Beskatning af jordarealer: Beregning af skattelettelsen, fordele, omkostninger til "land" jord, proceduren for registrering af ejendomsrettigheder til webstedet.
Ejeren af ejendommen, der modtager rettighederne til ejerskab, brug og ordrer til dem, erhverver nogle opgaver. En af dem er pligt til at betale skat.
Køber et sommerhus, vær forberedt på, hvad der skal gøre et bestemt beløb i statsbudgettet.
Landskat er etableret af skattekoden for Den Russiske Føderation. Skatterne er udsat for fastnet og deres dele, jordaktier (med fælles ejerskab af jordplottet). Jordens udnævnelse har ikke hovedværdien af skatten og det areal, der anvendes af sommerhus Havearbejde, samt gårde, og den, hvor lejlighedsbygningerne står.
Landejeren betaler som hovedregel uafhængigt, og efter skatteinspektionen sender en anmeldelse, hvor beløbet for skat og betalingsperiode er angivet. Derfor er bistand fra formanden for landet kooperativ, at du ikke har brug for, hvis din jordplot selvfølgelig leveres i ejendom.
Skatbeløb
Mængden af jordskat beregnes ud fra området af jordplottet (skattegrundlag). Bemærk venligst, at jordplotområdet omfatter jord engageret i bygninger og strukturer af forskellige slags.Mængden af skatten = området for jordplottet VM2CADAST-værdi 1m2 af jorden Skatteprocenten (området af webstedet i vævet skal opdeles med 100).
Landskattesatser er etableret i form af stabile betalinger pr. Landareal om året. Da landskatten gælder for antallet af lokale, i skattekoden for Den Russiske Føderation, er der kun fastsat det maksimale begrænsningsgrænse. For at finde ud af den skattesats, der handler på det område, hvor dit websted er placeret, bør du kontakte lokal lovgivning. Den nemmeste måde at gøre dette ved at ringe til skatteinspektoratet på bopælsstedet eller have studeret de oplysninger, der er på skatteinspektoratet for dit område.
Begrænsningshastigheder fastsat i art. 394 NK RF, er:
0,3% af kadastral værdi - for et plot af landbrugsformål; ansat af boligfonden og genstande af ingeniørinfrastrukturen af et boliger og fælles kompleks eller tilvejebragt til boligbyggeri; såvel som fremhævet for personligt datterselskab, havearbejde, havearbejde eller husdyrbrug;
1,5% af kadastralværdien - for andre jordplotter. Følgende skattesatser er installeret i Moskva: 0,1% - for det land, der er besat af boligfonden og genstandene i husets engineeringsinfrastruktur af huset og kommunalt kompleks eller tilvejebragt til boligbyggeri; 0,3% - til landbrugsjord og jord tildelt til personlige datterselskaber, havearbejde, havearbejde eller husdyrhold; 1,5% - for alt andet land. Landskattefrekvensen er den samme i mange russiske regioner. Tilsvarende er spørgsmålet med jordskattesatser, for eksempel i nogle områder af Kaliningrad, Kaluga-regioner med Moskva. Næsten regioner reduceres størrelsen af hastigheden, i s. Romanovka af Belgorod-regionen Skattesatsen er 0,225%.
Lokale regeringer kan hæve landskattesatserne, men ikke mere end 2 gange. En af grundene til at øge satserne for gunstige betingelser for placeringen af jordplot. Derudover er afgiften på landbrugsanvendelsen inden for byen (landsby) etableret i dobbeltstørrelsen af skattesatserne på landbrugsjord lignende kvalitet på landsbyen. Skattesatsen øges, og i tilfælde af at du ikke bruger din jordplot i lang tid eller bruger den ikke ved tilsigtet formål (i dette tilfælde fordobles hastigheden).
Skattebasis- Karakteristika for det formål at beskatte, der tjener som grundlag for bestemmelse af afgiftens størrelse.
Penge tilbage i skat- Dokumentet for den etablerede formular, der er indgivet af skatteyderne, hvilket afspejler alle de oplysninger, der er nødvendige for beskatning.
Skatte varsel Beregning af beregningen af afgiftens størrelse og proceduren for dets betalingsdokument rettet af skattemyndigheden til skatteyderne.
Skattefordele Forskellige fordele leveret af staten eller med hensyn til individuelle kategorier af skatteydere eller for nogle indkomstgrupper.
Skattepligtige- En fysisk eller juridisk person, som loven har overdraget til at betale skatter og gebyrer, der er fastlagt af skattekodeksen for Den Russiske Føderation.
Skattepligtig periode- Det tidsinterval, som skattegrundlaget er dannet, og afgiften betales.
Skatteobjekt Retlige kendsgerning, som er grundlaget for skatteindsamling. Betalingsbekendtgørelsen af afgiften er metoden for betaling af skat af skatteyderne. Skatten kan betales til selvstændigt eller overdrage dette til skatteagenten eller skattelederen.
Betalingsperiode for skat Den tid, hvor skatteyderne skal opfylde sin pligt til at gøre størrelsen af obligatoriske betalinger til statsbudgettet.
Skatteprocent Beløbet af skat fra skattemæssig objekt. Det kan være fladt (det samme for alle objekter) progressiv (øget med stigende beskatning objekt) eller regressive (fald med stigende skatteobjekt).
