For at reparere huset eller lejligheden ødelæg ikke tegnebogen, skal du korrekt optimere udgifterne. Vi fortæller, hvordan man gør dette på planlægningsfasen og i selve processen.
Foto: Atelier 211 / Fotolia.com
Enhver storskala begivenhed skal fremstilles. Inden du starter reparation, skal genopbygningsprojektet udvikles og / eller designer skitser, lav en omtrentlig skøn og arbejdsplan. På dette stadium er det umuligt at skynde sig, og hvis tvivl er det bedre at vende sig til professionelle arkitekter og designere - deres hjælp vil bidrage til at undgå ændringer, og i sidste ende vil man vise betydelige besparelser på materialer og tjenester af bygherrer.
Sådan sparer du penge på forberedelsesfasen
Hvis du har udtænkt kosmetisk reparation, det vil sige, at du vil opdatere finishen, erstatte VVS, døre og møbler, så de arkitekts tjenester, du ikke har brug for. Det er muligt at kontakte designstudiet og bestille 3D-layouts i den fremtidige situation, men 7-10 tusind rubler bliver nødt til at betale for hver visualisering, og prisen på en 3-værelses lejlighed kan nå 150 tusind rubler.
Med et beskedent budget er det bedre at drage fordel af gratis konsultationer af designere på byggeudstillinger og begrænse os til flere skitser af situationen, som kun vil koste 15-20 tusind rubler. Og hvis du har en dekorator slør, kan du simpelthen rejse på specialiserede websteder og rulle gennem flere indvendige logfiler. Det ville også være rart at mestre et af de tilgængelige grafiske programmer (for eksempel blender, Google skitse op). Det vil tage tid og kræfter, men kreativt arbejde har altid fordele, foruden i slutningen af reparationen kan du være stolt af ret håndgribelige frugter af vores eget arbejde.
Lad os nu tale om ombygning "sekundær" eller arrangementet af en ny lejlighed uden partitioner og skilt kommunikation. Her skal du kontakte den erfarne arkitekt. Det vil beregne belastningen på overlejringer, udbetalinger vejen til lægning af kabler, rør og Ventkanalov, vil tage sig af den korrekte belysning, bekvemmelighed med bevægelse og overholdelse af dimensionelle proportioner. Samtidig vil en professionel følge overholdelsen af byggestandarderne. Du slippe af med et sæt besvær og sparer nerver - især hvis du har aftalt på forhånd det overordnede planlægnings- og designkoncept, give en professionel frihed, vil du ikke indgå tvister med ham og udtrykke alle nye og nye ønsker. Og udtrykke på forhånd med at hæve omkostningerne: Projektets omkostninger og arkitektonisk overvågning vil være op til 10% af alle reparationsudgifter.
Gipspladerpartitioner på en enkelt ramme vil koste billigere end murværk, men kun en dobbelt ramme sikrer tilfredsstillende lydisolering. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Under alle omstændigheder undgå ombygninger i forbindelse med demontering af bygningsstrukturerne i bygningen eller enheden i dem. Koordinering af sådanne arrangementer med designeren i hjemmet og boligovervågningsorganer samt tjenester af en specialiseret (at have adgang) af arbejdet med produktion af arbejde vil være meget dyrt.
Det er også muligt at opgive kompleks i fremstilling af stykke strukturer - buede døre, radius og all-glas septum, caisson lofter fra træ array. Alt dette skal bestilles i møbelstudier eller workshops, og prisen på produkter vil være titusindvis rubler pr. 1 m2. Selv en ikke-standardstørrelse, for eksempel dørkande, vil øge deres omkostninger mindst 20%.
5 principper for skjulte besparelser til reparation
- Når du genopbygger gamle boliger og arrangement af en gratis planlægning lejlighed, må du ikke gøre uden arkitektens tjenester. Forbered skitser til kosmetisk reparation kan uafhængigt eller konsulteres med en designer.
- Prøv det mest præcist at bestemme mængden af nødvendige materialer og deres omkostninger, i betragtning af alle de små ting - fra fastgørelsesdele og lim til VVS-fittings. Så du slippe af med uventede forbrugsartikler og kan nøjagtigt distribuere midler.
- Valg af materialer til udkastet Finish, fokus på velkendte mærker og følg holdets holdbarhed. Før du køber store mængder, såsom en tørblanding eller byggeplader, sammenlign priser i forskellige handelsorganisationer.
- Sørg for at foretage en detaljeret skriftlig kontrakt med bygherrerne, hvor mængden af arbejde vil blive angivet, satser (for eksempel 1 m2), den samlede omkostning og maksimale tidsramme. I tilfælde af uoverensstemmelser kan du stole på dette dokument.
