Vi fortæller om alle de nuancer, du bliver nødt til at møde under salget og give en liste over handlinger, så transaktionsprocessen ikke længere syntes uforståelig.
Lejlighedsspørgsmålet er især vigtigt for familier med børn. Staten hjælper med at løse den, hvilket giver forskellige støtteforanstaltninger. Brug dem, nogle gange sker det ikke klart, hvordan man gør det med yderligere forbedring af deres levevilkår. Vi vil analysere, om det er muligt at sælge en lejlighed med moderkapital og hvordan man gør det rigtigt.
Alt om salg af lejligheder med en karcipal
Er det muligt at gøre detteCheck-listen over nødvendige handlinger
- Fremhæv Aktier.
- Find en ny lejlighed
- Enig med omhu
- At have en aftale
- underrette GuardiShip-myndighederne
Sådan sælger du fast ejendom taget i et pant
Funktioner i transaktionen efter en skilsmisse
Er loven til at sælge en lejlighed købt ved hjælp af moderkapital
Matkapital leveres til familier som et mål for social støtte. Det fordeles fra statsbudgettet, derfor kan det kun forbruges. Nemlig at forbedre levevilkårene. Han modtog en sådan statsstøtte er forpligtet til at rapportere om målrettet brug af midler. Over udførelsen af alle kravene i lovgivningen, specialister fra værgethip, anklagemyndigheden og FIU følges.
Købt med involvering af Matkapital Real Estate kan sælges om nødvendigt. Men hele antallet af begrænsninger og krav observeres nødvendigvis. De er udarbejdet for at beskytte børns interesser, forhindre forværringen af betingelserne for deres bopæl og forhindre svig, for eksempel at udbetale. Således, hvis alle kravene i loven er opfyldt, kan boliger sælges.
Vi sælger i henhold til reglerne: Check-list over nødvendige handlinger
For ikke at støde på problemer er det nødvendigt at præcist opfylde alle kravene i lovgivningen. Vi har udarbejdet en vugge af handling, hvordan man sælger en lejlighed med moderkapital.1. Valg af aktie
FIU udsteder matratinaen med betingelse af, at alle familiemedlemmer vil tildele samarbejde i fælles ejerskab i et halvt år efter kvitteringen. Vilkår er gyldige, hvis allerede bygget boliger købes. I det tilfælde, hvor det er under opførelse eller et realkreditlån, er udstedt, tælles et halvårligt udtryk fra begyndelsen af modtagelsen af beviser for ejeren eller tilbagebetalingen af realkreditlånet.
Dimensionerne af aktien er ikke reguleret ved lov. Men de skal fremhæves for hvert familiemedlem. I praksis implementeres en af to mulige muligheder normalt: det er muligt at fremhæve lige dele eller opdeles dem i forhold til den resulterende mængde af maskinen. Hvis sidstnævnte er realiseret, skal det tages i betragtning, at under sanitetsstandarderne pr. Person ikke kan have mindre end 6 kvadratmeter. m.
2. Søg efter en ny lejlighed
Alle transaktioner, der påvirker juvenile ejers interesser, er kun lavet med tilladelse fra GuardiShip Service. Det vil ikke blive modtaget, hvis de yngre familiemedlemmer ikke modtog en ny til gengæld for det salgbare boliger. Derfor er det nødvendigt at finde det. I den perfekte version udføres salg og køb samtidigt eller udveksles. Når man vælger et nyt hus, er det umuligt at krænke mindreårige interesser, så det er nødvendigt at tage højde for flere vigtige punkter.- Børn vil modtage lige eller store dele i værdien af fast ejendom og i firkantet. meter.
- Kadastralværdien af den overtagne ejendom er højere end den gamle. Hvis ikke, så i kvaliteten af kompensation stiger størrelsen af børns fraktioner.
- Den købte lejlighed skal være komfortabel og komfortabel i det mindste end salget. Boligforholdets boligforhold kan ikke forværres. Dette gælder for tilstedeværelsen af et separat rum, hvis det var hendes underjordiske, komfort mv.
Nå, hvis det skal flytte fra udkanten tættere på midten eller fra et dårligt stillet område til den, hvor infrastrukturen er bedre udviklet. GuardiShip Service med forsigtighed refererer til transaktioner, der potentielt overtræder barnets interesser. For eksempel vil antallet af ejere øges eller antage at tiltrække pant. Beslutningen i dette tilfælde er meget mere kompliceret eller endog umulig.
3. Koordinering med værgerskabet
Få sådan tilladelse skal være nødvendig. Uden det er statsregistreringen af den indgåede transaktion umulig. Selvom bedrageriet vil være i stand til at gøre det, er det anerkendt som bedrageri med alle de efterfølgende konsekvenser, for i henhold til loven udføres udlændingen af barnets ejendom kun med Guardiers-myndigheders samtykke. Efter at børn bliver voksne, er sådan tilladelse ikke påkrævet.
