Maent yn dysgu o'r dylunwyr a'r penseiri Anna Novopoltseva, Galina ac Igor Berezkina, Alexandra Garthke a Dina, Udaltsova, pa nodweddion o'r cynllunio maent yn ystyried eu hunain yn anghyfleus. Nodwch wrth ddewis fflat fel nad yw i ddioddef o leoli dodrefn a'r anallu i wneud ailddatblygu.
1 colofnau sy'n dwyn, trawstiau a dyluniadau eraill
Cytunodd pob PRO fod presenoldeb cario colofnau a thrawstiau yn cymhlethu'r dasg o ailddatblygu ac optimeiddio gofod yn fawr.
"Pan fydd y waliau sy'n dwyn yn dal bron pob ystafell, mae'n darparu anawsterau aruthrol mewn atgyweiriadau," meddai Dina Udaltsova. - Gwneud ailddatblygiad mewn fflat o'r fath mae'n ymddangos yn afreal, oherwydd bod dymchwel y wal gludwr yn groes i'r gyfraith. "
"Mae'r rhan fwyaf yn aml yn digwydd colofn cludo yn y wal rhwng dwy ffenestr. Mae hi bob amser yn croesawu ac yn gwybod sut i'w guro gyda rheseli adeiledig, drychau a chownter bar. Mae hi, fel petai, yn dweud wrthym opsiwn llwyddiannus o baratoi'r gegin a'r ystafell fyw, yn rhannu profiad Alexander Garthke. - Ond nid yw pob colofn cludwr mor llwyddiannus, mae gennym lai cyfeillgar wrth fynd i mewn i'r fflat neu yng nghanol yr ystafell. Ond yn dal i ymdrechu i drefnu colofn fel nad yw'n gynllunio blaendal, ac yn edrych yn organig, fel petai. Hyd yn oed yn fwy anodd, os gall yr agoriad yn yr ystafell fod rhwng y golofn cludo a'r blwch awyru yn unig - mae'n culhau amrywioldeb yr ateb cynllunio yn gryf. "
Mae Anna Novopoltseva yn cynghori i wneud nodweddion dylunio gofod amlygu'r prosiect, gan dynnu sylw at y lliw, cefn, yn gwneud rhan o'r tu mewn, weithiau hyd yn oed yn weithredol.
Mae Igor a Galina Berezkin hefyd yn argymell ffyrdd o guro strwythurau sy'n dwyn.
Pensaer Igor Berezkin a Designer Galina Berezkin:
Yn un o'n prosiectau cyfredol, mae gan y datblygwr mewn fflat fflat-stiwdio fach golofn gludwr yn union gyferbyn â'r drws ffrynt, gan dorri'r posibilrwydd o symudiad rhydd. Mewn achosion o'r fath, mae angen i gyfrifo'r cynllun yn arbennig yn ofalus fel y gellir trawsnewid y minws cychwynnol yn y manteision ac yn curo'r elfennau hyn yn gymwys, gan eu toddi yn y gofod. Gwnaethom ddefnyddio'r golofn hon fel niche i gwpwrdd dillad adeiledig a ffensys am risiau sy'n arwain at barth antleesol.
Enghraifft o golofn cludwr yn y fflat gan y datblygwr.
2 ystafell wely yn agos at y fynedfa
"Anfantais arall - mae'r drysau yn yr ystafell wely yn ddigon agos at y fynedfa i'r fflat. Bydd yr awyrgylch o "pasio iard" yn cael ei greu, i ymlacio mewn ystafelloedd o'r fath yn broblem oherwydd sŵn cyson, "Mae Dina Udaltsova yn credu.Mae Alexandra Garthke yn nodi y bydd llawer mwy cyfforddus yn cynllunio, lle mae ystafelloedd preifat yn cael eu gwahanu oddi wrth y gofod y gegin a'r ystafell fyw.
