Fe wnaethom ofyn i ddylunwyr Catherine Chapel ac Olga Chernenko, y dylai egwyddorion fod yn dibynnu arni, os ydych chi am werthu'r fflat yn broffidiol. Neu ddim yn gwerthu hyd yn oed, ond gwnewch y dyluniad fel bod yr eiddo yn "yn y pris."
1 ailddatblygiad ystyriol
Mae ailddatblygu yn bwysig hyd yn oed drostynt eu hunain, ac yn cydymffurfio â'u cyfreithlondeb, gan y gall yn yr achos arall y perchennog orfodi i ddychwelyd popeth yn ei gyflwr blaenorol, talu dirwyon. Ac yng nghanlyniad gwaethaf y digwyddiadau hyd yn oed roi'r eiddo i fasnachu. Yn achos gwerthu yn y dyfodol, mae ailddatblygu cydlynol yn fonws mawr a all ddenu'r prynwr.Dylunydd Ekaterina Posvos:
Gwnewch yn siŵr eich bod yn cydlynu'r ailddatblygiad ac yn cael yr holl drwyddedau a phapur ar eich dwylo. Mae hyn yn cynyddu cost y gwrthrych ar adegau. Pe bai'r prosiect yn cael ei greu gyda'r Swyddfa Ddylunio, gofynnwch nid yn unig taflenni gwasgaredig gyda dogfennau gwaith, ond hefyd y prosiect yn ei gyfanrwydd. Wrth werthu, dylech ddangos maint y gwaith a wnaed. Ydy, ac i'r perchennog newydd mae'n bwysig: nid yw'n gwybod sut roedd popeth yn edrych ar y dechrau
2 Dewiswch arddull niwtral
Pan fydd y perchennog yn gosod fflat iddo'i hun, gallwch ddewis unrhyw arddull, hyd yn oed rhywbeth afradlon, arloesol. Gan ddal y syniad o'r dyfodol yn gwerthu yn y meddwl, nid yw'n werth ei beryglu. Mae'n well betio ar arddull modern.
"Pwrpas y tu modern yw ei fod yn ymarferol, yn ymarferol, ni waethygwyd am amser hir ac nid oedd angen costau ail-waith uchel," meddai Dylunydd Olga Chernenko.
"Peidiwch â cheisio gwneud y dyluniad yn y ffasiwn olaf - bydd yn cymryd tair neu bum mlynedd, a bydd yr arddull yn newid. Os nad ydych am i chi werthu fflat yn syth ar ôl atgyweiriadau, "yn ychwanegu Ekaterina Posskie.
3 Mewnosodwch y peirianneg
"Pibellau, ffitiadau, hidlwyr, craeniau, gwifrau, blychau trydan - gwneud peirianneg yn ansoddol a chydag arbenigwyr, - yn argymell Catherine Posskkov. - Mae fy nghwsmeriaid gwrywaidd bob amser yn falch o ddangos eu deorfeydd a'u cyfathrebiadau i westeion. Mae popeth yn cael ei archebu bob amser ac yn ei ffordd ei hun. Mae prynwyr cwsmeriaid menywod hefyd yn rhoi sylw i gysylltiadau a deorfeydd adolygu. Rhaid iddynt fod yn siŵr bod popeth yn cael ei wneud yno, er mwyn peidio â chael problemau yn y dyfodol. "
4 ac yn y trydanwr
Golau adeiledig, nifer y siopau a'r switshis yw ei bod yn amhosibl newid heb atgyweiriadau byd-eang. Felly, dylai eu dewis fod yn ofalus ac nid yn difaru arian."Dylai'r golau adeiledig fod o ansawdd da, gyda'r un lampau gwres. Cangen a lampau mawr Gall y prynwr newydd ddisodli yn ôl tuedd ffasiwn newydd. Ni fydd y golau adeiledig yn cael ei ddisodli gan ddi-boen, "meddai capeli Catherine. - Dylai socedi a switshis hefyd fod yn frand da (cynhyrchiad yn yr Almaen yn well), gan eu bod yn gweithio 24 awr y dydd. Ac mae hwn yn drifl sy'n denu sylw. "
5 yn rhoi ffenestri o ansawdd uchel
Mae'r cyngor hwn yn berthnasol nid yn unig i'r ffenestri, ond hefyd i elfennau cysylltiedig: siliau ffenestri, llethrau. Mae Catherine yn argyhoeddedig bod eu dyluniad yn bwysig iawn.
Dylunydd Ekaterina Posvos:
Disodli ffenestri i fodern, gyda awyru slotted a ffitiadau da. Peidiwch â chynilo ar y ffenestr. Rhaid i sugno gael eu hinswleiddio a'u plastro. O dan baneli plastig gall fod llwydni, a chraciau, ac mae'r llethr plastro yn edrych yn ddrutach. Os yw'r gyllideb yn caniatáu, tynnwch oddi ar baneli argaen neu MDF - nid yw hyn yr un fath â llethrau plastig. Fe'u gosodir yn wahanol iawn ac edrychant yn fwy o statws.