- Prøv at arrangere, så installationen af fabriksstrukturer (døre, vinduer, installationssystemer) ikke har forsinket reparationsprocessen. Bestil dem på forhånd og afgøre, hvem der installerer - dine guider eller specialiseret brigade.
Sådan sparer du på reparationsarbejde
Traditionelle måder at søge på brigadearbejdere til reparation - anbefalinger af bekendte og opslagstavle på internettet. Hvis du sætter specifikke opgaver (for eksempel du vil opbygge et podium eller bolig mezzanin), er det værd at se på specialiserede fora og blogges for at finde en mester, der har erfaring som sådan arbejde; Bare glem ikke at udforske anmeldelser af tidligere kunder. Derudover udvikles i dag OnlineService-tjenester til bygge- og reparationstjenester aktivt. De handler om princippet om Uber-applikationen: Du placerer et tilbud, og de kunstnere (for hvilke tjenesten betales) svarer på det. Samtidig er de mestere, der samarbejder med en sådan tjeneste, ansvarlige for kvaliteten af tjenester, da deres bedømmelse afhænger af dit svar og antallet af nye ordrer.
En af de mest billige og hurtige måder at justere gulvet på - installation af et tørt skræl. Designet giver dig mulighed for at eliminere betydelige niveauer dråber og forbedre overlapningsegenskaber. Foto: Knauf.
Hvis oscillaterne af basisgulvniveauet er 10-20 mm, er der ikke behov for at arrangere en tykk keramzit-beton eller cemenetful tie: tilstrækkeligt lag af selvnivellerende blanding. Foto: Saint-Gobain Weber
Hvis du skal lim tykke tapet, er der ikke behov for perfekt "output" vægge. Følgelig kan den gemmes på efterbehandlingsjustering. Foto: Saint-Gobain Weber
Ark materialer baseret på gips og cement giver dig mulighed for at fremskynde reparationen, opnå en højkvalitets finish, opbygge partitioner og indretningselementer. Hvad der er op til prisen, så er det sammenligneligt med omkostningerne ved plastering og murværk fra lungeblokkene. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Nu - om omkostningerne ved arbejde. Som regel beregnes den individuelt under hensyntagen til specifikke betingelser (for eksempel når gulvbeskyttelsesanordningen er fra værdien af niveauet på basisniveauet og typen af belægning). Der er dog også gennemsnitlige satser, som du kan og skal navigere på. Vær ikke bange for at forhandle - dette er den normale praksis af ethvert marked. Det er tilrådeligt at specifikt (og udpege i kontrakten) omkostningerne ved hvert bestemt stadium eller et kompleks af arbejde med kontrol af resultatet, såsom opførelse af skillevægge eller plastering af lofterne. Vurderingen bør kun udføres på anlægget efter inspektion af grundlæggende strukturer og overflader med undersøgelsen af deres geometri og lokale mangler; Og i gamle huse, derudover på dette stadium er det ønskeligt at undersøge overlapninger. Med denne tilgang og bygherrer, og kunden leveres fra overraskelser og ubehagelige tvister om justering af estimaterne.
Kontroller omhyggeligt kvaliteten af Hidden (Draft) værker. Fejl skal detekteres og elimineres inden begyndelsen af det næste reparationsstadium. I tilfælde af alvorlig tvivl er det fornuftigt at invitere en byggeekspert. Omkostningerne ved denne service i førende virksomheder starter fra 10.000 rubler.
Nogle gange ved afslutningen af kontrakten demonstrerer kunden et detaljeret maleri af alle faser af efterbehandling, herunder mellemprodukt, for eksempel slibning og priming. Dette er et lille trick af store virksomheder (hvis priser normalt er noget overvurderet), der er designet til at inspirere en klient, som dens midler forbruges passende. Du bør ikke lære listen - kun være opmærksom på den "samlede" graf og sammenligne den med markedsrenter.
| Type arbejde | Vurder, gnid. / M2 |
|---|---|
| Vægplasteret af fyrtårne (lagtykkelse op til 10 mm) | Fra 380. |
| Ser loftet på gitteret (lagtykkelse op til 20 mm) | Fra 620. |
| Installation af loftdesign "Holk + farve" | Fra 700. |
| Installation af stretch loft | Fra 1400. |
| Plade + pasta papir, flierline eller bambus tapet | Fra 350. |
| Putty + pasting tapet fra vegetabilsk fiber eller tekstil | Fra 600. |
| Kører + farve | Fra 600. |
| Mod vægge med keramiske fliser | Fra 850. |
| Foring linoleum og tæppe | Fra 400. |
| Lægning af laminat | Fra 800. |
| Installation af klud parketgulve med lakeret | Fra 1200. |
| Lægge udendørs keramiske fliser | Fra 700. |
5 budget ideer til reparation
- Når du installerer glidende interroom døre, vil ordningen "langs væggen" koste så billigere. I dette tilfælde vil kun lærredet være påkrævet, mekanismen og indramningen af dagen. Straffen, selv bygget af en byggemetode, vil øge omkostningerne ved strukturen næsten 2 gange, men prisen på fabriksstraf - fra 30 tusind rubler.