3 Geometreg Ystafell Compless
Cred Alexandra Garthke a Dina Udaltsov ei bod yn anoddach gweithio gyda gofod geometrig cymhleth. Mewn adeiladau o'r fath, mae "parthau marw" yn aml yn cael eu ffurfio, nad ydynt yn cario unrhyw ymarferoldeb. O'r gwaith o gynllunio'r ffurflen anghywir "gwasgu" bydd y gofod defnyddiol yn llai nag o'r fflat o'r ffurflen gywir. Ac mewn fflatiau gyda geometreg gymhleth, bydd y rhan fwyaf o'r dodrefn yn cael eu gwneud i archebu, yn ôl ffurf yr ystafell. Ac mae hyn yn gost ychwanegol o dreuliau yn yr amcangyfrif.
Mae pensaer Anna Novopoltseva yn ychwanegu: "Gall y waliau crwn yn y cynllun ymddangos hefyd y broblem. Ond gyda dyluniad cymwys, mae'n bosibl datrys hyn, o ystyried holl ddymuniadau'r cwsmer. "
4 coridorau ansafonol
Gall peidio â'r safon fod yn gorymdeithiau rhy hir a chul a neuaddau rhy fawr.
Yn ôl Dina, UDaltsova, mae coridor hir a chul yn ateb cynllunio aflwyddiannus, gan ei fod yn ofod nad yw'n swyddogaethol lle mae'n amhosibl rhoi cwpwrdd dillad. "Yn ogystal, yn ôl y gyfraith," meddai'r dylunydd, mae'n bosibl ehangu'r "parth gwlyb" yn unig ar draul y coridor. Os yw'r ystafell ymolchi a'r coridor yn fach, ni ellir gwneud dim ag ef. Mewn bath o'r fath, ni fyddwch yn rhoi techneg neu system storio. "
Mae Designer Alexandra Garthke yn siarad am goridorau rhy fawr: "Yn aml yn ôl y cynllun, mae'r coridorau yn hafal i'r ystafelloedd gwely. Yna rydym yn mynd i bob tric posibl ac yn eu defnyddio am uchafswm i'w storio, mewn achosion o'r fath y gallwch chi eu gwneud heb ystafell wisgo. Neu trawsnewid y cynllun - rydym yn cynyddu'r ystafell ymolchi. "
Mae gan Anna Novopoltseva hefyd ei safbwynt ynglŷn â gwaith gyda choridorau.
Pensaer Anna Novopoltseva:
Mae coridorau tywyll hir bob amser yn broblem fawr, yn aml maent hefyd yn eithaf cul i letya cypyrddau neu unrhyw ddodrefn eraill. Mae'n bosibl datrys y broblem yma os byddwch yn disodli'r drysau i wydr, os yn bosibl, hyd yn oed yn ehangu'r agoriad os yw'n caniatáu i nodweddion dylunio yr adeilad, yn ystafelloedd cyfagos, yn enwedig os yw'n ystafell fyw neu gegin. Bydd hyn yn helpu i ehangu'r gofod a gwneud y coridor yn fwy ymarferol a golau.
5 Agor y drws ffrynt y tu mewn
"Yn ôl y rheolau diogelwch tân, dylai'r drws agor allan, ond yn achos coridorau cyffredin cul, mae'r rheol yn gweithio i'r gwrthwyneb. Yn aml mewn coridorau cul, mae drysau'n agor y tu mewn. Mae'n ymyrryd â dyluniad gofod y coridor. Mae'n rhesymegol i'w wneud mewn fflatiau eithafol y drws agor allan, gan nad yw'n rhoi'r cymdogion mewn achos o argyfwng, ond mae gan bawb yr un peth ar y llawr. Ond mae agor y drws allan yn ehangu'r opsiynau ar gyfer cynllunio! Ac yn gwneud y cyntedd yn eang. Yn ogystal, i newid y drws newydd, weithiau'n eithaf gweddus, yn gostus ac yn ddrwg, "mae'r dylunydd Alexandra Garthke yn credu hynny.6 lleoliad cyfathrebu anghyfforddus
Mae Dina Udaltsova a Alexandra Garthke yn cydgyfeirio bod lleoliad anghyfforddus cyfathrebu yn y fflat yn nodwedd annymunol o'r cynllunio. Mae hyn yn amharu ar newid cyfluniad yr ystafell ac mae'n cymhlethu ailddatblygu ac atgyweirio yn fawr.