6 Ewch i mewn i waliau llyfn, lloriau a nenfydau
Yn y fflatiau o'r hen sylfaen, ac mewn adeiladau newydd, yn aml nid oes waliau a rhyw berffaith llyfn. Mae'n rhaid iddynt orffen yn barod ar gam y gwaith atgyweirio. "Er mwyn dod â hi i gyd i'r ddelfryd - tasg gymhleth a drud iawn," yn cydnabod Catherine o'r Posvskie. - Ond y fflat, lle nad yw'r dodrefn yn ffinio â'r corneli, ac mae'r gwythiennau teils yn dangos na fydd crymedd y waliau, yn gwneud argraff briodol. Gallwch roi drysau drud, hongian golau annwyl, ond os oes gennych gromliniau wal, bydd yn colli effaith i gyd. "7 Dewiswch ddeunyddiau naturiol
Mae deunyddiau naturiol yn fuddsoddiad proffidiol mewn cyflwr.
Dylunydd Olga Chernenko:
Bydd deunyddiau naturiol yn gwneud y tu mewn yn ddrutach a bydd yn parhau yn hirach heb atgyweirio ac adfer. Mae'n well gen i ddefnyddio bwrdd parquet ar y llawr, nid lamineiddio, gwneud countertops a siliau ffenestri wedi'u gwneud o gerrig artiffisial, ac nid plastig, paneli wal o MDF neu argaen, ac nid o LDSP. Bydd yr un papur wal papur neu waliau wedi'u peintio yn edrych yn ddrud ac yn esthetig.
8 Rhowch sylw arbennig i'r dewis o borslen
Mae gosod cladin ar y waliau a'r llawr yn broses sy'n cymryd llawer o amser ac yn ddrud. Ydy, ac nid yw'r deunydd ei hun yn rhad. Ekaterina Posvoshev yn argymell i dalu sylw arbennig yn union ar borslen cerrig, gan y gall y drysau, plymio a hyd yn oed y lloriau o brynwyr yn y dyfodol amnewid."Peidiwch â rhuthro i gymryd eitemau newydd neu rywbeth disglair. Mae'n well gen i'r casgliadau clasurol sylfaenol, fformatau mawr, gwead semmatig. Dwyn i gof nifer y gwestai mawr a drud fel Mariott neu Hyatt - y lliwiau mwyaf niwtral o garwol porslen a gosod o ansawdd uchel gyda gwythiennau lleiaf. Gyda llaw, mae'r gwythiennau yn well growt epocsi. Nid oes rhaid iddi lanhau a diweddaru. "
9 Dewiswch ddodrefn syml, ond o reidrwydd o ansawdd uchel
Buddsoddi mewn Atgyweirio, rhaid i chi beidio ag anghofio am amcanion y sefyllfa. A dylent hefyd fod o ansawdd uchel.
Dylunydd Olga Chernenko:
Mae'r dodrefn cyffredinol yn well i ddewis mewn arddull fodern, gyda siâp syml, coesau syth, gyda meinwe dda, gall fod yn fonoffonig ond yn dynn ac yn gwrthsefyll-gwrthsefyll. Gall cypyrddau a drysau fod gyda ffasadau llyfn, ond dolenni hardd. Gall gwrthrychau bach dodrefn - cadeiriau breichiau, byrddau coffi - fod yn siâp anarferol neu wedi'i liwio gyda metel a marmor trim.
Ac ychydig o awgrymiadau mwy defnyddiol
- Mae cost y fflat a buddsoddiad ynddo nid yn unig o atgyweiriad, ond hefyd y lleoliad. Mae'n werth meddwl am hyn yn ystod y cyfnod o brynu eiddo tiriog. "Meddyliwch am yr hyn sydd gennych y tu allan i'r ffenestri - yn argymell Catherine Posskkov. "Wedi'r cyfan, maent yn gwerthu ac yn prynu yn aml yn union fel y ffenestr."
- Os ydych chi'n deall eich bod am fuddsoddi mewn trwsio i'r manylion lleiaf, yna mae hyd yn oed clustogau addurnol a thecstilau, dewiswch ddeunyddiau un-llun gyda gwead hardd - dyma'r dewis gorau, yn ôl Olga Chernenko.
- Dewis y dodrefn, mae'n werth meddwl yn y dyfodol yn bendant bydd yn rhaid i chi adael yn y fflat. "Beth fydd yn parhau i fod yn weddill gweddus," meddai Ekaterina Posvskie. - Er enghraifft, mae'n werth rhoi sylw i'r dewis o gegin. Wedi'r cyfan, mae'n dangos gwisg gyffredin y fflat. "