Rydym yn dweud wrthym iaith syml am bethau na ellir eu gwneud yn ystod atgyweiriadau neu bosibl, ond yn ôl rheolau llym a chydlynu.
Disgrifir rheolau ad-drefnu ac ailddatblygu ym Mhennod 4 o "Cod Tai Ffederasiwn Rwseg", yn ogystal â'u rheoleiddio gan y SNIPM a'r Rheoliadau, sy'n cyhoeddi awdurdodau rhanbarthol. Rydym yn rhestru'r pwyntiau pwysig y dylech eu gwybod.
Ni all 1 effeithio ar systemau sy'n ymwneud â'r tŷ cyfan
Mae popeth yn berthnasol i'r gwaharddiad hwn nid yn unig i chi, ond hefyd i drigolion eraill adeilad fflatiau. Er enghraifft, mae'n amhosibl gwneud newidiadau i'r system wresogi. Yn ôl datrysiad Gosstroya o Ffederasiwn Rwseg o 27 Medi, 2003 ar reolau a normau gweithrediad technegol y Gronfa Tai, mae'r system wresogi yn eiddo general. Dylai newidiadau gael eu cydlynu a'u cofnodi i brosiect y tŷ.
Gallwch hefyd, er enghraifft, osod cwpwrdd dillad yn y coridor cyffredinol neu feic mownt, a fydd yn cau neu'n cymhlethu mynediad i darian drydan neu bibell dân.
2 Ni allwch ailadeiladu'r eiddo, gan eu gwneud yn anaddas am oes
Yn ôl Sanpin 2.1.2.2645-10, rhaid i ystafelloedd preswyl a cheginau gael o leiaf un ffenestr. Nid yw'r cyfyngiad hwn yn cynnwys cilfachau sy'n gwneud mewn stiwdios i barthu'r ystafell wely, gan nad yw'n ystafell yn ffurfiol.
Gallwch hefyd ddefnyddio eiddo preswyl am rywbeth nad yw'n cael ei ddarparu ar gyfer y prosiect. Er enghraifft, mae'n amhosibl creu siop fach ar wneud gemwaith yn ei fflat ei hun - ar gyfer unrhyw fenter mae ei ofynion technegol.
Ni all 3 newid y waliau sy'n dwyn
Ni ellir dymchwel waliau sy'n dwyn yn gyfan gwbl mewn unrhyw adeilad fflat preswyl, hyd yn oed os ydych chi am gyfuno dwy ystafell mewn un neu agor siop ar y llawr cyntaf.Mae'n bosibl gwneud i'r agoriad yn y wal dwyn, yn dibynnu ar y math o dŷ a blwyddyn adeiladu.
- Os adeiladwyd yr adeilad ar ôl 2007 a'r awdur - Mosproekt neu'r Mniitep, yna ni ellir cyffwrdd â'r strwythurau cario. Yn y cartrefi hyn a ddefnyddiwyd technoleg amddiffyn arbennig o ddinistr.
- Mewn achosion eraill, gallwch wahodd pensaer ac yn ymgynghori lle gellir cydlynu agoriad. Mae hyn fel arfer yn bosibl o leiaf 1 metr o agoriad presennol. Ni ddylai lled y darn newydd fod yn ehangach na 900-1 200 mm.
Ar ôl i'r prosiect gael ei lunio, mae angen i chi ddilyn y penderfyniad swyddogol ohono. Mae angen i Muscovites gysylltu â'r arolygiad tai, y gweddill - i weinyddu eu dinas. O'r dogfennau, yn ôl 26 o erthygl cod tai Ffederasiwn Rwseg, bydd angen y canlynol arnoch.
Dogfennau ailddatblygu gofynnol
- Cais am ffurflen ffurfiol.
- Dogfennau yn cadarnhau mai chi yw'r fflat chi neu os oes gennych bŵer atwrnai gan y perchennog.
- Prosiect wedi'i baratoi o ad-drefnu.
- Apartment Pasbort Technegol.
- Cydsyniad pawb sy'n byw yn y fflat.
