Parhad stori

Fflat pum ystafell wely gydag arwynebedd o 98.2 M2: O ganlyniad i waith atgyweirio, roedd ffasâd y tŷ a adeiladwyd dros y ganrif yn ôl, dychwelwyd yr ymddangosiad hanesyddol

Wrth osod parquet ar ardaloedd mawr, mae'n cynnwys bwlch iawndal, hebddo, ni all y llawr pren, hyd yn oed gyda newid bach mewn dimensiynau llinol o ganlyniad i amrywiadau tymheredd, wneud

Trwy ddrysau dwygragennog o'r casgliad gwreichionen (Longhi) gyda brethyn sidan y tu mewn i'r mewnosodiadau gwydr, golau'r haul ar draws ystafell fyw fach yn treiddio i goridor byddar. Mae'r drws yn y wal sy'n dwyn gyferbyn â'r ystafell fyw fach yn arwain at ystafell ymolchi gwadd. Cafwyd caniatâd i drosglwyddo'r drws yn y lle hwn ar ôl cydlynu hir

Yn yr ystafell wely lliwiau dodrefn tywyll Mae Wenge yn cyfuno'n gytûn gyda phatrwm cain mawr o lenni sidan

Mae cyfansoddiad lampau nenfwd a wal luceplan wedi gwneud golau coridor diflas i ddechrau a chyfeillgar

Mae'r Cabinet, a gynlluniwyd ar gyfer cyfarfodydd gwaith a busnes, wedi'i leoli wrth ymyl y drws mynediad. Roedd dymuniadau'r perchennog ynglŷn â'r addurn yn golygu bod yr ystafell hon yn gyfforddus ac yn gryno. Yn hytrach na bwrdd gwaith rheolaidd, defnyddiwyd countertop a wnaed gan frasluniau dylunwyr. Mae'n gorwedd ar y llethr, ac ar y llaw arall - ar silffoedd isaf y rac

Achosodd gosod dot luminaires ffurflen sgwâr Luceplan broblemau difrifol. Wedi'r cyfan, mae'r cynfas ymestyn yn rhy sensitif ac wrth dorri tyllau gyda chorneli ar gyfer elfennau sydd wedi'u hymgorffori. Felly, roedd yn rhaid i mi brynu leinin o dan liw y darn, a oedd yn caniatáu i dorri tyllau crwn "diogel" a chadw siâp sgwâr y lampau

Roedd y perchnogion yn breuddwydio am enaid trofannol. Er mwyn peidio â datgelu'r lloriau gyda lleithder, fe'i gosodwyd mewn cawod a gynlluniwyd yn unigol. Nid oedd unrhyw anhawster i grynhoi cyfathrebu. Yn ogystal, roedd angen y gawod lenni a phallet

Cynlluniwch cyn ad-drefnu

Cynllun ar ôl ad-drefnu

Yn y tai a adeiladwyd yn fwy na chanrif yn ôl, mae minws o safbwynt ystafell fyw yn fwy na'r manteision. Fel rheol, mewn hen fflatiau mae'n amhosibl gwneud ailddatblygiad difrifol. Anbor a chyflwr cyfathrebiadau peirianneg yn achosi problemau gyda gosod plymio modern ac offer trydanol. Manteision - yn lleoliad tŷ o'r fath sy'n arwain at ymdeimlad o gyfranogiad mewn hanes nid yn unig metr sgwâr penodol, ond hefyd y ddinas yn ei chyfanrwydd.

Prynwch fflat yng nghanol hanesyddol y ddinas nid yn unig yn fawreddog, ond weithiau'n eithaf cyffrous. Atgyweirio ar y stryd, nid oedd y perchnogion yn disgwyl iddynt astudio hanes y tŷ lle mae'r fflat wedi'i leoli. Dadansoddwyd stori unrhyw ganrif yn ôl. Yn ystod y cyfnod hwn, ailadeiladwyd y tŷ o bryd i'w gilydd. Yn hytrach na'r pedwar llawr cychwynnol, chwech. Rhywbryd, mae fflatiau parchus yn cael eu troi'n gymunedau poblog iawn. Roedd gwaharddiad Oleg a Svetlana yn caffael un o'r rhain yn y gymuned hon. Er mwyn creu llety gyda realiti modern o'r hen fflat, roedd yn rhaid i mi weithio'n galed. Datblygwyd y peth cyntaf ailddatblygu, gan ystyried buddiannau holl aelodau'r teulu. Roedd yr Hostess eisiau cael cegin ergonomig gyfforddus ac ystafell fyw eang. Roedd angen y perchennog. Audate, sy'n byw mewn dinas arall, ond o bryd i'w gilydd yn ymweld â rhieni, roedd angen dyrannu'r ystafell, y gallai gweddill yr amser wasanaethu fel ystafell fyw fach, ac ystafell ymwelwyr. Ond nid oedd gwendid lloriau rhyng-eang a phresenoldeb wal gludwr gyda thrwch o 0.6m, gan wahanu'r fflat yn ddwy ran anghyfartal, yn caniatáu i ni newid y cynllun yn sylweddol.

