Koordinering af ombygningen af lejligheden - dokumenter, forekomster, timing. En ekspert på ombygning af boliger og ikke-boligområder A. G. Toria er ansvarlig for spørgsmål.
Gøre ombygning og genudstyr i lejligheden eller ikke gøre spørgsmålet mere retorisk. Ikke meget at gøre, hvis tegnebogen tillader det? Et andet spørgsmål er, hvordan man redder og nerver, og tid, og penge. Når alt kommer til alt, eksisterer alt dette aldrig ...
Lov? Der er en lov
Det ville være helt ukorrekt at argumentere for, at de lovlige rammer for løsning af problemer med ombygning. Tværtimod er alle potentielle handlinger fra deltagerne i denne proces fra et juridisk synspunkt overdrevet reguleret. Og derfor taget kontrol over mange tilladelses- og tilsynsregeringsinstanser. Der syntes at være begrundelsen for en sådan organisation af sagen mere end nok. Det resulterende af uautoriserede og ufaglærte ombygninger svækkede de støttende strukturer af fleretagne bygninger, den normale drift af kommunikationen er forstyrret, og som følge heraf er panelhuseafsnittet og helt ødelagt, murvæggene er revner, ledningerne Af vandforsyning og opvarmning opstår de elektriske ledninger.Interesser for retsbeskyttelsen af de fleste beboere fra vilkårligheden, VIUL1999, den nye udgave af loven i Den Russiske Føderation "Forbund af den føderale boligpolitik" tiltrådte loven i loven i Den Russiske Føderation. Aften samme år vedtog Moskva City Duma loven N37 "det modsatte af lokalerne i de smukke huse i byen Moskva." Sammen med den første er rækkefølgen af borgmesteren i Moskva, Yu.m.luzhkova, stadig drift. Operaplanufacture of n 166/1-rotmmot 13.07.96
Loven i Moskva anses for at være retten til den mest "avancerede" duft. Det "sætter tonen" til andre regioner om indsprøjtning af reorganiseringspolitikken. Sådanne love og ordrer accepteres af lokale leverandører af messing store byer i vores land, herunder i VNCT-Petersburg. Lovgivningen tager sigte på at sikre en enkelt procedure til udformning og udførelse af omorganisering af husstandshuse i byen. En anden, ikke mindre vigtig del af forvaltningen af opstået suspenderede forhold mellem borgere, juridiske enheder, direktion, kommuner, tabet af distriktsrådene. Derfor giver læserne mening at gøre dig bekendt med Sathimi-dokumenter mere detaljeret.
Sammen med former, mere specifikke krav til bevarelse, sammensætning, fremgår af udviklingsordren, koordinering og godkendelse af ombygningsprojekter ved indlæggelse af byggeri normer: VNC 58-88 (P) og ENV 61-89 (P) Statlige Udvalg for Offentlig Udvalg , VNC 41-85 (P) og ENV 55-87 (P) statsguide. Lytte til utilstrækkeligheden af de betingelser, der er anført af WWR, det har lov til at bruge de relevante afsnit af byggestandarder og regler (SNIP).
Det ser ud til, at tilstedeværelsen af udviklet boliglovgivning forenkler opnåelsen af det ønskede resultat. Lifect Alt sker på trods af sund fornuft. Hvorfor? DAPOTA, at denne lovgivning er yderst tilladelse, og for meget efterlader tjenestemænds skøn.
Ikke kende bouillon ...
Hvad venter på en lejlighedsejer, som er alene, der springer for at lade havkoordineringen af forældede tilfælde blive vævet til havets hav? Nautot Spørgsmål svarer en ekspert alfabetiske bolig- og ikke-boligområder i arkitektonisk og byggefirmaet Arnat a.g.g ..
