Køkken ombygningsproblemer: Nødvendig pakke af dokumenter, forekomster, timing. Fagfolk.
Så skete! "Lange live reparationer!" - Udbryder du, beslutter dig for dette desperate trin. Nå, i modet vil du ikke nægte. Er også en rigtig helt, som han vågede ikke at reparere, men på en omorganisering, som uden overdrivelse kan kaldes melstrømmen. Men om alt i orden.
Ifølge lovens brev
Hvis du tror at, at være ejer af lejligheden, kan du omorganisere det som du vil, så dybt forkert. "At leve i samfundet og være fri for samfundet," eller snarere er det umuligt for hans love. Hvad af dem styrer din fremtidige "køkkenrevolution"? Først og fremmest er dette loven i Den Russiske Føderation "på fundamentet for den føderale boligpolitik" (nr. 4218-1 af 24.12.1992). Beboere i Moskva bør også tage højde for to flere dokumenter: Moskvens lov fra 29. september 1999. №37 "Tal om omorganisering af lokaler i boligbygninger på Moskvas område" (med ændringer fra 7APPL 2004) og størrelsen af borgmesteren i hovedstaden Yu.mmluzhkova "Formuleringen af genudstyr og ombygning af boliger og Ikke-boliglokaler i Moskva-boligbygninger "(№166 / 1-RM dateret 07/31/1996).
Ekkrukken af koordineringsprocessen for ombygning Regeringen i Moskva ønsker at indføre et "enkeltvindue" -system, hvor kunden vil videregive alle de dokumenter, der er nødvendige for at få tilladelse fra MVK. Gennem dvmeni skal han give svaret. Ideen er attraktiv. Personale i byggeri og arkitektoniske og advokatfirmaer, der er involveret i koordinering af ombygninger, vedrører dog det ganske skeptisk. For det første siger de, "Benene skal være nødvendige, ellers vil det ikke gå." Hvis nu papir "med dine fødder" bestå proceduren i omkring seks måneder, så hvordan "uden ben" vil have tid til to? For det andet kan resultatet af to måneders forventninger være et afslag, måske endda uden at forklare årsagerne.
Hvis det er umuligt, men jeg vil virkelig have ...
Fra kommunikation, der passerer i køkkenet, er det forbudt at røre ventilationsboksen. Hvis du planlagde det for at demontere og lave en niche til køleskabet, skal du forlade denne ide. Jeg husker også, at dine kvadratmeter boliger, og alle stigninger og kommunikation tilhører den, der er en balanceindehaver derhjemme. Det er ikke nemt at blive enige om en gaskomfur. Mosgaz er lidt interesseret i problemerne med ergonomi i dit køkken. Snart dine krav til bypass, som er meget svært. For nylig er de tidligere aftalte tilfælde af eksplosion af husholdningsgas lidt hjælp til at øge loyaliteten af embedsmænd i denne organisation.
Hvis en gaskomfur er installeret i køkkenet, kan køkkenbordet næppe udføres. Ifølge kravene til staten for staten Fire Service skal køkkenet med gaskomfuren adskilles fra det tilstødende rum ved døren eller partitionen. Det forklares af, at i tilfælde af en eksplosion af en gas eller en ild, der opstod fra gaskomfuret, vil døren være en barriere for at trænge igennem ild i det nærliggende rum.
"I forbindelse med indførelsen af ændringer i loven i Moskva nr. 37 af 29. september 1999." Det modsatte af lokalerne i boligbyggeri i Moskva "Kravene til ombygning af køkkenet blev hårdere. Ito korrekt, da mange ingeniørkommunikation Er koncentreret i køkkenet, og i køkkenet berøres genopbygningstiden ikke kun "påfyldning" af en lejlighed, men også hele huset. En anden ting var, at det blev antaget at forenkle koordineringsproceduren, men det var faktisk det Kompliceret. For eksempel var det nødvendigt at underskrive parternes aftale med ejerne af de tilstødende lokaler for MVK. Nu er det nødvendigt at tage tilladelse til at genopbygge beboerne i hele indgangen. Udfør et sådant krav er svært. Afgangen fra situationen kan være en forsikring, som vil sikre beskyttelse af interesser som påvirket af tredjeparter og ejerne af den rekonstruerede lejlighed. Omkostningerne til forsikringspolicen er ca. 0,2% af omkostningerne ved byggeri - mørtelarbejder, udkast til materialer og udstyr. "
Stadig kan du!