Roedd ardal gynrychioliadol yn gwahaniaethu rhwng rhan hir y fflat, lle'r oedd dwy ystafell fach a chegin. Yn rhyfeddol, am ryw reswm, gosodwyd y ffenestr yn y gegin â briciau. At hynny, mae ymyriad mor farbaraidd o'r fath yn y cynllun, amser hir wedi cael ei amddifadu o gegin golau dydd, ei gymeradwyo mewn cynlluniau BTI! Yn ei hanfod, bu'n rhaid i'r perchnogion ofyn i'r awdurdodau ddychwelyd yr ymddangosiad hanesyddol i ffasâd y tŷ. Gadawyd y ffenestr eto, ac yn awr yn y gegin gellir ei pharatoi gyda golau naturiol. Mae ei gofod newydd wedi'i ddylunio yn ergonomaidd modern. I'r chwith o'r ffenestr, y ffenestr "ynys", sy'n cyflawni swyddogaethau'r wyneb gweithio, y bwrdd bwyta a'r elfen addurnol, sy'n darparu gwahanu parthau.

Nenfwd fel drych

Dros y parth gorffwys - nenfwd ymestyn sglein brown tywyll. Oherwydd effaith myfyrio, mae maint yr ystafell wedi dod yn fwy cymhleth a chwblhau. Mae'r lliw cyfoethog yn harmoni gyda naws y dodrefn, gan ategu'r awyrgylch glyd soffistigedig. Adeiladwyd y cynfas ymestyn i mewn i'r dyluniad leinin o blastrfwrdd ar ffrâm fetel. I rannu'r parthau yn weledol, dros y gegin, mae lefel y nenfwd yn gostwng 25cm ac mae ganddo olau cefn cornese. Yn ogystal â pherfformio'r swyddogaeth addurnol, mae'r nenfwd yn chwarae rôl y sgrîn, y tu ôl i ba dwythellau aer y system awyru cyflenwad a gwacáu, mae gwifrau trydanol a cheblau, llenni llenni wedi'u cuddio.

Amgylchiadau dirgel

Yn y tŷ lle mae'r fflat wedi'i leoli, mae platiau nwy a system ymreolaethol o gyflenwad dŵr poeth gan siaradwyr nwy. Ond yn ystod amser bywyd cyfleustodau, mae tenantiaid y fflat am ryw reswm gan nwy yn gwrthod ac yn symud i blatiau trydan a gwresogi dŵr trydan. Trefnwyd perchnogion presennol y fflat. Mae boeleri sy'n gyfrifol am wresogi dŵr yn cael eu gosod yn y ddwy ystafell ymolchi. Mae'r panel coginio hefyd yn drydanol.

Yn ddiddorol, roedd "Riddles" yn aros nid yn unig gan y cyn berchnogion. Felly, ar ddiwedd y gwaith atgyweirio, gofynnodd y gwesteion pam yn yr agoriad yn arwain o'r coridor yn yr ystafell fyw, rhwng yr haenau parquet, pasiau digolledwr corc, sydd fel arfer yn cael ei roi yn y man i docio gwahanol briodweddau gorchuddion llawr , Er enghraifft, parquet a phorslen careware- i atal straen llawr yn ystod diferion tymhorol o dymheredd a lleithder.

I daflu golau i ffaith anesboniadwy, cysylltodd y pensaer parquets parquets, ac eglurwyd y sefyllfa. Bob amser, pan fydd y cotio parquet yn cyfuno nifer o ystafelloedd heb wahanu gan yr argraffiadau, mae'r wythïen yn gwneud iawn am wallau technolegol. Hynny yw, wrth osod y parquet o wal allanol yr ystafell fyw yn y coridor ac yna yn yr ystafell wely, gallai'r llinell osod yn dda yn gweddu mewn perthynas â'r llinell wal. Felly, dechreuodd y parquet osod ar yr un pryd mewn dwy ystafell ac, ar ôl dod yn yr agoriad, roedd y digolledwr wedi'i bacio.