- Ingen ombygning eller genudstyr er umuligt uden et projekt. AUGROTH bliver kun et officielt dokument efter en lang procedure for koordinering af slugeorganisationer og afdelinger. I Vmoskvel skal ejeren af boligen være klar til at være det faktum, at genopbygningsprojektet bestilt af dem fra tre licenserede organisationer-Monopolist-Moszhilniaproekt, Mniitep, Mosproject, vil passere den centrale på ti (!) -Instanser. Ud af dem skal ejeren af lejligheden officielt betale afdelingsgebyrer, de uoverensstemmelser, der udgør runde summen fra $ 800 og højere. Det er naivt at tro på, at ejeren af boliger kun vil begrænses af juridiske omkostninger. Design procedure næste. Projektorganisation i fokus for kunden eller hans betroede person:
- gennemfører teknisk inspektion af bygningen og lejligheden, bestemmer deres fysiske og moralske slid;
- udgør en ordning (plan) af gulvgulve, bærende vægge og strukturer, ingeniørsystemer (vandforsyning og spildevand, opvarmning, ventilation, elektriske ledninger);
- Bestemmer typen af lejlighed og dens oprindelige tilstand, før du reparerer det nemmeste.
Indsendede undersøgelser udgøres teknisk konklusion med skibe og anbefalinger af kvaliteten af kølevæsken.
Efter eksamen og modtagelse af kunden med en positiv teknisk konklusion udvikles et skitseringsprojekt om ombygning af en lejlighed, som omfatter jo selv:
- generel del
- arkitektonisk og planlægningsløsning ved reproduktion af alle arkitektoniske og konstruktionstegninger (deres liste afhænger af forfald, fuldstændig genoptryk eller delvis);
- Forklarende note.
WTO-dokument giver specialister med specialister til både de tekniske specifikationer for stabiliteten og styrken af bygningsstrukturer; Indikatorer for ildstof fra rummet med et helt tal og dets individuelle elementer og strukturer; Bestræbelser, belastninger og typer af påvirkninger på luppers strukturer, hvis en del af bæremuren fjernes, eller åbningen er færdig.
Efter udformningen af skitseprojektet er problemet med genudstyr af Intra-Quarters Engineering Systems med besiddelse eller inkorporering af nye elementer løst. Samtidig vil yderligere aftaler blive påkrævet igen af kritiske afdelinger og tjenester. Den er udviklet af ordningen i Xantechnic Instrument Layout-ordningen, ændringer foretages i enheden. Yderligere skorstene (pejse eller ovne) og nye ventilationskanaler kan forekomme i kolvier. Da de skal beregnes i overensstemmelse med handicappede for de arkitektoniske og byggestyrings normer og reglerne og afspejle projekterne i udkastet til projektet, drives specialiserede organisationer af projektets drivbreakers.
Spørgsmål om genudstyr af boliger omfatter:
- Overførsel af opvarmning, hygiejne og gasanordninger
- udstyr og genudstyr af toiletter, badeværelser og ventilationskanaler
- overførsel og demontering (delvis eller komplet) interroom partitioner
- Overførsel og oprettelse af nye døråbninger
- Device og genudstyr af tambourinerne
- Glazing loggias og balkoner.
Det er selvfølgelig ikke nødvendigt at forvirre tekniske koncepter. Rørene af lejligheden ledninger af vandopvarmning (de er ikke rastløse) kan passe ind i skoene. De fleste døråbninger får lov til at hænge nye døre (herunder stål), hvis de åbner en travlelside. Du kan installere nye stikkontakter, hvis effekten af enheder møtrikker fra dem fejler den estimerede belastning af den elektriske installation af lejligheden. For at fortælle observationen af disse subtilder inden for samme artikel er simpelthen umulig. Alle spørgsmål om omorganisering er begået af kundens sarhitector og ingeniører af projektorganisationen. De tager ikke for det meste hensyn til kundens ønsker, men fremsætter også forfalskning ideer og genudstyr, der kan accepteres eller afvist.
Jeg antager, at eksperten overbevisende viste, at der er en masse tekniske hindringer for at skubbe det korte mål. Men det viser sig, neon er den vigtigste. Projektorganisationen kan ikke starte og fuldføre arbejdet uden dokumenter og certifikater, som ejeren af lejligheden skal indsamle og indsende Gade-forekomsten af Interdepartmental Commission (MVK) af Prioron Management. Uden det officielle og aftalte projekt af IMC-tilladelsen er tilladelsen token.
