Beth y gellir ei wneud wrth ail-gynllunio, a pham nad yw'n bosibl ei wneud yn bendant. Ble i wneud cais i gydlynu'r prosiect. Technoleg ar gyfer creu drws.
Pa waradwydd y gellir ei wneud yn eich fflat? Gellir cynghori skem ar y mater hwn? Pwy ddylai benderfynu beth allwch chi ei wneud, ond pam mae'n amhosibl yn bendant?
Yn ôl VERUSHKIN VI - Dirprwy Gadeirydd y Comisiwn am ystyried cwynion am y boblogaeth mewn adeiladu ym Moscow, sy'n rhan o bwyllgor darpar ddatblygiad y ddinas, yw'r prif broblem ar hyn o bryd yw diffyg un fframwaith deddfwriaethol Ar gyfer ail-offer ac ailddatblygu eiddo preswyl. Dyna pam yn Moscow trwy Orchymyn Maer N166 / 1-RM o 31.07.96. "Mae llunio ail-offer ac ailddatblygu adeiladau preswyl a di-breswyl mewn adeiladau preswyl ym Moscow" yn nodi rheolau cyfreithiol a thechnegol ar gyfer gwneud newidiadau posibl i eiddo preswyl. I'r Gorchymyn hwn, rhestrir y mathau o waith y mae angen cael caniatâd ar eu cyfer:
- dyfais ac ail-offer toiledau ac ystafelloedd ymolchi;
- trosglwyddo a dadosod rhaniadau;
- trosglwyddo offer gwresogi, plymio a nwy;
- Drysau trosglwyddo a dyfeisiau;
- dyfais ac ail-offer tambwrinau;
- Gwydro balconïau a logiau.
Mae ail-offer ac ailddatblygu adeiladau mewn adeiladau preswyl yn cael eu caniatáu dim ond ar ôl ystyried a chymeradwyo prosiect perthnasol y Comisiwn Rhyngadrannol (Dosbarth, Ardal Donigaidd neu Drefol) a baratowyd gan sefydliad prosiect arbenigol a'i gydlynu gyda sefydliadau sy'n gyfrifol am ddiogelwch a diogelwch Tai: Cynhwysydd cydbwysedd neu berchennog y tŷ, y corff Mrs., canolfan Gossenanadzor, Swyddfa'r Pensaer Dosbarth, Arolygiaeth Tai Gwladol Moscow a'r awdurdodau gweithredu.
Offer ac offer
Ni ellir torri pob llif mewn concrid trwchus, wedi'i atgyfnerthu â rhodenni dur gyda diamedr o 4-12 mm. I wneud hyn, disgiau gyda segmentau diemwnig, gan arwain at weithredu gyda pheirianneg hydrolig arbennig. Gyda'r concrit "trwm" (yn seiliedig ar sment y brand uwchben M400), mae'r yfed yn cael ei gynhyrchu mewn dau dderbyniad: yn gyntaf ar ddyfnder o 140 mm, ac yna drwodd. Mae'n rhaid torri'r trwch wal dros 300mm ar y ddwy ochr. Igidroprite, a llifodd i berfformio gwaith o'r fath yn eithaf drud (dros 80,000 rubles) ac mae'n annhebygol o dalu i ffwrdd yn y cartref, felly mae'n amhroffidiol i wneud yr agoriad hwn.Mae'r sefydliad prosiect yn gwbl gyfrifol am y dyluniad a fabwysiadwyd a datrysiad glanweithiol, y cyfrifiadau, dangosyddion economaidd a chydymffurfiaeth â gofynion y sefydliadau y dylid cytuno ar y prosiect â hwy. Nid yw'r adrannau hyn o'r prosiect arholiad arbennig yn y Comisiwn Rhyngadrannol yn pasio.
Comisiwn rhyngadrannol, ar ôl archwilio'r dogfennau a gyflwynwyd a phwysleisiodd y gwrthrych, dim hwyrach nag yn y llif, mae'n gwneud penderfyniad a gyhoeddir gan y Protocol (Deddf). Mae penderfyniad y Comisiwn Rhyngadrannol yr ardal yn cael ei gymeradwyo gan y Superfect, Comisiwn y Dosbarth Bwrdeistrefol, y Prefect, Comisiwn Rhyngadrannol y Ddinas, Pwyllgor y Comisiwn Tai Bwrdeistrefol. Mae Involokol yn dangos y dyddiad cau ar gyfer cwblhau gwaith ar adnewyddu neu ailddatblygu, na ddylai fod yn fwy na chwe mis o ddyddiad y penderfyniad.
Faint y gall ailddatblygu ei wneud?