Fordele og betalingsordre
UNA'er udviklede praksis med at betale skat af formændene for landekooperativer. Det er praktisk for de landejere, hvis ejerskab af webstedet ikke er dokumenteret. I dette tilfælde blev skattelængden beregnet på området af hele haven partnerskab som helhed. Erfaringen tyder imidlertid på, at den afgift, som hver Dachnik betaler, i høj grad afhænger af formanden for kooperativet, fordi hver af dem tager et "gebyr" for udførelse af skatteagentens ansvar. Derfor vil det være mere rentabelt for dig at udstede ejerskab og betale land skat på egen hånd (det samme, forresten, bekymringer og garageindehavere eller garagebokse i garage kooperativer).
Skatteinspektionsspecialisterne selv beregner det beløb, der skal betales og sende dig en skattemeddelelse senest den 1. august. Typisk betales skatten til lige aktier i to deadlines - senest den 15. september og 15. november, men myndighederne ændrer undertiden timingen under hensyntagen til lokale forhold. Du kan betale skatten på den ordning, der foreslog dig, det vil sige to betalinger eller forud for planen.
Hvad sker der, hvis du ikke betaler landskat? I overensstemmelse med kodeksen for administrative lovovertrædelser spørger du på mængden af 20% af den ubetalte beløb af afgiften. Hvis du er forsinket med betalingen af afgiften, vil beløbet blive påløbet i mængden af en tre hundrede, der handler på dette tidspunkt refinansieringshastigheden for Bank of Russia for hver ubesvaret dag.
Plot pris
For at præcist bestemme, hvad mængden af skatten på dit land plot, skal du kende sin kadastrale pris. Indtil 1. januar 2006 For at beregne mængden af skat brugte den reguleringspris på webstedet, det vil sige det monetære udtryk for potentiel indkomst fra et sådant plot for den beregnede tilbagebetalingsperiode. Nu for at fastslå det beløb, der skal betales, anvendes kadastralværdien. Kadastralværdien bestemmes af Federal Agency for Real Estate Cadastre. For at lære det er det nok at kontakte agenturets distriktsafdeling, idet der tages et dokument om ejendomsretten til jord (de vil håndtere lidt senere) og cadastral planen på stedet.Cadastral plan er nødvendig for at bestemme jordens kategori, dens placering, størrelsen på webstedet. Derudover, hvis der er nogen bygninger på jordplottet, vil de også blive afspejlet i cadastralplanen. Planen indeholder de geografiske koordinater på stedet, en obligatorisk beskrivelse af sine grænser pålagt it-begrænsninger (tjenesterne) og indikatorer for tilstanden af jordens frugtbarhed. Det udstedes et organ, der udfører aktiviteterne i staten Land Cadastre, en særlig formular er blevet udviklet til planen.
For at få en kadastral plan, vil det være nødvendigt at bruge krydset - for at bestemme grænserne for dit websted. Disse er involveret i lokale Cadastral og Land Management Organizations. Specialister vil have et dokument, der bekræfter jordejerskab, og erklæringen om konstruktionen, som er placeret på webstedet (formularen af erklæringen, du vil blive bedt om af eksperter, eller du kan finde den på webstedet for Cadastre Federal Agency).
Gebyret for fastholdelse af staten Cadastral registrering af jordarealer fra ansøgerne er ikke opkrævet, og oplysningerne fra staten Land Cadastre på et bestemt jordplot (uddrag fra opgørelsen) er angivet på stedet for regnskabsføring af dette jordplot til landet ejere eller autoriserede personer gratis (føderal lov nr. 28-FZ fra 2. januar 2000 "på statsland cadastre").
Cadastral-værdien af "landet" landet (i modsætning til markedet) er lille: for eksempel koster jorden i forholdsvis bemærkelsesværdige subkons-gris Khimki 957.870. For 1m2. Så det er ikke værd at bange for skatteformaterne: Selv det dyreste land i Moskva-regionen - tomterne placeret på rubel-antagelsen er estimeret ikke mere end ved 2200 rubler. For 1m2.
Hvis du ikke har tid til personligt at kontakte skattekontrollen, kan du præcisere jordens kadastrale værdi på det særlige cadastrale interaktive kort på den officielle hjemmeside for Federal Real Estate Cadastre Agency: www.kadastr.ru
Vi tilbyder et plot til ejendom
Parlamentarikere tilbyder at erstatte tre skatter: på ejendomme for organisationer, land og på ejendommen af enkeltpersoner, den nye enkeltafgift (der er ikke noget præcist navn). Dette bør forenkle beskatningen, da databasen over fast ejendom objekter og det anslåede register over fast ejendom vil blive oprettet. Et eksperiment udført i Tver og Nizhny Novgorod bekræftede effektiviteten af skattereformen
Retningslinjerne kan være forskellige, afhængigt af hvordan webstedet er købt. Hvis du har købt jorden for nylig, vil rollen som højre-pegende dokument spille en salgskontrakt. Webstedet blev præsenteret eller opnået af vilje, ifølge henholdsvis Donation eller Testamente. Du kan dog have sådanne dokumenter. Yier af denne sag kan du også arrangere retten til ejerskab. Hvis webstedet blev tildelt af den organisation, hvor du arbejdede eller arbejder, skal du have en handling om levering af jordplot udstedt af myndigheden eller af det lokale selvstyreorgan, der opererer på det område, hvor webstedet er placeret. IpOkolka indtil 1. marts 2010 Der er en forenklet registreringsprocedure, ethvert andet dokument om oprettelse eller certificering af dit ejerskab (eller livslang arvet ejerskab eller permanent permanent brug) kan bruges som retningslinje.
De indsamlede dokumenter, du skal indsende til rosregistreringsmyndighederne på stedet for jordplottet.