Hver ejendom af fast ejendom, herunder jordplottet, skal der være et cadastralpas. For dets design er det nødvendigt at kontakte Rosreestr, der kender jordby-arbejde. Overvej en Læs mere algoritme for at opnå et Cadastral Passport
Hver ejendom af fast ejendom, herunder jordplottet, skal der være et cadastralpas. For dets design er det nødvendigt at kontakte Rosreestr, der kender jordby-arbejde. Overvej en Læs mere algoritme for at opnå et Cadastral Passport
Cadastral regnskabssystemet varierer regelmæssigt. Innovationer trådte i kraft den 1. januar 2015. I forbindelse med ændringerne i landkoden i Den Russiske Føderation.
Hoveddokument.
Få KPZU kun kan kun være, hvis webstedet er registreret, og cadastralnummeret er tildelt. På Rosreestra-webstedet kan du kontrollere, om der er et cadastral nummer på din jordbesiddelse eller for eksempel at sætte på dem, du skal købe.
Det kadastrale pas på stedet er et uddrag fra statens kadastre af fast ejendom og består af flere sektioner (Forms B1, B2, B3, B4). Dokumentet på arkene A4-format udføres.
Forward sektion (B1), det fulde navn på den cadastral regnskabsmyndighed, oplysninger om objektet (kadastral nummer på dokumentet og cadastral nummeret på plottet, datoen for registrering af Cadastral Passport, adresse eller beskrivelse af placeringen af Stationen, kategorien jord og deres tilladte brug, cadastral omkostninger, område, rettigheder information, rettigheder (ejendom, brug, leje, deler til højre), specielle mærker, yderligere oplysninger.
Det andet afsnit (B2) er en plan for et jordområde, der angiver koordinaterne (de sidste tal i koordinaterne på stationens vinkelpunkter), hvis der var en sammenfald, såvel som planens skala. Bemærk, at fra 2017. Alle cadastralpas skal dekoreres i et enkelt koordinatsystem.
Sektioner B3 og B4 indeholder oplysninger om landrende dele (hvis nogen) og belægning i brug (siger tilstedeværelsen af vandlegemer).
Hvert ark af KPZU bør certificeres af forseglingen og underskrift af lederen af Rosreestra's territoriale myndighed. Cadastral Passport har ikke en vis handlingsperiode. Ikke desto mindre, hvis dataene har bidraget til det, er ændret (for eksempel er områdets område steget), skal KPZU opdateres.
Hvis undersøgelsen ikke blev udført, er den anden del i Cadastral Passport ikke inkluderet (B2), og i formularen B1 foretager en post, som grænsen til stationen ikke er etableret i overensstemmelse med kravene i jordlovgivning eller Områdeområde er genstand for at præcisere, når man overvåger "
Handlingsplan
Når webstedet sættes på cadastral optegnelser, til design af KPZU:
- erklæring fra den etablerede stikprøve
- modtagelse af betaling af statsafgift
- ansøgerpas
- Certifikat for ejerskab af området
- Et dokument, der bekræfter repræsentantens beføjelser (fuldmagt), hvis du beslutter dig for at bruge disse ydelser.
Efter at have foretaget dokumenter til registrering af CPZU, giver ansøgeren en kvittering, der skal være til stede, når der modtages et færdigt cadastralpas.
Hvis Land Tenure ikke er sat på Cadastral Records, stiger pakken af dokumenter. Det omfatter:
- Mødeplan
- et dokument, hvor begrænsninger på stedet er fastsat
- et certifikat, der bekræfter, at der tilhører en bestemt kategori af jord
- ACT etablerer den tilladte anvendelse af webstedet
- et dokument, hvor størrelsen af aktien er angivet (for sektioner i det samlede ejerskab)
- Samordningen af undersøgelsesplanen blev sat på (hvis den er i fælles aktie ejerskab.
