Vi fortæller om de vigtigste faser af reparation og omtrentlige vilkår, der er nødvendige for deres implementering, samt tilbyde flere lifehas, hvordan man fremskynder processen.
Guide til timing, faser og sekvenser af arbejde
Koordinering af ombygning
Hvis du ikke planlægger at redde, skal du fjerne denne vare fra listen. Dem, der ønsker at forbedre planlægningen eller gøre et to-håndtag fra enhed, skal koordinere planen med lokale myndigheder. Normalt tager udviklingen af projektdokumentation 5-30 dage og overvejelse i boliglegemer - fra 20 til 35.
Start ikke reparation uden at modtage officielle dokumenter til samtykke. Mest sandsynligt vil den autoriserede repræsentant komme til et objekt til en undersøgelse, desuden tilladelsen kan ikke give dig - den mest ubehagelige version af udviklingen af begivenheder.
Foto: RoomSketcher.com.
Køb af materialer
Indkøbsplanen er selvfølgelig individuel - det er værd at forhandles med en brigade, der vil købe udkast og efterbehandling materialer. Hvis kunden delegerer det til foreman, skal du ikke forsinke betalinger til køb. Hvis du gør det selv, skal du distribuere din tid.Optimalt, hvis udkastet til materialer køber udøveren, og kunden er kunden.
Sådan fremskyndes: Det er bedre at lave levering af materialer på objektet gradvist, så du behøver ikke konstant flytte dem fra sted til sted. Der er tilfælde, hvor reparationen er kompliceret på grund af det faktum, at brigaden konstant måtte flytte materialer fra sted til sted for at lave en skræl eller plastere væggen. Samtidig købe materialer på forhånd også, hvis du bestiller en flise fra Europa, for eksempel. Så pas på et tørt sted-lager, hvor du holder det.
Demontering og oprettelse af nye partitioner
Nogle gange i hjemmet i den gamle fond er det lettere at demontere partitioner og opbygge nye - med overholdelse af moderne teknologier og ved hjælp af nye materialer end at bruge tid til at gendanne gamle.
Sådan fremskyndes: Vælg partitionsmaterialer, der kræver mindre trim. For eksempel er puslespilblokkene nok til at skærpe, og behøver ikke længere at stikke. Eller i stedet for gips partitioner, vælg polyurethan. Dette vil hjælpe med at spare tid på efterfølgende faser.
Elektricitet ledninger og VVS-arbejde
Umiddelbart efter afslutningen af ombygning og opbygning af nye partitioner startes el-ledninger. På badeværelserne lå rør, spildevand, stier til fjernelse af væske fra klimaanlæg og monterede skjulte enheder.Sådan fremskyndes: Lav en før ledningsskema sammen med udøveren og kontroller dens udførelse af brigaden.
Plastering.
Pudsning værker er justering af vægge og lofter. Du kan starte dem under opførelsen af partitioner. Processen er tidskrævende, og det er tilfældet, når det er bedre ikke at skynde sig. I gennemsnit er omkring en halv dag tildelt en kvadratmeter. Det er ikke svært at beregne, hvor meget tid der skal bruges til din lejlighed. Det er også lagt på tørring af belægningen (fra to uger).
Foto: Castle Rock Drywall Co.
Sådan fremskyndes: Det er bedre at starte med de værelser, hvor arbejdet vil blive udført først og fremmest (det er netop kendt, at færdige materialer allerede er købt) - så på tidspunktet for slutningen af arbejdet på gipset hele lejligheden vil det være muligt at straks begynde efterbehandling af disse lokaler. Også for at accelerere overfladens tørring, bruger nogle brigader varmepistoler. En anden mulighed er at bruge tør i stedet for "våde" materialer. For eksempel gipsplader til justering af vægge i stedet for gips og stræklofter i stedet for det samme plasteret.
Gulv screed.
Dannelsen af en plade af gulvet til dens justering anses for at være en "våd" -proces, det er bedre at udføre det ved anden fase, efter plasteringens ende. Arbejdet er gjort hurtigere end udjævningen af væggene, desuden er det ofte muligt at gå på den anden dag langs den nye plade. Men fuldstændig tørring sker efter 10-14 dage.Sådan fremskyndes: Brug specielle teknologier "Paul på skruerne" eller et tørt slips, som allerede i 2-3 dage kan lægges fliser. Men det er mest sandsynligt at øge omkostningerne.
Lægning af fliser.
Lægning af fliser - Håndlavet, det er umuligt at automatisere. Normalt er kun en mester engageret i dette objekt. I gennemsnit kræver flisen i korridoren, badeværelset og køkkenet 10 dage.
Design: SmarterBathrooms +
Sådan fremskyndes: På forhånd skal du distribuere det fungerende nøjagtige layout af fliselayoutet, så der ikke er yderligere spørgsmål og relaterede forsinkelser.
Shpaklevka.
Putty of walls and lofter er scenen foran den endelige finish. Afhængigt af den efterfølgende belægning kræves flere lag af kitt, og hver gang du skal vente på den forrige, og derefter dens slibning og primer. I gennemsnit tage op til 15 dage for at opfylde disse værker. Datoer er opdelt afhængigt af området af lejligheden og professionalisme i den arbejdende brigade.Skære efterbehandlingsarbejder
Listen over rengøringsarbejder omfatter maleri af vægge, lofter, efterbehandling af vægge og gulv (tapet, maling, laminat). "Prisen på fejl" på dette stadium er meget højere, så det er bedre ikke at skynde herrene og give dem til at opfylde arbejdet i den aftalte tid. I gennemsnit tager det 7-15 dage at udføre sådanne værker.