Yderligere handlinger fra husets ejer ligner udstødningsrøret af Crucible Circle. Workshoppen af denne "Run" er påkrævet:
en. For at modtage et uenighedsbevis af alle voksne lejere og ejere af de rekonstruerede lokaler med forskudt ombygning, certificeret af Lizhnical Authority, Posthuset for Lejligheden (REU, HEK, DEZ). For at underskrive dette certifikat er forpligtet til alle voksne personer, der har ejet ejerskabet af lejligheden.
2. Skriv en erklæring WBBURO Technical Inventory (BTI) og få en pakkeplan for lejligheden i lejligheden, forklaringen af lejlighedens lejlighed. Forwards for design af dokumentet, angrebsplaner og eksplication af nabolande, hvis United Apartments er forstærket .
3. Det er afgørende at indgå aftaler med de overtrukne, de ovennævnte og underliggende lokaler, som de tømmer mod ombygning, og så forsikrer dem i HSEK i HSEK.
fire. Redets planen og eksplicit for at invitere ovennævnte organisation.
fem. Efter at have modtaget udkastet til organisation af skitseprojektet om ombygning og teknisk opgave for at påbegynde koordineringen af observatør af organisationer.
6. For at opnå tilladelsesvisum fra State-Poidnadzor (SES), fru Beboere, Direktoratet for Den UNICUTED CUNDRE (DZ), DIRDELET Architectural Planning Department (RAPO), statens boliginspektorat for præfekturet i det administrative distrikt.
7. Betegnelsen af MVK'en For at gøre yderligere koordinering i MGPO "Mosgaz" eller i Mosenergo JSC, hvor gaskomfuret flyttes, udføres kolonnen eller ændringer i den elektriske installation for at øge strømmen.
otte. For at få et vzheka-uddrag og en kopi af den finansielle og personlige konto med præsentationen, som lejligheden er privatiseret, eller foretage en notariseret kopi af dokumentet til ret til ejerskab.
ni. Alle noterede dokumenter underkastes VMCD-overtrædende forekomster (den anden instans overføres til WBT).
Indtastning af den aktuelle tid, reglerne for godkendelse af myndigheden til myndigheden er tættere på over en måned, hele koordineringsprocessen er et halvt år. Den sidste fase af proceduren er mødet i MVK og godkendelsen af protokollen opfindsomme nummer. Forøgelse af Moskva Interdepartmental Commission møder engang anbrist. For at få en skuffelse over ISPROTOKOL, skal du vente på en adskillelse af forhåndsugen. Kommissionens foreløbige afgørelse Alle arbejdsjustering og genudstyr skal udføres af kampagnen, ikke-hørende seks måneder. Forestil dig, at arbejderne fokuserede på deres tid. I dette tilfælde, om rædsel! - Hele proceduren for koordinering og godkendelse af projektet skal først begynde. Det samme venter på ejeren af huset, lytter til Imdocumen med korrespondancen af MVK's afslag og den anvendte kopi af grundplanen, hvor abnormaliteterne er betegnet af de røde linjer. Pengeforespørgselsgebyrer og utilsigtede udgifter, som du forstår, er irrelevante. Selvfølgelig er der mulighed for at udfordre MVC's beslutning i nøgen, som vil tage yderligere seks måneder. Hvis en sådan udsigt ikke går glip af dig, tør, gentlemen ...
Er det forfærdeligt, hvordan er hans lille?
Jeg tror, nu er ejeren af lejligheden klar, hvor meget torn venter på ham for at imødekomme uafhængig omorganisering af boliger. I mellemtiden er der en anden, mere trofast og pålidelig måde at opnå et positivt resultat, overlade løsningen på problemet med fagfolk. Som regel er licenserede fast ejendom og advokatfirmaer engageret i koordinering af ombygning, hvis specialister har tilstrækkelig erfaring med kommunikation med medlemmet. Sucelting af advokater og ejendomsmæglere Vilkårene for matchende input i de fleste tilfælde forkorte Dodvum af måneder, resultatet er normalt positivt. Selvfølgelig arbejder fagfolk dårligt, men størrelsen af deres vederlag fra parken er ikke overgroet med 10% af behandlingen af bevarelsen.De negative problemer med omorganisering af boliger er vanskeligt at overvurdere klarheden af samspillet mellem fast ejendom og byggefirmaer. Bygherrer rådgive ejendomsmæglere. Nestada Diskussion om ombygning af væver af lejligheder. Hvis indløsningsmuligheden består af de nederste og tekniske løsninger af problemet, er det muligt at starte ejendomsmæglerne med at matche koordineringsproceduren på den uautoriserede måde ved at overføre deres egen koordineringsprocedure.