Ifølge loven skal Cadastral Passport fremstilles inden for fem dage fra datoen for levering af de nødvendige dokumenter. Men hvis de forelægges for Rosreestra's territoriale administration, beregnes denne periode ud fra datoen for vedtagelsen af papirer, hvis gennem MFC - fra datoen for overførsel af dokumenter til den relevante myndighed.
Afslag på udlevering af CPZU har kun ret til, hvis tilvejebringelsen af data fra staten Cadastre of Real Estate ikke er tilladt i overensstemmelse med lovgivningen eller i kadastralen, er der ikke anmodet om oplysninger.
Handlingerne fra embedsmænd fra Rosreestra-divisionerne kan appelleres. Begrundelsen for indgivelse af en klage overvejes: en overtrædelse af levetiden; Uautoriseret afslag på at udstede et cadastralpas krav om yderligere referencer Afslag på at acceptere ansøgeren korrekt dekorerede dokumenter til Cadastral Passport. En klage over arbejdsmarkedets handlinger indleveres af lederen af samme organ. Det skal overvejes inden for 15 dage fra registreringsdatoen.
Valg af udvælgelse af webstedet for konstruktion er ikke længere nødvendig, da typen af det rejste objekt nu er fastsat udelukkende i byplanlægningsforskrifterne. Land fremdrevet på grundlag af hovedplanen for landsbyen, arealanvendelse og udviklingsregler samt territory planlægningsdokumentation
Nye regler
Det bliver lettere at være gartnere, der på et tidspunkt tilføjet til tolden af yderligere væv (undtagen dem, der har bevilget landet af fælles brug eller forsøgt på naboområdet). Alle klatring af jorden er inviteret til at købe staten til en pris, der er betydeligt lavere end markedet.
Endelig syntes en procedure for udvælgelse af områder, der ikke er brugt i 3 år og mere. Ejeren kan miste deres rettigheder til jorden ved en retsafgørelse indledt af lovgivningen i lokal selvstyre.
Derudover er det nu tilladt at opgive, hvis gartneren ikke har lyst til at behandle eller sælge landet. Webstedets ejer bør gælde med den relevante erklæring i Rosreestra Regional Division; De, der lander, er ikke ejet, men i brug skal de beskæftige sig med lokale myndigheder.
Jord fra staten
Overtagelsessystemet i det kommunale land, der blev drevet før, var imidlertid proceduren så kompleks og strammet, at nogle gange for koordinering, registrering af dokumenter og definitionen af prisen tog flere år. Derudover var der ingen udtømmende liste over grunde til at nægte at levere webstedet, fristerne var ikke angivet for myndighederne i de nødvendige løsninger (lovgiveren etablerede kun datoen for cadastral rekord og registrering af ejerskab). Proceduren for at holde auktion (ofte med den eneste deltager) også efterladt meget at ønske, for mange detaljer forblev uløste.Ifølge den nye lov skal fristen for udstedelse af overgangen af ejerskab af de kommunale myndigheder til den fysiske person ikke overstige 3 måneder. Nu er de kommunale myndigheder forpligtet til at sætte frie områder på auktionen om enkeltopgørelser af enkeltpersoner, medmindre store udviklere foregiver på disse lande, klar til grundigt at udvikle territoriet.
Spørgsmålet er løst og med prisen på webstedet - den eneste, der ønsker jorden, skal sælges ikke mere end kadastral værdi. Selvfølgelig vil det være højere end kadastralprisen, men en potentiel køber vil have betydeligt flere forslag, fordi nye områder fra landfonden vil blive vist på auktionen.
Det skal bemærkes, at nogle kategorier af borgere har mulighed for at blive ejere af tomterne og slet ikke uden auktioner. Det handler primært om de modtagere, der har brug for jord til opførelse af boliger eller personlig datterselskab, det vil sige store familier, specialister i små lokaliteter (lister over specialiteter og lister over distrikter vil blive fastlagt for hvert emne i Den Russiske Føderation). Disse borgere vil være i stand til at modtage jord efter fri brug, og efter 6 år - i ejendom.