- Datblygu prosiect gan sefydliad prosiect arbenigol o dan brosiect braslunio'r cwsmer - o2.5 i 5000 rubles (yn dibynnu ar gymhlethdod ailddatblygu).
- Cefnogaeth y prosiect gan gwmni cyfreithiol wrth baratoi i'w ystyried yn y Comisiwn Rhyngadrannol (cymeradwyaeth gyda'r holl sefydliadau angenrheidiol) - o 6.5 i 10,000 rubles.
- Gwasanaethau'r cwmni ar ollwng agoriad 15.8 i 16,000 rubles (yn dibynnu ar faint yr agoriad a'r angen i osod y ffrâm fframio haearn).
Ar ôl cwblhau'r gwaith a mesur maint newydd y fangre, mae gweithwyr y Swyddfa Rhestr Technegol (BTI) yn cynnwys newidiadau priodol i'r pasbort technegol ar gyfer y strwythur. Dylid ail-offer ac ailddatblygu adeiladau preswyl yn cael ei wneud o dan arweiniad arbenigwr cyfrifol cymwys sydd â phrofiad proffesiynol ac arbennig, fel rheol, offer drud.
Ar yr enghraifft o weithgynhyrchu'r drws yn y wal banel concrid wedi'i atgyfnerthu o fflat adeilad aml-lawr, ystyriwch y dilyniant angenrheidiol o weithredoedd y cwsmer.
Tybiwch eich bod am wneud y tocyn o'r ystafell i mewn i'r gegin, ac ardal y coridor a arbedwyd yn y modd hwn i gysylltu â'r ystafell ymolchi i osod caban cawod gyda hydromassage.
Argymhellion ar gyfer dewis lle a meintiau y drws
- Dylai'r agoriad yn cael ei roi yng nghanol y panel wal o bell, fel rheol, o leiaf 600 mm o wal allanol y fflat.
- Mewn fflatiau sydd wedi'u lleoli ar loriau isaf adeiladau (fel arfer, o'r 1af i'r 4ydd), ni ddylid gwneud lled yr agoriad yn fwy na 900mm, gan y gall ei rhagori achosi i'r angen i osod amddiffynfeydd ychwanegol, a fydd yn cynyddu'r gost yn ddramatig o waith.
- Prynir y ffrâm ddrws yn ddelfrydol cyn yfed yr agoriad, bydd yn eich galluogi i berfformio gwaith yn fwy daclus ac yn gywir.
Mae'r broses o yfed yr agoriad yn y wal gyfalaf yn atgoffa trosglwyddiad y drws yn y rhaniad mewnol, y buom yn siarad amdano yn yr erthygl.
"Sut i drosglwyddo'r drws yn y rhaniad mewnol", ond mae hwn yn weithrediad llawer mwy cyfrifol a all arwain at ostyngiad yn y capasiti sy'n dwyn wal yr adeilad.Mae pob cam o waith - dylunio, adeiladu cyfreithiol ac yn uniongyrchol yn cael eu meddiannu o tua 3 mis. Yn gyntaf, mae angen gwneud prosiect braslunio gyda'r arwydd o'r newidiadau a ddymunir yn nhermau eich fflat. Os yw'n rhy anodd i chi, gall unrhyw gwmni dylunydd helpu. Dylech gysylltu â sefydliad prosiect arbenigol gyda sefydliad dylunio Readete, ac mae'r Sefydliad Prosiect yn well, lle mae'r gyfres hon o dai wedi cael ei ddatblygu. Mae yna hefyd ymyl damcaniaethol o ddiogelwch a newidiadau a ganiateir yn strwythur yr adeilad!
| Yn gyntaf, ar y wal mae cyfuchliniau o ddrws y dyfodol. |
| Yn y panel wal, mae'r ddisg a welodd gyda diamedr o 400mm yn gwneud toriad cylched i ddyfnder o 140mm. |
| Mae'n rhaid i doriad llorweddol ei berfformio gyda'i gilydd. |
| Gyda'r ail ddarn gyda disg gyda diamedr o 350mm ar yr un cyfuchlin, maent yn torri'r agoriad i drwch cyfan y panel wal. |
| Mae'r dŵr oeri yn cael ei ollwng fel nad yw'n treiddio i'r plinthiau llawr. |
| Mae rhan yfed y panel wal ychydig yn fanwl, ac ar ôl hynny roedd y man lle y dylai ddisgyn, rhoi hen strôc auto. |
| Paratoi capeli ffrâm ar gyfer weldio. |
| Mowntio ffrâm fframio. |
| Dyma'r didwylledd yr oeddech chi'n breuddwydio amdani! |
Cyn ei gyflwyno i'r Comisiwn Rhyngadrannol, rhaid i brosiect a luniwyd gael ei gymeradwyo ym mhob un o'r achosion uchod. Bydd atyniad i'r drefn hon o gwmni cyfreithiol arbenigol yn lleihau'r telerau cymeradwyo yn sylweddol. Bydd yn cymryd cyfrifoldeb am wneud newidiadau posibl i'r prosiect yn y broses gydlynu. Yn naturiol, bydd eich costau ailddatblygu yn cynyddu.
