Beth yw tŷ tref a beth mae'n wahanol i fathau eraill o eiddo tiriog

Rydym yn rhoi'r diffiniad o dref, yn dweud am y manteision a'r anfanteision ac yn ymgynghori eich bod yn talu sylw i wrth brynu.

Ystyrir bythynnod cyfforddus unigol y mwyaf cyfforddus ar gyfer bywyd. Yn anffodus, mae eu pris yn uchel iawn. Fodd bynnag, mae amnewidiad llawn-fledged sy'n rhoi llai o gysur. Tai tref yw'r rhain. Plasty a fflatiau cyfforddus a chymharol rhad a fflatiau. Gadewch i ni siarad am hynodrwydd y cartref newydd ar gyfer Rwsia.

Popeth am fflatiau bloc

Nodweddion tŷ tref

Manteision ac anfanteision

Amrywiaethau tŷ tref

Awgrymiadau i'w prynu

NIAU CYFREITHIOL

Beth yw tŷ tref a beth mae'n wahanol i gartref

Daeth yr enw o'r Saesneg, cyfieithu "City House". Mewn gweithredu modern, mae hwn yn fath o hybrid rhwng y bwthyn a fflat a gynhelir yn dda. Un cymhleth o adeiladau isel gyda thoeau cyffredinol a waliau cludwr. Mae eu ffasadau wedi'u cynllunio mewn un arddull bensaernïol. Nid yw uchder y strwythur yn fwy na thri llawr. Mae nifer y blociau hefyd yn gyfyngedig, yn fwyaf aml ddim mwy na deg.

Mae tai bach yn cael eu cyfuno i mewn i system gyffredin. Mae gan bob un ohonynt ei system wresogi ei hun, allanfa unigol i'r stryd, ardal gartref fach, garej neu ofod parcio. Gellir cyfuno cyfathrebiadau peirianneg oherwydd mor economaidd. Mae dimensiynau'r tir yn dibynnu ar leoliad y strwythur. Yn y ddinas, mae'n fach iawn neu'n absennol, yn y pentrefi gwledig mae'n caniatáu i chi roi pwll bach, rhannu'r ardd, gosod yr iard chwarae, ac ati

Mae fformat o'r fath yn dewis y rhai sydd am fyw yn eu cartref wedi'u tirlunio eu hunain, ond nid oes digon o arian ar gyfer ei brynu. Drwy brynu fflat bloc, maent yn derbyn lefel uchel o gysur ac arbed tua thraean o'r gost o brynu eiddo tiriog gwlad. Yn Rwsia, anaml y ceir adeilad o'r fath yn y ddinas. Mae'n aml yn faestref, sy'n denu'r rhai sydd am fyw mewn lle ecogyfeillgar. Mae'n dda ar gyfer adeiladu ac ar gyfer teuluoedd mawr lle mae prinder sgwâr rhydd yn profi.

Tŷ tref a phenthouse: Beth yw'r gwahaniaeth? Mae'r enwau mor debyg bod gan brynwyr posibl weithiau, nid ydynt yn deall y gwahaniaeth rhwng y ddau fath o eiddo tiriog. Fel y dywedasom, mae Townhouse yn adeilad sy'n cynnwys modiwlau ar wahân. Mae pob un ohonynt yn fflat traws-lein neu ddwy neu dair stori, y mae perchennog hefyd yn derbyn ei fynedfa ei hun, rhan fach o'r ardal leol, lle ar gyfer parcio neu garej.

Mae Penthouse yn dai elitaidd sydd wedi'i leoli ar lawr uchaf tŷ aml-lawr. Yn fwyaf aml mae'n fflat sgwâr mawr (o 300 i 1000 m2). Mae gwydr helaeth o fath panoramig, sy'n darparu golygfeydd ardderchog a goleuadau naturiol da. Mae o reidrwydd yn cael ei osod ar wahân i weddill y tenantiaid. Mynedfa i'r codwr i'r llawr uchaf. Yn gyffredinol, nid yw penthouse yn ddim byd tebyg i fflatiau, mae ei bris yn llawer uwch.

Manteision ac anfanteision tai tref

Mae tai tref yn cael eu hadeiladu yn weithredol yn y rhan fwyaf o ranbarthau Rwseg. Ac mae'r galw amdanynt yn tyfu yn unig.