Ystafell Fyw Cymesur

Cynyddodd ardal yr ystafell fyw fach oherwydd ardal y swyddfa gyfagos. Oherwydd lleoliad agoriadau'r ffenestri, roedd yr ymyriad syml hwn yn y cynllun yn broblemus. Roedd canlyniadau mewn ystafell fyw fach yn ddwy ffenestr yn y corneli. I guro'r foment hon, gwnaed y pwyslais ar y cymesuredd: Dwys yn y ganolfan, a'r wal yn wahanol i bwysleisio gan bâr o lampau.

Papur wal glân

Amcangyfrifir waliau'r coridor a'r ystafelloedd gwely gan Elitis Tecstilau Wallpaper (Ffrainc) o'r casgliad ymasiad. Vih-ffibr yn viscose naturiol, yn meddu ar athreiddedd anwedd da. Mae wyneb y ffibrau yn cael ei drin â chotio arbennig sy'n atal llygredd.

Fucked Indiana Jones

Mae'r drws ar ddiwedd y coridor yn arwain at yr ystafell wely. Yn ddiddorol, yn ystod gwaith datgymalu, pan fydd nifer o haenau o hen bapur wal a phlaster symud o'r waliau, canfuwyd bod yn y wal dwyn, gwahanu'r ystafell wely a'r ystafell fyw cegin, cyn yr agoriad. Mae'n, yn ogystal â'r ffenestr yn y gegin, mewn un tro a osodwyd briciau. Pan gafodd y gosodiad ei ddadosod, ffurfiwyd cilfach fas a ffurfiwyd ar ochr yr ystafell wely, lle'r oedd y bwrdd gwisgo a'r drych atgyrch (yr Eidal) yn berffaith. Felly adferwyd y "cyfiawnder hanesyddol". Cymerodd Sleeping Headset Venerer (Yr Eidal), sy'n cynnwys cwpwrdd dillad adeiledig, gwely dwbl a phâr o dablau wrth ochr y gwely, brif ran yr ystafell.

Rhannwyd y coridor yn sectorau gan ddefnyddio bwâu plastr addurnol ar ffrâm fetel. Codwyd trwch y parwydydd fel y gellid torri diwedd yr agoriadau i mewn i lampau.

Fel cyn, fframiau pren

Disodlwyd y ffenestri yn y fflat cyfan gyda phren modern gyda ffenestri gwydr dwbl. Nid oedd agoriadau ffenestri hynafol yn wahanol mewn ffurfiau perffaith. Er mwyn i'r llinellau ffenestri fod yn llinellau ffasâd cyfochrog (ond nid agor), defnyddiwyd lefel laser. Mae cywirdeb y ddyfais yn 0.2-0.5mm / m, sy'n sylweddol uwch na chywirdeb

Lefel adeiladu confensiynol. Gan ddefnyddio'r Roulette, gosodwyd y lefel laser y pwyntiau mowntio ar y chwith a'r dde. Mae'r fframiau wedi'u clymu yn yr agoriad gyda phlatiau metel ac yn fframio hoelbrennau. Roedd siarad yn hedfan.

Fformat ansafonol

Mae'r fynedfa i'r prif ystafell ymolchi o'r ddau o'r ystafell wely ac o ystafell fyw fach, sy'n gyfleus nid yn gymaint i'r perchnogion, faint o'u gwesteion. Mae'r ystafell wedi'i haddurno mewn lliwiau tywyll a llachar cyferbyniol. Mae'r waliau yn cael eu postio gan deilsen ceramig o Nautilus (Emil Ceramega, yr Eidal) o wahanol fformatau, gweadau a lliwiau. Mae lluosogrwydd maint y teils (hyd yr holl deils yr un fath, ac mae'r lled yn wahanol i 2 gwaith yn union) yn ei gwneud yn hawdd i wneud gosodiad. Daeth y dasg hanfodol i ben yng nghywirdeb "betio" y lefel, fel bod rhesi teils yn cael eu cymharu â'r llinell fertigol yn y corneli. Defnyddio gludiog teils "unice plus" (Rwsia), a gynlluniwyd i weithio ar arwynebau cymhleth a hen. Gosodwyd y glud ar y waliau, ac ar y teils fel nad oedd gwacter.

Cost gwaith paratoadol a gosod

Math o Waith	Gweithrediadau gwaith	Cyfradd, rhwbio.	Cost, rhwbio.
Gwaith datgymalu a pharatoadol	fachludon	-	48 500.
Cyflogi dyfais (gyda metel)	fachludon	-	32 400.
Rhaniadau dyfeisiau, dyluniadau taflenni plastrfwrdd	fachludon	-	65 800.
Llwytho a chael gwared ar sbwriel adeiladu	3 cynwysyddion	5100.	15 300.
Chyfanswm	162000.