Eksempel fra livet.
For omorganiseringen af to lejligheder, der var beliggende i århundredet, var de interne boliglokaler med oppositionen og inddragelsen af det interrende tambura forpligtet til at kombinere indsatsen fra to-realtor-selskabet "Rodnodod" og NPO Radis CJSC, som er engageret i konstruktion og reparation af lejligheder.
Specialist radioer af koordinering af ombygning af CJSC "Native House" om. E. Golovach åbner vores læsere nogle professionelle hemmeligheder med arbejde med alternativitet og kommunikation til medlemmet af roterende instanser.
I overbærenheden af en kombination af to- og tre-værelseslejligheder, der har en fælles tambour, var en mand og kone og kone engageret i den mest populære Vmoskwe af P-3M-serien. Familiens slægtskab fra lejlighedsejere letter signifikant løsningen af opgaven, da en slags omorganiseringsprioritet har slægtninge til en alternativ linje (mand og kone, forældre og børn, bedsteforældre og børnebørn).
En god omstændighed var også en god omstændighed, at Tambouri Dazu blev beskidt af den generelle strømforsyningskanal. Uanset om han er Potambur, ejer ejeren af kommunikationen Mogva at modstå. Derefter måtte Unionen af lejligheder udøve forkortet vestibulen, men lederen af stuen. Som følge heraf ville ejerne af huset have tabt 6 m2 af området, arachectoren og designeren mistede deres muligheder for at manipulere forholdet mellem det nyoprettede køkken.
Udarbejdning:
1. Tambour.
2. Stue.
3. Køkken.
4. Kabinet.
5. Børneværelse
6. Soveværelse.
7. Sanusel.
8. Badeværelse lindring af ombygning og genudstyr af lejligheder med et samlet areal på 83,8 og 36m2 (eksklusive loggia og balkon), et nyt beboelsesrum har et samlet areal på 130m2. I stedet for flere nok tætte og ikke-relaterede værelser, værelser og værelser har fire rummelige værelser, et stort køkken med kompatibilisk, korridor og et moderne badeværelse. Problemerne med placeringen af de onsdag sanitære enheder lykkedes at bosætte sig, efter at have modtaget samtykke fra naboerne, der bor under og bringe ændringen af en specialiseret organisation. Distriktsarkitektens kontor gav også samtykke til dannelsen af en loggia, som blev samtidig isoleret og begyndte at sove med en uafhængig rekreative lokaler.
En vigtig rolle som lejlighedsvis spiller byggeriorganisationen, som er involveret i projektets gennemførelse. Når alt kommer til alt, udføres støtterne af omorganiseringen ved accept af objektetekniker BTI. Generelt udførte specialisterne "norpoodis" al engstem og designerarbejde ved omregning af eksisterende teknologier og samtale med handicap. BTI-kravene er ikke korrekte, og lejligheden i huset af huset leveres.
Selvfølgelig kan ejendomsejere omformulere lejlighederne af lejlighederne af frygten og risikoen og forsøge at legitimere det i Paktakta: De siger, at udgangen vil blive fundet i kærlighed. Missess! Mængden af bøder og andre yderligere udgifter, der inavitter om overbelastning, kan gå over for omkostningerne ved nariustoms og juridiske tjenester. Azloklutationer af amatørforskning af byforsikringerne er emnet for vores følgende publikationer.
Redaktionen takker virksomheden "Rhindod" og selskabet "Arnat" for at fremme materialets materielle forberedelse.