Hvad er rækkehus og hvad det adskiller sig fra andre former for fast ejendom

Vi giver definitionen af ​​byhus, fortæller om fordele og ulemper og konsulterer, at du er opmærksom på, når vi køber.

Individuelle komfortable hytter betragtes som de mest komfortable for livet. Desværre er deres pris meget høj. Der er dog en fuldbygget udskiftning, der ikke giver mindre komfort. Disse er rækkehuse. Komfortabelt og relativt billigt symbiose palæ og lejligheder. Lad os tale om de særlige forhold i det nye hjem for Rusland.

Alt om Block Apartments

Rækkehus Features.

Fordele og ulemper

Rækkehus sorter

Tips til køb

Juridiske nuancer.

Hvad er et byhus og hvad det adskiller sig hjemmefra

Navnet kom fra engelsk, oversat "byhus". I moderne udførelse er dette en slags hybrid mellem hytten og en velholdt lejlighed. Et enkelt kompleks af lavhuse med generelle tag og bærevægge. Deres facader er designet i en enkelt arkitektonisk stil. Strukturens højde er ikke mere end tre etager. Antallet af blokke er også begrænset, oftest ikke mere end ti.

Små huse kombineres i et fælles system. Hver af dem har sit eget varmesystem, en individuel udgang til gaden, et lille hjem område, en garage eller en parkeringsplads. Ingeniørkommunikation kan kombineres, fordi det er økonomisk. Dimensionerne af jorden afhænger af placeringen af ​​strukturen. I byen er det meget lille eller fraværende, i landbyerne giver det dig mulighed for at sætte en lille pool, opdele haven, installere legepladsen osv.

Et sådant format vælger dem, der ønsker at leve i deres eget anlagte hjem, men der er ikke nok penge til hans køb. Ved at købe en blok-lejlighed, modtager de et højt niveau af komfort og sparer omkring en tredjedel af prisen på køb af land fast ejendom. I Rusland findes en sådan bygning sjældent i byen. Det er oftere en forstad, som tiltrækker dem, der ønsker at leve på et miljøvenligt sted. Det er godt til bygning og for store familier, hvor manglen på free Square oplever.

Rækkehus og Penthouse: Hvad er forskellen? Navne er så ens, at nogle gange er potentielle købere forvirrede, forstår ikke forskellen mellem de to typer fast ejendom. Som vi sagde, er Rækkehus en bygning bestående af separate moduler. Hver af dem er en tværsnit eller to eller tre-etagers lejlighed, som desuden modtager sin egen indgang, en lille del af lokalområdet, et sted til parkering eller en garage.

Penthouse er et elithus, der ligger på øverste etage i et fleretages hus. Oftest er det en stor firkantet lejlighed (fra 300 til 1000 m2). Der er en omfattende ruder af panoramisk type, som giver fremragende udsigt og god naturlig belysning. Det er nødvendigvis placeret adskilt fra resten af ​​lejere. Indgang til elevatoren til øverste etage. Generelt er Penthouse intet som Block Apartments, prisen er meget højere.

Fordele og ulemper ved rækkehuse

Bounthouses er aktivt bygget i de fleste russiske regioner. Og efterspørgslen efter dem vokser kun.

Fordele.

• Pris. Den levende multi-niveau, og derefter er de to- og tre-etagers sektioner mindre end et lige landhus eller lejlighed i byens centrale område.
• Gratis layout. Den fremtidige ejer kan udstyre sit område på egen smag.
• Tilstedeværelsen af ​​en separat indgang, jordplot, omend en lille parkeringsplads eller garage. De kan bruges som du vil. Sæt for eksempel i stedet for garagen i cozostroy.
• Besparelser i indholdet af boliger, især i nærværelse af autonome opvarmning. Forskellen er mærkbar selv sammenlignet med byens lejlighed.
• Små naboer. Disse er normalt to familier placeret i sektionerne til venstre og højre. I vinkelblokkene er naboerne kun på den ene side. I en lejlighedskompleks om sådan en ting at drømme.

Personlig og ejendomssikkerhed i ejendommen af ​​dette format er højere, da antallet af mennesker, der bor her, er lille. Ofte er alt bekendt med hinanden, de fremmede er synlige straks.

Ulemper.

Der er en blok lejligheder mangler.

• Manglen på isolation og fuldstændig privatliv, som kun sit eget hjem kan give.
• Området af det lokale område er oftest små. Under alle omstændigheder vil sammenligningen med boligområdet i landhuset altid være til fordel for sidstnævnte.
• Livet uden for byen betyder en forandring af velkendt rytme. Nå, hvis der er en personlig transport, ellers vil enhver, der forårsager byen, blive problematisk. Vi bliver nødt til at vænne sig til biltrafikpropper, og de er i spidsbelastningen i hver megalopolis.
• Hvis infrastrukturen i landsbyen af ​​en eller anden grund er dårligt udviklet, skal det på en eller anden måde beslutte dette problem.