7 eiddo cul
"Yn aml gydag ystafelloedd gwely cul, ac mewn ystafelloedd o'r fath, nid yw'n bosibl trefnu gwely gyda dau wely gwely gwely a gyda'r gallu i fynd i'r gwely ar y ddwy ochr," meddai Alexander Garthke. - i'r gwely yn cael ei gysylltu dim ond ar y naill law, ac os yw'r ystafell yn gwbl gul (llai na dau fetr), bydd yn bosibl ei ddringo dim ond ar ochr y coesau. "
Yn ogystal â'r ystafell wely, yn ôl Alexandra Garthke, mae anghyfleustra yn darparu cyntedd cul. Mewn cynllun da, mae'n rhaid bod pellter digonol o'r wal i'r drws ffrynt i drefnu'r cabinet yno. Ond nid yw bob amser yn digwydd, weithiau mae'r drws yn sefyll yn y gornel. Ar gyfer coridorau cul, mae yna ateb: Mae'r pensaer yn cynghori i wneud cilfach gul ar gyfer y cabinet ar draul yr ystafell wrth ymyl y cyntedd.
Mae Anna Novopoltseva yn siarad am fflatiau stiwdio cul a hir gydag un ffenestr. Ac yn cynghori peidio â gwasgu lle o'r fath trwy raniadau i gadw goleuadau naturiol, ond yn ei barthau. "Gellir gwneud hyn trwy ddyluniad ergonomig dodrefn, gan greu goleuadau symudol, trosglwyddo rhaniadau, SAD, gosod gweithgynhyrchwyr unigol. Gallwch hefyd rannu'r gofod gyda lliw a deunyddiau gorffen amrywiol, ar ôl amlygu pob parth a thrwy hynny yn dangos ei ffin. Mae rôl bwysig yn cael ei chwarae trwy oleuadau, a fydd hefyd yn helpu gydag acenion a pharthau. Gall addurn mawr neu blanhigyn mewn kashpo awyr agored ddod yn ateb ardderchog yn y mater o barthau gweledol, "meddai'r pensaer.
8 bloc allanol o gyflyrwyr aer y tu mewn i'r fflat
Alexandra Garthke: "Rwy'n credu bod y datblygwr yn aflwyddiannus i roi uned awyr agored yn y fflat, ar y balconi. Oes, mae'r balconi yn eiddo dibreswyl, ond nid yw'n llawer gwag oddi wrth bwy, gellir ei ddefnyddio fel lle haf ar gyfer hamdden neu waith, ac mae uned awyr agored enfawr yn cyfyngu'n gryf ar yr opsiynau posibl ar gyfer lleoli dodrefn. "9 Balconies llawer
Y brif broblem yw anghyfreithlondeb uno'r balconi a'r ardal fflatiau.
Dylunydd Alexandra Garthke:
Yn y rhan fwyaf o achosion, mae gan y balconi anfantais o hyd, nid bonws dymunol. Er enghraifft, mewn cegin fach, lle yn ychwanegol at y gegin ei hun a'r tabl, rwyf am roi soffa. Yn yr achos hwn, byddai'n rhesymegol ar y balconi i roi bwrdd crwn yn y ffenestr neu soffa fach wrth y ffenestr. Ond rydym i gyd yn gwybod bod cysylltu'r balconi i'r parth preswyl yn anghyfreithlon. Nid yw un balconi yn gyfyngedig, mae dau a thri balconi yn y fflatiau.
10 Nifer nad yw'n safonol o Windows
Ar gyfer eiddo gyda nifer fawr o Windows Alexander Gartke, mae'n cynghori i roi soffa neu wely yn un o'r ffenestri, ac gyferbyn â'r teledu, neu ar y groes (yn yr achos hwn, gellir gwneud y teledu ar y goes).