Cost deunyddiau ar gyfer gwaith gosod

Henwaist	rhif	pris, rhwbio.	Cost, rhwbio.
Rhentu dur, nwyddau traul	fachludon	-	27,000
Taflen plastrfwrdd, proffil, sgriw, rhuban ych, plât inswleiddio sain	fachludon	-	23 200.
Bag ar gyfer sbwriel adeiladu	200 PCS.	10	2000.
Chyfanswm	52200.

Cost y gwaith ar y ddyfais o loriau

Math o Waith	Ardal, M2	Cyfradd, rhwbio.	Cost, rhwbio.
Tei tywod sment	dri deg	480.	14 400.
Sylfaen ddyfais o bren haenog (gan lags)	68.2.	270.	18 414.
Dyfais cotio parquet gwisgo	68.2.	790.	53 878.
Gosod cotiau ceramig	dri deg	-	16 100.
Chyfanswm	109392.

Cost deunyddiau ar gyfer dyfais lloriau

Henwaist	rhif	pris, rhwbio.	Cost, rhwbio.
Diddosi (Rwsia)	150kg	phympyllau	7500.
Pridd, sandbeton, atgyfnerthu grid	fachludon	-	6300.
Pren haenog, caewyr	fachludon	-	39 400.
Set o barquet, plinth	68.2m2	-	85 400.
Teils ceramig, glud	30m2	-	29,700
Chyfanswm	168300.

Cost gorffen gwaith

Math o Waith	Ardal, M2	Cyfradd, rhwbio.	Cost, rhwbio.
Gwylio arwynebau	210.	-	141 700.
Papurau wal, waliau peintio	240.	-	174 800.
Walio waliau gyda theils ceramig	36.	-	35 200.
Gwaith saer a gwaith arall	-	-	79 500
Chyfanswm	431200.

Cost deunyddiau ar gyfer cynhyrchu gwaith gorffen

Henwaist	rhif	pris, rhwbio.	Cost, rhwbio.
Cymysgeddau, pridd, pwti, glud	fachludon	-	69 400.
Paent V / D, Wallpaper (Ffrainc)	fachludon	-	29 000
Nenfwd ymestyn (Ffrainc)	12m2.	-	11 900.
Bloc Drws (yr Eidal)	6 PCS.	-	215 000
Teils ceramig (yr Eidal)	36m2	-	45 400.
Chyfanswm	370700.

Cost gwaith trydanol

Math o Waith	Gweithrediadau gwaith	Cyfradd, rhwbio.	Cost, rhwbio.
Gosod gwifrau, cebl	1150 M.	-	57 500.
Gosod pŵer a chyfredol isel	fachludon	-	9600.
Gosod switshis, socedi	59 PCS.	280.	16,520
Gosod, atal lampau	fachludon	-	29,700
Gosod y system llwch ganolog	fachludon	-	29,700
Chyfanswm	143020.

Cost Deunyddiau Trydanol

Henwaist	rhif	pris, rhwbio.	Cost, rhwbio.
Ceblau a chydrannau	1150 M.	-	29 900.
Bocsio, Uzo, Awtomatig	fachludon	-	12 300.
Ategolion gwifrau	59 PCS.	-	28,700
Lampau (nenfwd, wal)	fachludon	-	620,000
Set o system llwch ganolog	fachludon	-	67 800.
Chyfanswm	758700.

Cost Gwaith Glanweithdra

Math o Waith	Gweithrediadau gwaith	Cyfradd, rhwbio.	Cost, rhwbio.
Gosod piblinellau cyflenwi dŵr	39 POG. M.	-	11 300.
Gosod Piblinellau Carthffosiaeth	14 POG. M.	-	3780.
Gosodiad Casglwr, Hidlo	fachludon	-	17 100.
Gosod SANTECHNIBOROV	fachludon	-	18 600.
Chyfanswm	50780.

Cost Deunyddiau Plymio a Dyfeisiau Gosod

Henwaist	rhif	pris, rhwbio.	Cost, rhwbio.
Pibellau Metel (Yr Almaen)	39 POG. M.	-	3100.
Pibellau PVC Carthffos, onglau, Tapiau	14 POG. M.	-	3800.
Dosbarthwyr, Hidlau, Ffitiadau	fachludon	-	30 900.
Sanctechipor	fachludon	-	136,000
Chyfanswm	173800.

Mae'r golygyddion yn rhybuddio, yn unol â Chod Tai Ffederasiwn Rwseg, bod angen cydlynu'r ad-drefnu ac ailddatblygu a gynhaliwyd.

Dylunydd: Elena Lantrat

Pensaer: Alexander Berezka

Gwyliwch orbwerus