Typer af byhuse

Sektionelle boliger er designet på effektivitetsprincippet og rationalismen. I dette tilfælde er det muligt at konnottere sektionerne på forskellige måder, hvilket giver beboere forskellige niveauer af komfort. Lad os tale om de mest store varianter.

LineHouse.

Lineære layoutbygninger. Hver af terminalblokkene, det vil sige, har to udgange. En vej ud i en enkelt gårdhave, den anden på gaden. Antallet af sådanne rum er forskellige, men oftest fra 5 til 12. De er placeret i en lige eller brudt linje. Gulve ikke højere end tre. Den mest afsondrede er ekstreme moduler, så deres pris er højere. Boliglokaler i linehouses er oprindeligt designet rektangulære. Ejeren kan ændre den.

Duplex (twinhouse)

Navnet gives af antallet af blokmoduler. Så i kun duplexet af dem kun to. Denne løsning er meget velegnet til slægtninge, der ønsker at bo i nærheden, eller for nære venner. Twinhouse giver den største input mulige til denne type bygninger. Som i den lineære version er end-to-end moduler, lavthed, mere ofte foret i linje. Evnen til at vælge en behagelig naboer og isolation, det er det, som duplexet adskiller sig fra standardbyhuset.

Quadrojause.

Quadrohus består af fire blokke. Dette er et kompakt layout, hvor sektionerne er placeret i hjørnerne af bygningen. Samtidig skifter lokalerne i det økonomiske formål til centrum af bygningen, og boligforskydningerne til bærevæggene. Ligesom alle de analoger kan Quadrochows ikke være højere end tre etager, måske tilstedeværelsen af ​​loftet og kælderen. Layout af alle spejlblokke.

Block-Apartment Build med individuelle huse eller i form af tæppebygning. Sidstnævnte ser meget imponerende ud på billedet. Det er især populært i Europa. I dette tilfælde opføres hele kvartalerne fra modulære bygninger, der adskiller hvert hegn bagved, som et lille landplot er placeret. En sådan konstruktion udføres oftere i bykunst, da udviklingens tæthed er væsentligt stigende.

Hvad skal man tage i betragtning ved køb

Erhvervelse af boliger er et ansvarligt skridt. Før du lægger signaturer på dokumenterne og list pengene, skal du sørge for, at du har valgt rigtighed. Vi viser et par øjeblikke for at være opmærksomme på.

• Fjernhed af byggeri fra byens centrum.
• Tilstedeværelsen af ​​en udviklet infrastruktur, gode indkørsler.
• Nærheden af ​​placeringen af ​​den livlige jernbane eller bilveje.
• Miljøssituation i området, fjernhed af store industrivirksomheder.
• Materialer, der anvendes i konstruktion.
• Layout, grad af beredskab af indretningen, behovet for reparation.
• Tilgængelighed og kvalitet af alle nødvendige ingeniørkommunikation, telekommunikation.

Køb kan udføres på byggestadiet. Derefter kontrolleres udviklerfirmaets omdømme, bliver projektdokumentationen undersøgt. Det vil være rart at kende bekendtskab med anmeldelser af dem, der allerede bor i området, og bedre i bygningen, hvor køb er planlagt. Kun så du kan få objektive svar på spørgsmål, lære om mulige problemer, som udvikleren vil skjule.

Juridiske Subtilies.

Russisk jordlovgivning gør køb af sådan fast ejendom risikabelt. Derfor finder vi det ud af, hvad rækkehus er i fast ejendom ud fra det juridiske område. Det betragtes som en enkelt bygning, hvor der er et fælles aktie ejerskab. Hver ejer i henhold til loven modtager sin del, efter type værelse i en fælles tjeneste. Ved efterfølgende salg af en sådan andel kan der således opstå vanskeligheder. Dette skal forstås på scenen af ​​papirarbejde. Der er nogle vigtigere juridiske finesser, der skal findes, før de køber.

Juridiske øjeblikke, der er vigtige for at finde ud af

• Kategori af jord hvor byggeri er værd. Det kan være beregnet til ILS eller landbrugsformål. I sidstnævnte tilfælde er det umuligt at begynde at designe en aftale, en stor risiko for at miste ejendomsrettigheder.
• Tilgængelighed af virksomhedens udviklerpakke Permissive Documentation.
• Hvis strukturen ikke er bestilt, er det nødvendigt at sikre, at rettighederne til landplottet under opførelse. Derudover skal du vide præcis, hvordan bygningen er placeret: konstruktionen med jorden af ​​jorden eller kun bygningen.

For at undgå ubehagelige overraskelser findes alle disse subtiliteter på forhånd. Det er ønskeligt med deltagelse af en kompetent advokat, der arbejder med bolig- og jordlovgivning. Det betyder, at han vil være i stand til at finde ud af alle nuancer og kontrollere renheden af ​​aftalen.