Tŷ'r Panel: Manteision ac Anfanteision Tai Fforddiadwy

Rydym yn dweud sut mae'r paneli yn wahanol i dai eraill ac a ddylid prynu fflat mewn tŷ nodweddiadol.

Beth sydd angen i chi ei wybod am baneli aml-lawr

Cynnil adeiladu

Urddas

anfanteision

Gwahaniaethau modelau newydd

Cymharwch y strwythur o baneli a brics

Cymharwch y panel a monolith

Sut y codir ty'r panel

Mae adeiladu adeiladu o baneli yn debyg i gêm yn Lego. Mae yna flociau y mae'r strwythur yn gyflym ac yn cael eu plygu. O'r tu allan mae'n ymddangos ei fod yn tyfu yn llythrennol erbyn yr awr. Bookmark Mae sylfaen a gosod y to yn gwahanu dim ond tri i bedwar mis mewn pryd. Mae manteision ac anfanteision Tŷ'r Panel yn penderfynu dyluniad y modiwlau y maent yn eu hadeiladu.

Mae pob adran floc yn debyg i "bei" pwff:

• cladin addurnol;
• concrid wedi'i atgyfnerthu;
• deunydd inswleiddio;
• concrid wedi'i atgyfnerthu.

Mae'r gwlân mwynau caled neu ewyn polystyren yn cael ei ddewis yn draddodiadol fel ynysydd. Fel nad yw'r bylchau yn cael eu ffurfio rhwng yr haenau, mae'r inswleiddio yn cael ei atgyfnerthu. Mae'r ffrâm o ganlyniad yn dal gwahanol haenau. Mae gorffeniad y modiwlau yn wahanol. Cynhyrchir modelau rhyddhad, yn llyfn, wedi'u leinio â theils lliw o wahanol feintiau. Cesglir blociau wrth eu cynhyrchu, cyflwynir y safle adeiladu yn y ffurflen barod i gydosod.

2 fath o adeiladau panel

• Ffrâm. Mae'r dyluniad yn rhagdybio presenoldeb ffrâm o golofnau yn seiliedig ar orgyffwrdd a waliau interpanel. Yn amlach a ddefnyddir mewn adeiladau isel.
• Pwyntiau mawr. Mae'r ffrâm ar goll. Mae dwyn waliau croes yn dod yn gefnogaeth i hydredol cludwr.

• 

Manteision cyfres o dai

Mae galw mawr am baneli nodweddiadol. Byddwn yn delio â'r hyn y maent yn ddeniadol.

• Cyflymder y gwaith adeiladu. Ar gyfartaledd, mae'r adeilad yn cael ei adeiladu mewn 3-12 mis. Mae'n llawer cyflymach na chymheiriaid monolithig neu frics. Oherwydd hyn, mae'r cyfnod adennill yn fach iawn. Gallwch, heb lawer o risg, gaffael fflat ar gam y pwll.
• Gwneir gwaith drwy gydol y flwyddyn. Mae'r dechnoleg o gydosod adrannau bloc yn eich galluogi i godi waliau ar unrhyw dymereddau, yn amodol ar ddefnyddio deunyddiau sy'n gwrthsefyll rhew.
• Cynhyrchu awtomeiddio modiwlau. Cesglir adrannau ar linellau awtomatig, sy'n cynnwys eu ansawdd uchel gyda meintiau lleiaf neu ddim priodas.
• Safoni elfennau. Perfformir pob bloc agor yn ôl maint safonol. Nid yw anawsterau gyda threfn drysau a ffenestri yn digwydd.
• Gwerth cyllideb. Mae pris fflat mewn tŷ o'r fath isod, gan fod technolegau rhad o gynhyrchu a chydosod modiwlau yn cael eu defnyddio.
• Oes. Yn ôl y prosiect, mae'n hafal i hanner can mlynedd, ond mewn amodau go iawn yn llawer mwy na nhw.
• Symlrwydd gwaith gorffen. Mae rhan fewnol yr adrannau yn llyfn, felly nid yw'n ofynnol iddo baratoi ar gyfer gorffen y waliau.
• Crebachu unffurf. Diolch i'r dyluniad, caiff yr adeilad ei wenu'n esmwyth, felly mae'n bosibl dechrau dyluniad addurnol yr ystafelloedd ar unwaith.