Manteision

• Pris. Mae'r aml-lefel byw, ac yna mae'r adrannau dwy a thri llawr yn llai na bwthyn neu fflat gwlad cyfartal yn ardal ganolog y ddinas.
• Cynllun am ddim. Gall perchennog y dyfodol arfogi ei ardal ar ei flas ei hun.
• Presenoldeb mynedfa ar wahân, plot tir, er yn fychan, lle parcio neu garej. Gellir eu defnyddio fel y dymunwch. Rhowch, er enghraifft, yn hytrach na garej'r cozpostroy.
• Arbedion yng nghynnwys tai, yn enwedig ym mhresenoldeb gwresogi ymreolaethol. Mae'r gwahaniaeth yn amlwg hyd yn oed o'i gymharu â fflat y ddinas.
• Cymdogion bach. Mae'r rhain fel arfer yn ddau deulu wedi'u lleoli yn yr adrannau ar y chwith a'r dde. Yn y blociau onglog, dim ond ar y naill law y mae'r cymdogion. Mewn adeilad fflat am y fath beth i freuddwydio yn unig.

Mae diogelwch personol ac eiddo yn eiddo tiriog y fformat hwn yn uwch, gan fod nifer y bobl sy'n byw yma yn fach. Yn aml mae popeth yn gyfarwydd â'i gilydd, mae'r dieithriaid yn weladwy ar unwaith.

anfanteision

Mae diffygion fflatiau bloc.

• Y diffyg unigedd a phreifatrwydd cyflawn y gall ei gartref ei hun ei roi.
• Mae ardal yr ardal leol yn fwyaf aml yn fach. Beth bynnag, bydd y gymhariaeth ag ardal breswyl y bwthyn gwledig bob amser o blaid yr olaf.
• Mae bywyd y tu allan i'r ddinas yn golygu newid rhythm cyfarwydd. Wel, os oes cludiant personol, fel arall, bydd unrhyw achosi i'r ddinas yn dod yn broblemus. Bydd yn rhaid i ni ddod i arfer â'r tagfeydd traffig ceir, ac maent yn yr oriau brig ym mhob megalopolis.
• Os yw isadeiledd y pentref am unrhyw reswm yn cael ei ddatblygu'n wael, bydd yn rhaid i rywsut benderfynu ar y broblem hon.

Mathau o Dai Town

Mae tai adrannol wedi'u cynllunio ar yr egwyddor o effeithlonrwydd a rhesymeg. Yn yr achos hwn, mae'n bosibl tynnu'r adrannau mewn gwahanol ffyrdd, sy'n rhoi gwahanol lefelau o gysur i drigolion. Gadewch i ni siarad am yr amrywiadau mwyaf enfawr.

Linell

Adeiladau cynllun llinellol. Mae gan bob un o'r blociau terfynol, hynny yw dau allanfa. Un ffordd allan i iard unigol, y llall ar y stryd. Mae nifer yr adrannau o'r fath yn wahanol, ond yn fwyaf aml o 5 i 12. Maent wedi'u lleoli mewn llinell syth neu wedi torri. Lloriau ddim yn uwch na thri. Y mwyaf diarffordd yw modiwlau eithafol, felly mae eu pris yn uwch. Mae adeiladau preswyl mewn tai llinellol wedi'u dylunio'n wreiddiol yn betryal. Gall y perchennog ei newid.

Duplex (Twinhouse)

Rhoddir yr enw gan nifer y modiwlau bloc. Felly, yn y deublyg ohonynt dim ond dau. Mae'r ateb hwn yn addas iawn i berthnasau sydd am fyw gerllaw, neu i ffrindiau agos. Mae Twinhouse yn darparu'r mewnbwn mwyaf posibl ar gyfer y math hwn o adeiladau. Fel yn y fersiwn linellol, mae modiwlau diwedd-i-ben, isel yn codi, yn aml yn cael eu leinio yn unol. Y gallu i ddewis cymdogion dymunol ac ynysu, dyma beth mae'r Duplex yn wahanol i'r tŷ tref safonol.