Ifølge vores snipham findes begrebet "studio" ikke. Men skabe en "studio" i form af en køkken-stue virkelig selv i huse med gasplader, hvis du går til samme "trick" - skydedøre. I saltlage med elektriske plader af problemer med koordinering af køkken-stuen, forekommer det normalt ikke: det er muligt at fjerne nonsensmuren, og i bæreren gør åbningen fra 90 til 120 cm.
På grund af hvad der får lov til at udvide køkkenet? Kun på bekostning af ikke-boligområder (opbevaringsrum, korridor). Skadelige tilfælde kan koordineres af stigningen i køkkenområdet på bekostning af boligrummet.
Projektet er kun begyndelsen
De første dokumenter, der skal være, er et teknisk projekt (TP), som definerer, hvordan man planlægger et nyt køkken og teknisk konklusion (TK) om status for strukturer. Fuld information om designfunktionerne i dit hjem er beliggende i det arkitektoniske bureau eller instituttet, der har designet det. Hvis vi taler om et typisk objekt, så kontakt Mosproject, MoszhilniaProject, MNIITEP IDR. Projektet er grundlaget, men samtidig kun begyndelsen. En matage for at modtage den i hænderne, indtil MVK's tilladelse til ombygning vil tage meget tid, kræfter og økonomiske ressourcer.
"Det er ikke en hemmelighed for nogen (selv de koordinerende myndigheder informerer om dette), at der i Moskva er mange virksomheder, der samarbejder med private arkitekter og designere, der selvstændigt udvikler ombygningsprojekter, og også udarbejder tekniske konklusioner, der ikke har en licens til at designe bygninger og strukturer . De nyder navnet på specialiserede designorganisationer, uden ansvar for byens tjenester. Omkostningerne ved et sådant koordineringsselskab reduceres betydeligt og ser meget attraktivt ud for klienten. Den i den afstand som "koordinering" kan blive til nødt til at køre på instanser, tid tab og penge ".
"Vejen til Calvary"
Auzho på bureaukratiske ledninger og ikke at tale! Husk straks, og dette er i dag de nuværende linjer i Mayakovsky på bureaukrater og alle slags "proeted". Avot og liste over dokumenter, der stadig skal være repræsenteret i MVK (indtil systemet "Single Window" ikke tjener):
1. Fortsat plan af lejligheden med eksplication af rummet, samt lokalerne ved siden af det (BTI).
2.De ideologiske konklusion om status for strukturer (Moszhilniaproject, MniIdep IDR.).
3. Ombygningsprojektet, der er foretaget i overensstemmelse med de nuværende SNIP-krav i den tilsvarende specialiserede organisation (Moszhilniaproekt, Mniitep, Mosproject).
4. Et tegn på forfatterens tilsyn med projektorganisationen.
5. Strukturen for strukturen og ekstrakt fra BTI Pass (Form1a og Form5).
6. Den finansielle og ansigtsbehandling.
7.Dette fra husbogen.
8.Sanepidenzor (SES), Fru Epidezor, Balancer (DEZ, ECC, Office), District Architectural and Planning Department (Rapap), State Housing Inspectorate of Prefecture of the Administrative District. Om nødvendigt bør genplanlægning også aftales med MGP "Mosgaz", IHP "Mosvodokanal", forvaltning af brændstof og energiøkonomi.
9. Opgaven af alle voksne lejere og ejerne af de rekonstruerede lokaler med den angivne ombygning, certificeret i boligkroppen på lejligheden af lejligheden (RA, DEZ). At underskrive et certifikat er forpligtet til alle voksne personer, der har ejet ejerskab.
10. Dokumenter om ret til ejerskab af lejligheden.
11. Aftale af parternes aftale (med beboerne i indgangen).
12. Forsikringsrapport.
13. Tagging på affaldssamling.
14. Nyd en generalforsamling i boligpartnerskabet (LCD, Bolig og kommunale tjenester) - i det tilfælde, hvor genudstyr påvirker fællesarealer.
