Rydym yn ystyried y mathau o gynlluniau Khrushchev gyda'u manteision a'u minws.
Os byddwch yn troi at y stori, yna fflatiau safonol y math newydd, ymddangosodd y Khrushchev hyn a elwir yn swyddogol, ar ôl 1957. Adeiladwyd tai mewn 5 llawr. Y mwyaf poblogaidd oedd cynllun 2 ystafell Khrushchev gyda lolfa basio. Yn naturiol, ergonomeg ar safonau modern wedi gadael llawer i fod yn ddymunol: ystafell ymolchi fach, cegin fach a nenfydau isel. Inswleiddio sŵn, ni allai tai newydd hefyd yn ymffrostio. Yn enwedig roedd yn pryderu adeiladau bloc. Serch hynny, heddiw mae'r llifau bach hyn yn dal i fod yn realiti, felly rydym yn awgrymu ystyried eu mathau mwy.
Cynllunio yn Khrushchev
Manteision ac anfanteisionY gyfres gyntaf o dai
Khrushchev heddiw
- Odnushki
- Diva
- Tresshi.
Ailddatblygu nodweddion
Cynllunio Fflat-Khrushchev: Manteision ac Anfanteision
Gellir dod o hyd i Khrushchev, lle mae haenau bach ym mhob man: o Megalopoles i ganolfannau ardal fach. Codwyd y tai hyn am bron i dri degawd ac a gynlluniwyd i ddechrau fel cartrefi dros dro i ddinasyddion Sofietaidd. Ond, fel y gwyddoch, nid oes dim byd mwy cyson na'r dros dro, ac mae'r cartrefi hyn yn bodoli yn y farchnad eiddo tiriog ac yn awr. Er gwaethaf yr holl anfanteision, mae hwn yn fath o dai cwbl gystadleuol. A diolch hyn i gyd i'r buddion sydd ganddynt hefyd.
manteision
- Seilwaith a ddatblygwyd yn hanfodol. Ers codi'r tai hyn yn fwy na hanner canrif yn ôl, roeddent eisoes wedi llwyddo i gael ysgolion, gerddi, clinigau, parciau a gwrthrychau defnyddiol eraill yn gymdeithasol.
- Hygyrchedd Trafnidiaeth. Oes, efallai, mae LCD newydd yn fwy cyfforddus a helaeth, ond darperir cnau bach Sofietaidd gyda phob math o gludiant, nid oes angen cyrraedd yr isffordd gyda throsglwyddiad ar fws mini a mynd ychydig o gilomedrau ar droed.
- Heddiw, mae hen dai yn cael eu dymchwel, yn gyntaf oll yn ymwneud â Moscow a dinasoedd mawr eraill, sy'n golygu, yn buddsoddi yn y fflat o fath Khrushchev, mae'n debyg y byddwch yn cael llety diweddaraf yn y dyfodol neu, fel opsiwn, ailadeiladu eich hen dŷ.
Dylunio: Tatyana Anhaplogova
Dylunio: Tatyana Anhaplogova
Dylunio: Tatyana Anhaplogova
Dylunio: Tatyana Anhaplogova
Dylunio: Tatyana Anhaplogova
Dylunio: Tatyana Anhaplogova
Dylunio: Tatyana Anhaplogova
Minwsau
- Inswleiddio sŵn gwan - Os ydych chi wedi syrthio cymdogion swnllyd, rydych chi'n mentro dod yn dyst anwirfoddol i'w sgyrsiau. Ychydig yn well, roedd yr achos mewn tai brics.
- Yn ogystal, yn y gaeaf, mae'r tŷ bron bob amser yn cŵl, ac yn yr haf, i'r gwrthwyneb, mae'n boeth - inswleiddio thermol hefyd braidd yn wan.
- Os byddwn yn ystyried y cynllun, yna mae yna hefyd nifer o sylwadau. Yn gyntaf oll, mae'n ymwneud â maint a chyfrannau. Mae ffyrdd o dai yn eithaf agos, yn aml nid oes ganddynt lifftiau a rampiau.
