Vi fortæller, hvilke faser der skal gå før den officielle koordinering af ombygning og hvilke begrænsninger der kan forhindre.
Indtil begyndelsen af 2000'erne, da ombygningen blev sponsoreret, krævede nedrivningen af den ydre væg ikke koordinering. Situationen i roden ændrede sig, da der var processer vedrørende uautoriserede ændringer i planlægningen af lejligheden på lovgivningsniveauet. Nu er fjernelsen af balkonen kun mulig, hvis der observeres en række betingelser. En sådan strenghed forklares primært af sikkerhedsmæssige overvejelser. Ifølge designere er spørgsmålet - hvordan man kombinerer rummet med en loggia - er en af de sværeste. Vi vil fortælle dig de detaljer, du kan og ikke kan, såvel som hvordan man får tilladelse.
Vedhæftning af loggia til værelset eller køkkenet
Du kan eller ikke kan- Normer og regler
- Liste over begrænsninger.
Projektkoordinering
Algoritme til udførelse af arbejde
Du kan eller ikke kan
Der er en række begrænsninger afhængigt af bygningens tilstand og dets transportelementer. For at forstå, om det giver dig mulighed for at omorganisere, skal du kontakte ingeniørvirksomheden. Listen over forbudte foranstaltninger til omorganisering er indeholdt i eksisterende koder, dekret og tekniske standarder.
Normer og regler
Lovgivningen giver ikke et entydigt svar, der opfylder alle betingelser. I boligkoden i Den Russiske Føderation er det sagt, at enhver ændring i støttestrukturerne anses for at genopbygge, hvilket kræver kortlægning i forhold til BTI. Sådanne ændringer omfatter nedrivning af balkonblokken og udvidelsen af åbningen. Sådanne begivenheder bør kun udføres efter aftale i statslige tilfælde. Dette omfatter et projekt baseret på en byggeprøve ved hjælp af særlige ingeniørudstyr og beregninger udført af specialister fra projektorganisationer. Ifølge loven kan projekter kun engagere sig i virksomheder med en relevant licens.
Indkvartering skal overholde visse sanitære og tekniske krav givet i GOST og Snips. Med deres overtrædelse kan projektdokumentationen ikke være konsekvent. For at legitimere det med bagsiden af reparationsarbejdet vil Kommissionen forpligte lejlighedsejeren til at returnere huset for det samme udseende. Hvis dette er umuligt at gøre det, bliver beskadigede designs nødt til at styrke - ellers vil de udgøre en trussel mod beboers liv og sundhed samt tilfældige forbipasserende. Er det værd at tale, hvor farlig er dårligt fastgjort vandret komfur.
Styrkelse, som regel, ser meget besværligt ud og er brede metalbjælker, tag over 20 cm af rumhøjden. Det er usandsynligt, at en sådan beslutning passer til ejerne af en lejlighed i et panelhus, hvis de på forhånd på forhånd, at der i deres kompakte køkken vil være et stort svært at bryde tærsklen.
Ud over boligkoden i Den Russiske Føderation og sanitetsstandarderne og reglerne er lokal lovgivning. I dekretet af regeringen i Moskva nr. 508-PP, siges det, at forbindelsen mellem balkonen til det indre sted refererer til forbudte aktiviteter. Dette betød den fulde demontering af væggen. Afgørelsen introducerer et forbud mod overførslen af radiatoren, der er forbundet med GVS-systemet eller rørene af centralvarme, ud over rummet eller køkkenet. Enhver projektorganisation vil ikke koordinere en sådan beslutning.
Ifølge loven er det forbudt at udføre reparationsarbejde, hvorunder styrken af bærestrukturer går tabt. For at forstå, om omorganiseringen er mulig, vil det være nødvendigt at foretage en teknisk inspektion. For at gøre dette skal du kontakte et ingeniørfirma med en passende licens.
Liste over begrænsninger.
Hvis du samler alle de faktorer, der påvirker modtagelsen af tilladelse, kan du under alle omstændigheder foretage en liste over begrænsninger. Lejligheden i en boligbygning er ikke tilladt:- Overførsel af radiatoren uden for køkkenet og rummet;
- Fuld demontering af ydervæggen - hvis den fjernes, vil balkonpladen ikke være afhængig af;
- Eliminering af forstærkede betonhaler over åbningen - uden den vil vægpanelet miste styrke;
- Eliminering af klæden - konsoledesignet er fastgjort til det;
- Skære sidens ruddles af loggia, samt en stigning i dens størrelse, afspejlet i udseendet af bygningen;
- Glasur - Hvis huset er et arkitektonisk monument, og dets udseende bør opretholdes uændret.
Faser af projektkoordinering
Først og fremmest er det nødvendigt at løse problemet med glasbalkonen. Hvis det ikke er, eller hvis det faktisk er, men hvad angår BTI-oplysninger om det mangler, bliver du nødt til at kontakte ingeniører bygget et hus i boliginspektion eller distriktsråd. Som regel forekommer problemer med at opnå tilladelse ikke. Kommissionen kan reagere med afslag, hvis huset er et monument af arkitektur, og ændringer i hans udseende er ikke tilladt.