Mae hyn i gyd yn gwneud fflatiau yn y panel yn gartref i'r tai mwyaf fforddiadwy, màs. Cynhelir adeilad o'r fath yn weithredol ym mhob dinas.

Anfanteision paneli nodweddiadol

Mae yna ychydig o gymysgeddau o adeiladau modiwlaidd. Mae angen iddynt hefyd ddysgu am gaffael tai newydd. Yn fwyaf aml, mae'r perchnogion yn cwyno am inswleiddio sŵn gwael. Mae hyn yn arbennig o nodweddiadol o ddarfodedig Khrushchev. Mae gwrandawiad ynddynt yn rhy dda. Mae cymdogion yn cael eu gorfodi i wybod am holl gyfrinachau ei gilydd. Esbonnir hyn gan nodweddion inswleiddio sain isel modiwlau.

Nid yw dargludedd thermol yr adrannau bloc yn ddigon isel. Mae'r waliau'n gwresogi yn gyflym yn yr haf ac yn eu hoeri i mewn i'r oerfel. Am y rheswm hwn, i gynnal tymheredd cyfforddus yn yr ystafelloedd yn fwy anodd nag yn yr adeiladau o fath arall. Gyda'r nodwedd hon, mae tenantiaid hen baneli yn gyfarwydd iawn. Ar ôl amser, mae tarfu ar dynnrwydd cyffyrdd modiwlau yn bosibl. Yna mae'r lleithder o'r stryd yn treiddio yn raddol i'r fflat.

Ysgubwch yr onglau, staeniau o leithder yn ymddangos, ac yn ddiweddarach llwydni ar arwynebau nenfwd a wal. Mae'r rheswm yn cael ei guddio yn torri technolegau adeiladu, yn cael ei gywiro trwy atgyweirio'r adeilad ar unwaith. Mae gweithdrefnau cosmetig yn ddefnyddiol yma. Anfantais arall yw bod yr ailddatblygiad yn amhosibl. Gwaherddir bron pob un o'r waliau, i'w glanhau.

Nodweddion pankeeke modern

Mae paneli modern yn amrywio'n sylweddol o amrwd ac adeiladau arferol cyfnod diweddarach. Hyd yn oed yn allanol, nid ydynt yn debyg. Mae gwythiennau interpanel traddodiadol bron yn anweledig. Esbonnir hyn gan y newid yn y dyluniad adrannau bloc a dulliau eu cyfansoddyn. Modiwlau tair haen newydd, sydd ynddo'i hun yn gwella eu nodweddion inswleiddio yn sylweddol.

Yn ogystal, defnyddir deunyddiau uwch-dechnoleg gyda dargludedd sain a thermol isel fel inswleiddio. Gwneir y cysylltiad bloc gyda selio effeithiol gorfodol, inswleiddio wythïen a'i blastro dilynol. Wrth osod, defnyddir deunyddiau modern effeithlon. O ganlyniad, mae gwythiennau interpanel yn wydn ac yn wydn.

Mae plws arall o adeiladau newydd yn gynnydd yn grisiau'r waliau sy'n dwyn. Mewn hen adeiladau uchel, roedd yn 330 cm, a bennwyd gan ddimensiynau ystafell fach. Erbyn hyn mae cludwr yn cefnogi 420 cm. Mae'r ystafelloedd wedi dod yn fwy eang. Roedd cyfle i gynyddu uchder y nenfydau. Wrth eu dylunio, gallwch nawr godi hyd at dri metr. Fodd bynnag, mae'r galluoedd braf yn dal i fod yn fach iawn.

Mae paneli modern yn wahanol i'w rhagflaenwyr yn brydferth iawn. Mae adrannau modiwlaidd yn amrywiol ar orffen a lliw. Diolch i ba benseiri yw "casglu" ffasadau deniadol gwreiddiol, nid yn eithaf tebyg i goronau llwyd diflas. Roedd amrywiaeth newydd - adeiladau-brics-brics. Ynddynt, dim ond i adeiladu blwch y defnyddir blociau.

Mae rhaniadau mewnol yn cael eu gwneud o frics. Beth sy'n arafu'r gwaith adeiladu ychydig, ond mae'n gwella nodweddion perfformiad y strwythur. Ar gyfer cartrefi newydd, datblygir prosiectau gyda chynlluniau cyfleus. Felly, er enghraifft, fflatiau gyda logia a balconi mewn gwahanol ystafelloedd, dwy ystafell ymolchi, ac ati.