Yn olaf, mae'r prosiect yn cael ei gymeradwyo a gall fod yn mynd rhagddo'n uniongyrchol i ailddatblygu. Ar ôl graddio o ailddatblygu, bydd arbenigwyr o BTI yn rhoi i chi "rhwbio" newydd o gynllun llawr y tŷ, y gellir ei ddefnyddio fel dogfen swyddogol wrth ysgrifennu ewyllys, wrth gyfnewid neu ei gwisgo. Ond, yn bwysicach, bydd y cyfrifiadau cryfder ar gyfer prosiectau posibl ar gyfer ailddatblygu fflatiau o drigolion eraill eich mynedfa yn cael eu perfformio eisoes yn ystyried eich drws newydd.
Rhaid i brosiect braslun gynnwys cynllun fflat gydag arwydd o newidiadau a wnaed trwy ailddatblygu. Yn y prosiect hwn, mae'r pellter drws i wal allanol y fflat yn llai na 600mm, gan fod rhan o'r panel wal yn mynd i'r stryd, gan fod yn wal allanol y tŷ.
Mae gan wal gyfalaf concrid neu frics wedi'i hatgyfnerthu yn eich fflat drwch o 120 i 400mm, mae'n cael ei ganiatáu yn swyddogol i gael gwared ar y "darn" o 700mm i 2000mm o led a 2100mm o uchder. Nawr mae angen penderfynu: torri i ffwrdd trwy agor eich hun neu cysylltwch â'r arbenigwyr.
Y rhai sy'n dymuno "rhoi cynnig ar eu hunain" bob amser gyda gormodedd, ond bod selogion a gyflwynwyd i'r rhai sy'n eu disgwyl, rydym yn eich cynghori i ddarllen yn ofalus am y camau y waliau yn y lluniau uchod: o'r markup ar y wal o agor agoriad y dyfodol yn y dyfodol i'w fframio'r ffrâm fetel.
Yn Moscow mae nifer o ddwsin o gwmnïau a fydd yn cymryd i yfed agor maint safonol (9002100mm) a'i wneud yn ysgafn ac yn gyflym, mewn un diwrnod gwaith. Amod ar gyfer casgliad y prosiect cytundebol a chaniatâd y Comisiwn Rhyngadrannol. Ar ôl cyflwyno cais, mae aros am feistri fel arfer yn cyfrif am ddim mwy nag wythnos. Ar ôl cwblhau'r gwaith, bydd arbenigwyr y cwmni, nid yn unig yn tynnu oddi ar y rhan drwm ymledol o'r wal, ond hefyd yn gofalu am adfer y purdeb gwreiddiol yn y fflat.
Sylw!
- Cyn llofnodi contract gyda chwmni yn cynnal y drws, dylid dod o hyd iddo gyda'i drwydded i gyflawni math o'r fath o waith.
- Fel arfer gwneir chwiliad y darn wal gyda chyflenwad dŵr toreithiog (mae tua 5-8 litr yn mewnosod), felly rhan o'r llawr parquet sy'n cyfaddef i'r dyfodol i'r gweddill, mae'n well cael gwared.
- Cyn yfed agoriad yr ystafell, mae'n well dod â dodrefn neu o leiaf ei wthio i ffwrdd o leiaf 2.5m.
Arbenigwyr, fel rheol, perfformio gwaith hwn gyda jackhammer neu ddril gyda ffroenell perforator, a dim ond unedau yn cael eu gosod gyda thorrwr disg gyda segmentau diemwnig. Yn ôl yr astudiaethau a gynhaliwyd yn Tsnieip yr annedd, yn ôl ei Gyfarwyddwr gweithgarwch gwyddonol Yu.Ggran., Gall Sioc a Dulliau Deinamig Impulse arwain at ffurfio craciau mewn paneli wal concrid wedi'u hatgyfnerthu, felly y darn o'r Dylid gwaddod wal cludwr. Dim ond yn yr achos hwn y bydd y broses yn gwbl ddiogel i'r adeilad.
Mae'r golygyddion yn ddiolchgar i Gyfarwyddwr Cyffredinol Emescice LLC Eldar Henrykhovich Amcelavsky am ymgynghoriad.