For at opnå koordinering fra forældremyndigheden skal du skrive en erklæring, som pakken af dokumenter anvendes. Med deres liste skal du være bekendt med i afdelingen. Specialister forklarer hvilket papir der er nødvendigt i hvert enkelt tilfælde. Beslutningsmaskinen er 15 dage.
4. Gør en aftale
Kontraktens design er kun muligt ved notar. Ved lov kan kun han forsikre dele ejerskab. Før proceduren skal du sørge for, at den fremtidige transaktion er juridisk sikker. For at gøre dette skal du kontrollere pakken med dokumentation for at lejligheden købes. Fast ejendom oplysninger skal være fuldt pålidelige. Du kan tjekke dette på forskellige måder.Pålidelige oplysninger er nemmest at tage fra rosreestra base. Her skal du anmode om et uddrag fra Egrn, du kan gøre dette på webstedet eller med et personligt besøg. Ekstrakter kan indeholde forskellige oplysninger: Om historien om salg af lejligheder, den nuværende tilknytning, byrderne og begrænsningerne mv. Det er vigtigt at få fuld pålidelig information og korrekt sætter pris på, at transaktionen ikke genkendes som ugyldig.
5. Meddelelse om opfyldelsen af vilkårene i beslutningen
Når statens registrering er afsluttet, skal vogternes myndigheder meddeles om det. Til dette forekommer det dem et dokument, der bekræfter tildelingen af barndommen. Dette er en salgskontrakt og et nyt uddrag fra Egrn, der bekræfter registrering af ejerskab.
Funktioner i salget af boliger med en matkapalo i realkreditlånet
Ubetalt pant Middel komplicerer betydeligt salget af lejligheden. Bankerne yderst modvilligt tillade dem at sælge. De kræver at tilbagebetale lånet, og fjern derefter byrden med boliger. Derefter kan du sælge det. Ofte forventer sælgeren køberen at betale gældsbalancen og betale det resterende beløb. Hvis det er muligt, opstår forsinkelsen ikke.
Men det er sjældent. Normalt forventer køberen at betale køb af et realkreditlån. Bankerne giver ikke midler til at betale for ejendommen erhvervet til Matkapital. Årsagen til øgede risici for løfte- og køberbanken. Hvis aktierne på børn blev tildelt forkert, eller af en eller anden grund ikke skete ud, er transaktionen bestridt i retten. Desuden er statutten for begrænsninger for sådanne tilfælde betydeligt udvidet. Det er tre år siden den berørte barns alder.
Således kan kravet serveres selv efter 12-15 år. Anerkendelse af kontrakten ugyldig returnerer sælgeren og køberen til kildepositionen. Det vil sige, at sidstnævnte mister retten til boliger og bør modtage brugte midler. Men på samme tid etablerer fristerne for deres afkast ikke loven. Banken mister løfte og med sin klient bærer tab. Desuden, selv i det tilfælde, hvor lejligheden gentagne gange blev videresælges efter involvering af Matkapital, annulleres alle eksisterende transaktioner.
Alt dette komplicerer i høj grad salget. Hertil kommer, at hvis børns aktier fremhæves i fast ejendom, og inddrivelsen af gæld på lånet er kompliceret, hvis det fremgår af. Banken har ingen ret til at kræve udsættelse for skrupelløse betalere, så realkreditlånet producerer ikke et realkreditlån. Transaktionen kan kun finde sted, hvis køberen har sine egne midler til at betale for fast ejendom.
Sådan sælger du fast ejendom, når de er skilt
Efter skilsmissen er den progressive ejendom normalt opdelt. Fast ejendom mest ofte sælger. Det skal forstås, at ejendomsretten i dette tilfælde. Derfor er det nødvendigt at opnå samtykke fra hver af de voksne aktiejere og forsikre det med en notar. For mindre ejere vil have tilladelse fra vogternes myndigheder. Proceduren for opnåelse af den og alle nuancer af det problem, vi har beskrevet ovenfor. Mest sandsynligt vil værksted give samtykke til indløsningen af andelen af en af ægtefællerne til andre, hvis børn forbliver hos ham. Derefter vil de forblive i de foregående betingelser, deres interesser vil ikke lide. Salget med den efterfølgende partition af midler fører normalt til en forringelse af betingelserne for børns bopæl, da midler til køb af nye boliger kun udgør en del af den modtagne for den gamle. GuardiShip-myndighederne passer ikke. Hidtil for at få deres samtykke, tildele børn tilsvarende aktier i lejligheder eller huse af de nærmeste slægtninge.
Vi fandt ud af, at der er legitime muligheder, hvordan man sælger en lejlighed købt på barselskapital. Men det skal huskes, at brugen af målstatsstøtte er strengt udvalgt af staten. Hvis det viser sig, at kravene og reglerne ikke overholdes, vil der blive alvorlige problemer på den skrupelløse modtager.