- Y casgliad nad yw'r tŷ yn berthnasol i wrthrychau gwerth hanesyddol neu ddiwylliannol.
Ond gyda rhaniadau di-gludyddion mae popeth yn llawer haws os nad ydynt rhwng fflatiau. Gallant gau'r drws a gwneud newydd, gellir eu dadosod. Bydd yn rhaid i ddogfennu newidiadau o'r fath fod, yn ôl archddyfarniad Llywodraeth Moscow Rhif 508-PP.
Ni all 4 waethygu na thorri awyru
Er enghraifft, pe baech yn yfed dwythell aer yn eich cegin, ni allwch gael gwared ohono wrth ei drwsio, ar ôl gosod rhaniad plastrfwrdd, ac oherwydd y newid hwn arwynebedd yr ystafell.
Dylid gwneud unrhyw waith gydag awyru yn y fflat yn unol â phrosiect a bennwyd ymlaen llaw a chytûn. Os ydych chi'n torri neu'n gwaethygu'r system awyru gartref, bydd gweddill y tenantiaid yn dioddef o hyn. Pob gwerth sy'n ymwneud ag awyru yn cael eu rhagnodi yn Snip 41-01-2003, ac mae yna hefyd safonau glanweithiol ar gyfer ansawdd aer yn y tŷ.
Ni all 5 fod yn fwy llwyth ar strwythurau ategol
Ar gyfer hyn, "y rheolau a normau gweithrediad technegol Cronfa Tai y MDC 2-03.2003". Mae paragraff 1.7.2 yn dangos ei bod yn amhosibl tarfu ar gryfder strwythurau cludwr.
Hynny yw, er enghraifft, mewn adeiladau fflat gyda lloriau concrid wedi'u hatgyfnerthu, waliau ychwanegol wedi'u gwneud o frics, concrid ewyn neu flociau nwy-silicad, sy'n llwytho'r llawr gan fwy na 150 kg / m2 yn amhosibl. Mae hefyd yn angenrheidiol i fod yn ofalus wrth greu screeds ar y llawr, yn enwedig concrid - maent yn creu llwyth difrifol ychwanegol.
6 Ni allwch wneud batri ar gyfer logia
Yn anffodus, ni fydd yn bosibl symud y rheiddiadur gwres canolog o'r ystafell i'r balconi neu ar y logia. Mae'r rheol hon wedi'i nodi yn nyfarniad Llywodraeth Moscow Rhif 508-PP, ac ni all fod unrhyw eithriadau. Ond gyda hyn yno mae'n eithaf posibl i osod llawr cynnes neu osod gwresogydd trydan. Y prif beth yw nad yw'r llawr cynnes wedi'i gysylltu â'r system ganolog o gyflenwad dŵr poeth.
Ni ellir trosglwyddo 7 i'r parth gwlyb
Yn aml, mae tenantiaid y fflatiau am ehangu arwynebedd yr ystafell ymolchi ar draul adeiladau eraill, newid y fynedfa i'r ystafell hon. Dyna beth all ac na ellir ei wneud gyda pharth gwlyb yn y fflat.
- Gallwch gynyddu arwynebedd yr ystafell ymolchi ar draul eiddo nad yw'n breswyl arall, fel coridor.
- Ond i leihau'r ystafell wely neu'r gegin, gan roi darn o le o dan yr ystafell ymolchi, yn gwahardd Sanpin 2.1.2.2645-10 a SP 54.13330.2016.
- Rhaid i unrhyw newid mewn rhaniadau sy'n perthyn i'r ystafell ymolchi a'r toiled gael eu cydlynu a chreu prosiect technegol.
- Safonau Glanweithdra ac Epidemiolegol Rhif 2.1.2.2645-10 Trwyddedau i wneud y fynedfa i'r ystafell ymolchi yn unig o eiddo dibreswyl. Ond os oes gennych ddwy ystafell ymolchi yn eich fflat, gall yr ail eisoes fynd allan, er enghraifft, i'r ystafell wely.
- Ni all trosglwyddo'r parth gwlyb o un rhan o'r fflat i un arall, gan na all fod ar ystafell fyw rhywun.