Mae dylunydd problemus mwy yn ystyried nifer annigonol o ffenestri. "Mae llawer o Windows yn rhoi cyfle ac yn gobeithio am ymddangosiad ystafell" heb ei gynllunio "arall (er enghraifft, ailddatblygu o'r canghennau dwy-lein). O'r fflat cornel gyda phum ffenestr o 60 metr sgwâr. M Gallwch wneud Treshka, a dim ond fflatiau dwy ystafell yn cael eu gwneud o sbriwset yr un ardal gyda thair ffenestr, "meddai Alexandra Garthke.
11 rhy ychydig o fetrau
Yn anffodus, mae'r rhain yn realiti y mae'n rhaid i chi eu codi.
Anna Novopoltseva: "Yn aml gallwch gwrdd â stiwdios bach iawn gydag ardal o 16 (weithiau llai) i 25 metr sgwâr. m. Yn fwyaf aml, mae stiwdios o'r fath yn dewis myfyrwyr neu gyplau ifanc, felly yn ogystal â'r dimensiynau cymedrol, a ddylai fod yn addas am oes, mae angen hefyd ystyried y gyllideb gyfyngedig. "
Mae Anna yn cynghori i gadw at y rheolau canlynol wrth weithio gyda mangreoedd o'r fath: "Mae'n well, wrth gwrs, i ymddiried yn weithiwr proffesiynol a fydd yn cadw pob milimetr o ofod a bydd yn helpu i greu cysur a chysur hyd yn oed ar 18 metr sgwâr, ond os ydych chi'n dal i fod Penderfynwch i weithredu ar eich pen eich hun, ceisiwch archebu cypyrddau dillad adeiledig, dodrefn trawsffurfiadwy, lleihau'r gegin ar lenwi, ei chyfuno ag ardal waith ac ardal eistedd. Os ydych chi eisiau gwely llawn, gellir ei berfformio yn y podiwm, tra'n ychwanegu'r storfa neu weithle bach yma. "
Yn ôl dylunwyr Galina ac Igor Berezkin, mae ardal fach y gegin bob amser yn dod yn her i ddylunio. Dylai offer technegol parth y gegin fod yn llawn ac yn gyfforddus, er gwaethaf dimensiynau cymedrol yr ystafell. Mewn prosiectau o'r fath ar y cyfrif, pob centimetr sgwâr. Mae techneg fach wedi'i hymgorffori yn dod i'r achub - er enghraifft, gall popty fod yn 45 cm o led, ac mae'r panel coginio yn cael ei ddisodli yn well gan fersiwn dau ddrws neu wal-osod, a fydd yn rhyddhau'r arwyneb gwaith yn y cyfnodau rhyngddynt y paratoad.
"Yn ein prosiect ni, dim ond 3.5 metr sgwâr oedd y fflat stiwdio yn ardal cegin Standinafia. M, er ei fod wedi ei leoli yn becyn offer cartref llawn-fledged a hyd yn oed peiriant golchi adeiledig i mewn. Ac mae'r oergell retro acen yn ddieithriad yn creu hwyliau solar ac yn codi ynni am y diwrnod cyfan, "Mae Galina a Igor yn rhannu.
12 cegin fach gyda nwy
Er mwyn ehangu'r gegin fach, mae'n aml yn cael ei chyfuno â'r ystafell fyw. Ond os yw nwy wedi'i wneud, gellir gwneud hyn yn unig o dan orchymyn nifer o amodau.
Dylunydd Dina Utaltalsova:
Gwaherddir dinistrio'r rhaniadau rhwng y parth preswyl a'r gegin nwyoledig, sydd hefyd yn rhoi anawsterau. Gallwch ei drwsio dim ond wrth gymhwyso cynllunio, dynodi a rhoi rhaniad gwydr neu ddrysau llithro. A hefyd os nad oes wal dwyn rhwng y gegin a'r ystafell fyw. Rhaid cau'r gofod cegin ei hun. Dim ond yn yr achos hwn y gellir ei gyfuno â'r ystafell fyw.