Amser i chwilio am dŷ haf i dreulio'r penwythnos a gadael yn yr awyr iach. Ynghyd â'r cyfreithiwr Yulia Chernova, rydym wedi paratoi cyngor i chi, sut i wneud cytundeb prydles a pheidio â chamgymryd â'r dewis, a hefyd yn gwneud adolygiad o brisiau ac argymhellion lle i chwilio am y tŷ.
Beth i dalu sylw i wrth ddewis tŷ
1. A oes dŵr poeth
Gwiriwch sut mae dŵr poeth yn cael ei wneud. A yw hyn yn wresogydd dŵr trydan, boeler nwy neu ryw ffordd arall? Os gwnaed nwy yn y tŷ, ni fydd y taliadau cyfleustodau yn rhy fawr. Mae trydan yn "bwyta" llawer mwy o gyllideb.2. A yw'r cynllun a'r sefydlogrwydd
Os ydych chi'n bwriadu rhentu tŷ ar gyfer yr haf i rieni hŷn, neu symud eich hun, ac mae gennych chi blentyn bach yn eich teulu - efallai nad yw adeilad dwy stori i chi. Gall plant ddringo'r grisiau eu hunain fod yn beryglus, ac mae'r bobl oedrannus yn anodd. Ystyriwch y cynllunio sy'n gyfleus i chi, yn seiliedig ar ddewisiadau a chyfansoddiad teuluol.
3. Pa isadeiledd nesaf at
Efallai pan fyddwn yn dewis tŷ dros dro, presenoldeb seilwaith datblygedig ac nid yw'n chwarae rôl fawr. Ond o leiaf y siop gyda set barhaol o gynhyrchion mewn stoc dylai fod o fewn pellter cerdded - taith dinas, hyd yn oed ar eich car eich hun, yn anghyfleus bob dydd.
4. Ym mha gyflwr yw'r tŷ
Waliau, ffenestri, to - edrychwch ar bopeth yn drylwyr i fod yn hyderus nad oes rhaid i chi anadlu llwydni, allan o'r ffenestr ni fydd yn chwythu noson haf oer, ac ni fydd glaw yr haf yn gorlifo'r tŷ trwy do gollyngiad.5. Beth yw dodrefn
Mae hyn hefyd yn werth canolbwyntio. Meddyliwch os gallwch chi gysgu ar yr hen soffa, sy'n sefyll yn y tŷ, neu a fydd yn rhaid i chi gario gwely gyda matres cyfforddus? Pa dechneg sydd yn y tŷ, a oes peiriant golchi a pha gyflwr o'r dechneg hon. Yn y diwedd, rhaid i orffwys fod yn gyfforddus.
Ble i chwilio am dŷ am roi?
Ar safleoedd fel AVITO, mae Cyan yn symlach. Gosodwch y paramedrau a ddymunir yn y chwiliad, gallwch gyfyngu ar yr ystod prisiau a'r ardal a ddymunir, ac ystyried yr holl opsiynau.
Ar y rhyngrwyd mae yna hefyd safleoedd lle mae'r hysbysebion yn cael eu gosod yn unig berchnogion, er enghraifft, antiam. Os nad ydych am gyfathrebu â'r Realtor, rhowch sylw i'r cyfeiriad hwn.
O ran prisiau - mae'r ystod yn wahanol iawn. Gellir dod o hyd i dŷ bach o 30 sgwâr ar gyfer 20-25 mil o rubles. Mae'r pris yn dibynnu ar gyflwr y tŷ ac, wrth gwrs, ei bellter o'r ddinas.
7 awgrym defnyddiol gan gyfreithiwr
Gofynnwyd i gyfreithiwr proffesiynol Julia Chernov, i dalu sylw i gasgliad y contract, a sut i sefydlu cyfathrebu gyda'r landlord.1. Gwirio dogfennau
Cyn mynd i'r farn, gofynnwch i basbort perchennog y plot tir, sy'n mynd i rentu, yn ogystal â dogfennau ar gyfer y tŷ a'r tir. Rhaid i enwau a chyfenwau, rhif cadfaol, cyfeiriad y plot yn y dogfennau gyd-fynd o reidrwydd.
2. Gofynnwch i bŵer atwrnai
Rhag ofn na fyddwch yn cyfathrebu â'r perchennog ei hun, yna gwiriwch y pŵer atwrnai. Rhaid iddo o reidrwydd gynnwys data pasbort y person y gellir ymddiried ynddo, y prif, y cyfnod dilysrwydd, yn ogystal â'r pwerau y mae'r ymddiriedolwr yn ei wneud. Gall felly ddigwydd nad oedd yr ildiad rhent wedi'i gynnwys yng nghynlluniau'r perchennog, ac mae'r ymddiriedolwr yn casglu dogfennau yn unig ar gyfer y rhan o'r safle.
3. Gwnewch yn siŵr eich bod yn cysylltu â'r perchennog
Unwaith eto, rhag ofn i gyfathrebu ag ymddiriedolwr - gofynnwch i chi gyfathrebu â'r perchennog. Trwy'r cenhadau neu Skype mae'n hawdd ei alw i wlad arall, ac i ben arall y ddinas ar adeg gyfleus am bob amser. Mae'n bwysig bod perchennog y bwthyn yn mynd i basio, ac nid yn chwilio am, er enghraifft, gofal am y safle am gyfnod ei absenoldeb.4. Amgaewch y cytundeb prydles
Waeth a fyddwch yn saethu'r bwthyn drwy'r Realtor, yr Asiantaeth neu yn uniongyrchol gan y perchennog, mae angen i gloi cytundeb prydles. Darllenwch y contract yn ofalus cyn ei arwyddo.
5. Gwneud rhestr eiddo o eiddo
Archwiliwch yr eiddo a fydd yn cael ei rentu. Mae angen i chi wybod pa bethau prydles ynghyd â'r tŷ, a'r hyn na ellir ei gyffwrdd. Os oes gan y safle hwbler, edrychwch yno. Ynghyd â'r perchennog neu ei gynrychiolydd, gwnewch restr. Yn enwedig picky, fod ar gyfer milltiroedd lawnt, pympiau dŵr, boeleri nwy, fel nad oes rhaid i chi dalu'r perchennog os bydd yn ddadansoddiad, nad oedd. Dylai rhestr o'r fath fod yn gais i'r cytundeb prydles.
6. Gwthiwch y dyletswyddau yn y contract
A oes angen i chi ofalu am y lawnt (llwyni, coed, pwll), neu a yw'r perchennog ei hun, neu'r gweithwyr yn eu cyflogi? Mae'n well pe bai'r ceisiadau arbennig ar gyfer y landlord hefyd yn cael eu haddurno â chais i'r cytundeb prydles.
7. Gofynnwch am gynnwys yn y contract y cyfarwyddiadau ymddygiad yn y sefyllfa o force majeure
Er enghraifft, y tanc septig blodeuog, septig ", torrodd y gwresogydd dŵr, mae'r cymydog yn gofyn am fod y ffens wedi torri ffens y llynedd. A hefyd yn nodi sianelau sianel gyda pherchennog y safle neu ei ymddiriedolwr.