- Mae prif anfanteision y tai ei hun yn gegin fach ac ystafell ymolchi agos. Weithiau, mae'n hyd yn oed bath llawn-fledged, nid oes ei roi yno.
Cyfres gynllunio tai adeiladu cynnar
Felly, pa fath o fathau o fflydoedd bach oedd yn bodoli yn yr Undeb Sofietaidd ac yn bodoli hyd heddiw? Codwyd y gyfres gyntaf, a'r gyfres fwyaf poblogaidd o dai yn rhif 1-464. Mae pob fflat o'r gyfres hon yn meddu ar falconïau ac ystafelloedd storio bach, ond nid oes elevator a dŵr gwastraff yn y mynedfeydd. Mewn tai o'r fath roedd dwy ystafell, tair ystafell a fflatiau un ystafell wely. Pedwar drws ar y safle. Ers 1963, am bedair blynedd, mae llifoedd bach o'r gyfres 1-335 wedi cael eu hadeiladu yn weithredol. Yma mae uchder y nenfydau eisoes yn 4 cm am fwy, ac mae maint yr ardal fwyta yn cyrraedd 6.2 sgwariau. Hyd yn oed y cynllun o 1 ystafell Khrushchevka Mae'r gyfres hon yn cynnwys presenoldeb balconi. Daw pedwar drws i'r llwyfan, y maint mwyaf yw Treshki. Nid oedd fflatiau pedair ystafell mewn tai nodweddiadol.
Y grŵp cynharaf o baneli - 1-434. Ym mhob fflat, newidiwyd hyd yn oed y cynllun o 3 ystafell Khrushchev, y mwyaf eang, yn sylweddol i gyfeiriad y gostyngiad. Ond, yn ffodus, roedd yr ystafell fwyta bob amser yn aros yr un fath - 5.8 sgwariau. Adeiladwyd tai o friciau, roedd set ychwanegol o amwynderau clasurol yn aros yr un fath - balconi, storfa ac adeiledig cypyrddau dillad. Adeiladwyd y gyfres 1-467 o flociau concrit, dechreuodd ardal y gegin fwy a gallent amrywio o 6.6 i 7.7 metr sgwâr. Yn ddiweddarach, symudodd yr ystafelloedd ymolchi wrth gynllunio Khrushchev ar wahân ar wahân i'r fersiwn cyfunol. Prif ddiffyg tai y gyfres 1-467 yw bod llawer o ystafelloedd yn y cynllun o 2 ystafell Khrushchev ac opsiynau gydag ardal fwy yn pasio. Ond mae mantais sylweddol - y posibilrwydd o ailddatblygu.
Cynllunio hwyr Khrushchevok
Newidiodd yr amseroedd a gyda hwy yn newid ac yn y cartref. Roedd cyfres arbrofol ac atebion pensaernïol newydd.Odnushki
Dyma'r math mwyaf poblogaidd o dai yn y farchnad eiddo tiriog eilaidd. Pob diolch i'w gymesurrwydd a'i gyllideb. Wrth gwrs, byddwch yn cael eich amddifadu o'r posibiliadau o arbrofion beiddgar gyda'r dyluniad, ond i gael ychydig o fodel yn y tŷ Khrushchev yn well na pheidio â chael unrhyw beth, onid yw? Mae cyntedd bach yn cymryd dau neu dri metr sgwâr, yn dibynnu ar y math o adeilad. Mae'n arwain trwy gyfuniad compact (weithiau ar wahân) ystafelloedd ymolchi yn yr ystafell fyw. Mae cynllun yr ardal breswyl ychydig yn wahanol, unwaith eto, yn dibynnu ar flwyddyn yr adeilad, fel arfer caiff yr ystafell ei mesur 16-19 sgwariau. O'r fan hon gallwch fynd i mewn i'r ardal fwyta, yr ardal y mae 5-7 metr ohoni. Mae'r nenfydau gydag uchder o 2.5-2.7 metr sgwâr, ym mhob man mae balconi, i fyny'r grisiau yn y coridor neu'r ystafell gallwch yn aml weld y mezzanine adeiledig yn.