Installation af VVS, installation af stikkontakter og switche
Når den endelige finish er komplette, installerede stikkontakter, switches, VVS-enheder og monteringsluftkonditionere. Sjældent er processen forsinket længere end 5 dage.
Foto: Leroymerlin.ru.
Sådan fremskyndes: Arbejder kan startes i de sidste dage af det foregående stadium - lægge målbelægninger af vægge og gulv.
Installation af døre, sokkel og stretch loft
Endelig arbejde på installationen af stretchloftet (hvis det er angivet) og døre. I gennemsnit tager processen op til 4 dage. Da disse værker oftere gør forskellige brigader, er det bedre at udpege dem konsekvent, så de ikke blander hinanden.Formel til beregning af tid
For at beregne timingen, der skal repareres til at reparere lejligheden på dit område, brug formlen:
T = 10 + s (hvis lejligheden er op til 35 m2)
og
T = 10 + 0,9s (hvis der er mere end 35 m2 område),
Hvor t er tiden, 10 dage, og S er området af rummet.
Vi advarer om, at beregningen betinget, varigheden også påvirker funktionen i planlægningen, behovet for ombygning, antallet af døråbninger, reparations kompleksitet og endda årstiden.
Sådan fremskynder du reparation: Generelle tips
1. Lav en plan og skøn
En klar handlingsplan sparer fra nedetid. Måske vil du blive overrasket, men designprojektet er ikke nok. Det er nødvendigt at tage højde for sekvensen af faser (vi har allerede hjulpet dig ovenfor), fastsætter ansvarsområderne og udøverens zoner og også diskutere mulige risici. Reparation skal startes for at engagere sig før starten af arbejdet. Du kan bruge specielle online-programmer eller leje en uafhængig leder.
Eksempel på estimater: remplanner.ru. Alle beregninger tilfældige
2. Tilsyn
Hvis det af en eller anden grund ikke er muligt at kontrollere processen selv, skal du ansætte en person, der kan overvåge brigaden. En sådan tjeneste kaldes akkompagnement, overvågning eller teknisk kontrol, tilbydes i mange designstudier.3. Forenkle
Hvis du vil fremskynde processen - forenkle. For eksempel vil enkeltniveau lofter helt sikkert reducere reparationsperioden i flere dage, men det er ikke nødvendigt at forværre det fremtidige indre af huset.
På badeværelset kan du nægte fikne nicher, slutter med mosaik, i stuen - at glemme den dekorative gips: det er vanskeligere og påført længere. Selv maskinens arbejde vil ikke spare tid.
Design: Paul Kenning Stewart Design
Afslutningsmaterialer skal overholde reparationstider. For eksempel, at sætte parketet er hurtigt umuligt, så det skal ændres på lungerne i lægning parketkortet.
4. Bestil materialer og møbler på forhånd
Det sker ofte, at reparationen er klar, og bordpladen til køkkenhovedtelefonen skal stadig vente. Designere siger, at de især sænker processen med eksklusive ting fra træ og møbler, hvilket gøres af et individuelt projekt. Mens typisk køkken kan levere og samle om et par dage, udføres den enkelte ordre på måneden, og møbler fra top udenlandske fabrikker - og op til året.5. Afvise de indbyggede møbler
Indbyggede møbler komplicerer og forlænger reparationsprocessen, da der skal foretages målinger efter udførelse af efterbehandlingsarbejde og på udførelsen til at låne fra 30 arbejdsdage. Hvis vi bærer møbler fra Europa eller Amerika, kan du sikkert udskyde husholdningen i flere måneder.
Design: Intro Inred
Konklusioner
Spørgsmålet er, hvor meget reparationen varer ikke har et entydigt svar, fordi grundlaget for beregninger er der mange faktorer: Der er et projekt, om støtte vil blive repareret i en ny bygning eller "sekundær", om ombygning er planlagt, selv Tilstedeværelsen af en elevator i huset (materiale løftehastighed og møbler på gulvet) påvirker procesens varighed.
Hvis der er lidt tid på lager, og du er klar til at lave kompromiser med en intern perfektionist, her er vores korte tjekliste for at fremskynde reparationen.
- Pas på designprojektet, som også omfatter en elektrisk layout og belysningsplan, lægning af fliser og gulv. Firma med hensyn til levering af materialer og arbejde.
- Slippe af med komplekse tekniske løsninger, dekorative teknikker, elektriker. Hastigheden følger enkelhed.
- Bestil materialer i din by eller gå til nabosteder selv, må du ikke håbe på leveringstjenester, de forsinker oftest processen.
- Pas på designfunktionerne ved indlejrede møbler og teknologi: Produktionen af sådanne ting tager fra måneden til seks måneder.
- Køb dekorative chips som forfatterens trapper eller udført elementer på forhånd.
- Sørg for, at du har penge i en reserve, der overstiger projektbudgettet.
- Kig efter den bedste brigade og spørg dem spørgsmål. Du kan finde dem i listen over spørgsmål, der skal indstilles, før du starter reparation.
