog, yn ogystal â gwaith trydanol bach yn y diwedd yn costio $ 550-800. Y gwahaniaeth rhwng y swm hwn a chost gwaith "contractwr" - ac mae taliad am wasanaethau sefydliadol. Mae'n gwneud tua 50% o gyfanswm y pris atgyweiriadau.
Felly, os ydych yn ychwanegu at y gwerth a gafwyd uwchlaw cyfanswm y gwaith trwsio yn y fflat 50% arall ar gyfer y sefydliad, yna bydd yn gweithio $ 4200-5500. Rhannu'r swm hwn yn 75kV. M., I o ganlyniad i $ 50-70 am 1kv.m. Gall y treuliau sefydliadol fod yn uwch na (hyd at 100%). Ar yr olwg gyntaf, mae hyn yn ormod. Ond yma mae'n cynnwys cyflog y Proba am 1.5-2 mis o waith ($ 500-600), a chostau'r offeryn, sydd, gyda llaw, yn llythrennol yn "llosgi", fel gweithwyr, yn eithaf naturiol, peidiwch â gwthio fel eu rhai eu hunain. Yn olaf, peidiwch ag anghofio am drethi a hysbysebu cadarn.
Er mwyn gwerthuso'n iawn pa mor gyfiawnhau'r cynnydd hwn yn y pris cychwyn, gallwch, os ydych chi'ch hun yn ceisio ymgymryd â threfniadaeth gwaith a rheoli eu hansawdd. Bydd yn rhaid i chi gyflawni dyletswyddau'r dylunydd, y pro-papur, y cyflenwr, y gard, y rheolwr STI.D. etc. Penderfynu troi at wasanaethau masnachwyr preifat, peidiwch â meddwl, trwy godi'r tiwb ffôn, eich bod yn mynd ar weithwr proffesiynol ar unwaith. Gyda llaw, mae angen gwneud y dewis llwyddiannus o gwmni unwaith yn unig. I ffwrdd â chrefftwyr preifat bydd angen pump neu chwe gwaith ar yr ateb cywir.
Mae cystadleuaeth rhwng "unigolion" a chwmnïau (bach yn bennaf), wrth gwrs, yn bodoli, ond nid mor ddifrifol, gan y gall ymddangos ar yr olwg gyntaf. Amcangyfrifir eu bod yn ategu ei gilydd ac yn gwasanaethu gwahanol segmentau marchnad, gan roi'r gallu i ddewis i ddefnyddwyr. Mae'r cwsmeriaid hynny y mae arian yn arbed yn gorbwyso pob dadleuon arall, dewis masnachwr preifat. Athe, y mae ei nerfau ei hun yn bwysicach nag arian, yn gofyn am gwmni solet, dibynadwy. Mae'n bwysig y bydd yn gwneud prosiect technegol cymwys, yn cymryd ar yr holl gydlynu a chymeradwyaeth yn y Comisiwn Rhyngadrannol (MVK), yn olaf, yn darparu ei Meistr yn offeryn drud, yn anhygyrch i berchnogion preifat.
Nid yw'r costau sy'n gysylltiedig ag ailddatblygu'r fflat yn uchel iawn, er gwaethaf cyfaint a chymhlethdod ymddangosiadol y broblem (yn enwedig os yw'n datrys y cymwysterau isel sy'n gweithio). Defnyddio at y diben hwn, yn ogystal ag ar gyfer llwytho a dadlwytho, mae gweithlu cymwysedig, mae'n debyg i sgorio ewinedd gyda microsgop. Mae'r dymchwel ystafell ymolchi yn gymharol rhybuddio tua $ 60-100. Llwytho a Garbage Tynnu - $ 30-40, ac mae'n golygu bod cael gwared ar garbage gan ddefnyddio cerbydau, ac nid yn cael ei dynnu oddi wrth y fynedfa i'r garbage agosaf neu'r drws. Y gost yw'r tyllau gwaith mwyaf anodd o'r agoriadau mewn waliau concrid - $ 35-50 am 1kv.m (yma ac yna nodir prisiau ar gyfer waliau gyda thrwch o 18-25 cm)). Mae hyn fel arfer yn ofynnol wrth gyfuno fflatiau ac yn cael ei wneud gan ddefnyddio offer drud (perforators). Mae'n llawer drutach na $ 150-230 am 1Q. M- fydd yn torri'r agoriad yn gymharol ddistaw gan ddefnyddio disgiau diemwnt. Mae'n amhosibl peidio â sylwi y bydd llawer mwy o drafferth yn darparu'r caniatâd i ailddatblygu'r math hwn yn y MVK. Yn amlwg yn cynyddu pris atgyweirio o bob math o "hyfrydwch" o'r math o nenfydau dwy lefel, podiwm it.p.
Cost newidiadau atgyweirio yn ystod y flwyddyn. Mae'r erthygl hon yn dangos y prisiau amcangyfrifedig ar gyfer dechrau'r haf, gellir eu hystyried yn gyfartaledd. Byddant yn dod yn uchaf mor uchel ym mis Awst, a'r isaf yn y gaeaf. Mae prisiau'r deunyddiau byddwn yn siarad am y tro nesaf yn amodol ar yr un amrywiadau tymhorol.
Data cyfunol ar gost gwaith atgyweirio mewn fflat tair ystafell o'r gyfres P-44
| Mathau o Swyddi | Cyfanswm cost y gwaith a deunyddiau, $ | Cost costau llafur,% y gost gyfan | |
|---|---|---|---|
| Meistr Preifat | Gwmnïau | ||
| Sandechnaidd | 700-2500. | 20-30 | 30-45 |
| Electrotechnegol | 550-1200 | 25-30 | 40-45 |
| Teilt | 900-2500 | 25-45 | 40-60 |
| Gosod Drws | 1100-2500. | 15-20. | 25-30 |
| Paentio | 1300-2700 | 60-65 | 75-85 |
| Mharquet | 2000-3000 | 20-25 | 40-50 |
Cymhareb cost costau llafur am werth deunyddiau *
| Mathau o Swyddi | Meistr Preifat | Gwmnïau |
|---|---|---|
| Sandechnaidd | 20-30 | 40-80 |
| Electrotechnegol | 30-40 | 70-75 |
| Teilt | 30-80 | 70-160 |
| Gosod Drws | 15-20. | 30-40 |
| Paentio | 130-140. | 250-300 |
| Mharquet | 40. | 100 |
* - Ar gyfer pob math o waith, cost deunyddiau a fabwysiadwyd ar gyfer 100%