Diva
Yn gyffredinol, mae lleoliad yr ardaloedd preswyl yn debyg i Odnushki, ond mae'r ardal ystafell fyw ychydig yn llai ac mae gofod preswyl arall yn ymddangos. Fel rheol, yng Ngwaith Preswyl Downtown 15 a 10 metr sgwâr, mae mwy o opsiynau cryno - 12 a 9 ac i'r gwrthwyneb, y sgwariau eang - 18 ac 11. Y fantais yw bod rhai cyfres o adeiladau yn eich galluogi i wneud ailddatblygu ar raddfa fawr, dymchwel y waliau a chyfuno parthau fel y mynnwch - dim strwythurau ategol.
Tresshi.
Ymddengys mai'r opsiynau mwyaf eang, ond mae ganddynt finws difrifol - un neu hyd yn oed ddwy ystafell yn Khrushchev treshki yn pasio. Mae hyn yn golygu y bydd yn rhaid i chi naill ai wneud ailddatblygu, neu wneud tu mewn fel nad yw'r cyswllt â'r ystafell gyfagos yn amharu ar unrhyw un. Mae gan fflat tair ystafell wely heddiw arwynebedd cyfan o 50 metr sgwâr, yn dibynnu ar y flwyddyn adeiladu. Mae'r gegin ar gyfartaledd 6 metr, mae'r ystafell ymolchi ar wahân.
Ailddatblygu yn Khrushchev: Prif nodweddion
I o leiaf ehangu'r gofod a gallu rhywsut llety diddorol, yn aml yn cyfuno nifer o barthau, trefnu ailddatblygu. Y prif rwystr i'r tu mewn i'r tu mewn yw'r angen i gyd-fynd â'r prosiect yn BTI. Casglwch y pecyn o ddogfennau a chydlynu'r newid yn eithaf trafferthus a phroblem. Unwaith eto, mae gan BTI yr hawl i wrthod chi. Dyna pam mae llawer o berchnogion hunaniaeth yn dymchwel y waliau heb ei hysbysebu.
Dylunio: Julia Khokhlova
Dylunio: Julia Khokhlova
Dylunio: Julia Khokhlova
Dylunio: Julia Khokhlova
Dylunio: Julia Khokhlova
Dylunio: Julia Khokhlova
Dylunio: Julia Khokhlova
Dylunio: Julia Khokhlova
Dylunio: Julia Khokhlova
Dylunio: Julia Khokhlova
Dylunio: Julia Khokhlova
Dylunio: Julia Khokhlova
Yr opsiwn mwyaf poblogaidd ar gyfer ailadeiladu yw dileu'r gegin a'r coridor. Fel rheol, mae'r cyntedd yn lleihau, gan wneud yr ystafell storio yno. Mae'r ystafell a'r gegin yn cael eu cyfuno i mewn i un parth, gan dynnu'r wal frics. Weithiau mae'r perchnogion yn mynd i newid mwy ac yn cyfuno'r holl ystafelloedd yn y fflat gyda chegin, gan wahanu'r gofod yn weledol yn unig. Gwneir y fynedfa i'r ystafell ymolchi o'r cyntedd. Mae'r opsiwn hwn yn bosibl yn absenoldeb nwy yn y tŷ yn unig. Gyda'i argaeledd rhwng y gegin a'r ystafell dylai fod rhaniad llithro o leiaf.
Beth yw mantais ailadeiladu o'r fath? Yn gyntaf oll, mae'n bosibl dosbarthu metrau sgwâr yn rhesymegol rhwng y gegin a'r ystafell fyw. Os oes angen, gall y gegin feddiannu hyd at hanner yr ystafell gyfagos, sy'n gwneud y parth hwn yn fwy cyfforddus heb lawer o ddifrod i eiddo arall. Mae Undeb y toiled a'r ystafell ymolchi hefyd yn ehangu'r gofod ar gyfer creadigrwydd: gellir symud y bath dan y wal, gan adael y toiled yn ei le ac felly'n cyflawni ymddangosiad mwy rhesymegol y parth hwn.