Panel neu frics: pa dŷ sy'n well

Mae adeiladau uchel o frics o frics yn llawer llai cyffredin nag o'r paneli. Mae hyn oherwydd cylch technolegol hirdymor, sy'n cymryd o un a hanner i ddwy flynedd, cyfanswm cost uchel o adeiladau o'r fath. Mae tai brics yn perthyn i'r segment premiwm, sy'n cael ei gyfiawnhau gan lawer o fanteision.

Manteision tai brics

• Rhyddid i ddewis dylunio a chynllunio pensaernïol.
• Y gorau o'r holl nodweddion inswleiddio.
• Bywyd gwasanaeth o tua 150 o flynyddoedd.
• Microhinsawdd cyfforddus ym mhob ystafell.

Anfanteision Adeiladau Brics

Mae hyn i gyd yn achosi pris uchel fflatiau. Canfod bod gwell brics neu dŷ panel, mae angen i chi wybod bod yr ail yn colli mewn sain ac mewn inswleiddio thermol. Ar ben hynny, mae'n berthnasol i adeiladau o fath newydd hefyd. Deniadol ar gyfer tenantiaid Mae cynllun rhydd yn amhosibl yma. Ond caiff ei adeiladu tua hanner cyflymach, bydd pris tai yn is.

Panel neu dŷ monolithig: beth yn well

Ystyrir Monolith yn dechnoleg adeiladu gymharol newydd. Ei hanfod yng nghynnydd graddol yr adeiladwaith isod. Codir y strwythur o goncrid wedi'i atgyfnerthu â ffrâm fetel. Cesglir ffurfwaith i'w arllwys, sy'n eich galluogi i arllwys ardal ar wahân. Ar ôl ei wrthodiad, mae'r ffurfwaith yn datgymalu ac yn mynd eto, ond eisoes mewn mannau eraill. Ailadroddir y weithdrefn. Felly, mae system o unrhyw gymhlethdod yn cael ei chodi.

Mae dau fath o adeiladau o'r fath. Monolithig pan fydd y ffrâm unedig o'r adeilad a'r ffrâm monolithig yn cael ei thywallt. Dyma elfennau'r ffrâm, fel gorgyffwrdd, colofnau o goncrid wedi'i atgyfnerthu, ac ati i lenwi ffurfwaith yn yr achos hwn, mae cymysgedd concrid yn cael ei ddewis neu frics.

Pluses o dai monolithig

• Y posibilrwydd o gynllunio am ddim ac unrhyw strôc.
• Arwynebau llyfn sy'n symleiddio'r gorffeniad gorffen.
• Inswleiddio thermol da, inswleiddio sŵn. Mae synau sioc cryf yn cael eu trosglwyddo gan raniadau.
• Nid yw dylunio dan ddŵr yn fonolithol yn pasio dŵr, felly mae'n amhosibl gorlifo'r cymdogion.
• Mae cyfnod gweithredu'r strwythur yn 150 mlynedd o leiaf.

Anfanteision Adeiladau Monolithig

O'r diffygion, mae angen i chi wybod am y cyfnod adeiladu hir a metr sgwâr pris uchel. O gymharu â phaneli, enillodd adeiladau monolithig ar lawer o bwyntiau. Gweithredwyd yn llawn yr egwyddor o gynllunio am ddim. Gall y perchennog ymgorffori'r penderfyniad rydych chi'n ei hoffi ar ôl derbyn y caniatâd priodol. Mae bob amser yn gynnes ac yn gymharol dawel yma. Bydd synau sioc yn unig yn clywed.

Mae adeiladau panel modern yn wahanol iawn o hen floc cryslyd. Mae'r rhain yn ddyluniadau gwahanol, ond am ryw reswm maent yn parhau i gael eu hystyried yn debyg. Mae tai newydd wedi'u hinswleiddio'n well, eu diogelu rhag sŵn, yn edrych yn dda. Fe wnaethant godi'n gyflym a heb fawr o gostau. Caffael fflat o'r fath ar gyfer poced y rhan fwyaf o deuluoedd.

•