Vi fortæller os et simpelt sprog om ting, der ikke kan gøres under reparationer eller mulige, men ifølge strenge regler og med koordinering.
Reglerne for omorganisering og ombygning er beskrevet i kapitel 4 i "Boligkodeksen for Den Russiske Føderation", samt er reguleret af snipm og forskrifter, der offentliggør regionale myndigheder. Vi angiver de vigtige punkter, du bør vide.
1 kan ikke påvirke systemer, der vedrører hele huset
Alt gælder for dette forbud mod ikke kun dig, men også andre beboere i en lejlighedskompleks. For eksempel er det umuligt at foretage ændringer i varmesystemet. Ifølge den russiske føderations beslutning af den 27. september 2003 om regler og normer for boligfondens tekniske drift er varmesystemet generel ejendom. Ændringer bør koordineres og indgå i projektets projekt.
Du kan også for eksempel installere en garderobe i den samlede korridor eller en cykelmontering, som vil lukke eller komplicere adgang til et elektrisk skjold eller brandslange.
2 Du kan ikke genopbygge lokalerne, hvilket gør dem uegnede for livet
Ifølge Sanpin 2.1.2.2645-10 skal boliger og køkkener have mindst et vindue. Denne begrænsning omfatter ikke nicher, der gør i studios for at zonificere soveværelset, da det formelt ikke er et værelse.
Du kan også bruge en boliglokaler til noget, der ikke er angivet til projektet. For eksempel er det umuligt at skabe en lille butik på at lave smykker i sin egen lejlighed - for enhver virksomhed er der sine tekniske krav.
3 kan ikke ændre lejevæggene
Bærende vægge kan ikke nedrives helt i enhver bosiddende lejlighedskompleks, selvom du vil kombinere to værelser i en eller åbne en butik på første sal.Det er muligt at gøre åbningen i lejevæggen, afhænger af typen af hus og bygningår.
- Hvis bygningen blev bygget efter 2007 og forfatteren - Mosproekt eller Mniitep, så rører de bærestrukturer ikke røres. I disse hjem brugte speciel beskyttelse teknologi fra ødelæggelse.
- I andre tilfælde kan du invitere en arkitekt og konsultere, hvor og hvilken åbning der kan koordineres. Dette er normalt muligt mindst 1 meter fra en eksisterende åbning. Bredden af den nye passage bør ikke være bredere end 900-1 200 mm.
Når projektet er udarbejdet, skal du følge den officielle løsning af den. Muscovites skal kontakte boliginspektionen, resten - til administrationen af deres by. Fra dokumenterne, ifølge 26 af artiklen i boligkodeksen i Den Russiske Føderation, skal du have følgende.
Krævede genopbygningsdokumenter
- Ansøgning om formel form.
- Dokumenter, der bekræfter, at lejligheden er din, eller du har en fuldmagt fra ejeren.
- Forberedt projekt af omorganisering.
- Teknisk pas lejlighed.
- Samtykke fra alle bor i lejligheden.
- Konklusionen om, at Parlamentet ikke gælder for genstande af historisk eller kulturel værdi.
Men med ikke-carrier partitioner er alt meget lettere, hvis de ikke er mellem lejligheder. De kan lukke døråbningerne og lave nye, de kan demonteres. At dokumencering af sådanne ændringer skal stadig være, i henhold til dekretet af regeringen i Moskva nr. 508-PP.
4 kan ikke forværre eller krænke ventilationen
For eksempel, hvis du drak en luftkanal i dit køkken, kan du ikke slippe af med det, når du reparerer det, efter at have lagt en gipspladerpartition, og på grund af denne ændring af området af rummet.
Ethvert arbejde med ventilation i lejligheden skal udføres i henhold til et forudbestemt og aftalt projekt. Hvis du bryder eller forværrer ventilationssystemet derhjemme, vil resten af lejere lide af dette. Alle værdier vedrørende ventilation er ordineret i SNIP 41-01-2003, og der er også sanitetsstandarder for luftkvalitet i huset.
5 kan ikke øges belastning på understøttende strukturer
Til dette, "reglerne og normerne for den tekniske drift af boligfonden i MDC 2-03.2003". Punkt 1.7.2 viser, at det er umuligt at forstyrre styrken af bærestrukturer.
Det er for eksempel i lejlighedsbygninger med armeret betonggulve, yderligere vægge lavet af mursten, skumbeton- eller gas-silicatblokke, som belaster gulvet med mere end 150 kg / m2, er umulige. Det er også nødvendigt at være forsigtig, når du opretter skrøbninger på gulvet, især beton - de skaber en yderligere alvorlig belastning.
6 Du kan ikke lave et batteri til Loggia
Desværre vil det ikke være muligt at flytte centralvarme radiator fra rummet til balkonen eller på loggia. Denne regel er stavet ud i regeringen for regeringen i Moskva nr. 508-PP, og der kan ikke være undtagelser. Men med dette er det helt muligt at montere et varmt gulv eller installere en elvarmer. Det vigtigste er, at det varme gulv ikke er forbundet med det centrale system med varmt vandforsyning.
7 kan ikke overføres til den våde zone
Ofte ønsker lejere i lejlighederne at udvide badeværelset på bekostning af andre lokaler, ændre indgangen til dette rum. Det kan og kan ikke gøres med en våd zone i lejligheden.
- Du kan øge badeværelset på bekostning af andre ikke-boligområder, såsom en korridor.
- Men for at reducere soveværelset eller køkkenet, hvilket giver et stykke plads under badeværelset, forbyder SANPIN 2.1.2.2645-10 og SP 54.13330.2016.
- Enhver ændring i partitioner, der tilhører badeværelset og toilettet, skal koordineres og oprette et teknisk projekt.
- Sanitære og epidemiologiske standarder nr. 2.1.2.2645-10 Tillader at gøre indgangen til badeværelset kun fra ikke-boligområder. Men hvis du har to badeværelser i din lejlighed, kan den anden allerede gå ud, for eksempel til soveværelset.
- At overføre den våde zone fra en del af lejligheden til en anden kan ikke, da det ikke kan være på en persons stue.