Glasur bør ikke være svært at ikke svække de støttende strukturer. Det vil være nødvendigt for at give isolering, der opfylder de nuværende tekniske forskrifter. Det bør ikke være mindre effektivt end den af bæreren ydre væg. Varmeingeniøret, sammen med alle andre beregninger, vil blive overvejet i tilfælde, der udsteder tilladelse til at omorganisere.
Det er vigtigt, at den gennemsigtige del tager tilstrækkeligt område uden at passere varmen. Pointen her er ikke kun, at lejligheden har panoramaudsigt. Der er særlige krav til insolation, der skal overholdes. Så i soveværelset i soveværelset var det behageligt, du bliver nødt til at installere et trelagsglas med forbedret isolering. Så vil håb om et positivt svar stige, når det er aftalt.
Alle aktiviteter relateret til projektet, hvordan man kombinerer loggia, kan kombineres i et projekt. For dens koordinering skal du indsamle en forholdsvis stor pakke af dokumenter.
Dokumentpakke til koordinering
- Udvidelse af dokumenter eller deres notariserede fotokopi. Disse omfatter ekstrakt fra Egrn, som kan opnås i Rosreestre eller MFC. Den anden mulighed vil tage et par dage længere, så det er bedre at kontakte Rosreestr direkte. I dette tilfælde venter på omkring en uge.
- Teknisk Passport Lejlighed og BTI plan. Med deres fravær er det nødvendigt at kontakte BTI og bestille afgang af en specialist til måling og udstedelse af et pas med planen;
- Genopbygningsprojektet foretaget af Engineering Campaign, der har en licens til at udføre lignende værker.
- Teknisk konklusion om staten af balkonpladen og bærerstrukturerne;
- Tilladelse fra en organisation, der er en Balancer Container derhjemme.
- Hjælp fra Rompatthelnadzor, ministeriet for nødsituationer, brandservice, en organisation, der beskæftiger sig med arkitektonisk tilsyn, hvis bygningen er beliggende i det historiske udviklingsområde.
Listen kan ændre sig. I forskellige regioner har den betydelige forskelle. For at forstå på egen hånd, hvordan man kombinerer loggia med et køkken eller et rum, er det ganske vanskeligt, derfor er det bedre at overlade koordineringen af advokater fra ingeniørfirmaet med erfaring i denne sag.
Kommissionen beslutter sig for to uger, men du skal være forberedt på, at projektet skal forfine og genoplive igen.
Algoritme til sammenføjning af loggia til værelset
Først og fremmest er det nødvendigt at forstå, om en sådan ombygning er mulig. Gamle huse er ikke designet til sådanne foranstaltninger til at omorganisere. Mange af dem bæres så meget, at de kræver store reparationer. På intervention, der fører til en stigning i belastninger over tilladt, kan der ikke være tale. Situationen kan korrigeres ved hjælp af en forstærkningsramme, men det kan være for besværlig. I dette tilfælde skal ideen overgå. Svaret er, om der er en chance for at gennemføre en planlagt plan, vil kun kunne give en designorganisation efter at have undersøgt de strukturelle elementer og den overordnede tilstand af lejligheden.
Hvis der ikke er nogen glas, skal det gøres. Tre-kammer dobbeltglaserede vinduer installeret på kæde teknologien passer bedst til. For at reducere varmetabet kan du installere åbningsflapper ikke overalt. Du kan begrænse en eller to. Varmløftproblemet er lettere at bestemme, vekslende glas med døve indsatser i forholdet 1: 4. Dette er ret nok til panoramaudsigt fra huset.
Loggias og balkoner har ikke nok varmeisolering. Værelset bliver koldt, hvis det ikke er angivet, før du forbinder yderligere kvadratmeter. Dette bruger mineraluld, polyurethanskum, skummet polystyren, såvel som andre materialer med lignende egenskaber. Udenfor og indefra er det nødvendigt at lukke vandtætningslaget, hvilket forhindrer fugt i at komme ind i inde og grundigt skylle revnerne med tætningsmastik. En særlig film baseret på polyethylen anvendes normalt. Fra indersålen lukkes isoleringen af en kasse, der skaber en fast base til efterbehandling og beklædning.
Som vi allerede ved, er det muligt kun at udvide åbningen lidt. I mørket vil lysdagen fra lysekronen ikke være nok. Væggen, der adskiller balkonen fra de vigtigste lokaler, anses formelt for at være ekstern, så det er forbudt fra elektriske ledninger. Vi bliver nødt til at begrænse os til punkt lamper. Outlets skal være placeret i køkkenet eller rummet. Hvis du har brug for at give måltider ud over dem, kan du rette stikket på væggen, som indeholder en stikkontakt.
Den nederste tærskel og den øverste jumper bliver nødt til at blive på deres steder. Mest sandsynligt vil Windows-blokken også blive forbudt, og derefter behøver radiatoren ikke at bære. Ellers vil det være nødvendigt at henvise til balanceindehaveren for midlertidigt at slukke for opvarmningen. Det er mere bekvemt at overføre denne procedure for den varme sæson, endvidere er det ikke altid samtykke.
Hvis åbningen er planlagt, er det bedre ikke at bruge en perforator, især for en slædehammer. Alt arbejde skal udføres ved hjælp af en vægskærende maskine med en diamantcirkel. Først vil det være glat, og vægkonstruktionerne forbliver intakte. Bilen skærer en mursten og forstærket beton, der passer perfekt til forstærkningen.