Hvis du efter at have læst denne liste, forsvandt dit ønske om at koordinere alt, der øjeblikkeligt forsvandt, anbefaler vi at henvise til specialisterne.
Skamme samarbejder?
Du skal forsyne medarbejdere om virksomheden efter følgende dokumenter: En kopi af dokumentet, der bekræfter dit ejerskab af boliger, en fuldmagt til en bestemt person, der vil blive involveret i tilfælde af tilfælde, samt en lejlighedsplan før og efter den påståede omorganisering.
"Beslutning med valget af en virksomhed, der leverer tjenester til koordinering af ombygning, er det nødvendigt at evaluere de betingelser, der tilbydes af det, nemlig: betingelserne for godkendelse (fra seks måneder til to måneder), kontrakttype, tjenesteydelsens størrelse. Først om koordinering er selskabets specialister forpligtet til at undersøge genstand for omorganisering, lære de nødvendige indledende dokumenter til dette objekt og tilbyde kunden at vælge nogle få muligheder for at få tilladelse. Først efter at virksomheden klart kan udpege omkostningerne ved tjenesten. Warganizations Professionelt engageret i koordinering skal være et websted på internettet, hvor du kan få oplysninger om virksomhedens aktiviteter, de typer af tjenester, der leveres til dem, mulige muligheder for designløsninger, samt værdifulde råd om matchende problemer. "
Vilkår for matchning
I praksis vil i praksis ofte ejeren af lejligheden ikke vente, indtil den kedelige koordineringsproces er overstået, og søger at starte transformationer så tidligt som muligt. For at "Kitchen Revolutionen, der begyndte uden tilladelse, var køkkenrevolutionen lovlig, indgår en aftale med en advokatfirma, der beskæftiger sig med koordinering af ombygninger, og sørg for at modtage teknisk konklusion om status for strukturer. Ifølge Alexei Tarchenkova, generaldirektør for Centerierswier, hvis du har disse to papirer, så kan vi med 99% sige, at MVK's tilladelse vil blive opnået.
Hvad er næste?
Efter ombygning er det nødvendigt at få det nyeste dokument om ejerskabet af lejligheden. For at gøre dette skal du logge ind i den operationelle organisation en handling på det udførte arbejde for at bestille en ny lejlighedsplan i BTI og sende disse dokumenter til etablering af retfærdighed for at registrere rettigheder og ejendomstransaktioner. Udtrykket udstedende et nyt ejerskab af ejerskabet af lejlighedsmåneden.Alexey Tyrchenkov, General Director of Centrierswis
"En ny version af loven introducerer forfatterens tilsyn med projektorganisationen. Den arkitekt, der udførte et teknisk projekt, bør være i overensstemmelse med loven og kontrakten med ejeren af lejligheden for at udføre ombygning. Forresten er det af hensyn til ejeren af lejligheden. Hvis der opstår et problem senere, og omorganiseringen er lavet i henhold til projektet, falder ansvaret på designorganisationen.
Teknologisk tilsyn afholdes også. Den udføres af repræsentanter for udnyttelse af organisationer (RA, Wheck It.D.). Nu fik de ret til at kontrollere omorganiseringen og underrette Kommissionen i præfekturet, hvis ulovlig ombygning blev afsløret. Ejeren af en sådan lejlighed er udstedt recept for at fjerne denne overtrædelse.
De nye bestemmelser i loven begrænser reparationstidspunktet. Det er umuligt at producere reparation og byggearbejde i weekender og helligdage, på hverdage - tidligere kl. 9.00 og senere 19.00. Sanktionerne anvendes af sanktioner - fra 2 til 20 male lønninger. Astroesive organisations-entreprenør kan fratage licenser. "
Næsten Shakespearev spørgsmålstegn
Redaktørerne takker virksomheden "Leve-artis", "CenterReservice", "Rik" og den russiske regerings regulerende og tekniske dokumentation for at hjælpe med forberedelsen af materiale.