Cwadropiaid

Mae Quadnohus yn cynnwys pedwar bloc. Mae hwn yn gynllun compact, lle rhoddir yr adrannau yng nghorneli yr adeilad. Ar yr un pryd, mae adeiladau'r pwrpas economaidd yn symud tuag at ganol y gwaith adeiladu, a'r shifftiau preswyl i'r waliau cludo. Fel yr holl analogau, ni all cwadrigows fod yn uwch na thri llawr, efallai presenoldeb atig ac islawr. Cynllun yr holl flociau drych.

Bloc-fflat yn adeiladu gyda thai unigol neu ar ffurf adeiladu carped. Mae'r olaf yn edrych yn drawiadol iawn yn y llun. Mae'n arbennig o boblogaidd yn Ewrop. Yn yr achos hwn, mae chwarteri cyfan yn cael eu codi o adeiladau modiwlaidd, gan wahanu pob ffens y tu ôl i blot tir bach sydd wedi'i leoli. Mae adeiladu o'r fath yn cael ei gynnal yn amlach yn y gelf drefol, gan fod dwysedd y datblygiad yn cynyddu'n sylweddol.

Beth i'w ystyried wrth brynu

Mae caffael tai yn gam cyfrifol. Cyn rhoi llofnodion ar y dogfennau a rhestru'r arian, mae angen i chi wneud yn siŵr cywirdeb eich dewis. Rydym yn rhestru ychydig funudau i dalu sylw.

• Anghysbell o adeiladu o ganol y ddinas.
• Presenoldeb seilwaith datblygedig, dreifiau da.
• Agosrwydd lleoliad y rheilffordd fywiog neu briffyrdd ceir.
• Sefyllfa amgylcheddol yn yr ardal, anghysbell mentrau diwydiannol mawr.
• Deunyddiau a ddefnyddir wrth adeiladu.
• Cynllun, graddfa'r parodrwydd o'r addurn mewnol, yr angen am atgyweirio.
• Argaeledd ac ansawdd yr holl gyfathrebiadau peirianneg angenrheidiol, telathrebu.

Gellir prynu yn y cyfnod adeiladu. Yna caiff enw da'r cwmni datblygwyr ei wirio, mae dogfennaeth y prosiect yn cael ei hastudio. Bydd yn braf dod yn gyfarwydd ag adolygiadau o'r rhai sydd eisoes yn byw yn yr ardal, ac yn well yn yr adeilad lle mae prynu yn cael ei gynllunio. Dim ond fel y gallwch gael atebion gwrthrychol i gwestiynau, dysgu am broblemau posibl, presenoldeb y bydd y datblygwr yn cuddio.

Cynnil cyfreithiol

Mae deddfwriaeth tir Rwseg yn prynu ystad mor fawr yn beryglus. Felly, byddwn yn ei gyfrifo pa dref tŷ sydd mewn eiddo tiriog o safbwynt y maes cyfreithiol. Fe'i hystyrir yn un adeilad, lle mae perchnogaeth gyffredin gyffredin. Mae pob perchennog yn ôl y gyfraith yn derbyn ei ran, yn ôl y math o ystafell mewn gwasanaeth cymunedol. Felly, ar ôl gwerthu cyfran o'r fath, gall anawsterau godi. Rhaid deall hyn yng ngham y gwaith papur. Mae rhai cynnil cyfreithiol mwy pwysig y mae angen dod o hyd iddynt cyn prynu.

Eiliadau cyfreithiol sy'n bwysig i gael gwybod

• Categori tir lle mae adeiladu yn werth. Gellir ei fwriadu ar gyfer ILS neu ddibenion amaethyddol. Yn yr achos olaf, mae'n amhosibl dechrau dylunio cytundeb, risg fawr o golli hawliau eiddo.
• Argaeledd y Cwmni-Datblygwr Dogfennau caniataol.
• Os na chaiff y strwythur ei gomisiynu, mae angen sicrhau bod yr hawliau i'r tir yn cael eu hadeiladu. Yn ogystal, mae angen i chi wybod yn union sut mae'r adeilad wedi'i leoli: y gwaith adeiladu gyda thir y Ddaear neu dim ond yr adeilad.

Er mwyn osgoi annisgwyl annymunol, mae'r holl gynnil hyn yn cael eu canfod ymlaen llaw. Mae'n ddymunol gyda chyfranogiad cyfreithiwr cymwys sy'n gweithio gyda deddfwriaeth tai a thir. Mae hyn yn golygu y bydd yn gallu cyfrifo'r holl arlliwiau a rheoli purdeb y fargen.