- Streaming af vægge til lægning af nye kabler - ret dyrt og ikke overalt tilladt arbejde. Hvis du kun mangler en eller to afsætningsmuligheder, og du skal bane kommunikationslinjen, vil du hjælpe soklen med en kabelkanal, hvorfra du kan udføre korte lodrette stadier.
- Skynd dig ikke at ændre opvarmningsradiatorer. Omkostningerne ved denne service (eksklusive prisen på et nyt batteri) - fra 5 tusind rubler. For 1 stk. Overvej muligheden med installationen af maskeringsskærme fra HDF (fra 1800 rubler.) Eller træplader (fra 3500 rubler).
- Med lolden af loggia (hvis du ikke planlægger at vende den ind i rummet) er det bedre at stoppe valget på en glidende struktur fra kold aluminium. Lignende produkter fra PVC er også ret overkommelige, men meget mindre pålidelige og holdbare.
- Den indbyggede garderobe kan laves alene, hvilket vil give mindst to gange besparelser. Hylder er nemme at lave et spånplade - savning på den ønskede størrelse, for eksempel OBI-netværket. Døre og rullemekanismer i forskellige størrelser sælges i Lerua Merlen butikker, og andre elementer er nemme at finde på markederne.
Sådan sparer du på materialer
I store byer er indkøb af byggeri og efterbehandling den nemmeste måde at gøre i specialiserede netværkshypermarkeder, der tilbyder mange populære produkter til de laveste priser. Men det betyder ikke, at køberen ikke længere skal være kørestol og små butikker. Faktum er, at priserne på en række nødvendige "lille seng" (fastgørelse, hardware, maling og måleinstrumenter, savede varer og nogle andre stillinger) i en stor butik er ofte meget højere end på markedet. Må ikke komme på tværs af denne marketingfælde!
Foto: Murexin.
Før du køber materialer, skal du finde ud af navnene på de førende mærker - deres produkter kontrolleres efter tid. Du kan prøve at spare lidt ved at væddemål et væddemål på et nyt produkt, men kun at have tildelt anbefalingerne fra uinteresserede praktikere. Vær opmærksom på mærkning og tilstand af emballage af varer. Faktum er, at mange materialer har en ejendom, der forringes som følge af ukorrekt opbevaring og har en ikke for lang holdbarhed (letfordærvelige produkter, for eksempel kanter til sømme og gips-polymer bulkgulve). Reparation ved reparation er for dyrt og tager meget tid - er det værd at risikere, købe "forsinkelse"?
Udvikle en arbejdsplan for arbejde og levering af materialer. Nemt vil øge omkostningerne, og krænkelse af den korrekte rækkefølge af processer vil påvirke resultatet negativt. Bemærk, at materialerne skal købes med en reserve mindst 10%.
Et af de vigtigste forbrugsvarer er efterbehandling materialer, og på deres køb vil en stor mængde spare en stor sum. Holdbart laminat koster en dobbelt så billigere parketkort, og det vil ikke være mindre, og det er næsten ikke skelagtigt fra træbelægningen. Det er dog ikke beregnet til våde lokaler (med undtagelse af særlige, temmelig dyre laminater af laminat med de fastsatte ledd) - det er bedre ikke at springe over og vægge fliser eller linoleum i køkkenet. Besparelser bør ikke være til skade for praktisk og holdbarhed, ellers vil du senere re-tilbagespoling og gentage det, og dette udbedrer ikke kun ekstraomkostninger, men også husstandsværker.
Flise, baggrunde, paneler og smeltet maling bør købes straks for hele rummet og ikke dele, da varerne af varerne nogle gange adskiller sig i nuancer eller andre parametre.
Det er muligt at reducere omkostningerne ved at købe vinduer og interroom døre, købe færdige produkter i et hypermarked eller bestillingsstrukturer i begyndelsen eller i slutningen af byggesæsonen (i april og november), selv om det er svært at stole på stort Rabatter i dag - konkurrencen er lille.
Budget Køkkenmoduler, stativer og andre indretningselementer sælges i Construction Hypermarkeder - Du kan vælge mellem flere produktlinjer, for at slette pakkede kits og samle dem og spare op til 50% sammenlignet med specialfremstillede produkter.