For legalisering af kontroversielle grænser af tomterne inviteres til at foretage oplysninger om den omtvistede binding i cadastre. I de næste 15 år kan parterne aftale eller anmode om Domstolen. Hvis grænsen gennem årene ikke ændres, oversætter den automatisk med kontroversielt
Kontaktløs undersøgelse.
Den administrative undersøgelse af formålet med jordforhold er en undersøgelse af sin tilstand og metoder til brug på grundlag af oplysninger om stats- og kommunale informationssystemer, åbne og offentligt tilgængelige informationsressourcer, arkiver, data om statsovervågning af jord samt Dokumenter udarbejdet som følge af jordforvaltning, oplysninger, der modtog fjerntliggende metoder.
Faktisk er den administrative undersøgelse en integreret del af statsligt tilsyn. Det vil blive udført af embedsmænd fra Governmentadzor-myndighederne, der også har tilladelse til at foretage planlagte og uplanlagte inspektioner af jordlovgivning. Det er meget vigtigt, at ejeren af webstedet ikke vil kontakte inspektører, har adgang til de undersøgte objekter ikke brug for. Tjenestemænd har ret til at anmode om myndigheder og organisationer - operatører af statslige og kommunale informationssystemer, ejere af arkivfonde, der er nødvendige dokumenter til undersøgelsen.
Den første til at verificere de jordplader, hvis kadastrale omkostninger er højere end gennemsnittet i regionen, samt papirvarer, som oftere er genstand for købs- og salgstransaktioner.
Ifølge resultaterne af revisionen vil et elektronisk dokument blive offentliggjort på Auditory Avail-webstedet. Hvis undersøgelsen ikke afslører overtrædelser, så i de næste 3 år vil landplottet ikke blive kontrolleret på en planlagt måde.
Korrekte tal.
Stedets kadastrale værdi bestemmer mængden af skattegrundlaget for beregningen af landskat, og kan også påvirke mængden af leje og indløsende værdi. Desuden behandler rosreestraorganer ikke definitionen af værdi (denne funktion er ikke inkluderet i deres beføjelser), men kun talt i Cadastral Passports.
Hvis markedsværdien lægges på mindre kadastral, så er det for at udfordre sidstnævnte fornuftigt at gå til retten. Men før du skal finde ud af omkostningerne ved webstedet ved hjælp af professionelle bedømmere. Samtidig skal lokalprisen fastsættes til samme dato, hvor dens kadastrale værdi er etableret.
Det næste skridt er at appellere til Domstolen. SFEVRAL 2014. Alle tilfælde af at udfordre resultaterne af kadastralværdien som en ret i første instans Overvej de højeste retter i republikkerne, de regionale, regionale domstole i byerne i den føderale betydning, autonome regioner og autonome distrikter.
Ifølge resultaterne af behandlingen af ansøgningen foretager Domstolen en løsning, der går ind i retskraft. Normalt til denne tid gør Rosreestra Division allerede redaktører til statens opgørelse, der erstatter data om kadastral værdi. Hvis det af en eller anden grund ikke skete, så fra tidspunktet for afgørelsen af beslutningen har sagsøgeren ret til at anmode Domstolen for at udstede en henrettelse af fuldbyrdelse, som er indgivet til myndigheden i Cadastral-regnskabet eller i Department of Service of the Failiffs of the Executivers for at forpligte en division af Rosreestra for at ændre størrelsen af kadastralprisen.
Bemærk, at i tilfælde af en ændring i CADastral-værdien af Domstolens afgørelse vil det nye tal blive brugt fra 1. januar 1 kalenderår, der indgav en revisionsansøgning, men ikke tidligere end datoen for disse data til staten fast ejendom cadastre.
Husk: Hvis din sag har en positiv beslutning, skal den opdaterede jordafgiftsangivelse indsendes efter en ny kadastral værdi i officielle dokumenter.